🔵کلاهبرداران چگونه حساب بانکی را خالی می‌کنند؟ ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup #فیلم ۰۲/۱۰/۲

🔵کارمزد تسهیلات وام‌های خرد قرض الحسنه صفر می‌شود 🔷بنا بر اعلام وزیر امور اقتصادی و دارایی، کارمزد تسهیلات وام‌های خرد قرض الحسنه از دی ماه صفر خواهد شد. 🔷به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، احسان خاندوزی وزیر امور اقتصادی و دارایی اظهار کرد: امسال میزان برخورداری مردم از تسهیلات تنها بانک قرض الحسنه دولتی کشور دو برابر افزایش یافته و تا پایان سال نیز تعداد تسهیلات گیرندگان از این بانک به بیش از ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر می‌رسد. همچنین میزان تسهیلات در مقایسه با پارسال معادل ۶۰ درصد افزایش مبلغی خواهد داشت. 🔷خاندوزی گفت: کارمزد تسهیلات وام‌های خرد نیز از دی ماه صفر خواهد شد و برای سال آینده تلاش این است که به مرور برای وام‌های متوسط و با سطوح بالاتر سطح کارمزد از ۴ درصد کمتر و کمتر شود. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۲

🔵مژده به مشتریان و مخاطبان محترم استحکام 🔷شما می توانید سؤالات و پیشنهادات خود را به سامانه پیامک ۹۰۰۰۹۵۴۰ و یا به آدرس @Stehkamadmin در پیام رسان ایتا و تلگرام ارسال نموده و پاسخ خود را در کانال استحکام دریافت نمائید. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۲

🔵بخشنامه افزایش وام ودیعه مسکن به بانک‌ها ابلاغ شد 🔷بانک مرکزی اعلام کرد: بخشنامه افزایش وام ودیعه مسکن با دوره بازپرداخت پنج سال به نظام بانکی ابلاغ شد. 🔷به گزارش ایرنا از بانک مرکزی، بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات کمک‌ ودیعه مسکن به ۲۰ بانک عامل ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصادنوین، ایران زمین، پست بانک و موسسه اعتباری ملل ابلاغ شد. 🔷افزایش وام ودیعه مسکن در شهر تهران ۲۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و روستاها ۴۰ میلیون تومان است. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۴

🔵مستاجران نگران نباشند مالیاتی از آنها اخذ نمی شود 🔷سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور گفت: مالیات از مستاجران به هیچ عنوان اخذ نمی شود و به هیچ عنوان بند قانونی در این بخش در بودجه سال ۱۴۰۳ نیامده است. 🔷مهدی موحدی افزود: اگر قرار باشد مالیاتی پرداخت شود توسط موجران است که این موضوع هم در صورت خالی نگه داشتن ملک خود مطرح می شود. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۴

🔵نتایج پژوهش علمی دانشگاه پرینستون: عمر کوتاه‌تر اجاره‌نشین‌ها در آمریکا 🔹 محققان دانشگاه پرینستون با همکاری مرکز مطالعات اقتصادی اداره سرشماری آمریکا دریافتند شهروندان این کشور که در سال ۲۰۰۰ نیمی از درآمد خود را به اجاره‌خانه اختصاص می‌دادند، نسبت به افرادی که ۳۰ درصد از درآمد خود را به اجاره‌خانه اختصاص می‌دادند، دو دهه بعد ۹ درصد احتمال مرگ بیشتری داشتند. 🔹 افزون بر این، افرادی که ۷۰ درصد از درآمد خود را صرف اجاره خانه می‌کردند طی یک دوره بیست ساله با افزایش ۱۲ درصدی خطر مرگ زودرس مواجه شده‌اند. 🔹 همچنین خطر اخراج شدن از کار به میزان ۱۹ درصد و دریافت حکم تخلیه منزل به میزان ۴۰ درصد احتمال مواجهه با مرگ را افزایش می‌دهد. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۵

