🏡 آیا هر قرارداد خرید و فروش ملکی قابل فسخ است؟ بسیاری از افراد تصور می‌کنند اگر بعد از امضای قرارداد از معامله پشیمان شوند، می‌توانند به‌راحتی آن را فسخ کنند؛ اما از نظر قانون، این تصور درست نیست. 🔹 اصل بر این است که قراردادهای خرید و فروش ملک لازم‌الاجرا هستند و صرف پشیمانی، حق فسخ ایجاد نمی‌کند. 📌 با این حال، در برخی شرایط مانند: ✅ وجود عیب پنهان در ملک ✅ فریب یا تدلیس در معامله ✅ تخلف از شروط قرارداد ✅ یا وجود حق فسخ در قرارداد ممکن است امکان فسخ معامله وجود داشته باشد. ⚖️ اگر قصد فسخ قرارداد خرید و فروش ملک را دارید، قبل از هر اقدامی بهتر است شرایط قرارداد و مدارک شما توسط یک وکیل بررسی شود تا از بروز خسارت‌های مالی و حقوقی جلوگیری شود. 📖 مقاله کامل را در وب‌سایت مطالعه کنید: 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 🌐 وب‌سایت: https://lawwithsarina.com 📢 کانال تلگرام: https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا: https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله: @vakil_ghasemii

⚖️ فسخ قرارداد مشارکت در ساخت؛ هر آنچه سازندگان و مالکان باید بدانند قراردادهای مشارکت در ساخت از مهم‌ترین قراردادهای حوزه ساختمان هستند، اما گاهی به دلیل تأخیر در اجرای پروژه، اختلافات مالی، عدم انجام تعهدات یا نقض مفاد قرارداد، ادامه همکاری بین مالک و سازنده دشوار می‌شود. در مقاله جدید مؤسسه حقوقی سارینا قاسمی بررسی کرده‌ایم: ✅ شرایط قانونی فسخ قرارداد مشارکت در ساخت ✅ حقوق مالک و سازنده در زمان بروز اختلاف ✅ نحوه مطالبه خسارت و وجه التزام قبل از هر تصمیمی درباره فسخ قراردادهای ساختمانی، بررسی دقیق مفاد قرارداد و دریافت مشاوره حقوقی می‌تواند از خسارت‌های سنگین جلوگیری کند. 📖 مقاله کامل را در وب‌سایت مطالعه کنید: 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 🌐 وب‌سایت : https://lawwithsarina.com 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

🔹 حضانت فرزند بعد از طلاق با کیست؟ طبق قانون مدنی ایران: ✅ تا ۷ سالگی (دختر و پسر) اولویت حضانت با مادر است. ✅ بعد از ۷ سالگی اصل بر حضانت پدر است، اما دادگاه با توجه به مصلحت کودک تصمیم نهایی را می‌گیرد. ⚠️ حضانت در این موارد ممکن است سلب شود: • اعتیاد زیان‌آور • فساد اخلاقی • بیماری روانی • آزار و سوءاستفاده از کودک • ازدواج مجدد مادر (در شرایط خاص و با تشخیص دادگاه) 📌 نفقه فرزند حتی اگر حضانت با مادر باشد، همچنان بر عهده پدر است. 📌 والد غیرحضانت‌دار هم حق ملاقات دارد. جزئیات کامل قانونی و شرایط تغییر حضانت را در مقاله بخوانید 👇 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 🌐 وب‌سایت : https://lawwithsarina.com 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

⚠️ ترساندن دیگران جرم است؟ خیلی‌ها فکر می‌کنند ترساندن بقیه فقط یک شوخی ساده‌ست، اما قانون مجازات اسلامی این موضوع رو جدی گرفته. 📌 طبق ماده ۴۹۹ و ۵۰۱: اگر کسی رو بترسونید و اون شخص از ترس بی‌اختیار فرار کنه یا حرکتی کنه که باعث آسیب به خودش یا دیگران بشه، شما مسئولید. 🔸 نمونه‌های خطرناک: • کشیدن سلاح حتی بدون قصد استفاده • رها کردن حیوان برای ترساندن • خبر دروغ مرگ یا تصادف • فریاد یا شوک ناگهانی افراد آسیب‌پذیر مثل سالمندان، بیماران قلبی، کودکان و زنان باردار بیشتر در خطرن. قانون می‌گه: شوخی نباید سلامت و جان دیگران رو به خطر بندازه. جزئیات کامل مواد قانونی و شرایط مسئولیت رو در مقاله بخونید 👇 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 🌐 وب‌سایت : https://lawwithsarina.com 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

