🔴آشنایی با مستثنیات دین (ماده ۲۴ قانون محکومیت های مالی) مستثنیات دین صرفاً شامل موارد زیر است: الف - منزل مسکونی که عرفاً در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد ب - اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج - آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌ٌعلیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفاً آذوقه ذخیره می‌شود. د - کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها. ه- - وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌ وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. و - تلفن مورد نیاز مدیون. ز - مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌ بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا در عقد ازدواج میتوان یک مال کم بها مثل یک شاخه گل را مهر قرار داد 🔸با توجه به ماده ۱۰۷۸ قانون مدنی «هر چیزی را که مالیت داشته و قابل تملک نیز باشد، می‌توان مهر قرار داد.» شرایط مهر، داشتن مالیت و قابلیت تملک آن است به‌ علاوه طبق ماده ۱۰۸۰ قانون مدنی، تعیین مقدار مهر منوط به تراضی طرفین است. 🔸بنابراین میزان مهر، صرف‌ نظر از ارزش مالی آن همان است که طرفین در مورد آن تراضی و توافق می‌نمایند و صرف داشتن مالیت و قابل تملیک بودن قابل توافق است. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا اجرت‌المثل فقط در زمان طلاق قابل مطالبه است؟ خیر، اجرت‌المثل تنها محدود به زمان طلاق نیست. زن می‌تواند در طول زندگی مشترک هم این حق را مطالبه کند. البته اغلب این درخواست در هنگام طلاق یا جدایی مطرح می‌شود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا ترمیم پرده بکارت مجازات دارد؟ ترمیم پرده بکارت در قوانین جزایی ایران مجازات خاصی ندارد لیکن اگر ترمیم پرده بکارت به قصد فریب شوهر باشد چه این فریب با عمل چه با گفتار و حتی با سکوت صورت گرفته باشد جرمی رخ داده و برای فرد خاطی مجازاتی در پی دارد. مطابق م ۶۴۷ ق.م.ا اگر هریک از طرفین ازدواج طرف خود را به امور واهی مانند داشتن تحصیلات بالا ، تمکن مالی و... فریب دهد و عقد بر مبنای آن واقع گردد فرد مرتکب به حبس تعزیری ۶ ماه تا ۲ سال محکوم میگردد. پس در صورتی که پسری با فرض باکره بودن دختر با او ازدواج کند و بعد معلوم گردد او دوشیزه نبوده است تدلیس در ازدواج صورت گرفته و دختر مستحق مجازات است. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴نکات مهم خرید ملک با وکالت بلاعزل زمانی که ملکی را  ازطریق وکالت بلاعزل خریداری میکنید، تا زمانی که سند به نام شما تنظیم نشده، مالک نیستید پس دقت کنید: 1️⃣ همزمان با تنظیم وکالت نامه مبایعه نامه نیز تنظیم شود. 2️⃣ در وکالت نامه حق فروش ملک توسط فروشنده به دیگری را سلب نمایید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴شش نکته مهم در نکاح منقطع (غیردائم) 🔸نکاح منقطع به نکاحی گفته میشود که زن و مرد برای مدت معینی با مهریه مشخص به محرمیت هم در می آیند و با اتمام مدت نیز محرمیت تمام و نکاح فسخ میگردد. 🔸در نکاح منقطع : ۱~ تعیین مدت شرط لازم و ضروری برای نکاح غیر دائم است.( ماده ۱۰۷۵ ق.م) ۲~ تعیین مهریه هم از شرایط اساسی این نوع از نکاح میباشد. ۳~ زوج ملزم به پرداخت نفقه زوجه نیست. ۴~ در این نوع از نکاح مقررات طلاق جاری نمیگردد. ۵~ عده زوجه در نکاح منقطع در صورت جدایی از همسر دو طهر است. ۶~ در نکاح منقطع رابطه توارث بین زوجین برقرار نیست. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 بیشتر بدانیم اگر مردی در زمان عده طلاق همسر اولش، بخواهد ازدواج دیگری نماید باید با کسب اجازه از دادگاه باشد زیرا زوجه در این ایام هنوز همسر شرعی وی محسوب می‌‌شود. به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود، نفقه‌‌ای تعلق نمی‌‌گیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد. حقوق فرزندان حاصل از ازدواج موقت از جمله نفقه،حضانت و توارث بر عهده پدر طفل می‌‌باشد. در نکاح موقت هیچ یک از زوجین از یکدیگر ارث نمی‌‌برند.  مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مستند به قانون می‌‌باشد.  اگر زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و به دستور زوج و با قصد عدم تبرع (مجانی و بدون عوض نباشد) انجام دهد می‌‌تواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت‌المثل نماید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟ هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند. اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد. در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد. در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد. در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود. همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

روش کلاهبرداری جدید @vakil_et

