همکاران و دوستان عزیز، با توجه به محدود بودن زمان و ضرورت ساماندهی سریع متقاضیان، لطفاً فقط افرادی که قصد قطعی شرکت در پروژه تپه کاج را دارند، اعلام حضور نمایند. برای نظم بیشتر، دو گروه جداگانه برای متقاضیان واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه تشکیل خواهد شد. خواهشمند است افراد واقعی در گروه مربوطه با ذکر نام و نام خانوادگی، شماره تماس، شماره ملی و محل کار ثبت شوند. فعلا امکان پاسخگویی به سوالات وجود ندارد چون زمین دولتی با مجوز حدود ۱۲ برج آپارتمانی است. یادآوری می‌شود برای ورود به مرحله ثبت‌نام، حدود بین ۴۰۰ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان آورده نقدی اولیه مورد نیاز است ( به عنوان ۳۰ درصد شرکت در مزایده زمین دولتی ) ۷۰ درصد بقیه هم طی شش ماه باید از حقوق فرد متقاضی کسر گردد. فرصت چانه زنی و سین و جین کردن که چرا مثلا نرفتیم تهران ! چرا یک خیابان پایین تر یا بالاتر خرید نمی شود! چرا شرکت زمین مجانی به ما نمی دهد!!! همین چراها و عوامل منفی در بین ما اجازه نداد در مزایده قطعه قبلی حدود نه ماه پیش شرکت کنیم و خیلی ضرر کردیم در این تورم افسار گسیخته ! با توجه به محدودیت زمان و اهمیت حفظ این فرصت، خواهشمندیم عزیزانی که تصمیم قطعی ندارند، باعث کندی روند ساماندهی نشوند تا بتوانیم اقدامات لازم را در سریع‌ترین زمان انجام دهیم. در صورت برنده شدن در مزایده قرارداد منسجم و محکم حقوقی و محضری با همه متقاضیان بسته خواهد شد که فقط افراد خوش حساب که دارای تمکن مالی هستند شرکت کنند و پروژه ساخت و ساز کند نشود.

https://eitaa.com/joinchat/2778728140Ce063c3b48e فقط متقاضیان محترم واحدهای آپارتمانی سه خوابه وارد این گروه شوند. اگر برای شما دوخوابه و سه خوابه فرقی ندارد می توانید عضو هر دو گروه شوید. تصمیم هیئت امنا و دست اندرکاران به این است همه واحدها دوخوابه و یا سه خوابه باشند که برنامه ریزی راحت تر و بهتر صورت گیرد.

https://eitaa.com/joinchat/2893285068C923c0dae2f فقط متقاضیان محترم واحدهای آپارتمانی خوابه ۱۱۰ متری مستر دارر وارد این گروه شوند. اگر برای شما دوخوابه و سه خوابه فرقی ندارد می توانید عضو هر دو گروه شوید. تصمیم هیئت امنا و دست اندرکاران به این است همه واحدها دوخوابه و یا سه خوابه باشند که برنامه ریزی راحت تر و بهتر صورت گیرد.

دوستان فعلا بحث اول خرید زمین از شرکت عمران صدرا هست اگر خریداری شد بعد از آن طراحی و پروانه و قرارداد محکم با یک شرکت سازنده به یاری خدا زمین خریداری شود و سند آن به نام هیئت امنای مجتمع زده شود. بعد از آن برنامه ساخت و ساز شروع میشود لطفا کسی به پی وی مراجعه نکند تعداد همکاران زیاد و امکان پاسخگویی وجود ندارد

همه عزیران باید حساب بانک قرض الحسنه مهر داشته باشند و فقط از حساب بانک قرض الحسنه مهر شخص متقاضی به حسابی که به زودی اعلام میشود پول پرداخت گردد که ساماندهی راحت باشد

هنوز زمین خریداری نشد همکار محترم آمده پی وی سوال میکند که زمان تحویل واحدها چه موقع هست!!!!