🔹 کلاهبرداری اینترنتی؛ اگر قربانی شدید چه کار باید بکنید؟ با افزایش خریدهای اینترنتی و فعالیت در شبکه‌های اجتماعی، پرونده‌های مربوط به کلاهبرداری اینترنتی نیز روزبه‌روز بیشتر می‌شوند. اما اگر وجهی را به حساب فردی واریز کرده‌اید و کالا یا خدماتی دریافت نکرده‌اید، چه اقدامی باید انجام دهید؟ در مقاله جدید، به زبان ساده بررسی کرده‌ایم: ✅ کلاهبرداری اینترنتی چیست؟ ✅ رایج‌ترین روش‌های کلاهبرداری در فضای مجازی ✅ مدارک لازم برای طرح شکایت ✅ مراحل ثبت شکایت و پیگیری قانونی اگر شما یا اطرافیانتان خرید اینترنتی انجام می‌دهید، مطالعه این مطلب می‌تواند از بروز خسارت‌های مالی جلوگیری کند. 📖 مقاله کامل را از طریق وب‌سایت مطالعه کنید. 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 🌐 وب‌سایت : https://lawwithsarina.com 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

🏗 قبل از پیش‌خرید خانه، این نکات حقوقی را جدی بگیرید! پیش‌خرید یک واحد ساختمانی می‌تواند از نظر قیمت جذاب باشد، اما اگر بدون بررسی حقوقی انجام شود، ممکن است خریدار با مشکلاتی مثل تأخیر در تحویل، اختلاف متراژ، عدم انتقال سند یا حتی فروش یک واحد به چند نفر مواجه شود. قبل از امضای قرارداد پیش‌فروش، حتماً این موارد را بررسی کنید: 🔹 مالکیت و اختیار قانونی فروشنده 🔹 وضعیت ثبتی ملک و مدارک پروژه 🔹 پروانه ساختمانی و مشخصات دقیق واحد ⚠️ نکته مهم: صرف امضای یک قرارداد در بنگاه، به این معنا نیست که تمام تشریفات قانونی پیش‌فروش رعایت شده است. 📌 در مقاله کامل، مهم‌ترین نکات حقوقی قرارداد پیش‌فروش ساختمان و حقوق خریدار را بر اساس قوانین ایران بررسی کرده‌ایم. 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. 🌐 https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

🔴 چک برگشت خورده؟ حالا باید چه کار کنید؟ اگر در تاریخ سررسید، موجودی حساب صادرکننده برای پرداخت چک کافی نباشد، بانک می‌تواند گواهی عدم پرداخت صادر کند. اما برگشت زدن چک پایان کار نیست و راه‌های قانونی مختلفی برای وصول وجه آن وجود دارد. 📌 دارنده چک، با توجه به شرایط آن، ممکن است بتواند از روش‌های زیر اقدام کند: ⚖️ درخواست صدور اجراییه از دادگاه ⚖️ طرح دعوای حقوقی برای مطالبه وجه ⏰ نکته مهم: اگر قصد شکایت کیفری دارید، مهلت‌های قانونی را از دست ندهید؛ قانون برای مراجعه به بانک و سپس طرح شکایت کیفری، مهلت‌های مشخصی تعیین کرده است. همچنین در مورد چک‌های صیادی، ثبت و انتقال صحیح اطلاعات در سامانه صیاد اهمیت زیادی دارد. 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

📌 توهم مالکیت در خرید طلای آنلاین آیا طلایی که از اپلیکیشن‌ها می‌خرید واقعاً وجود دارد؟ بسیاری از کاربران فکر می‌کنند مالک طلا شده‌اند، اما ممکن است پشتوانه فیزیکی نداشته باشد. این موضوع را «خالی‌فروشی» یا «توهم مالکیت» می‌گویند. ⚠️ ریسک‌های مهم: • معامله بدون وجود طلای واقعی • احتمال باطل بودن یا غیرنافذ بودن قرارداد • مشکلات تحویل فیزیکی در زمان نیاز • ابعاد حقوقی و حتی کیفری برای سکوهای متخلف ✅ توصیه: فقط از سکوهای دارای مجوز و شفاف خرید کنید و امکان تحویل فیزیکی را بررسی کنید. اگر اختلافی پیش آمده، مشاوره حقوقی بگیرید. #طلای_آنلاین #خالی_فروشی #توهم_مالکیت #حقوق_مدنی 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_adminGhasemi_pg_admin