🔵شعبه تخصصی شورای حل اختلاف اتاق اصناف دزفول تشکیل شد 🔷شعبه تخصصی شورای حل اختلاف ویژه اتاق اصناف شهرستان دزفول در راستای تحقق سند تحول قضایی مبنی بر راه اندازی شعبه‌های تخصصی حل اختلاف آغاز به کار کرد. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۵

🔵معرفی بیش از ۴۰ هزار مالک دارای ۵ خانه خالی به سازمان امور مالیاتی 🔷هادی عباسی معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ارسال اطلاعات بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی خالی جدید به سازمان امور مالیاتی، یادآور شد: در مرحله اول اطلاعات ۱۹ هزار و ۲۹۰ خانه خالی برای سال مالیاتی ۱۴۰۱ معرفی شده بود. وی ادامه داد: از ابتدای امسال در مجموع ۵۹ هزار و ۵۰۳ واحد مسکونی خالی بر اساس سامانه املاک و اسکان طی دو نوبت به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۹

🔵همه چیز درباره پروژه های جدید استحکام! ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup #فیلم ۰۲/۱۰/۹

🔵 اخذ رایگان کد رهگیری قرارداد اجاره املاک موجرین و مستاجرین 🔷موجرین و مستاجرین بدون مراجعه به املاکی ها می توانند به صورت رایگان کد رهگیری دریافت کنند. 🔷به گزارش خبرگزاری مهر، هم اکنون در خدمتی نوین از وزارت راه و شهرسازی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور بر اساس تکلیف ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت قرارداد و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه، طراحی و در گام نخست برای اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی تکمیل گردیده و در حال افزایش دیگر موارد است. 🔷ویژگی جدید افزوده شده به سامانه، ثبت قرارداد اجاره املاک غیر مسکونی از جمله املاک اداری، تجاری، باغ، باغچه، سوله، زراعی، صنعتی، خدماتی، دامداری، مرغداری، ورزشی و آموزشی می‌باشد. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۱

🔵سهم ۱۷ بانک در پرداخت وام مسکن زیر ۱۰ درصد 🔹بررسی عملکرد ۲۷ بانک‌ نشان می‌دهد طی ۲ سال اجرای قانون جهش تولید مسکن حدود ۲۴ درصد از تعهدات پرداخت تسهیلات را انجام دادند. 🔹درحالی طی دو سال باید ۸۱۸ هزار میلیارد تومان برای ساخت مسکن وام می‌دادند که فقط ۲۳۴ هزار میلیارد تومان قرارداد برای پرداخت تسهیلات مسکن امضا شده است. 🔹در بین ۲۷ بانک و موسسه اعتباری بانک مسکن با امضای قرارداد تسهیلات حدود ۱۲۸ هزار میلیارد تومان به حدود ۷۴ درصد تعهدات خود عمل کرده و سپه هم به ۳۶ درصد تعهدات عمل کرده است. 🔹بقیه بانک‌ها زیر ۲۰ درصد به تعهدات عمل کردند، سهم ۱۷ بانک زیر ۱۰ درصد بوده و بانک‌های خصوصی بدترین عملکرد را داشته اند./تسنیم ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۱

