هرگاه صفت خاصی در یکی از طرفین ازدواج ، شرط شده باشد مثلا ؛ پزشک بودن زن ، پولدار بودن مرد ولی بعد از عقد معلوم شود که او فاقد وصف مقصود بوده ، برای طرف مقابل (به علت خيار تدليس) حق فسخ نکاح بوجود میاد البته اين حق فسخ فوری بوده و اگر طرفی که حق فسخ دارد بعد از اطلاع ، نکاح را فسخ نکند حقش ساقط می‌شود #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞 https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

اگر قصد وصیت کردن ملکی رو بنام یک نفر دارید حتما تحت عنوان صلح عمری به ایشون ملک رو منتقل کنید نه وصیت مزایای این کار چیه؟ ۱. از پرداخت مالیات بر ارث معاف میشه ۲.اختلاف بین ورثه جلوگیری میشه ۳.تا وقتی خودت زنده هستی مالک ملکی و حق استفاده داری #وکیل_خودباش 🌐 #طعم_زندگی 💞 https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ، چکار کنم؟ دو راهکار قانونی وجود داره ۱.گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند ۲.حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

مادر شوهرم خیلی تو زندگیم دخالت میکنه و مداوم چکش میزنه ، میتونم ازش شکایت کنم؟ خیر نمیتونی 😂😎 ، شما نمی‌توانید به عنوان دخالت در زندگی مشترک شکایت ‌کنید ، مگر اینکه دخالت عنوان مجرمانه دیگری داشته باشد ، مثلا همراه با توهین ، تهدید و افترا باشد #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

از شخصی سفته سفید امضاء دارم ، آیا میتونم ازش شکایت کنم و مبلغ طلبم رو در سفته بنویسم؟ پیشنهاد میشه اول اظهارنامه بدید که مبلغ رو پرداخت کنه ، اگر پرداخت نکنه روی سفته اقدام خواهید کرد در این صورت از اتهام خیانت در امانت هم رها می‌شوید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

قرارداد اجاره ای منعقد کردم ولی مدت رو تعیین نکردیم ، تا چند سال میتونم تو خونه بمونم؟ به استناد ماده ۴۶۸ قانون مدنی ، در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد اجاره ، عقد باطل خواهد بود 😂😂😂😂 #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

میخوام با یه مرد مسیحی ازدواج کنم ، مشکلی داره؟ از نظر فقهی و قانونی زن مسلمان مطلقا نميتواند با مرد غير مسلمان ازدواج كند ، مگر اينكه مرد گواهی بدهد كه مسلمان شده است ازدواج مرد مسلمان با زن غير مسلمان ؛ اهل كتاب : زرتشتی ، مسیحی ، یهودی و ... (نه کفار) فقط به صورت ازدواج موقت جايز است ، اما ازدواج دائم جايز نيست #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

ماشینی خریدم و حالا متوجه شدم ایرادات اساسی داره ، چکار کنم؟ ابتدا با مراجعه به شورای حل اختلاف تقاضای تأمین دلیل و بررسی توسط کارشناس اون عیب رو مدلل کنید سپس برای فروشنده اظهارنامه بفرستید و اعلام فسخ معامله را نمایید ، چنانچه به توافق نرسیدید دعوی اعلام فسخ رو اقامه کنید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

چنانچه قرارداد اجاره تمام شد و مستأجر اقدام ب تخلیه نکرد با وجود ۳ شرط میتوانید اقدام به دریافت دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف نمایید ؛ ۱.دو شاهد قرارداد اجاره را امضا کرده باشند ۲.قرارداد اجاره دو ۲ نسخه تنظیم شده باشد ۳.قرارداد اجاره مدت داشته باشد و مدت آن پایان یافته باشد پ.ن: اگر یکی از این شروط موجود نباشد ، دستور تخلیه فوری منتفی بوده و باید از طریق دادگاه حکم تخلیه بگیرید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

خانم کلی سکه مهریه اش ، حالا میتونه ملک من که در اجاره دیگری است رو بابت مهریه خودش بجای سکه ها توقیف کنه؟ بله خانم با مراجعه به اداره ثبت محل ، ملک را توقیف و سپس آن ملک توسط اداره ثبت به مزایده گذاشته میشه #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) دارد؟ ۱.عیبی در ملک باشد ۲.موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد ۳.تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند ۴.اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد ۵.بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

در آزمون دست فرمون قبول شدم اما هنوز گواهینامه ام صادر نشده اگر رانندگی کنم حکمش چیه؟ به استناد نظریه مشورتی ۶۵/۶/۱۲ _ ۷/۸۱ رانندگی پس از قبولی در امتحان رانندگی و پیش از صدور گواهینامه در حکم رانندگی بدون گواهینامه است و همان مجازات ها را دارد و دیه بر عهده راننده خواهد بود #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

اگر قصد خرید ملک ورثه ای یا ملکی که دارای چند مالک است رو دارید حتما در قرارداد قید کنید؛ کلیه فروشندگان در قبال تعهدات و خسارات مندرج در این قرارداد مسئولیت تضامنی دارند مسئولیت تضامنی چیه؟ یعنی اگر هر مشکلی در قرارداد و تحویل ملک پیش بیاد ، خريدار میتونه به هر کدام از فروشندگان مراجعه کنه و نسبت به سهم وی از ایشان مطالبه خسارت نماید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

خانواده عروس جهیزیه نمیدن و خانواده داماد شیر بهاء نمیدن چجوری ملزم شون کنیم؟ عزیزان مطابق قانون ، تهیه اسباب و لوازم زندگی بر عهده مرد بوده و جزء نفقه محسوب می‌شود ، بنابراین نمی‌توان زن یا خانواده اش را ملزم به دادن جهیزیه کرد ، همانطور که گرفتن شیر بهاء توسط خانواده زن وجاهت قانونی ندارد و مرد می‌تواند از دادن شیر بها خودداری کند پ.ن: عزیزان ، ازدواج امری است بسیار مقدس ، لطفا با معامله کردن اشتباه نگیرید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

حق شفعه چیه و چرا باید هنگام معامله کردن مراقبش باشیم؟ هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به قصد معامله به شخص ثالثی منتقل کند ‌شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و سهم را تملک کند ، ‌این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع میگویند #وکیل_خودباش 🌐 #طعم_زندگی 💞 https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

خرید خانه پنج میلیاردی برای یه سگ ❗ این کلیپ عجیب چند روز بشدت داره در فضای مجازی کشور منتشر میشه ، عزیزان این عقد از اساس باطل و به هیچ وجه وجاهت قانونی نداره ، دقت کنید اگر وارثی ندارید میتونید قبل از فوت تون اموال تون رو تا سقف یک سوم کل وصیت کنید ، عزیزان این سگ بدبخت نمیتونه مالک چیزی بشه و بعد از فوت این خانم و آقا هم اموال شون توسط دولت تصرف می‌شود #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

نکات مهم در بررسی اسناد مالکیت ۱. رویت اصل سند مالکیت ۲. بررسی جعل نبودن سند ۳. بررسی بازداشت نبودن سند ۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند ۵. بررسی نام مالک روی سند ۶. بررسی سهم مالک در سند ۷. استعلام خود سند ۸. بررسی سند قولنامه ای ۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف ۱۰ استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

انتقال حق مطالبه مهریه اگر مهریه در زمان حیات زوجه وصول نشده باشد ، بعد از فوت وی حق مطالبه به وراث زوجه می‌رسد چون زوج خودش یکی از وراث زوجه است ، باید سهم وی از آن کسر شود و مابقی مهریه را به وراث دیگر زوجه پرداخت کند درصورت نداشتن فرزند ، سهم زوج ۱/۲ آن و در صورت داشتن فرزند سهم وی ۱/۴ مهریه است ، مابقی به دیگر وراث زوجه میرسد #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

آیا برگشت زدن چک برابر با شکایت کردن است؟ اغلب مردم تصور اشتباه می کنند که با برگشت زدن چک تمام موارد حقوقی آن به جریان می افتد اما به این صورت نمی‌باشد و باید بدانید که بعد از برگشت زدن چک ، حتما باید شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی خود را به مراجع قضایی تقدیم کنید و برای این منظور از زمان دریافت گواهی عدم پرداخت ، فقط ۶ ماه برای شکایت کیفری چک برگشتی فرصت دارید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

مجازات ورود به پی وی یا دایرکت یا همان چت خصوصی افراد چیست؟ فی نفسه جرم نیست مگر اینکه فرد باعث ایجاد مزاحمت با استفاده از کلمات غیر اخلاقی یا تصاویر و فیلم مستهجن و نظایر آن شود در این صورت کاربر می‌تواند از وی بعنوان مزاحمت یا هر عنوانی که باشد شکایت کند #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

با شوهرم دعوام شده و خونه رو ترک کردم ، مشکلی پیش میاد؟ شوهرتون میتونه شما رو ناشزه کنه و نفقه رو دیگه پرداخت نکنه و به حکم دادگاه میتونه زن دوم اختیار کنه ، بنابراین قبل قهر کردن خوب فکر کنید😀 #وکیل_خودباش 🌐 #طعم_زندگی 💞 https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

ملک قولنامه ای نخر ولی اگر خریدی حتما این نکات رو رعایت کن ۱.با تحقیق از اهالی محل از سلامت مالک و ملک مورد نظر اطمینان حاصل کنید ۲.حتما تمامی قولنامه های دست های قبل رو تحویل بگیرید و به دقت بررسی کنید ۳.علاوه‌ بر قولنامه، وکالتنامه و اقرار محضری هم از فروشنده اخذ کنید #وکیل_خودباش 🌐  #طعم_زندگی 💞https://eitaa.com/tamezendegi14000 🌺🌺🌺🌺🌺

اگر در معامله‌ خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بده ۱.خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد ۲.در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند ۳.در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند #وکیل_خودباش