🔴ملکی را خریده ام که ظاهرا وجود خارجی ندارد، فروشنده نیز از تسلیم ملک خود داری می کند؛ چکار باید بکنم؟ چنانچه ثابت شود در زمان معامله، مال مورد معامله وجود خارجی ندارد یا از بین رفته است، معامله نسبت به آن خواه طرفین عالم به این وضعیت بوده یا نبوده اند، باطل است و اثری در تملیک ندارد و در نتیجه فروشنده مسئول پرداخت ثمن دریافتی و غرامات است. بنا بر این باید با ارسال اظهار نامه رسمی درخواست تحویل مبیع را نمود و چنانچه ثابت شد وجود خارجی نداشته دعوای مطالبه اصل ثمن و غرامات را نمود. در مواردی چنانچه زمان زیادی نگذشته و مشمول مرور زمان نشده می توان با طرح شکایت و اثبات عمد و سوء نیت فروشنده تقاضاتی مجازات و رد مال و منافع و خسارات را نمود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴چطور میتوان بدهکار را ممنوع الخروج کرد: .اگر سند شما از جمله اسناد عادی باشد ؛ به طور مثال بدهکار در یک برگ کاغذ نوشته باشد که به شما بدهی دارد،شما برای ممنوع الخروج کردن او باید به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و بعد از طرح دعوا و محکومیت بدهکار و قطعیت حکم، تقاضای ممنوع الخروجی بدهکار را بدهید. .اگر سند شما از جمله اسناد رسمی به شمار می آید ؛ به عنوان مثال مهریه مذکور درسند ازدواج که سند رسمی محسوب می گردد، شما می توانید با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند و تقاضای صدور اجراییه ، به اداره اجرای اسناد رسمی مراجعه کنید و تقاضای ممنوع الخروجی بدهکار خود را داشته باشید. .اگر در رابطه با طلب شما جرمی صورت گرفته باشد مثلا جرم خیانت در امانت. دادسرایی که حکم کیفری محکوم علیه را اجرا می کند اختیار ممنوع الخروج کردن وی را دارد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴کدام املاک در دادگاه قابل افراز است؟ افراز به معنای جدا کردن و تقسیم سهام مشاعی افراد از یک ملک مشترک به نسبت سهم آن ‌ها می ‌باشد. در این حالت، تنها سهم مالکی که درخواست افراز دارد، جدا می ‌شود و از حالت مشاع خارج می گردد. بقیه ملک همچنان به صورت یک ملک مشاع باقی می‌ ماند. املاک زیر قابل افراز است: 1/ چنانچه بین شرکاء ملک مشاع ، غایب یا محجور وجود داشته باشد. 2/ کلیه املاک مجهول المالک که قبول تقاضای ثبت در اداره ثبت را به عمل نیاورده باشد. 3/ املاکی که جریان ثبتی آنها ختم نشده باشد. 4/ املاکی که موانع قانونی دارند مثل اینکه در مهلت مقرر به ملک اعتراض وارد آمده ولی حکم نهایی برای آنها صادر نشده است. 5/ اموال غیر منقول ثبتی (موضوع ماده ۱۷ ق‌.م) 6/ افراز املاکی که نسبت به آنها سند مالکیت متعارضی صادر شده باشد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا می‌توان مهریه را به دلیل عدم تمکین زن پرداخت نکرد؟ طبق ماده 1082 قانون مدنی، مهریه به محض عقد نکاح بر ذمه مرد است و زن می‌تواند هر زمانی آن را مطالبه کند. حتی اگر زن تمکین نکند، این موضوع بر حق زن برای دریافت مهریه تأثیری ندارد. عدم تمکین تنها می‌تواند منجر به عدم پرداخت نفقه شود، اما مهریه همچنان بر عهده مرد است. بهتر است در صورت بروز مشکلات جدی در تمکین، به جای قطع پرداخت مهریه، موضوع را با یک وکیل مطرح کنید تا راهکار قانونی دقیق‌تری برای حل مشکل پیشنهاد شود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا امکان دریافت نفقه بعد از طلاق وجود دارد؟ طبق ماده 1109 قانون مدنی، نفقه بعد از طلاق فقط در مدت عده طلاق رجعی به زن تعلق می‌گیرد. اما اگر نفقه‌ای در طول زندگی مشترک پرداخت نشده باشد (یعنی نفقه معوقه)، زن می‌تواند بابت این نفقه‌های معوقه حتی پس از طلاق نیز اقدام به مطالبه کند. این نفقه‌های معوقه بدهی شوهر محسوب می‌شوند و زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک مربوطه، درخواست دریافت این نفقه را مطرح کند. در این‌گونه پرونده‌ها، جمع‌آوری مدارک و مستندات مربوط به عدم پرداخت نفقه می‌تواند به پیگیری پرونده کمک کند. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴طلبکارانِ سازنده ی آپارتمان، نمی توانند واحد آپارتمانی پیش فروش شده را، برای وصولِ طلبِ خود، توقیف کنند. 🔹️ساختمان و زمینِ واحد آپارتمانیِ پیش‌فروش شده، قبل از انتقال رسمیِ واحد پیش‌فروش شده به پیش‌خریدار، قابل توقیف به نفع پیش‌فروشنده یا طلبکاران او نیست. 🔹️همچنین طلبکارانِ فروشنده نمی توانند اقساطی را که پیش خریدار بابت خرید واحد آپارتمانی پرداخت کرده، توقیف کنند. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود: عدم ثبت ازدواج دائم عدم ثبت طلاق عدم ثبت فسخ نكاح عدم ثبت انفساخ نکاح عدم ثبت اعلام بطلان نکاح عدم ثبت اعلام بطلان طلاق عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه  عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است 🔴ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است: باردارشدن زوجه توافق طرفين شرط ضمن عقد نکاح @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 قوانین حقوق همسایه در ساخت و ساز 1⃣ عدم ایجاد مزاحمت و آلودگی صوتی آزاردهنده؛ عدم ایجاد محدودیت در تردد؛ 2⃣ دسی بل آلودگی صوتی باید، در ساعات 7 تا 10 شب، در حد 55 و از 10 شب تا 7 صبح، در حدود 45 باشد؛ 3⃣ تردد ماشین های سنگین و تخلیه مصالح در روزهای تعطیل، باید بین 22 تا 6 صبح و در روزهای معمول و غیر تعطیل، بین ساعات 6 تا 12 باشد؛ 4⃣ از جهت ارتفاع سازه، ساخت و سازهایی که سبب محرومیت یا کمتر شدن استفاده از نور، مواهب طبیعی و مناظر برای همسایگان شود و حقوق آن‌ها را در این زمینه ضایع کند، ممنوع است؛ 5⃣مسدود کردن فضاهای عمومی و پیاده‌ روها حتی به‌ صورت موقت، برای انجام اموری چون، تخلیه مصالح، تجهیزات و ابزار، ممنوع است و این امر، تنها در صورتی، میسر خواهد بود که پس از اخذ مجوزهای لازم، روز و بازه زمانی آن از قبل، تعیین و به همسایگان، اطلاع رسانی گردد؛ 6⃣ هرگونه بیرون زدگی تجهیزات، حفر زمین بدون حفاظ و … ممنوع است؛ 7⃣ در صورتی که نیاز به حفر باشد، باید از چراغ‌ های چشمک‌ زن و حفاظ‌ های مناسب، استفاده گردد؛ 8⃣ چنانچه در مسیر عابر، حفاری گردد باید، پل موقت و مناسبی برای عبور عابر پیاده، با عرض حداقل 1/5 متر، ایجاد شود؛ 9⃣ محدود یا مسدود کردن مسیر عمومی، @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴‍ آیا ضمن عقد ازدواج زوجه میتواند شرط کند که زوج حق طلاق دادن او را نداشته باشد؟ زن نمی تواند در عقد ازدواج، شرط کند که شوهرش حق ندارد او را طلاق دهد؛ زیرا مطابق ، مرد می تواند هروقت بخواهد زن خود را طلاق دهد، بنابراین اختیار طلاق از قوانین آمره بوده و شرط مذکور باطل است. 🔸همچنین، زن نمی تواند شرط کند که حق دادن طلاق با او باشد؛ زیرا قانون حق طلاق را منحصراً به شوهر داده و از قوانین آمره می باشد، بنابراین چنین شرطی نیز باطل است. 🔸اما زن می تواند، ضمن عقد ازدواج شرط نماید، که از طرف شوهر وکیل باشد که در موارد معینی یا در مدت معینی یا حتی بدون شرط یا مدت، بتواند خود را از قید زوجیت طلاق دهد، در این صورت زن به نمایندگی و به وکالت از شوهر، خود را طلاق می دهد، نه اینکه حق طلاق داشته باشد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 ۷ استعلام ضروری قبل از خرید ملک: 1⃣ استعلام جعلی نبودن سند به سندی که در دست فروشنده میبینی، اعتماد نکنبه راحتی میشه سند جعل کرد برای اطمینان از اصالت سند، به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید یا از سامانه #ثبت_من استعلام بگیرید. 