🔵چرا "استحکام" برای خانه‌دار شدن بهترین گزینه است؟

👈دلیل اول ❇️روش خونه دار شدنتون رو خودتون انتخاب می کنید! 🔸استحکام روش‌های مختلفی رو برای خونه دار شدن پیش روی شما قرار میده و شما رو مجبور نمی‌کنه فقط از یک روش سنتی و پر از چالش و حتی شکست خورده به اسم "مدیریت پیمان" برای خانه‌دار شدن استفاده کنید و شما می تونید متناسب با شرایط مالیتون، روش هایی که به شما معرفی میشه رو به اختیار انتخاب کنید. 👈دلیل دوم ❇️شرکت به هیچ وجه با مشارکت کننده به دلیل ناتوانی مالی فسخ قرارداد نمیکنه! 🔸 در استحکام در صورتی که شما روش پرداخت اقساطی رو انتخاب کردید، هیچگاه نگران این موضوع نخواهید بود که اگر به هر دلیلی اقساط شما به تاخیر افتاد، استحکام با شما فسخ قرارداد بکنه و پروژه خودتون رو از دست بدید( برخلاف شرایط حال حاضر در دزفول که متاسفانه در چنین شرایطی به صورت یک طرفه قرارداد با مشارکت کننده فسخ می شود) 👈دلیل سوم ❇️آغاز مشارکت با حداقل ۱۰۰میلیون و بدون اجبار در پرداخت اقساط 🔸 شما در استحکام می‌تونید از روش عدم اجبار در پرداخت اقساط با پیش پرداخت حداقل ۱۰۰ میلیون استفاده کنید و مشارکت خودتون رو در ساخت یک پروژه آپارتمانی آغاز کنید. 👈دلیل چهارم ❇️امکان مدیریت پرداخت ها از سوی مشارکت کننده متناسب با شرایط مالی 🔸در صورت انتخاب روش گفته شده، زمان پرداخت اقساط، فاصله بین اقساط و مبلغ اقساط پرداختی، کاملاً در اختیار مشارکت کننده خواهد بود. 🔸🔸دلائل ما برای انتخاب "استحکام" همچنان ادامه دارد... ✋منتظر پُست بعدی باشید... ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۳

#ایران تسلیت

🔵مالکان این خانه‌ها باید مالیات بدهند 🔸نوروزی، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی: 🔷اطلاعات بیش از ۴۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام شده است. 🔷از ابتدای امسال تاکنون ۵۹ هزار و ۵۰۳ واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی شده است. 🔷واحدهای مسکونی که بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی باشند مشمول مالیات خواهند شد. که در همین راستا طی یک سال گذشته ۱۸۲ هزار واحد مسکونی که پیش از این خالی بودند به بازار عرضه شده‌اند. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۶

🔵چرا "استحکام" برای خانه‌دار شدن بهترین گزینه است؟ ✳️قبلا برای شما چهار دلیل ذکر کردیم که استحکام راهی آسان برای خانه دار شدن شماست! باز هم برای انتخاب استحکام دلیل داریم! بخوانید... 👈دلیل پنجم ❇️عدم تغییر در زمان تحویل واحدهای آپارتمانی جدید 🔸پروژه‌های جدید استحکام، تکرار می‌کنیم پروژه‌های "جدید" استحکام، در بازه زمانی تعریف شده و مشخص شده( ۲۷ ماهه)تحویل داده خواهد شد و تحت هیچ شرایطی از مدت زمان تعیین شده عدول نخواهد شد. 👈دلیل ششم ❇️تسهیلات ویژه 🔸شرکت استحکام در یک اقدام بی‌نظیر و منحصر به خودش، علاوه بر تسهیلات بانک مسکن، یک وام قرض الحسنه با کارمزد "صفر درصد" نیز برای مشارکت کنندگان در پروژه‌های جدید در نظر گرفته. 👈دلیل هفتم خدمات ویژه 🔸شرکت استحکام باز در یک اقدام بی‌نظیر دیگه و با هدف احترام به انتخاب پروژه‌های این شرکت از سوی مشارکت کنندگان، اقدام به ارائه خدمت بیمه تکمیلی درمان ویژه مشارکت کنندگان در پروژه‌های جدید نموده و عزیزان مشارکت کننده می‌تونن با خیال راحت از این خدمت بهره‌مند بشن. 👈دلیل هشتم 🔸و دلیل آخر اینکه با استحکام میشه لذت خانه‌دار شدن آسان رو تجربه کرد. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۶

