⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *تعمیرات مورد اجاره به عهده کیست؟* به موجب ماده ۱۰  قاانون روابط موجر و مستاجر، تعميرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده نصب شده در آن، از قبيل دستگاههای حرارت مركزی و تهويه و‌آسانسور باشد، بعهده موجر است و تعميرات جزئی و همچنين تزئين و تعميری كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.‌مگر آنكه در قرارداد بصورت ديگری شرط شده باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹چگونه می‌توان از همسایه‌ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی‌کند، شکایت کرد؟ ⚖️بر اساس ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره یک الحاقی به این ماده، در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، از طریق مدیر یا هیئت مدیران به وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن، هزینه‌ها مطالبه می‌شود. 🔹هرگاه مالک یا استفاده‌کننده ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار‌نامه سهم بدهی خود را نپرداخت، مدیر یا هیات مدیران می‌توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... خودداری کنند و در صورتی که مالک یا استفاده‌کننده همچنان اقدام به تسویه حساب نکنند، اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده، اجراییه صادر خواهد کرد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹جدا کردن یارانه بعد از طلاق دو اقدام مهم برای اخذ یارانه بعد از جدایی زوجه از زوج: 🔹 به یکی از مراکز پلیس ۱۰+ رفته و درخواست جداسازی و معرفی سرپرست خانوار جدید برای برقراری یارانه نقدی ارائه نمایید که بعد از درخواست و تسلیم مدارک لازم یک فرم ساده جهت معرفی به بانک عامل به شما ارائه خواهد شد. 🔹به شعبه ای که در دفتر پلیس بعلاوه ۱۰ مشخصات آن را ذکر نمودید رفته و تقاضا نمایید حساب معرفی شده شما را در «سامانه ثبت نام سامانه» ثبت نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی چه شروطی رو میتونید،  ضمن عقد ازدواج در سند نکاحیه درج کنید؟ مهم ترین حقوق قابل ذکر؛ 🔹حق اشتغال 🔹حق تحصیل 🔹حق خروج از کشور 🔹حق دریافت و تمدید گذرنامه 🔹و حق تعیین محل سکونت (برای یک بار قابل اِعمال است) ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *تعمیرات مورد اجاره به عهده کیست؟* به موجب ماده ۱۰  قاانون روابط موجر و مستاجر، تعميرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده نصب شده در آن، از قبيل دستگاههای حرارت مركزی و تهويه و‌آسانسور باشد، بعهده موجر است و تعميرات جزئی و همچنين تزئين و تعميری كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.‌مگر آنكه در قرارداد بصورت ديگری شرط شده باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی ‍ ✴️ آیا نداشتن مدارک خودرو دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ هست ؟ 🔹نداشتن مدارک خودرو دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست. 🔹 رانندگان باید بدانند برخلاف تصور عمومی و رایج، هرچند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست.   🔹مطابق ماده ۹ قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند. 🔹راننده می تواند بعدا سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد نماید. 🔹 حتی مامورین مکلفند چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف ۴۸ ساعت مدارک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹آیا قولنامه معتبر است؟ 🔹در حقیقت قولنامه یک نوع قرارداد به حساب می آید که بر طبق ماده ی 10 قانون مدنی دارای اعتبار می باشد؛ چراکه مضمون ماده ی 10 قانون مدنی به این نکته اشاره دارد که تمامی قراردادهای خصوصی که بین افراد منعقد می شود، چنانچه مخالف صریح قانون نباشد، یعنی منافاتی با قوانین کشور نداشته باشد، برای افرادی که آن قراردادها را منعقد کرده اند، نافذ و قابل اجرا بوده، باید به تعهدات مندرج در آن پایبند باشند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟ اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند،  به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد. البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثنا شده است، که عبارتند از؛ دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک.  