#پرسش_پاسخ ✅سوال : با سلام دستور تخلیه در چه صورتی صادر می شود؟ 🔹پاسخ : در صورتی که بین مالک و مستأجر قرارداد اجاره‌ای منعقد شود و مدت قرارداد به اتمام برسد و مستأجر از تخلیه ملک امتناع ورزد مؤجر یا وکیل ملکی می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ قرض الحسنه (پول پیش) تقاضای صدور دستور تخلیه را بنماید که این دستور فوری و غیرقابل اعتراض می باشد. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_کاربردی_حقوقی ⭕️خسارت تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن ✅شرایط دریافت خسارت وارد شده به مستاجر توسط موجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن که در ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مورد اشاره قرار گرفته است: 🔹بر این اساس، تشخیص میزان خسارت وارده از طریق موجر به مستاجر طبق شاخص بانک مرکزی است و نه از طریق تشخیص کارشناس. 🔹 اول از همه طلبکار می‌بایست استحقاق دریافت خسارت را داشته باشد و به صورت کتبی و از طریق تقدیم اظهارنامه یا نامه به هر طریقی خسارتش را مطالبه کند. 🔹زمانی که مستاجر طلب خسارت می‌کند، اگر موجر تمکن مالی نداشته باشد، خسارت به مستاجر تعلق نمی‌گیرد؛ اما اگر خسارت وارده مستند به چک باشد از تاریخ سررسید چک، آن مبلغ طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود. 🔹خسارت وارده که به واسطه تاخیر در پرداخت مبلغی که به عنوان رهن ملک به مستاجر وارد می شود، به صورت امانت نزد موجر می‌ماند و در زمان پرداخت پول رهن آن خسارت هم مطالبه می‌شود. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#پرسش_پاسخ #نکات_حقوق_کیفری ❓آیا کسی که به توهین و تهمت محکوم میشود، سوءسابقه برایش محسوب میشود؟ ✅ خیر، این جرایم جزء جرایمی نیست که محکومیت به آن، موجب سوءسابقه محسوب شود و لذا برای این افراد گواهی_عدم_سوءپیشینه صادر میگردد. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

با تمام وجودت ... لذت ببر از هرچیزی که تو را از غم دور می‌کند! صبح بخیر زندگی🌹 __ وارد شوید: 🔸 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی انلاین: @adminlawyer1

#قیمت_طلا 🔻قیمت طلای ۱۸ عیار امروز دهم اردیبهشت ماه، برابر با ۲۷,۴۵۲,۰۰۰ است. #قیمت_سکه 🔻 قیمت سکه شاهد هیچ تغییری نبوده است و سکه امامی با قیمت ۳۳۹,۹۹۰,۰۰۰ قابل خرید و فروش است. #قیمت_نفت 🔻 قیمت نفت سبک و برنت کاهش داشته و نفت اپک ثبات خود را حفظ کرده است. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#قیمت_دلار 🔺 قیمت دلار امروز به ۵۴۵,۹۳۰ ریال رسید. #قیمت_ارز_دیجیتال 🔻 در ارز های دیجیتال شاهد افت قیمت هستیم. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#قیمت_فلزات_پایه 🔻 در قیمت فلزات پایه، امروز هیچ تغییری صورت نگرفته است. #شاخص_بورس_تهران 🔺 شاخص کل هم‌وزن و شاخص کل فرابورس امروز، یازدهم اردیبهشت ماه شاهد رشد بوده اند. __ وارد شوید: 🔶 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی آنلاین: @adminlawyer1

#نکات_حقوقی_کاربردی ‍ نکته بسیار مهم برای خریدار ‼️ اگر فروشنده ملکی را که می خواهد به ما بفروشد ، خودش قبلا از دیگری خریده، فراموش نخواهیم کرد بررسی کنیم که آیا فروشنده ، ثمن معامله قبلی را پرداخته است یا نه، و اگرنپرداخته ممکن است با ابطال معامله قبلی و همچنین ابطال و فسخ معامله بعدی ( معامله ما با فروشنده ) مواجه شویم بنابر این اکیدا توصیه می شود با چنین فردی معامله نکنیم مگر اینکه فروشنده قبلی معامله ما را با فروشنده بعدی اجازه دهد. __ وارد شوید: 🔸 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی انلاین: @adminlawyer1