🔵نمره «صفر» بانک‌های خصوصی در طرح مسکن‌سازی دولت 🔷در شش ماه گذشته تعداد تسهیلات پرداختی به طرح نهضت ملی مسکن نسبت به قبل از آن سه برابر شده اما آمار نشان می‌دهد مشارکت بانک‌های خصوصی در این پروژه پس از حدود ۲۶ ماه نزدیک به صفر است. 🔷به گزارش ایسنا، آمار گویای آن است که از ۲۷ بانک و موسسه اعتباری که ملزم به ارائه تسهیلات این طرح شدند ۲۱ بانک اقدام به پرداخت تسهیلات این طرح کردند که عمده تسهیلات توسط پنج بانک دولتی پرداخت شده، سه بانک دولتی عملکرد متوسطی در این پروژه داشتند و سهم بانک‌های خصوصی با پرداخت فقط ۴۴۱۷ فقره از ۶۳۰ هزار فقره تسهیلات پرداخت شده تا کنون به کمتر از یک درصد می‌رسد. 🔷جدیدترین آماری که در اختیار ایسنا قرار گرفته حاکی از آن است که از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۰ تا کنون ۶۳۰ هزار فقره قرارداد پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن منعقد شده که سهم بانک مسکن ۳۲۰ هزار فقره بوده است. در رتبه دوم بانک ملت قرار دارد که ۷۲ هزار قرارداد تسهیلاتی منعقد کرده است. بانک سپه ۶۴ هزار، ملی ۶۰ هزار، تجارت ۵۰ هزار، صادرات ۴۰ هزار، رفاه ۱۶ هزار، کشاورزی ۵۰۰۰ و پست بانک ۳۷۰۰ فقره قرارداد تسهیلاتی برای پروژه نهضت ملی مسکن منعقد کرده‌اند. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۶

🔵مشتریان و علاقمندان شرکت استحکام 🔷شما می توانید سؤالات و پیشنهادات خود را به سامانه پیامک ۹۰۰۰۹۵۴۰ و یا به آدرس @Stehkamadmin در پیام رسان ایتا و تلگرام ارسال نموده و پاسخ خود را در کانال استحکام دریافت نمائید. 🔷لطفا نظرات خود را جهت بهبود روند اطلاع رسانی به ادمین کانال @stehkamadmin ارسال کنید. 🔸🔸لطفا لینک کانال را برای دوستان علاقه مند خود بفرستید. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۶

🔵تورم نقطه به نقطه مسکن ۵۷ درصد شد 🔷تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن در تهران در ۹ ماه اخیر نزولی شده و از ۱۲۱ درصد در اردیبهشت به ۵۷.۵ درصد در آذر ماه کاهش یافته است. 🔷به گزارش خبرگزاری مهر، داوود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه در صفحه مجازی خود نوشت: گزارش اخیر مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن در تهران در ۹ ماه اخیر نزولی شده و از ۱۲۱ درصد در اردیبهشت به ۵۷.۵ درصد در آذر ماه کاهش یافته است. 🔷متوسط قیمت مسکن در تهران در آذرماه ۲.۹ درصد کاهش یافته است. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۸

🎥 حداقل ۶میلیون خانوار مستاجر داریم 🔷 معاون وزیر راه و شهرسازی:حداقل ۳میلیون جوان بالای ۳۰ سال ازدواج‌نکرده داریم. 🔹حداقل تا ۱۰ سال آینده ۱۲میلیون زوج جوان ازدواج می‌کنند و نیاز به مسکن دارند. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup #فیلم ۰۲/۱۰/۱۸

