♨️ #دانش_حقوقی 🔴 سنــد ملکــی ⁉️ سوال: زمینی را خریداری کرده‌ام و بعداز درخواست سند متوجه شده‌ام متراژ قولنـامه با سند صادره شده متفاوت است! باید چه اقدامی انجام دهم؟ ✅ پاسخ: ماده ۳۵۵ قانون مدنی آمده است: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده وبعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آنرا فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیادی یا نقیصه تراضی نمایند. شما میتوانید به عنوان فسخ معامله و یا دریافت ثمن معامله نسبت به کم بودن متراژ ملک اقدام کنید. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: آیا می‌توان پولی را که به اشتباه به حساب دیگری واریز شده را پس گرفت؟ ✅ پاسـخ: 🔸کسی که به اشتباه پولی را به حساب دیگری واریز کرده است برای پیگیری  باید به بانک مربوطه مراجعه و درخواست کند تا به نوعی بتواند با شخصی که پول به حساب او واریز شده تماس بگیرد. در این شرایط معمولاً شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند، اما اگر شعبه به دلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد، می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با دریافت کننده وجه تماس گرفته و درخواست استرداد (برگرداندن) پول کنند. اما گاهی بعد از واریز اشتباه پول به حساب دیگری، شخص دریافت‌کننده پول، از استرداد مبلغ اجتناب می‎کند و حاضر به برگرداندن پول نیست. در این شرایط لازم است پیگیری قضایی انجام شود. 🔸پیگیری قضایی برای واریز اشتباه پول در خصوص این موضوع، موادی از قانون مدنی ایران، به ردّ مالی که بدون استحقاق گرفته شده است، اشاره دارد. ماده ۳۰۱ قانون مدنی بیان می‌کند: ﮐﺴﯽ ﮐﻪ به طور عمد ﯾﺎ به اﺷﺘﺒﺎه ﭼﯿﺰی را ﮐﻪ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﻧﺒﻮده، درﯾﺎﻓﺖ ﮐﻨﺪ، ﻣﻠﺰم اﺳﺖ ﮐﻪ آن را ﺑﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﺗﺴﻠﯿﻢ کند. همچنین ماده ۳۰۳ این قانون نیز عنوان می‌کند ﮐﺴﯽ ﮐﻪ ﻣﺎﻟﯽ را زمانی که مستحق نبوده درﯾﺎﻓﺖ ﮐﺮده اﺳﺖ، ﺿﺎﻣﻦ اصل مال و ﻣﻨﺎﻓﻊ آن اﺳﺖ اﻋﻢ از اﯾﻦ ﮐﻪ ﺑﻪ ﻋﺪم اﺳﺘﺤﻘﺎق ﺧﻮد آگاهی داشته ﯾﺎ نداشته باشد. 🔸بنابراین، شخص مال‌باخته می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه، با استناد به فیش‌های واریزی، نسبت به پس گرفتن وجه خود اقدام کند. تا زمانی که این فرایند طی شود، اگر دریافت کننده پول اقدام به برداشت وجه از حساب خود یا بخشی از مبلغ را خرج کند، احتمالاً به خیانت در امانت متهم می‌شود، که تصمیم در این مورد به عهده قاضی دادگاه است. باید در نظر داشت اگر فردی به اشتباه مبلغی را برای کسی کارت به کارت کرده و برای پس گرفتن آن به مراجع قضایی مراجعه کند، اثبات وقوع اشتباه و عدم بدهی وی به آن فرد، بر عهده شخصی است که مبلغ را اشتباه واریز کرده است. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ❤️ شنیدن عبارت دوستت دارم برای یک مرد... او را برای مصاف با سخت ترین‌های زندگی زره پوش می‌کند، توان می‌گیرد برای آنکه بیشتر بکوشد، مرد احساس می‌کند حتی قدش بلندتر شده است، چون به مرد بودنش افتخار می‌کند. برای یک زن ... آنچنان انرژی و توان مضاعفی برایش ایجاد می‌کند که آمادگی این را می‌یابد که لحظه‌ای پس از شنیدن این جمله یک خانه تکانی مفصل به راه بیاندازد، و همه جای زندگی را با عشق از نـو بیاراید. برای فرزند... خصوصا وقتی روی دوزانو می‌نشینی و خودت را هم قد فرزندت می‌کنی و چشم در چشمش می‌گویی «خیالت راحت من هستم»، یادت باشد آن شب فرزندت دیرتر ولی آرامـتر میخوابد... عبارت "دوستت دارم" را جدی بگیریم! این عبارت غوغا به پا می‌کند... @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ✍ دوستت دارم اما آمادگی #ازدواج کردن را ندارم ‼️ 🔸شاید شما ھم این جمله را شنیده باشید؛ نمی‌گوییم که مردِ مقابل شما این ادعـا را به دروغ مطرح کرده اما این جمله به شما می‌گوید که این مـرد جـز دوستی یا حتی یک رابطهٔ رمانتیک، به دنبال چیز دیگری نیست. 🔸چنین مردی یا قصد ازدواج ندارد یا قصد ازدواج با شما را ندارد. پس بیھوده منتظر ننشینید. 🔸بسیاری از دخترھا تصور می‌کنند اگر دشواری‌ھای یک #رابطه را تحمل کنند و به قـول خودشان این مـردِ ازدواج گریز را عاشق و وابسته کنند، به مقصودشان می‌رسند. 🔸اما باور کنید حتی اگر نقشه شما عملی شود، این مرد گزینه مناسبی برای ازدواج نخواھد بود./ مراقب خود و یک عمر زندگیتان باشید... @seraj1397 .

🔴 #آمار | آمریکایی‌ها تاکنون چند نفر را کشته‌اند؟ @seraj1397 .

📊 #آمار | مالیات بر عایدیِ سرمایه در جهان 🔸۱۸۷ کشور تا سال ۲۰۲۰ قانون مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب رساندند. 🔸بنابراین پایـهٔ مالیاتی، سوداگران از سود حاصل خرید و فروش خودرو و مسکن مالیات می‌دهند. @seraj1397 .

🔴 #آمــار | هـزینه‌های جـاریِ نهـاد ریاست‌جمهوری‼️ 🔸در بودجه سال ۱۳۹۲ که دولت دهم تدوین کرده بود، هزینه‌های جاری نهاد ریاست جمهوری حدود ۵۰میلیارد تومان تعیین شد. اما در دولت روحانی با ریخت‌و پاش‌های گسترده، هزینه‌های جاری نهاد ریاست جمهوری سال به سال بیشتر شد به طوری که برای امسال ۴۶۹ میلیارد تومان هزینه جاری برای نهاد ریاست جمهوری تصویب شده است که بیش از ۹ برابر آخرین مصوبه دولت دهم برای هزینه‌های جاری نهاد ریاست جمهوری است!! 🔸به نظر می‌رسد ادعـای روحانی درباره کسری بودجه و کاهش درآمدها، فقط برای مــردم است! 🔸به دولت جدید پیشنهاد می‌شود در اولین روزهای کاری خود، حقوق دریافتی مقامات نهاد ریاست جمهوری در دولت روحانی را منتشر کرده تا مشخص شود هزینه‌های چند صد میلیارد تومانی نهاد ریاست جمهوری به جیب چه کسانی رفته است؟!! @seraj1397 .