#سخنی_با_شما درود و خداقوت خدمت شما مخاطبین عزیز و رفقای همیشگی ما : ما خدمت گزاران شما در تیم وکلا پیوسته در تلاشیم تا بهترین خدمات را به حضور سبزتان تقدیم کنیم. تیمی از وکلا واساتید و مشاورین و پرسنل بادانش و زبده رابه خدمت شما درآورده ایم. به استحضار شما می‌رسانم که به لطف خداوند بزرگ پرونده های اعطایی توسط شما به تیم وکلا به بهترین کیفیت ممکن و با رضایت مندی کامل موکلین عزیزم. درحال انجام است. که این جای بسی شکر گذاری دارد. 🤲🤲 عزیزانم در جریان باشید که که هزینه ی مشاوره برای خانواده های معظم شهدا، فرد جانباز و فرد ایثارگر و نیازمندان رایگان است . بیش از این مصدع اوقات شریف شما نمی‌شوم. خواهشمندم با پیام های گرم تان مشوق من و تیم من باشید. قدردان تک تک شما هستم... خادم بنیاد تیم وکلا: #سعید_محرابی خواهشمندم با انتشار این پیام، مارا به عزیزان تان معرفی کنید. لینک دعوت 👇👇👇👇👇👇 https://eitaa.com/teamvokala

#پیام_شما عزیز باعث افتخار ماست... 🌹🌹

#تحلیل_آرای_قضایی 🔻 ارسال دوجانبه پیامک و بزه مزاحمت تلفنی ✅ چکیده: ارسال پیامک طرفینی و دوجانبه، مانع از تحقق بزه مزاحمت تلفنی است . 🔹شماره دادنامه قطعی : 9209980297000322 🔹تاریخ دادنامه قطعی : 1394/01/31 ✅رأی دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقای س. ط. متولد 1369 دایر بر توهین و تهدید و افترا و مزاحمت تلفنی موضوع شکایت آقای ع.ق. با عنایت به شکایت شاکی، و دلایل منعکس در قرار مجرمیت و کیفرخواست صادره از دادسرای ت. به مورخه 1393/09/26 و متن پیامک‌های درج‌شده در پرونده و اقرار متهم به ارسال پیامک‌ها ارتکاب بزه توهین و تهدید انتسابی ازنظر دادگاه محرز و مسلم است، لذا دادگاه به استناد مواد 608 و 669 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1375 متهم موصوف را به یک‌میلیون ریال جزای نقدی در خصوص توهین و پنجاه ضربه شلاق تعزیری محکوم و اعلام می‌گردد. در خصوص اتهام افترا قصد نسبت دادن لازم است که پیامک‌ها در این مقام نبوده است و صرفاً توهین محسوب است و قصد توهین بوده است در خصوص مزاحمت تلفنی نیز چون طرفینی بوده و در مقابل هم پیامک داده‌اند به اعتقاد دادگاه بزه مزاحمت محقق نیست به استناد بند الف ماده 177 از قانون آیین دادرسی کیفری حکم برائت صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره به استناد ماده 232 از قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری ،حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. 🔹دادرس شعبه 1149 دادگاه عمومی جزایی تهران - حسین رجایی ✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای س. ط. به طرفیت آقای ع.ق. از دادنامه 1326 مورخ 1393/11/21 شعبه 1149 دادگاه عمومی جزایی ت. در مهلت مقرر قانونی تجدیدنظرخواهی نموده است که به‌موجب دادنامه فوق‌الذکر تجدیدنظرخواه از جهت جرائم ارتکابی توهین و تهدید حسب مواد استنادی قانون در دادنامه بدوی به مجازات‌های مقرره در دادنامه فوق‌الذکر محکوم گردیده است و از جهت جرم مزاحمت تلفنی و افترا تبرئه گردیده است با توجه به اظهارات طرفین و متن پیامک‌ها جرم ارتکابی آقای س. ط. از جهت توهین محرز است و بر تعیین مجازات حسب ماده استنادی قانونی ایرادی وارد نیست و عبارات پرینت اخذشده حکایت از تهدید ندارد و جرم تهدید محرز نیست و طبق بند یک از قسمت "ب" از ماده 257 آئین دادرسی دادگاه عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب 78 رأی نقض و طبق ماده 177 قانون مذکور تبرئه می‌گردد و رأی راجع به توهین طبق موازین قانونی و رعایت مقررات رسیدگی صادر گردیده و طبق بند "الف" از ماده 257 آئین دادرسی دادگاه عمومی و انقلاب در امور کیفری مصوب 78 رأی تأیید می‌گردد و رأی قطعی است. 🔹شعبه 41 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عبدالعلی قنبری - حمیدرضا طایفی __ وارد شوید: 🔸 کانال ایتا تیم وکلا 🌐 وب‌سایت مجموعه ☎️ مشاوره حقوقی انلاین: @adminlawyer1

#پیام_شما 🙏🙏🌹