🔵مشتریان و علاقمندان محترم شرکت استحکام 🔷یادتون هست برای پروژه های جدید استحکام دلائلی آوردیم که چرا "استحکام" برای خانه‌دار شدن بهترین گزینه است؟ 🔸🔸حالا اینها رو هم داشته باشید که: ✅در دلیل پنجم گفتیم پروژه‌های "جدید" استحکام، در بازه زمانی تعریف شده و مشخص شده( ۲۷ ماهه)تحویل داده میشه؛ حالا اگه بهر دلیل در موعد مقرر تحویل نشه؛ شرکت متعهد است که نصف هزینه اجاره آپارتمان را به ازای هر ماه تاخیر به مشارکت کننده پرداخت کنه! ✅در دلیل ششم گفتیم علاوه بر تسهیلات بانک مسکن، یک وام قرض الحسنه با کارمزد "صفر درصد" نیز برای مشارکت کنندگان در پروژه‌های جدید در نظر گرفته شده و حالا بدونید این وام قرض‌الحسنه در همان زمان عقد قرارداد پرداخت میشه! ✅در بند هفتم گفتیم شرکت استحکام، اقدام به ارائه خدمت بیمه تکمیلی درمان ویژه مشارکت کنندگان در پروژه‌های جدید نموده؛ حالا بدونید که بیمه تکمیلی رایگان هست و نیازی نیست شما هیچ مبلغی رو بعنوان حق بیمه پرداخت کنین! ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۸

🔵تایید دوم کاهش قیمت مسکن/ گزارش مرکز آمار بعد‌ از بانک مرکزی 🔷دنیای اقتصاد: مرکز آمار،‌ کاهش قیمت مسکن در ماه آذر را تایید کرد. 🔷گزارش جدید مرکز آمار ایران از تغییرات «شاخص قیمت مسکن به روش هدانیک» نشان می‌دهد، ماه گذشته بهای آپارتمان‌هایی که فروش رفتند نسبت به معاملات ماه آبان، حدود 0.5 درصد کاهش پیدا کرد. 🔷این گزارش همچنین از کاهش میانگین وزنی قیمت مسکن در فاصله آبان تا آذر خبر می‌دهد. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۱۹

🔵ثبت بیش از ۵۵ هزار قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات 🔷وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: تاکنون ۵۵ هزار و ۲۵۳ قرارداد اجاره مسکن در سامانه معاملات املاک و مستغلات ثبت شده است که این قراردادها با تایید ۲ شاهد به مرحله نهایی رسیده است. 🔷به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، مطابق اعلام این وزارتخانه تاکنون ۵۵ هزار و ۲۵۳ قرارداد بین موجران و مستاجران در سامانه قراردادها که برای ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است منعقد شده است. هم‌اکنون برای تمامی این قراردادها کد رهگیری صادر شده است و بهایی از متعاملان دریافت نشده است. 🔷صدور کد رهگیری در سامانه معاملات املاک و مستغلات برای قراردادهای اجاره به شکل کاملا رایگان است. ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۲۳

🔵بازدید دانشجویان دانشگاه صنعتی جندی شاپور دزفول از پروژه ساختمانی شرکت استحکام 🔷جمعی از دانشجویان دانشگاه صنعتی جندی شاپور دزفول به سرپرستی دکتر سعید پارسافرعضو هیئت علمی این دانشگاه از پروژه ساختمانی مدرس شرکت استحکام بازدید کردند. 🔷به گزارش پایگاه اطلاع رسانی استحکام، استفاده از تکنولوژی "سقف وافل" و "سازه بتونی دال" دو موضوعی است که در این بازدید مورد توجه دانشجویان قرارگرفت. 🔷در این بازدید تاکید شد که "استحکام" اولین و درحال حاضر تنها شرکت سازنده ای هست که از این تکنولوژی پیشرفته در پروژه ها استفاده می کند. 🔷پروژه ساختمانی مدرس در خیابان مدرس بین ارسطو و فدائیان اسلام واقع است. 🔸🔸مشروح بازدید دانشجویان دانشگاه صنعتی جندی شاپور دزفول را در قالب تصویر در چهار قسمت ببنید. 👇👇 ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup ۰۲/۱۰/۲۳

🎥 بازدید دانشجویان دانشگاه صنعتی جندی شاپور دزفول از پروژه ساختمانی مدرس شرکت استحکام |(قسمت اول) ✅آدرس کانال استحکام در ایتا https://eitaa.com/stehkamgroup ✅آدرس کانال استحکام در تلگرام https://t.me/stehkamgroup #فیلم ۰۲/۱۰/۲۳