🔻چه شرایطی در اضافه بنا شامل ماده ۱۰۰ می شود؟ 🔹️تخلفات اضافه بنا اگر با جان ساکنان ساختمان و یا اهالی محل سر و کار داشته باشد در این صورت شهرداری دستور تخریب اضافه بنا را صادر می‌کند و البته هزینه تخریب به عهده مالک می‌باشد و اگر در تخلفات اضافه بنا موارد ایمنی، اصول شهرسازی، اصول فنی و بهداشت رعایت گردد تنها جریمه نقدی در نظر گرفته می‌شود. 🔻طبق تبصره ۲ ماده ۱۰۰: ⬅️جریمه اضافه بنا در اراضی مسکونی حداقل یک دوم و حداکثر سه برابر ارزش معاملاتی برای هر مترمربع می باشد. 🔻طبق تبصره ۳ ماده ۱۰۰: ⬅️جریمه اضافه بنا در اراضی تجاری وصنعتی و اداری حداقل دو برابر و حداکثر برابر ارزش معاملاتی است. #آیا_میدانید #بیشتر_بدانیم #حقوق_قضا #ماده_صد #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

🔻عدول از رای تخریب کمیسیون ماده صد چه حکمی دارد؟ 🔹بر اساس توضیحات ذیل تبصره‌های ۲ و ۳ ماده ١٠٠ قانون شهرداری در صورت خودداری ذینفع از پرداخت جریمه شهرداری مکلف است پرونده را مجدداً به همان کمیسیون صادرکننده رأی ارجاع و تقاضای صدور رأی تخریب نماید. 🔹در صورت صدور رأی تخریب ناشی از خودداری از پرداخت جریمه و مراجعه ذینفع جهت پرداخت جریمه براساس رأی اولیه، تکلیف اجرائی رأی تخریب صادره به شکل زیر خواهد بود 🔹بر اساس رویه جاری در دیوان عدالت اداری در ارتباط با شرایط اجرائی نمودن تبصره‌های ۲ و ۳ ماده ١٠٠ قانون شهرداری متعاقب صدور رأی ناشی از درخواست شهرداری جهت تخریب بنای مازاد (عدم تمکین به پرداخت جریمه رأی ماده صد) از شعبه صادرکننده رأی جریمه، اقدام شهرداری جهت اخذ و وصول جریمه متعاقب صدور رأی تخریب ناشی از عدم تمکین مغایرت قانونی نداشته و قابلیت اجرائی دارد. #ماده_صد #قانون_شهرداريها #ایا_میدانید #بیشتر_بدانیم #شهر_شهروندمحور 🔻 شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان👇 https://eitaa.com/joinchat/3863020063C4f9c18c084 اخبار شهرسازی را از اینجا دنبال کنید👆

#آیا_میدانید 🔻آیا نصب تجهیزات مخابراتی و برق در روی منازل در شمول ماده ۱۰۰ قانون شهرداری می باشد ولزوم به اخذ مجوز از شهرداری ها دارد؟ 🔹نصب تجهیزات مخابراتی و برق در شمول ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است.(لزوم اخذ مجوز از شهرداری)به استناد رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۳۱۹ و ۳۶۰ مورخ ۱۳۹۶/۴/۱۳ با موضوع رأی: 🔸ابطال مواد ۶ و ۷ مصوبه شماره ۳۶۹۰/۹۰/۳/ش-۱۳۹۰/۸/۲۸ شورای اسلامی شهر مشهد و تبصره های بندهای ۲۶ و ۲۹ تعرفه عوارض سالهای ۱۳۹۴ و ۱۳۹۵ مصوب شورای اسلامی شهر حسن آباد، نصب دکل و تجهیزات برق و مخابرات در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است و نیاز به مجوز شهرداری دارد. 🔸استدلال این دیدگاه این است که نظر به این که مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب سال ۱۳۳۴ با اصلاحات بعدی، مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند و به موجب ماده ۱۰۳ قانون یاد شده کلیه وزارتخانه ها و موسسات دولتی و خصوصی موظفند قبل از هر گونه اقدامی نسبت به کارهای عمرانی واقع در مناطق مندرج در ماده ۹۷ و ۹۶ از قبیل احداث شبکه تلفن و برق و آب و سایر تاسیسات و همچنین اتصال راه های عمومی و فرعی رعایت نقشه جامع شهرسازی را بنمایند و این قبیل اقدام باید با موافقت کتبی شهرداری انجام گیرد، بنابراین مصوباتی که که به موجب آن ها احداث هرگونه ایستگاه مخابراتی یا نصب پایه، دکل و تاسیسات و تجهیزات مرتبط در معابر و فضاهای عمومی شهر با اخذ پروانه از شهرداری امکان پذیر اعلام شده، خلاف قانون و خارج از حدود اختیارات مرجع تصویب نیست و تبعاً تخلفات صورت گرفته نیز در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ قرار دارد. #بیبشتر_بدانیم #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺بررسی ۵۹۲۷ پرونده در کميسيون ماده صد شهرداری اصفهان 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان از بررسی ۵۹۲۷ پرونده در نیمه نخست سال جاری در کمیسیون ماده صد شهرداری اصفهان خبر داد. 