📌پرسش و پاسخ: #سوال بنده مالک یک دستگاه آپارتمان خالی از سکنه هستم که ماهیانه شارژ آن را پرداخت می کنم. الان بعد از یک سال مدیریت ساختمان به بنده پیام داده مبلغی دیگر بابت هزینه های تعمیر درب پارکینگ و آسانسور باید به ایشان بدهم. آیا واحدی که خالی است باید به غیر از شارژ ماهیانه مبلغ دیگری هم بپردازد؟ #پاسخ مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها، حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیر بنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است. #آپارتمان_نشینی

📌بیشتر بدانیم: 🔹 اگر یک واحد از یک آپارتمان چندین واحدی، از تصرف در مشاعات راضی نباشد، آن تصرف غیرقانونی خواهد بود. #سوال در ساختمان 12 واحدی ساکن هستم. خودروی خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک میکنم. 11 واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف است. تکلیف چیست؟ #پاسخ در تصرفات مادی و غیرحقوقی در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف، نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریكی بدون اجازه شریك دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد. به عنوان مثال برای دخل و تصرف در قسمت مشاع، اگر ۹۰ درصد از صاحبان حق، رضایت دهند، رضایت ۱۰ درصد صاحبان دیگر هم الزامی است. در صورت عدم رضایت آن ۱۰ درصد، به هیچ عنوان امكان دخل و تصرف در قسمت مشاع وجود ندارد./خبرگزاری میزان #آپارتمان_نشینی #اطلاعات_کاربردی