2⃣ بررسی مالکیت فروشنده مشخصات مدارک هویتی فروشنده مثل کارت ملی و شناسنامه رو با مشخصات مالک در سند تطبیق بدهید. 3⃣ استعلام توقیف نبودن ملک ممکنه ملک به دلیل بدهی یا مهریه در توقیف باشه پس حتما از دفترخونه یا سایت #ثبت_من از این موضوع آگاه بشید. 4⃣ استعلام در رهن بودن ملک اگر ملک به هر دلیلی در رهن بانک باشه، برای خریدش نیاز به موافقت بانک دارید این مورد رو هم از دفترخونه یا سایت #ثبت_من استعلام بگیرید. 5⃣ استعلام ممنوع المعامله نبودن ممکنه مالک به دلایل مختلف مثل ورشکستگی یا ارتکاب جرم‌هایی از معامله منع شده باشه که معامله با این اشخاص باطله حتماً از دفترخونه یا سایت من استعلام بگیرید. 6⃣ استعلامات شهرداری با مراجعه به شهرداری از تخلفات ساختمانی عقب نشینی‌ها و غیره... مطلع بشید. 7⃣ استعلام از منابع طبیعی اگر ملک در شمال یا حاشیه شهرها می‌خرید، از ملی نبودن زمین با مراجعه به اداره منابع طبیعی مطلع بشید چون دولت ملک رو ازتون می‌گیره! @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴‌از کجا بدانیم خودرویمان به پارکینگ منتقل شده یا به سرقت رفته است؟ اگر خودرویی به پارکینگ منتقل شود پیامک انتقال خودرو برای مالک خودرو ارسال می‌شود. اگر بعد از انتقال خودرو به پارکینگ برای راننده ای پیامک ارسال نشده دو دلیل دارد یکی اینکه ماشین قولنامه‌ای خریداری شده و شماره مالک تغییر نکرده و دیگری اینکه اطلاعات راننده در سامانه به روز نیست یعنی شماره مالک جدید خودرو در سامانه ثبت نشده است. اگر راننده به محل پارک خودرواش مراجعه کرد و خودرو را نیافت و پیامک انتقال خودرو به پارکینگ هم برایش ارسال نشد می‌تواند به ۱۱۰ تماس بگیرد تا همان لحظه از مرفوک راهور استعلام بگیرند و به او بگویند که خودرو به پارکینگ منتقل شده یا خیر. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴در هنگام استخدام ازمن سفته گرفته شده، الان چطور سفته را پس بگیرم؟ هرگاه به واسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می تواتید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. 1️⃣ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. 2️⃣ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده 674 قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 آیا می‌توان وراث را از ارث محروم کرد؟ 🔻به موجب ماده‌ی ۸۳۷ قانون مدنی، در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران 🔻محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. 🔻صاحب مال یا شخص مورث در صورتی که تصمیم بگیرد از رسیدن اموالش به وراث بعد از فوت ممانعت به‌عمل آورد، باید تکلیف اموال خود را در زمان حیاتش مشخص کند. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 جریمه‌ی استفاده غیرمجاز از امتیازات برق، آب و گاز 🔹هر شخصی بدون دریافت انشعاب قانونی آب، برق، گاز و شبکه فاضلاب مبادرت به استفاده از خدمات مزبور نماید و یا با داشتن انشعاب، مبادرت به استفاده غیرمجاز نماید. 🔹 علاوه بر الزام به پرداخت بهای خدمات مصرفی و جبران خسارت و سایر حقوق مربوطه به شرح زیر جریمه می‌شود. 🔹در خصوص مصارف خانگی به جزای نقدی از ۶ میلیون تا ۲۴ میلیون تومان و در مصارف غیرخانگی به یک تا دو برابر بهای خدمات مصرفی در صورت تکرار، حسب مورد به حداکثر جریمه مقرر در بند قبل و قطع انشعاب به مدت سه ‌ماه تا شش‌ ماه خواهد بود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 پارک = پنچری تمام مردم با عکسی که چنین محتویات را نمایش میدهد در ورودی درب پارکینگ بعضی از ساختمان ها و خانه ها برخورد داشته اند و یک مورد حقوقی بسیار با اهمیت که باید از آن اطلاع داشته باشید این میباشد که از منظر حقوقی نوشته هایی مانند این بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی تهدید قلمداد میشود و جزای آن، تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس میباشد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

⭕️ مرکز فرهنگی رسانه‌ای هاتف برگزار می‌کند: 💠 مسابقه بزرگ کتابخوانی 🔹 با موضوع منطق مقاومت 🔸 همراه با جوایز ارزنده: 🌟 سه نفر اول: پلاک طلای یک گرمی 💥۶۰ نفر بعدی: مبلغ ۵ میلیون ریال ⏰ زمان برگزاری مسابقه: جمعه ۲۳ آذر ۱۴۰۳ از ساعت ۲۰ تا ۲۰:۳۰ ✅ شرکت در این مسابقه فقط در زمان اعلام شده مقدور می‌باشد و بعد از آن، امکان شرکت در مسابقه وجود ندارد. 🏆 تاریخ برگزاری قرعه کشی: یکشنبه ۲ دی همزمان با سالروز ولادت 🌺حضرت زهرا سلام الله علیها ، بصورت لایو زنده تصویری در کانال مسابقه ♨️برای شرکت در مسابقه و دریافت فایل pdf کتابچه منطق مقاومت، کافیست 👈🏻فرم ثبت نام را پر کنید. #مسابقه #جایزه #منطق_مقاومت #وکیل

🔴 چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه  مستهلک شده باشد، تکلیف چیست؟؟ معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند. اگر مقداري از  اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود. خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 آیا کارفرما می‌تواند حقوق کارمندان زن را از آقایان کمتر پرداخت نماید؟؟ 🔹 ماده ۳۸ قانون کار، درباره پرداخت حقوق و دستمزد به خانم‌ها اینگونه بیان شده است 🔹کارفرما نباید در ازای کار یکسان به زنان حقوق و مزایایی کمتر از مردان پرداخت کند. 🔹 قانون اساسی ایران در مورد حقوق زنان با صراحت اعلام کرده است که به هیچ عنوان نباید اهمالی در مورد آنها صورت بگیرد. 🔹 تبعیض در تعیین میزان مزد بر اساس سن، جنس، نژاد و قومیت و اعتقادات سیاسی و مذهبی ممنوع است. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴پلاک خودرو فرد متوفی یکی از مواردی که پس از فوت فرد باید حتما تعیین تکلیف شود، وضعیت پلاک خودرو فرد متوفی است. پس از فوت متوفی ورثه او اقدام به انحصار وراثت می‌کنند، اما گاهی اوقات آن‌ها درباره وضعیت پلاک وسیله نقلیه فرد متوفی هیچ آگاهی ندارند و نمی‌دانند که باید به صورت قانونی آن را تعیین تکلیف کنند. مطابق با قانون، ورثه برای تعیین تکلیف پلاک خودروی فرد متوفی باید ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ فوت به نزدیکترین واحد شماره گذاری برای اعلام استفاده کننده‌های مجاز وسیله نقلیه مراجعه شود. علاوه بر آن ورثه باید حداکثر ظرف مدت ۶ ماه مالک جدید را برای وسیله نقلیه معرفی کنند تا تغییر مالکیت و ثبت آن انجام شود. در صورت انجام ندادن این اقدام و معرفی نکردن مالک جدید، پلاک وسیله نقلیه از اعتبار ساقط می‌شود و تردد با آن غیر مجاز خواهد بود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 چگونه زن می‌تواند مسکن جداگانه داشته باشد؟ به استناد ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی، اگر بودن زن و شوهر در یک منزل، متضمن خوف ضرر جسمی، مالی یا شرافتی برای زن باشد، در صورت اثبات آن در دادگاه، زن می تواند مسکن جداگانه ای اختیار کند و مادامی که این خوف وجود داشته باشد، نفقه وی بر عهده شوهر است. 🔴چگونگی اخذ پرینت مکالمات همسر اخذ پرینت مکالمات تلفن همسر تحت هر عنوان بدون اجازه دادگاه غیر قانونی است. شخصی از همسر خود با ادعای رابطه نامشروع همسر با دیگری به دادگاه شکایت کند، در این صورت دادگاه مجوز اخذ پرینت تلفن همسر را طی مراحل قانونی صادر می نماید. البته مخابرات تنها تا شش ماه داده های تلفن همراه را نگهداری می کند. و حتما باید ادله محکمه پسندی مانند گواهی گواهان به دادگاه ارایه نمایید.صدور دستور اخذ پرینت در صلاحیت قاضی شعبه رسیدگی کننده می باشد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا ممنوع الخروج کردن همسر از منزل توسط شوهر مجازات دارد؟ قفل کردن درب منزل مشترک و عدم اجازه به همسربرای ارتباط باخانواده یا فضای بیرون جرم می‌باشد. این اقدام از مصادیق بازداشت غیرقانونی به شمار می‌رود که مجازات حبس را به دنبال دارد. اگر مردی اجازه خروج از منزل را به همسرش ندهد به تحمل مجازات یک تا سه سال حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد. 🔹 در دیدگاه قانون مدنی کشور ما ایران ، مرد هیچ گونه حقی ندارد که زن را درخانه حبس کند و مانع خارج شدن او از منزل و برقراری ارتباط او با محیط جامعه شود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴حتی اگر تصادف، ناشی از تخلف اداره راه و شهرسازی یا هر اداره دولتی یا شرکت خصوصی باشد، شرکت بیمه مکلف به پرداخت تمام دیه است 🔹️چنانچه به حکم مرجع قضایی اثبات شود، عواملی نظیر نقص راه، نبودن یا نقص علائم رانندگی و نقص تجهیزات مربوط یا عیب وسیله نقلیه، یا ایجاد مانع توسط دستگاه‌های اجرائی یا هر شخص حقیقی یا حقوقی دیگر در وقوع حادثه مؤثر بوده است، شرکت بیمه‌ پس از پرداخت خسارت زیان‌دیده، می‌تواند برای بازیافت، به نسبت درجه تقصیر که درصد آن در حکم دادگاه مشخص می‌شود، به مقصران ذی‌ربط مراجعه کند. (ماده ۱۶ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه) @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴سند ملک مشاع و نحوه دریافت آن: سند مشاع: مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی ، سند مشاع سندی گفته می‌شود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. منظور از اشاعه آنست که از لحاظ قانونی سهم هر یک از شرکا، معلوم بوده، اما از حیث جغرافیایی، محدوده آن مشخص نباشد. دریافت سند جداگانه ملک مشاع: یکی از شرکا باید درخواست خود را، مبنی بر تفکیک سند زمین مشاع، به اداره ثبت تحویل دهد. سپس سهم هر یک از طرفین از ملک مشاع معین گردیده و تقسیم نامه مال مشاع به صورت رسمی یا دستنویس و صورت مجلس تفکیکی از اداه ثبت اسناد و املاک میان اعضا نگارش شود. مدارک لازم برای دریافت سند جداگانه ملک مشاع: - کارت ملی، عکس و... همه شرکا - درخواست تفکیک سند به اداره ثبت - تقسیم نامه تنظیم شده میان شرکا - صورت مجلس تفکیکی - پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ملک - سند رسمی ملک و سند دال بر مشارکت اعضا در مالکیت آن @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 جرم برداشت پول از حساب متوفی چیست؟ 🔹 پس از فوت مشتری و صدور گواهی فوت، شناسنامه وی توسط سازمان ثبت احوال ابطال می‌شود. 🔹 با توجه به سیستم یکپارچه اطلاعاتی که امروزه در کشور وجود دارد، سیستم کلیه بانک‌ها به سازمان ثبت احوال متصل بوده و بلافاصله حساب بانکی متوفی مسدود می‌گردد. 🔹 قبل از حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث، امکان برداشت پول از حساب متوفی وجود نخواهد داشت. 🔹 چنانچه یکی از ورثه به واسطه آشنایی با کارمند بانک به طور غیر قانونی وجهی از حساب بانکی متوفی برداشت کند به جزای نقدی و حبس محکوم خواهد شد. کارمند متخلف نیز به مجازات محکوم می‌شود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴آیا امتیاز آب، برق و گاز با فروش ملک منتقل می‌شود؟ هر چیز که برحسب عرف و عادت جز یا از توابع مبیع شمرده شود یا دلایلی بر این باشد که جزء مبیع است به تبع بیع به مشتری منتقل می شود مانند امتیاز آب و برق و گاز و... با اینکه در قرارداد چیزی ذکر نشده ، داخل در معامله و مبیع محسوب می‌شود و متعلق به خریدار است و هر آنچه که عرفا، جز یا از توابع مبیع شمرده نمی شود، داخل دربیع نیست و به مشتری منتقل نمی شود مگر این که صریحاً در عقد ذکر باشد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد ؟ گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه ، خلافی در ساخت وسازصورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد ،توسط شهرداری صادر می شود اصولا گرفتن پایان کاربا درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت ، ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گرفتن پایان کار است گواهی پایان کار ساختمان مقدمه ای است برای صدور سند صورت مجلس تفکیکی و امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک ، به همین دلیل می توان ضمن یک دادخواست هرسه دعوا را طرح نمود فردی که ملک نوساز بدون پایان کار را خریداری کرده و یا ملکی را خریداری کرده که اعتبار پایان کار آن به پایان رسیده می تواند علیه مالک رسمی ملک و شخصی که طبق قرارداد متعهد به گرفتن پایان کار برای ملک بوده دادخواست الزام به اخذ پایان کار را طرح نماید. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴فروش ملک ورثه ای بدون رضایت یکی از وراث: 🔰از آن جایی که ملک ورثه ای مال مشاع محسوب می شود، امکان فروش آن، بدون رضایت همه وراث امکان پذیر نمی باشد و در صورت مخالفت یک یا چند نفر از وراث، می‌توان برای فروش ملک به دادگاه درخواست داد. دادگاه می‌تواند اقدام به مزایده و فروش ملک مشاع ورثه ای نماید. در صورتی که یکی از وراث سهم خود را بدون اجازه سایر وراث بفروشد، این انتقال غیرقانونی خواهد بود. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴چند نکته ی مهم و کاربردی در رابطه با دلایل اثبات دعوا : 🔰طبق ماده ۱۲۵۸ ق م، دلایل اثبات دعوا عبارتنداز: اقرار،اسناد،شهادت،امارات،قسم (در طول هم هستند) نکته خیلی مهم: اقرار در امور حقوقی قاطع دعوا است ولی در امور کیفری قاطع دعوا نیست و باید در نزد قاضی دادگاه باشد و قاضی باید تحقیق کند که بر خلاف واقع نباشد و یقین داشته باشد. اگر دعوا مالی باشد با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن ثابت می شود. چنانچه دعوا غیر مالی باشد اصولا با شهادت ۲ مرد ثابت میشود ،البته اثبات اصل نکاح هر چند غیر مالی است اما از لحاظ ادله مانند دعاوی مالی با شهادت ۲ مرد یا یک مرد و ۲ زن اثبات میشود دعاوی که اطلاع آن در اختیار بانوان است با گواهی ۴ زن یا ۲ مردیا ۲ زن و یک مرد ثابت میشود مانند :ولادت،رضاع، بکارت ،عیوب درونی زنان، گاه ممکن است که خواهان در دعاوی مالی امکان اقامه بینه شرعی( گواهان معتبر شرعی) نداشته باشد که در این صورت با شهادت یک مرد یا دو زن میتواند دعوا را اثبات کند بدین ترتیب که اول گواه شهادت میدهد سپس خواهان سوگند می خورد. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp

🔴 پدری همه فرزندانش را در وصیت خویش، از ارث محروم میکند، آیا این سخن ارزش حقوقی دارد؟ ✅ پدر نمیتواند هیچکدام از وراث را از ارث محروم کند. چون حق ارث بردن از احکام شرعی محسوب میشود و کسی نمیتواند مانع اجرای احکام شرعی بشود. این مطلب در قانون مدنی هم تصریح شده است ... کسی که وارث قانونی دارد ولی همه اموالش را قبل از مرگش به فردی غیر از وارثانش می بخشد. آیا این وصیت صحیح است؟ ✅ هر کسی در زمان حيات خودش ميتواند تمام دارائي خودش رو به اشخاص ديگر منتقل كند ( از طريق قراردادهاي صلح يا هبه و غيره ) بنحوي كه حتي يك ريال هم براي وراث باقي نماند ولي بصورت وصيت ميتواند حداكثر تا يك سوم اموال خود را وصيت كند. يعني اگر مال و دارائي اون شخص سه ميليون تومان باشد مي تواند تا يك ميليون تومان را وصيت كند كه خرج مصارف خاصي بشود و مابقي يعني دو ميليون تومان ديگر متعلق به وراث هست. اگر چه نسبت به تمام دارائي خودش يعني سه ميليون تومان وصيت كرده باشد. درقانون مدنی هم این موضوع تصریح شده است. @vakil_et 🔴 آگاهی و دانایی، رایگان نیست. با هزینه مختصر ۲۰۰ هزار تومان با وکیل مشورت کنید👇👇👇👇 @Hp07Hp