عزیزان، همراهان، همکاران و دوستان، سلام و وقت بخیر 🌹 دوستان، حدود دو هفته است که داریم بررسی و فکر می‌کنیم که واحدها به چه شکلی باشند؛ دوخوابه کوچک حدود ۸۵ متر، دوخوابه خوب و بزرگ حدود ۱۰۰ تا ۱۱۰ متر، یا سه‌خوابه بزرگ حدود ۱۴۰ متر. با توجه به دلایل مختلف و متعدد، تصمیم ما تقریباً در حال قطعی شدن است و به این نتیجه رسیده‌ایم که تمام واحدها دوخوابه، بزرگ، خوب و متراژبالا باشند. تقریباً حدود ۳۵۰ میلیون تومان تفاوت بین قدرالسهم زمین و هزینه مربوط به واحد سه‌خوابه با دوخوابه بزرگ وجود دارد و در ساخت‌وساز هم حدود دو میلیارد تومان نسبت به سه‌خوابه ارزان‌تر درمی‌آید. به نظر ما، انتخاب دوخوابه بزرگ می‌تواند برای مشارکت و استقبال دوستان مناسب‌تر باشد. این تصمیم تقریباً قطعی است و به‌زودی که فرم اعلام شود، نظر ما این است که همه واحدها دوخوابه باشند. اگر کسی در این خصوص نظری دارد، چون یک گروه سه‌خوابه هم تشکیل داده‌ایم، لطفاً نظر خود را همین‌جا در گروه مطرح کند. خواهش می‌کنم کسی به‌صورت خصوصی مراجعه نکند؛ واقعاً در حال حاضر توان پاسخگویی به پیام‌های خصوصی را نداریم. به‌زودی ممکن است گروه سه‌خوابه منحل شود. عزیزان، با ما همکاری کنید تا ان‌شاءالله بتوانیم این پروژه را به سرانجام برسانیم. این زمین نباید از دست ما برود. ضمناً قدرالسهم زمین برای واحدهای دوخوابه بزرگ مستردار حدود یک حدود میلیارد تومان است که سهم پرداخت ۳۰ درصد نقدی و فوری آن حدود ۳۳۰ میلیون تومان است خواهد بود و ۷۰ درصد باقی‌مانده نیز به‌صورت ۳۶ ماهه پرداخت می‌شود؛ یعنی حدوداً ماهی ۲۰ میلیون تومان باید قسط پرداخت شود صادقانه عرض می‌کنم، شرایطی بهتر از این برای همکاران به هیچ وجه متصور نخواهیم بود. ساخت‌وساز نیز چون به‌صورت جمعی انجام می‌شود، طبیعتاً نسبت به ساخت انفرادی، هزینه مناسب‌تری خواهد داشت و برای همکاران خوش‌حساب نیز گرفتاری و دغدغه خاصی ایجاد نخواهد شد. لطفاً همکاری و مساعدت کنید تا با همدلی و همراهی یکدیگر، این کار را به بهترین شکل پیش ببریم. ممنون و سپاسگزارم از همراهی همه شما عزیزان. 🙏🌹 لینک گروه متقاضیان واحدهای دوخوابه بزرگ مستردار در تپه‌کاج شهر صدرا: عضویت در گروه متقاضیان واحدهای دوخوابه مستردار⁠� برای عضویت، لطفاً به این گروه ملحق شوید. https://eitaa.com/joinchat/2893285068C923c0dae2f

دو خوابه ها شبیه اینها طراحی میشوند تقریبا

اهورا: سلام وقت بخیر. اینکه فرمودید با قیمت الان حداقل ۴ میلیارد واسه ساخت دو خوابه با متراژ متوسط نیاز هست و پروژه ساخت ۳ ساله هست یعنی هر ماه حداقل ۱۱۰ میلیون باید پرداخت شود؟ (البته غیر از پول زمین) سید امید: دوست عزیز سلام سوال خوبی کردید یک نکته مهم را صادقانه عرض کنم. ان‌شاءالله بعد از خرید زمین و انجام طراحی‌ها، وارد مرحله ساخت‌وساز می‌شویم. از همان ابتدا باید کسانی که واقعاً پای کار هستند، توان مالی خودشان را هم در نظر بگیرند. حداقل باید حدود ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان نقدینگی اولیه برای خرید مصالح، اجرای پی و شروع اسکلت در نظر گرفته شود که به حساب پیمانکار سازنده واریز گردد!!!! بعد از آن هم تقریباً هر دو ماه یک‌بار، متناسب با پیشرفت کار، باید مبلغ قابل توجهی برای ادامه ساخت کنار گذاشته شود و از همه متقاصیان قطعا هنگام قرارداد چک صیادی دریافت میشود که پروژه شامل مرور زمان نشود. این موضوع اصلاً شوخی نیست. اگر منابع مالی به‌موقع تأمین نشود، پروژه نمی‌تواند با سرعت و کیفیت مناسب پیش برود. ما متأسفانه کمی دیر جنبیدیم و اگر امروز هم اقدام نکنیم، ممکن است یک سال دیگر حسرت همین امروز را بخوریم. هزینه زمین و ساخت‌وساز روزبه‌روز در حال افزایش است. همین حالا در بعضی نقاط آن منطقه، قیمت زمین خالی به متری ۸۰، ۹۰ و حتی ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. خوشبختانه این پروژه، زمین جمعی و دولتی دارد و همین موضوع یک فرصت بسیار ارزشمند ایجاد کرده؛ وگرنه خرید زمین شخصی با این قیمت‌ها برای بسیاری از ما تقریباً غیرممکن بود. بنابراین هرکس باید واقع‌بینانه توان مالی خودش را بسنجد. ممکن است لازم باشد بخشی از پس‌انداز، خودرو، ملک یا سرمایه‌های دیگر برای تأمین سهم پروژه اختصاص پیدا کند. اینکه کسی تصور کند با حقوق ماهانه ۲۰ یا ۵۰دمیلیون تومان، بدون پشتوانه مالی، می‌تواند وارد چنین پروژه بزرگی شود و چند سال بعد صاحب واحدی شود که ارزش آن به حدود ۱۵ یا ۲۰ میلیارد تومان برسد، واقع‌بینانه نیست. خواهش می‌کنم هرکس همین امروز تکلیف خودش را با توان مالی و میزان تعهدی که می‌تواند برای پروژه داشته باشد، روشن کند. هدف ما این است که پروژه را واقعی، اصولی و بدون وعده‌های غیرواقعی جلو ببریم؛ بنابراین از ابتدا باید توان مالی و تعهدات همه مشخص باشد.