🏘 انواع تخلف ساختمانی مرتبط به کمیسیون ماده 100 🏗 قسمت اول تخلف ساخت بنا بدون اخذ پروانه 🏡 هر نوع ساخت و سازی که فاقد مجوز کتبی از شهرداری باشد، بنای بدون پروانه (مجوز ساخت) محسوب می شود. به همین دلیل چنانچه صاحب ملک همه مراحل صدور پروانه و پرداخت عوارض ساختمانی را به صورت کامل انجام داده باشد؛ ولی مبادرت به اخذ مجوز نکرده و ساختمانش را بنا نهاده باشد، در این حالت به آن بنا بنای بدون پروانه گفته می شود. 🔺اگر محلی فاقد پلاک ثبتی باشد و شما در آنجا ساخت و ساز کرده باشید، به بنای ساخته شده شما بنای بدون پروانه اطلاق می گردد. 🔺اگر بنای واقع شده در حریم شهری فاقد سند باشد، در این حالت نیز به این ساختمان، بنای بدون پروانه گفته می شود. 🔺ساختمان هایی که بدون پروانه (مجوز ساخت) خارج از حریم شهرها احداث گردند، طبق قانون تخریب می شوند. مثل ساختمان هایی که در حریم قانونی راه آهن ها، فرودگاه‌ها و … احداث می شوند. #قوانین_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری نایین @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی 🏘 انواع تخلفات ساختمانی مرتبط به کمیسیون ماده 100 🏗 قسمت دوم عدم احداث پارکینگ و یا غیر قابل استفاده بودن آن ▫️از دیگر تخلفاتی که در کمیسیون ماده صد شهرداری به آن رسیدگی می شود، بحث عدم احداث یا کسری پارکینگ است که مسئله بسیار مهمی است. ◾️با توجه به زیاد شدن خودروها و ایجاد سد معبر، تخلف عدم احداث یا کسری پارکینگ تخلفی بسیار مهم منظور می شود. چرا که این تخلف علاوه بر پر کردن کوچه و سخت کردن عبور و مرور، به همسایگان و به زیبایی شهر نیز آسیب می زند. ▫️چنانچه شما ساختمانی را احداث کنید که برای واحد های آن پارکینگی را در نظر نگرفته باشید و امکانی هم برای اصلاح کردن پارکینگ به یک پارکینگ قابل استفاده وجود نداشته باشد؛ با توجه به نوع استفاده از آن فضا و همچنین موقعیت ملک شما، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می تواند رای گرفتن جریمه از مالک ساختمان را صادر نماید و تخلف کسری پارکینگ را برای مالک لحاظ کند. ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین 📲 @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی #آیا_می_دانید_؟ 📘طبق ماده ۱۲: «ریختن مصالح بنّایی در محدوده خارج ملک و در قسمت حریم ملک؛ در مدت زمانی که بیشتر از حدِ ضرورت باشد، به گونه ای که سد معبر نماید، ممنوع است.» 📙طبق ماده ۱۳: «ریختن خاک بنّایی در قسمت پیاده رو ممنوع بوده و باید به مکانی که شهرداری تعیین نموده است حمل گردد. متخلفین حکم ماده ۱۳ قانون، به پرداخت جزای نقدی از مبلغ (۲۰۰۰۰۰۰) ریال تا مبلغ (۱۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال محکوم می شوند. در صورت تکرار این عمل، به ۲ برابر حداکثر مجازات محکوم خواهند شد. چنانچه این عمل مجدداً نیز تکرار گردد، هر بار به ۲ برابر مجازات قبلی محکوم می شوند.» 📗طبق ماده ۱۶: «مخلوط کردن، نگهداری، دفع و صدور پسماندها در محیط، باید در راستای مقررات این قانون صورت گیرد. در غیر این صورت افراد متخلف بنا به حکم قضایی؛ برای بار اول به پرداخت جزای نقدی از (۵۰۰۰۰۰) تا (۱۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال و در دیگر پسماندها از مبلغ (۲۰۰۰۰۰۰) ریال تا مبلغ (۱۰۰۰۰۰۰۰۰) ریال محکوم می گردند. در صورتی که این عمل مجدداً تکرار شود، هر بار به ۲ برابر مجازات پیشین محکوم می شوند.» 📕طبق ماده ۲۰: «خودرو هایی که در مکان های غیر مجاز اقدام به تخلیه پسماند می کنند، به ۱ تا ۱۰ هفته توقیف محکوم می شوند. چنانچه مکان تخلیه معابر عمومی و شهری و یا بین شهری باشد، به بیشترین میزان توقیف محکوم خواهند شد.» #از_ما_گفتن_بود #تکلیف_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی 🏘 انواع تخلفات ساختمانی مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ 🏗 قسمت ۴ | عدم رعایت عقب نشینی (برهای اصلاحی) 🔰نهرها، چشمه‌ها و جوی‌ها هریک دارای حریمی خاص هستند. ساختمان هایی که در اطراف نهرها، چشمه‌ها و جوی‌ها هستند؛ بایستی در زمان بازسازی، مقدار فاصله لازم و ضروری را عقب نشینی کنند تا حریم نهرها برای استفاده کامل از آن آماده باشد. 🏚 همچنین ساختمان های قدیمی در زمان بازسازی، باید حریم را رعایت و به میزان لازم عقب نشینی کنند و ساختمان را در قسمت های غیر حریم بنا نمایند. 🔸 ساختمان های ایجاد شده در حریم جاده‌ها و راه آهن‌ها و کانال های آب، حریم های نظامی، دریاچه ها، رودخانه ها، تالاب ها، مرداب‌ها و دریاها؛ چنانچه قبلاً نسبت به تخریبشان اقدامی صورت نگرفته باشد، باید در زمان بازسازی حریم را رعایت کنند. 🔺 مالکین موظف اند در زمان نوسازی؛ طبق پروانه ساختمان و طرح های تصویبی، بَرهای اصلاحی را رعایت نموده و چنانچه تجاوزی برخلاف پروانه یا بدون پروانه صورت گیرد، شهرداری باید از ادامه فعالیت ساختمانی جلوگیری به عمل آورده و پرونده را به کمیسیون انتقال دهد. #از_ما_گفتن_بود #تکلیف_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی ⚜️ قانون ۵۵ شهروندی چه می‌گوید؟؟ 💠 رعایت حقوق دیگران وظیفه‌ی ماست... 🔻شهرداری ها موظفند فضای عمومی را از هر شِئ یا اشیا که فضای عمومی را اشغال کرده باشد، پاکسازی کنند. #از_ما_گفتن_بود #تکلیف_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی 🏘 انواع تخلفات ساختمانی مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ 🏗 قسمت ۵ | تخلف عدم استحکام بنا چنین تخلفی زمانی پیش می آید که مالک رعایت اصول فنی و معماری و …. را نکرده باشد و بنا از استحکام لازم برخوردار نباشد در مورد این تخلف از آنجا که از مصادیق صورت ام ۱۰۰ می باشد حکم تخریب از سوی کمیسیون الزامی می باشد. #از_ما_گفتن_بود #تکلیف_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین 📲 @shahrdarinaein

#قوانین_شهروندی ▫️انواع تخلفات ساختمانی مرتبط به کمیسیون ماده ۱۰۰ 🏗 قسمت ۶ | تخلف عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی 🔺اصول فنی شامل آن تعداد از ضوابط شناخته شده و علمی راجع به احداث بنا می شود که عدم لحاظ آن موجب عدم امکان بهره برداری مطلوب از ساختمان و عدم مقاومت و بقای ساختمان در قانونی آن می شود. 🔬 اصول بهداشتی مربوط به اموری است که رعایت آن به منظور حفظ سلامت جسم و روان استفاده کنندگان از ساختمان ضرورت دارد و تخطی از آن موجب خلل و نقص در بهداشت جسم و روان انسان می گردد. ✏️ منظور از اصول شهرسازی رعایت اصول و ضوابطی می باشد که برای حفظ بافت شهر و توسعه فعلی و آتی آن نیاز می باشد. 📂 تخلف از موارد فوق توسط مالک از موجبات طرح دعوا در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری می باشد که در این نوع از تخلف کمسیون رای به تخریب آن بنا خواهد داد. 🗂 چنانچه اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت نشده باشد؛ کمیسیون ماده ۱۰۰ می تواند رای به اخذ جریمه دهد و این مقدار برای بنای بدون مجوز، به ازای هر متر مربع، ۱/۱۰ ارزش ساختمان و یا ۱/۵ از ارزش سرقفلی بناست. #آنچه_را_که_باید_بدانید #از_ما_گفتن_بود #تکلیف_شهروندی ✍ ☫ روابط عمومی شهرداری و شورای اسلامی شهرنایین @shahrdarinaein