🔴 شرايط پرداخت اجرت المثل ایام‌ زوجیت: 1⃣ طلاق به درخواست زوجه نباشد؛ 2⃣  طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ 3⃣ انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛ 4⃣ انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ 5⃣ زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴مرد در چه صورت میتواند بدون هیچ دلیلی همسر خود را طلاق دهد؟ در صورتی مرد میتواند بدون هیچ دلیلی همسر خود را طلاق دهد که مطابق ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ، حقوق قانونی همسر خود را پرداخت نماید ( که شامل مهریه ، نفقه ، نحله و اجرت المثل ایام زوجیت است) آن هنگام زوج برای طلاق زوجه نیازی به ارائه ادله به دادگاه نخواهد داشت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴تهدید به انتشار عکسهای خصوصی متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه های دوستی یا نامزدی عده ای از آقایان با تهدیدات و حرکات بچه گانه مبنی بر انتشار عکس های خصوصی باعث نابودی چند خانواده میشوند ! شاید اگر خود همین آقایان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند ! در این موارد میتوان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی، شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس تا دوسال می باشد. اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و ... آبروی طرف مقابل را لکه دار نماید، میتواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه ای و از طریق پلیس فتا پیگیری نماید که مجازات وی حسب مورد حبس یا جزای نقدی می باشد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴اگر زن منزل شوهر را ترک کند ، وباحکم دادگاه تن به تمکین شوهر ندهدچه ضررهایی متوجه اوخواهد شد؟ چنانچه در دادگاه با دادخواست زوج، حکم به تمکین زوجه صادر شود و زوجه از تمکین خود داری نماید سه(۳) ضرر عمده  متوجه زوجه  خواهد شد: ۱_  از تاریخ صدور حکم تمکین دیگر به زن نفقه تعلق نخواهد گرفت. ۲_ زوج می تواند تقاضای ازدواج مجدد به دادگاه دهد و دادگاه با بررسی  به وی اجازه  ازدواج مجدد  را صادر می کند. ۳_اگر در این صورت ، زوج اقدام به دادخواست طلاق دهد ، زوجه از حق تنصیف اموال شوهرش محروم خواهد شد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴مواردی که مرد میتواند درخواست ازدواج مجدد از دادگاه را داشته باشد ۱.رضایت همسر اول را داشته باشد. ۲.همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویي نباشد ۳.زن ، زندگي خانوادگي را ترک نماید( اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زن ) ۴.ابتلاء زن به جنون یا امراض صعب العلاج ( جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگي زناشویي را برای طرف دیگر مخاطره‌ آمیز کند ) ۵.محکومیت زن به پنج سال حبس ۶.ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷.غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸.عقیم بودن زن @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 درصورت خرید خودرو معیوب چه کاری انجام دهیم در صورتی که بعد از خرید خودرو متوجه عیبی در آن شوید، چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید، میتوانید برای فسخ معامله به شورای حل اختلاف رفته و برای آن عیب، تامین دلیل بگیرید؛ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد را برای فروشنده ارسال و دادخواست تایید فسخ را به دادگاه تقدیم کنید. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴هر کس از اجرای حکم استرداد طفل خودداری کند، بازداشت می شود 🔹️هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل خودداری کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل خودداری کند، با تقاضای ذینفع و به دستور دادگاه صادرکننده رأی نخستین، تا زمان اجرای حکم بازداشت می‌شود. (ماده ۴۰ قانون حمایت خانواده) 🔹️به عنوان مثال: پدر و مادری از هم جدا شده اند و فرزند مشترک زیر هفت سال آنها نزد پدر است. دادگاه خانواده، حکم به استرداد این کودک به نفع مادر داده و پدر از اجرای این حکم خودداری می کند. دادگاه بدوی صادر کننده ی حکم، با تقاضای مادر، پدرِ کودک‌ را تا زمان اجرای حکم دادگاه، بازداشت می کند و هر زمان‌ که پدر، کودک را به مادر مسترد کرد، آزاد می شود. 