نکته آنکه، استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹 تخلفاتی که پرونده مربوط به آنها باید در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مورد رسیدگی قرار گیرد: _احداث بنا بدون پروانه (مجوز) یا احداث بنا خارج از پروانه یا مازاد بر آن _عدم احداث پارکینگ یا غیر قابل استفاده بودن پارکینگ _تجاوز به معابر شهر _استحکام نداشتن بنا یا عدم رعایت ضوابط فنی، بهداشتی و شهرسازی در احداث بنا _تغییر کاربری غیر مجاز _تخلف مهندس ناظر ساختمان ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی زمینی را با شخصی شریک هستیم که برای تقسیم آن توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟ 🔹در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹اگر کارگری بیمه نخواهد و کتبا آن را به کارفرما اعلام کند، ولی بعد از پایان کار شکایت کند و خواستار احیای سوابقش شود، حرفش قبول می‌شود یا چون خودش بیمه نخواسته شکایتش رد می‌ شود؟ پاسخ : 🔹بیمه کردن کارکنان اجباری است و با توافق، حتی اگر محضری هم باشد، این تکلیف از عهده کارفرما خارج نمی‌شود و فرد مذکور می‌تواند طبق ماده 148 قانون کار هر زمان که اراده کند به هیئت‌ های حل اختلاف در خصوص سوابق بیمه‌ ای خود دادخواست تقدیم کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی #وقایع_دورودبپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی زمینی را با شخصی شریک هستیم که برای تقسیم آن توافق نداریم. راهکار تقسیم آن چیست؟ 🔹در صورتی که شرکای ملک مشاع قابل افراز، در تقسیم و یا افراز آن با یکدیگر توافق ننمایند، هریک از شرکا میتوانند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل، تقاضای رسیدگی به افراز ملک و تعیین سهم هر یک از شرکا به قید قرعه، با جلب نظر کارشناس نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹آیا قولنامه معتبر است؟ 🔹در حقیقت قولنامه یک نوع قرارداد به حساب می آید که بر طبق ماده ی 10 قانون مدنی دارای اعتبار می باشد؛ چراکه مضمون ماده ی 10 قانون مدنی به این نکته اشاره دارد که تمامی قراردادهای خصوصی که بین افراد منعقد می شود، چنانچه مخالف صریح قانون نباشد، یعنی منافاتی با قوانین کشور نداشته باشد، برای افرادی که آن قراردادها را منعقد کرده اند، نافذ و قابل اجرا بوده، باید به تعهدات مندرج در آن پایبند باشند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی 🔹جدا کردن یارانه بعد از طلاق دو اقدام مهم برای اخذ یارانه بعد از جدایی زوجه از زوج: 🔹 به یکی از مراکز پلیس ۱۰+ رفته و درخواست جداسازی و معرفی سرپرست خانوار جدید برای برقراری یارانه نقدی ارائه نمایید که بعد از درخواست و تسلیم مدارک لازم یک فرم ساده جهت معرفی به بانک عامل به شما ارائه خواهد شد. 🔹به شعبه ای که در دفتر پلیس بعلاوه ۱۰ مشخصات آن را ذکر نمودید رفته و تقاضا نمایید حساب معرفی شده شما را در «سامانه ثبت نام سامانه» ثبت نمایند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا میتوانیم خسارت افت قیمت ماشین را از بیمه دریافت کنیم؟ مطابق تبصره دوم ماده 8 قانون بيمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسايل نقليه مصوب 1395 ، "در صورت بروز حادثه ، بیمه‌گر مكلف است كليه خسارات وارد شده را مطابق اين قانون پرداخت كند." از این رو به نظر میرسد استفاده از واژه کلیه خسارات وارده ، شامل افت قیمت نیز می شود و شرکت های بیمه‌گر که در قرارداد متعهد به پرداخت این بند هستند مکلف به پرداخت افت قیمت خودرو با رعایت دیگر ضوابط هستند ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا وراث میتوانند سهم خود را جداگانه بفروشند؟ 