🔹به گزارش امور ارتباطات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان؛ محلوجی با بیان اینکه از این میزان پرونده ۵ هزار و ۱۷۸ رای در مجموع مناطق پانزده گانه صادر شده است گفت: منطقه ده با ۷۲۰ پرونده ، منطقه هشت با ۶۶۹پرونده، منطقه پانزده با ۴۷۰پرونده به ترتیب در جایگاه اول تا سوم تعداد پرونده ارسال شده به کمیسیون های ماده صد شهرداری اصفهان هستند که اضافه ساخت مازاد برپروانه، تبدیل، احداث بالکن مازاد برپروانه در گذر دارای بیشترین تعداد پرونده تخلف بوده اند. 🔹وی گفت در این مدت با تشکیل مجموع ۸۴ جلسه به صورت روزانه تعداد۲ هزار و ۷۴۹ رای بدوی، ۸۶۸ رای تجدیدنظر صادر شده است. 🌐گزارش این خبر از ایرنا / ایمنا / برنا / کلان شهرها بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺بررسی ۵۹۲۷ پرونده در کميسيون ماده صد شهرداری اصفهان 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان از بررسی ۵۹۲۷ پرونده در نیمه نخست سال جاری در کمیسیون ماده صد شهرداری اصفهان خبر داد. 🔹به گزارش امور ارتباطات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان؛ محلوجی با بیان اینکه از این میزان پرونده ۵ هزار و ۱۷۸ رای در مجموع مناطق پانزده گانه صادر شده است گفت: منطقه ده با ۷۲۰ پرونده ، منطقه هشت با ۶۶۹پرونده، منطقه پانزده با ۴۷۰پرونده به ترتیب در جایگاه اول تا سوم تعداد پرونده ارسال شده به کمیسیون های ماده صد شهرداری اصفهان هستند که اضافه ساخت مازاد برپروانه، تبدیل، احداث بالکن مازاد برپروانه در گذر دارای بیشترین تعداد پرونده تخلف بوده اند. 🔹وی گفت در این مدت با تشکیل مجموع ۸۴ جلسه به صورت روزانه تعداد۲ هزار و ۷۴۹ رای بدوی، ۸۶۸ رای تجدیدنظر صادر شده است. 🌐گزارش این خبر از ایرنا / ایمنا / برنا / کلان شهرها بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺لزوم بازنگری در قانون ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹 قانون ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها نیازمند به‌روزرسانی بر اساس شرایط و نیازهای کنونی شهرها است؛ این بازنگری‌ها باید با همکاری و مشورت شهرهای مختلف کشور انجام شود تا قوانین جامع‌تر و کاربردی‌تری برای مدیریت تخلفات ساختمانی تدوین شود. 🔹وی گفت ررسی و جمع‌بندی از وضعیت اجرای ماده ۱۰۰ در شهرهای مختلف کشور ضروری است؛ هر شهر ممکن است چالش‌های خاص خود را در اجرای این قوانین تجربه کند و لازم است این گپ‌ها و نواقص مورد بررسی قرار گیرند.. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺تشویق به رعایت مقررات و جریمه، ابزارهای بازدارندگی از تخلفات ساختمانی است 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹مبنای تعیین جریمه‌ها بر اساس کاربری ساختمان‌ها است؛ به‌عنوان مثال، برای کاربری‌های مسکونی حداقل جریمه از یک دوم تا سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان تعیین می‌شود؛ برای کاربری‌های تجاری نیز این جریمه‌ها می‌تواند از دو تا چهار برابر ارزش معاملاتی باشد. همچنین برای ساختمان‌هایی که بدون پروانه ساخته شده‌اند، جریمه‌ای به میزان یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان و یا یک پنجم ارزش سرقفلی اعمال می‌شود. 🔹وی گفت بازدارندگی قوانین ماده ۱۰۰، به‌دلیل غیرقابل پیش‌بینی بودن می‌تواند نتیجه تصمیم کمیسیون باشد؛ افزایش سالانه جریمه‌ها و رشد روزانه عوارض و تراکم ساختمانی، موجب می‌شود که تخلف از قوانین به‌صرفه نباشد و همین موضوع به‌نوعی بازدارندگی ایجاد می‌کند. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺مهلت ۳ ماهه مالک برای اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ در دیوان عدالت اداری 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹افرادی که به رأی کمیسیون اعتراض دارند، می‌توانند ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی بدوی به رأی صادره اعتراض کنند، پس از اعتراض کمیسیون تجدیدنظر تشکیل می‌شود،با حضور نمایندگان دادگستری، شورای اسلامی شهر و وزارت کشور تشکیل شده است و مجدد به موضوع رسیدگی و رأی تجدیدنظر صادر می‌کند. 🔹وی گفت: کمیسیون بر اساس تبصره‌های ذیل ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها می‌تواند در مورد تخلفات ساختمانی تصمیم‌گیری کند؛ این تصمیمات شامل مواردی همچون رفع تخلف، تخریب، قلع‌وقمع و جریمه است. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺روند رسیدگی به تخلفات ساخت‌وساز در بافت‌ تاریخی شهر اصفهان چگونه است؟ 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹اگر هنگام ساخت‌وساز در بافت تاریخی تخلفی صورت بگیرد، شهرداری ابتدا در مورد تخلف از اداره کل میراث فرهنگی و گردشگری استعلام می‌کند.پس از استعلام از اداره کل میراث فرهنگی و گردشگری، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود تا نظر نهایی اعلام شود. 🔹وی با اشاره به تغییرات داخلی بدون تأثیر بر نقشه مورد تأیید میراث فرهنگی خاطرنشان کرد: در مواردی که تخلفات، مرتبط با ضوابط و نقشه‌های تأیید شده توسط میراث نیست، نیازی به استعلام از میراث وجود ندارد، به‌عنوان مثال اگر مالک انباری یا زیرزمین را به کاربری دیگری تبدیل کند و این تغییر در ارتفاع یا سطح اشغال ساختمان تأثیری نداشته باشد، این تخلف نیازی به استعلام ندارد. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔻روایت ماده ۱۰۰ و اضافه ساخت در اعصار گذشته #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺کسری پارکینگ یکی از عوامل مهم در صدور رأی قلع بنا است 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹کسری پارکینگ یکی از عوامل مهمی است که ممکن است منجر به صدور رأی قلع بنا شود، زیرا کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ در رابطه با معضل تأمین پارکینگ و ترافیک شهری حساس است و به راحتی از این مسئله عبور نمی‌کند. 🔹وی گفت: تخلفات ساختمانی در کاربری‌های مسکونی و تجاری متفاوت است، به‌ویژه در کاربری تجاری باید به ازای هر ۲۵ مترمربع، یک واحد پارکینگ تأمین شود، بنابراین اگر تخلفی در کاربری تجاری رخ دهد، نخستین مشکلی که مطرح می‌شود، کسری پارکینگ است. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |

🔺قوانین ماده ۱۰۰ نیازمند بررسی و به‌روزرسانی است 🎙مهرداد محلوجی، مدیر کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ شهرداری اصفهان 🔹قوانین مرتبط با کمیسیون ماده ۱۰۰ نیازمند بررسی و به‌روزرسانی است؛ بسیاری از این قوانین به سال‌های گذشته بازمی‌گردد و نیاز است که با توجه به تغییرات و شرایط کنونی بازنگری شود. 🌐گزارش این خبر از ایمنا بخوانید #ماده_صد #شهر_شهروندمحور🔻 ☑️ شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ↳ Eitaa | Aparat | Website | Telegram | Instagram | Zilink |