🔴هر کس از اجرای حکم استرداد طفل خودداری کند، بازداشت می شود 🔹️هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل خودداری کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل خوددهری کند، با تقاضای ذینفع و به دستور دادگاه صادرکننده رأی نخستین، تا زمان اجرای حکم بازداشت می‌شود. (ماده ۴۰ قانون حمایت خانواده) 🔹️به عنوان مثال: پدر و مادری از هم جدا شده اند و فرزند مشترک زیر هفت سال آنها نزد پدر است. دادگاه خانواده، حکم به استرداد این کودک به نفع مادر داده و پدر از اجرای این حکم خودداری می کند. دادگاه بدوی صادر کننده ی حکم، با تقاضای مادر، پدرِ کودک‌ را تا زمان اجرای حکم دادگاه، بازداشت می کند و هر زمان‌ که پدر، کودک را به مادر مسترد کرد، آزاد می شود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴هنگامی که ملک خود را به دیگری اجاره میدهید باید چهار شرط را هنگام نوشتن اجاره نامه رعایت کنید: 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. ( دقت شود موضوع بحث ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.) @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا مهریه بخشیده شده قابل برگشت است؟ زن تحت عناوین و شرایط متفاوتی اقدام به بخشش مهریه می نماید که هر کدام ماهیتی متفاوت دارد. 1️⃣ اقرار به وصول مهریه 2️⃣ ابراء ذمه زوج 3️⃣ صلح مهریه 4️⃣ هبه مهریه 5️⃣بذل مهریه اقرار به وصول مهریه: در این نوع از بخشش که زن با حضور در دفترخانه اسناد رسمی یا در نزد دادگاه اقرار به گرفتن تمام یا بخشی از مهریه خود را نموده و اگر بتواند ثابت کند که اقرار او واقعی نبوده، میتواند مهریه اش را مجددا مطالبه نماید. ابراء ذمه زوج: در این نوع از بخشش که عملی یکطرفه از سوی زن میباشد و نیازی به پذیرش مرد نیز ندارد زن تعهد مرد را نسبت به پرداخت مهریه ساقط مینماید که در اینصورت دیگر نمیتواند مجداد مهریه اش را مطالبه نماید. صلح مهریه: اساسا عقد صلح در شرایطی است که طرفین می خواهند قراردادی ببندند که برگشتی در آن وجود نداشته باشد و تنها در شرایطی میتوان از آن رجوع کرد که حق فسخ در آن قید شده باشد. هبه مهریه: این مورد با توجه به وجود شرایط مختلف می بایست بطور مجزا به آن پرداخته شود و نمی توان یک حکم کلی در باره آن صادر کرد. بذل مهریه: بذل مهریه بطور خاص در مورد طلاق توافقی بکار میرود. در این نوع طلاق زن مهریه یا مالی را به همسر میبخشد تا او را طلاق دهد؛ در این صورت زن تا پایان عده حق رجوع به مهریه را خواهد داشت اما با رجوع او به مهریه مرد هم حق رجوع به زن را خواهد داشت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴بیرون کردن زن از خانه توسط همسر بیرون کردن زن از خانه توسط شوهر میتواند مصداق ترک نفقه باشد و بنا بر ماده 53 قانون حمایت از خانواده هر کس با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه زن خود امتناع کند به حبس تعزیری بیش از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴مدارک مورد نیاز درخواست سند دفترچه ای به تک برگی 1️⃣ اصل سند مالیکت 2️⃣ اصل بنچاق ابتیاعی 3️⃣ اصل خلاصه معامله (در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله می‌توان به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه و کپی مصدق سند را جایگزین نمود) 4️⃣ اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی 5️⃣ آدرس و کدپستی ملک. 6️⃣ آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

منع اشتغال زوجه به چه معناست؟ حق منع اشتغال زوجه به شغل معین، به موجب ماده 1117 قانون مدنی ، در صورتی که شغل زن با مصالح خانوادگی یا حیثیات اجتماعی منافات داشته باشد برای مرد ایجاد می گردد. بر اساس ماده 1117 قانون مدنی شوهر می تواند همسر خود را از اشتغال به فعالیتی که با شئون اجتماعی و خانوادگی وی مغایرت دارد منع کند. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 اگر شخصی زودتر از والدین خودش فوت کند ارث به آن تعلق میگیرد یا خیر؟! اگر شخصی زودتر از والدین خود فوت کند،دیگر شخص متوفی وارث پدر و مادر خود محسوب نمیشود(زیرا زنده از مرده ارث میبرد نه برعکس) قانوناً هیچ حقی برای فرزند فوت شده و همسر او وجود ندارد. مگر اینکه والدین در زمان حیات فرزند خود مالی به نام متوفی کرده باشند یا به نفع آن ها وصیت کنند. 🔸هرشخص میتواند فقط یک سوم از اموال خود را وصیت کند @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ طبق ماده 502 قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.  البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴در قانون جدید، چک برگشتی برای صادر کننده آن چه عواقبی دارد 1⃣ عدم افتتاح هرگونه حساب و صدور کارت بانکی جدید 2️⃣ ممنوعیت ارایه دسته چک جدید در سامانه صیاد 4️⃣ پرداخت مبلغ چک از تمامی حساب ها و کارت های بانکی صادرکننده چک 5️⃣ عدم گشایش اعتبار اسنادی ارزی و ریالی 6️⃣ عدم پرداخت هرگونه تسهیلات بانکی یا صدور ضمانت نامه های ارزی یا ریالی @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها 🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. 🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت. 🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید. 🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید. 🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. @vakil_et با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp