🟣 چک روز تعطیل یعنی چه؟ هشدار : گیرندگان چک حواسشان به روزهای تعطیل باشد. در حالت کلی از لحاظ تاریخ دو نوع چک داریم، چک مدت دار و چک روز، که در ادامه با آن‌ها بیشتر آشنا خواهید شد. ✅ چک مدت دار: در قانون صدور چک، چکی که برای یک تاریخ مشخص صادر شده باشد، چک مدت دار یا زمان دار است. در این نوع چک، مطالبه به صورت کیفری امکان پذیر نیست و باید چک را از راه حقوقی وصول نمایید.  ✅ چک روز: به چکی که در همان روز صادر می‌شود و دریافت‌کننده می‌تواند به محض دریافت چک به بانک مراجعه کرده و در همان روز چک را وصول نماید، چک روز می‌گویند. در این نوع چک افراد می‌توانند در صورتی که حساب چک، موجودی کافی نداشت از طریق روش‌های کیفری یا حقوقی چک خود را وصول نمایند. اما اگر در معامله‌ای چک روز صادر شود ولی آن روز تعطیل باشد داستان کمی فرق خواهد کرد. در این حالت شخص تا روز کاری بعد نمی‌تواند مبلغ چک را وصول کند به همین منظور چک در دسته چک‌های مدت دار قرار می‌گیرد و وصول آن از طریق کیفری امکان پذیر نیست. ✅ بنابراین باید بگوییم فرقی ندارد چک زمان‌دار باشد یا چک روز باشد، چنانچه تاریخ آن برای روز تعطیل ثبت گردیده باشد، به آن، چک روز تعطیل می‌گویند.و صادر کننده قابل تعقیب کیفری نیست. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مــــــدیـا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 آیا #رضایت‌_نامه‌ای که پزشکان قبل از #عمل‌_جراحی می‌گیرند، اتفاقاتی که ممکن است در طول جراحی پیش‌ بیاید را شامل می‌شود؟ در صورت رضایت دادن می‌شود از پزشک #شکایت کرد؟ 🔹رضایت یا برائت در واقع اجازه بیمار به پزشک برای انجام عمل جراحی است و به معنای آن نیست که هر اتفاقی را شامل گردد، در صورتی که به‌ دلیل تقصیر پزشک اتفاقی برای بیمار پیش ‌بیاید، حتی اگر برائت هم گرفته شده باشد مسئولیت وجود دارد و پزشک ضامن دیه است، در صورتی که پزشک در عمل جراحی موجب صدمه و تلف بیمار گردد ولی اعمالش با موازین پزشکی مطابق باشد مسئولیت ندارد حتی اگر برائت نگرفته باشد. 🔹بنابراین ملاک اصلی در تعیین مسئولیت، قصور پزشک می‌باشد نه برگه رضایت ‌نامه، بیمار می‌تواند از پزشک معالج شکایت نماید. در این صورت پس از طرح موضوع در دادسرا به دستور مقام قضایی، پرونده به کمیسیون پزشکی ارجاع می گردد و در صورت اثبات تقصیر پزشک ایشان به پرداخت دیه محکوم میشوند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

⚫️ آیا می دانید که؛ 🔹هرگاه صاحب‌خانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب‌خانه جدید قرارداد دوباره امضا کند... 🔹در زمانیکه فروشنده مالکِ ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پا برجا می‌باشد و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند مستاجر را بلند کند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 ▪️اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