🔹لازم به توضیح است که اقدام به  فروش ملک ورثه ای بوسیله یکی از وراث ( شرکاء)  بدون رضایت دیگر ورثه نسبت به سهم الارث خود نافذ است و این معامله کاملا صحیح و قانونی است. به این دلیل که هر مالک مشاعی می تواند بدون اجازه سایرین نسبت به سهم  خود هر نوع تصرف حقوقی و قانونی که مضر به مالکیت دیگر وراث نباشد، داشته باشد. 🔹ولی باید این نکته را متذکر شد که هیچ تصرف مادی در ملک مشاع که همان تسلیم و تحویل  ملک می باشد، قبل از افراز و تقسیم وجود ندارد ونیازمند اجازه تمامی شرکاء و وراث می گردد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی چه شروطی رو میتونید،  ضمن عقد ازدواج در سند نکاحیه درج کنید؟ مهم ترین حقوق قابل ذکر؛ 🔹حق اشتغال 🔹حق تحصیل 🔹حق خروج از کشور 🔹حق دریافت و تمدید گذرنامه 🔹و حق تعیین محل سکونت (برای یک بار قابل اِعمال است) ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی *تعمیرات مورد اجاره به عهده کیست؟* به موجب ماده ۱۰  قاانون روابط موجر و مستاجر، تعميرات كلی و اساسی مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده نصب شده در آن، از قبيل دستگاههای حرارت مركزی و تهويه و‌آسانسور باشد، بعهده موجر است و تعميرات جزئی و همچنين تزئين و تعميری كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.‌مگر آنكه در قرارداد بصورت ديگری شرط شده باشد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا فروش ملکی که در رهن بانک است بدون رضایت بانک جرم محسوب می‌شود؟ 🔹طبق ماده 793 قانون مدنی، ملکی که در رهن بانک است بدون اجازه بانک نمی‌تواند به فروش برسد. اگر مالک اقدام به فروش ملک کند، این معامله از نظر قانونی غیرقابل اجراست و خریدار هیچ‌گونه حقوقی نسبت به ملک نخواهد داشت. در صورتی که خریدار ناآگاه به این وضعیت باشد، ممکن است به دنبال جبران خسارت از فروشنده باشد. در چنین شرایطی، هماهنگی با بانک و دریافت مجوز کتبی می‌تواند از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی آیا فروش ملکی که در رهن بانک است بدون رضایت بانک جرم محسوب می‌شود؟ 🔹طبق ماده 793 قانون مدنی، ملکی که در رهن بانک است بدون اجازه بانک نمی‌تواند به فروش برسد. اگر مالک اقدام به فروش ملک کند، این معامله از نظر قانونی غیرقابل اجراست و خریدار هیچ‌گونه حقوقی نسبت به ملک نخواهد داشت. در صورتی که خریدار ناآگاه به این وضعیت باشد، ممکن است به دنبال جبران خسارت از فروشنده باشد. در چنین شرایطی، هماهنگی با بانک و دریافت مجوز کتبی می‌تواند از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی ماشینی رو  فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکنه ، چکار کنم؟  🔹در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید ، در هنگام  فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید و در انتها میتوانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️ پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی بر اساس ماده 8 قانون آپارتمان نشینی: 🔹در هر ساختمان مشمول مقررات اين قانون در صورتيكه عده مالكين بيش از سه نفر باشد مجمع عمومي مالكين مكلفند مدير يا مديراني از بين خود يا از خارج انتخاب نمايند. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud

⭕️پرکاربردترین نکات حقوقی که هر #شهروند_لرستانی باید بداند ⚖هر شب یک #نکته_حقوقی اجازه برداشت از حساب مشترک، تنها در زمانی است که هر دو نفر در قید حیات هستند. پس اگر یکی از طرفین فوت کند و نفر دوم طبق قرارداد بانک، حتی اجازه برداشت تمام موجودی را داشته باشه باز هم نمی‌تواند این کار را انجام بده و مبلغ رو از حسای خارج کند. 🔹طبق قانون، در صورت فوت یکی از طرفین، اجازه برداشت از حساب، تنها بعد از انجام مراحل انحصار وراثت امکانپذیر خواهد. ✍️صادق یوسفی صدر کارشناس ارشد حقوق خصوصی به کانال #وقایع_دورود بپیوندید 👇👇 http://eitaa.com/vaghaye_doroud