📌 حقوق مستأجران در برابر افزایش اجاره ۱۴۰۵ سقف قانونی افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۵ فقط ۲۵ درصد است. هر افزایش بالاتر از این میزان غیرقانونی است. ✅ نکات مهم: • تمدید قرارداد فقط با درخواست مستأجر انجام می‌شود • مالک نمی‌تواند بیشتر از ۲۵ درصد اضافه کند • تا ۵ سال فرصت شکایت دارید • مالک باید مبلغ اضافی را برگرداند + جریمه بپردازد اگر مالک بیشتر خواست: ۱. مدارک را جمع کنید ۲. اظهارنامه بفرستید ۳. به شورای حل اختلاف شکایت کنید از حقوقتان دفاع کنید. #اجاره_بها #حقوق_مستاجر 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

📌 تقسیم ترکه و فروش مال مشاع بین وراث بعد از فوت متوفی، اموال به صورت مشاع بین وراث می‌ماند تا زمانی که تقسیم یا فروخته شود. ✅ راه‌های اصلی: • توافق همه وراث (سریع‌ترین روش) • افراز (تقسیم فیزیکی ملک) • فروش ملک از طریق دادگاه و تقسیم پول اگر وراث توافق نکنند، هر کدام می‌توانند از دادگاه درخواست تقسیم یا فروش بدهند. مراحل کلی: ۱. گرفتن گواهی انحصار وراثت ۲. ثبت دادخواست ۳. کارشناسی ملک ۴. حکم افراز یا فروش ۵. تقسیم سهم هر وارث برای جلوگیری از اختلاف و اطاله پرونده، مشاوره حقوقی بگیرید. #تقسیم_ترکه #مال_مشاع #ارث #وکیل_ملکی 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

💍 نحوه محاسبه مهریه به نرخ روز ۱۴۰۵ می‌دونید مهریه‌تون امروز دقیقاً چقدر ارزش داره؟ فرقش بین مهریه سکه و پول نقد چیه؟ آیا سقف ۱۱۰ سکه هنوز پابرجاست یا تغییر کرده؟ تو این مقاله کامل و به‌روز، همه چیز رو ساده و کاربردی براتون توضیح دادیم: ✅ فرمول رسمی محاسبه مهریه وجه نقد ✅ نحوه محاسبه مهریه سکه به قیمت روز ✅ وضعیت قانون جدید و سقف ضمانت اجرا ✅ نکات مهم مطالبه و اجرای مهریه 🔗 برای مطالعه مقاله کامل، وارد سایت شوید. https://lawwithsarina.com ⚖️ وکیل سارینا قاسمی مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin

⚖️ ۵ نکته حقوقی درباره چک که باید بدانید 1️⃣ چک برگشتی همیشه به معنی کلاهبرداری نیست. 2️⃣ برای وصول چک، رعایت مهلت‌های قانونی اهمیت زیادی دارد. 3️⃣ پشت‌نویسی چک می‌تواند مسئولیت حقوقی ایجاد کند. 4️⃣ چک صیادی باید طبق مقررات در سامانه مربوط ثبت و تأیید شود. 5️⃣ قبل از قبول چک، مشخصات صادرکننده و وضعیت چک را بررسی کنید. 📌 یک اشتباه کوچک در مورد چک می‌تواند هزینه زیادی داشته باشد. مرجع آموزش حقوقی به زبان ساده 📢 کانال تلگرام : https://t.me/vakilsarinaghasemi 💬 کانال واتساپ : https://whatsapp.com/channel/0029VbBodYTEVccGipxVnE0Z 🟢 کانال ایتا : https://eitaa.com/vakil_gh 📌 کانال بله : @vakil_ghasemii 👤 ارتباط با ادمین تلگرام : @Ghasemi_pg_admin