. 🟣 چه استعلامآتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟  ۱_ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد ۲ _استعلام توقیفی نبودن ملک ۳ _استعلام در رهن نبودن ملک ۴ _استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز) ۵_استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ۶_در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند) 7- استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 اگر چک مفقود شود چه اقداماتی باید انجام داد⁉️ 🔹 درصورتی که چکی گم شود برای جلوگیری از اقدامات غیر قانونی باید راهکارهای قانونی را طی شود. 🔹پس از مفقوی چک، باید به بانک صادر کننده چک مراجعه کرد و کاربرگ مخصوص بانک را پر کرد و از بانک خواست از پرداخت وجه چک به دیگری خودداری کند پس از انجام این کار بانک با احراز هویت شخص چک را به مدت یک هفته مسدود می‌کند. 🔹پس از مسدود شدن چک، فرد موظف است به دادسرای محل استقرار افتتاح کننده حساب مراجعه کند و شکایتش را به دادسرا تقدیم و دادسرا گواهی صادر کند. 🔹پس از انجام این دو مرحله فردی که چک او مفقود شده باید مجددا به بانک مراجعه کند و گواهی‌ای را که از دادسرا گرفته تحویل بانک دهد، اگر این کار در مدت یک هفته انجام نشود و شخصی چک را به بانک ببرد درصورتی که پول در حساب باشد چک برای او نقد می‌شود. 🔹به همین دلیل مراجعه به بانک برای اعلام مفقودی چک و دریافت گواهی از دادسرا امری ضروری است که برای جلوگیری از نقد شدن چک گم شده حتما باید رعایت شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

. 🟣 حواستون باشه این پنج اشتباه رو در قراردادهاتون انجام ندید! 🔹اشتباه اول امضا نکردن تمام صفحات قرارداد که امضا نداشتن یکی از صفحات قرارداد می‌تونه باعث خدشه دار شدن قرارداد گردد. 🔹اشتباه دوم درج نکردن مشخصات دفترخانه برای تنظیم و انتقال سند رسمی ملک که باعث میشه هر یک از طرفین، به همین علت، دلایل واهی برای تنظیم سند بیارن و در روز مشخص شده در دفترخانه حاضر نگردد. 🔹اشتباه سوم حق فسخ ای که در قرارداد تحت شرایط قرار می دهید؛ باید مدت دار باشه ،در غیر این صورت هم شرط فسخ باطله و هم قرارداد و طرف مقابلتون به راحتی میتونه به همین مورد برای ابطال قرارداد استناد کنه. 🔹اشتباه چهارم؛ تعیین کردن وجه التزام و خسارت یکی از مهمترین مفاد قرارداد است؛ اما زمانی که خسارت خارج از عرف و توان طرفین نباشه. مثلاً تعیین روزانه ۳ میلیون یا ۵ میلیون وجه‌التزام قطعا خیلی زیاده و ممکنه طرف مقابل مثل فروشنده یا خریدار نتونه پرداخت کنه و این به ضرر طرفین است. و عملا این خسارت قابلیت اجرایی خودش رو از دست میده. 🔹اشتباه پنجم؛ اکثرا در قراردادها میبینم که فقط امضای طرفین هست و اثر انگشت نزدن و حتما باید اثر انگشت در کنار امضا باشه، چون در موارد زیادی تشخیص اصالت امضا مشخص نیست و همین باعث دردسر میشه؛ پس صرفا به امضا اکتفا نکنید و حتما همراه با اثر انگشت زیر تمام صفحه های قرارداد رو امضا کنند ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 نکاتی در مورد ارث و وصیت 🔹محرومیت از ارث در قوانین وجود ندارد و کسی حق ندارد و نمی تواند وراث خود را از ارث محروم کند. 🔹وصیت کننده می تواند حداکثر تا یک سوم از اموال خود را در وصیت نامه به فردی وصیت کند یا به مصرف مشخصی برساند ولی وصیت کردن بیش تر از یک سوم،جایز نیست و نیاز به تایید سایر وراث دارد. 🔹اگر فردی در زمان حیات خود اموالی را به یکی از وارثانش انتقال رسمی داد، دیگر ورثه نمی توانند به این أمر اعتراض کنند و بعد از فوت فرد، آن ورثه ای که قبل از فوت او اموالی به نامشان شده، باز هم از دیگر اموال متوفی مطابق قانون ارث میبرند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 تفاوت توقيف ، ضبط و مصادره اموال چیست؟ 🔹توقيف اموال 🔸 عملی حقوقی و موقت است، لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد. 🔹 ضبط اموال 🔸 عملی حقوقی و دائم است، لذا اموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری می‌گردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد. تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است. 🔹 مصادره اموال 🔸در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد می‌باشد. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

. 🟣 انواع برادر و خواهر از نظر قانون: 1⃣ابوینی (از پدر و مادر مشترک) 2⃣ابی (ناتنی از طرف پدر) 3⃣امی (ناتنی از طرف مادر) ✅اگر فقط یک نفر از خواهران و برادران متوفی باشد کل ارث متعلق به اوست یعنی برادر یا خواهر تنها تمام ارث میبرد. ✅انحصار وراثت و تقسیم ارث بین خواهران و برادران ابوینی (مشترک از یک پدر و مادر) به نسبت برادر۲ و خواهر۱ است؛به شرطی که برادر و خواهر ابی یا امی وجود نداشته باشد. ✅همه خواهران و برادران ابی هستند (ناتنی مشترک از طرف پدر) کل ارث به صورت برادر و خواهر یک بین ایشان تقسیم می شود. ✅متوفی هم برادر و خواهر ابوینی دارد و هم برادر و خواهر ابی. در این فرض فقط برادر و خواهران ابوینی ارث می برند و چیزی به برادر و خواهر ناتنی مشترک از طرف پدر نمی رسد. ✅شخص فوت شده هم برادر و خواهر ابوینی دارد و هم برادر و خواهر ابی و هم برادر و خواهر امی. در مثال مشخص کنیم، شخصی فوت شده یک خواهر تنی مشترک از پدر و مادر دارد و یک برادر و یک خواهر ناتنی از طرف پدر و همچنین یک برادر و خواهر ناتنی از طرف مادر. با وجود برادر و خواهر ابوینی نوبت به برادروخواهرابی نمیرسدولذا آنها ارث نمیبرند.بنابراین کل ارث بین برادر و خواهران ابوینی و امی تقسیم می شود. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 🎯 اروم مدیــــــــــا https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

. 🟣 برای تغییر نام کوچک چه باید کرد؟ 🔹تغییر نام در متقاضی از طریق اداره ثبت احوال پس از رسیدن به سن ۱۸ سال تمام و صرفاً برای یک بار امکان پذیر است و در صورتی که افراد زیر ۱۸ سال درخواست تغییر نام داشته باشند این درخواست از طریق سازمان ثبت احوال قابل پیگیری نیست و متقاضیان باید از طریق مراجع قضایی نسبت به انجام خواسته اقدام کنند.در این صورت اشخاص زیر ۱۸ سال باید دادخواست خود را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به دادگاه حقوقی تقدیم کنند. 🔹در خصوص اشخاص بالای ۱۸ سال نیز چنانچه درخواست تغییر نام کوچک ایشان از طریق اداره ثبت احوال مورد مخالفت قرار گرفت می توانند دادخواست تغییر نام خود را به طرفیت ثبت احوال در دادگاه حقوقی مطرح و الزام ثبت احوال به تغییر نام را بخواهند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 چهار دیواری اختیاری!! ◀️ مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی: کسی نمی تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه شود مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد. 👌 به استناد این ماده، ضرب المثل «چهار دیواری اختیاری» در ایجاد مزاحمت برای همسایه جائی ندارد و هر نوع استفاده از ملک که باعث مزاحمت برای همسایه شود قابل پیگیری قانونی است. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6

🟣 آیا امکان توقیف حقوق و دستمزد شخص برای پرداخت بدهی وجود دارد؟ 🔹مطابق ماده 96 قانون اجرای احکام مدنی، حقوق و دستمزد افراد تا یک‌سوم آن در صورت تجرد و تا یک‌چهارم در صورت تأهل قابل توقیف است. این اقدام به‌منظور حفظ حقوق اولیه شخص بدهکار و جلوگیری از زیان بیش از حد به معیشت اوست. هرگونه اقدام فراتر از این میزان، غیرقانونی است و طرفین می‌توانند در صورت بروز چنین مشکلی، به مراجع قانونی مراجعه کنند. ⚖#حقوق_خود_را_بدانید 👇 https://eitaa.com/joinchat/663617733C182a06dde6