#دوره6_نکته17 #فرهنگ_آپارتمان_نشینی در صورت نیاز به تجدید بنا چه حقوقی پیش بینی شده است؟ در فرضی که ساختمان فرسوده شده باشد و عده کمی از ساکنان با تجدید بنا مخالفت کنند، چنانچه از طریق شورای حل اختلاف تأمین دلیل شود، بدین معنا که سه نفر از کار شناسان رسمی دادگستری گواهی دهند که ادامه زندگی در این ساختمان خطر جانی و مالی در پی دارد، می توان به تجدید بنا اقدام نمود. اما قبل از آن باید با اجازه دادگاه، خانه مناسبی برای کسانی که مخالف هستند، اجاره شود و اگر از جابجایی امتناع کردند، با مراجعه به دادگستری می توان تقاضای تخلیه همسایگان مخالف را ارائه نمود. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره6_نکته18 #فرهنگ_آپارتمان_نشینی پس از تجدید بنا سهم مالکین بر چه اساسی تعیین می گردد؟ بستگی به این دارد که قبل از تخریب سهم هر واحد بر اساس متراژ آن، به چه میزان از زمین می باشد. در واقع چنانچه هر واحدی به متراژ مساوی باشد به عنوان یک امتیاز شناخته می شود. زیرا که این مساله بیانگر برخورداری مساوی هر یک از واحدها از زمین آن ملک است. بنابراین اگر میزان سهم هر واحد مسکونی به تبع واحد اختصاصی، متفاوت باشد، این موضوع هنگام بازسازی مورد لحاظ واقع خواهد شد. بنابراین سهم مذکور بستگی به این دارد که قبل از تخریب سهم هر واحد بر اساس متراژ آن، به چه میزان از زمین می باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره6_نکته19 #فرهنگ_آپارتمان_نشینی آيا سازنده آپارتمان می تواند پارکینگ و انباری را به صورت جداگانه به غير مالکين منتقل نمايد؟ اگر چه انباری يا پارکينگ حسب قانون تملک آپارتمان ها و آئين نامه اجرائی آن از قسمت های مشترک نبوده و جزء قسمت های اختصاصی است، ليکن چون از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمی تواند مالک مستقل داشته باشد و فروش انباری يا پارکينگ بصورت جداگانه با روح قانون تملک آپارتمان ها سازگاری ندارد. زيرا این امکان را به غریبه می دهد که بدون داشتن مالکيت نسبت به آپارتمان، از پارکينگ یا انباری آن استفاده کند. بنابراین مالک آپارتمان نمی تواند پارکينگ يا انباری آن را که معمولاً در سند تفکيکی دارای پلاک عليحده نيست، به ديگری بفروشد و اگر فرضاً خريدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکينگ يا انباری معامله نمايد، باز هم مالک نمی تواند آنها را به غير از مالکين آپارتمان های آن مجموعه بفروشد. در صورت فروش به غير، چنانچه مبايعه نامه عادی باشد فاقد اثر قانونی است و اگر رسمی باشد مالک يا مالکين ساير آپارتمان ها می توانند ابطال معامله مذکور را از دادگاه خواستار شوند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

🔚 پایان دوره آموزشی ششم - فرهنگ آپارتمان نشینی سوالات مسابقه امشب ساعت 22 در کانال @vakiljo ☎️02175293 @vakiljo🆔 .

.📣 آموزش نکات مهم و کاربردی وکالت در مراجع دادگستری #آموزش_حقوقی_نیاز_همگانی 🎁دوره رایگان همراه با مسابقه و جوایز نقدی شیوه برگزاری دوره: دوره بصورت آفلاین در قالب حدود 20 نکته حقوقی کاربردی طی روزهای شنبه تا چهارشنبه در کانال دوره های آموزشی وکیلجو @vakiljo_training_course گذاشته می شود. شیوه برگزاری مسابقه: مسابقه در قالب 3 سوال 4گزینه ای از نکات قرار گرفته در کانال دوره های آموزشی وکیلجو @vakiljo_training_course برگزار می شود. سوالات در تاریخ مشخص و راس ساعت مقرر در کانال @vakiljo گذاشته می شود و شرکت کنندگان می بایست پاسخ سولات را به سرشماره 10005583 پیامک کنند به 3 نفر اول که پاسخ ها را سریعتر ارسال کنند جایزه نقدی یک میلیون ریالی تعلق می گیرد. توجه: برای داشتن حداکثر سرعت در ارسال پاسخ سوالات، پاسخ باید در قالب یک کد 3 رقمی ارسال شود که هر رقم گزینه درست هر سوال است برای مثال اگر: پاسخ سوال اول گزینه 2 پاسخ سوال دوم گزینه 4 پاسخ سوال سوم گزینه 1 فقط کد 241 به سرشماره 10005583 پیامک شود. تاریخ مسابقه: 5 شنبه 07/02/1402 ساعت 22 برای شرکت در دوره و مسابقه عضو شوید👇: @vakiljo_training_course دوره های آموزشی وکیلجو👇 🆔 @vakiljo_training_course ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo ارتباط با پشتیبانی : @support_vakiljo .

#دوره7_نکته1 #وكالت_در_مراجع_دادگستری وکالت چیست؟ وکالت عقدی است که به موجب آن، یک طرف، طرف دیگری را برای انجام امری نایب و جانشین خود قرار می دهد. ( ماده ۶۵۶) وکالت دهنده را موکل و گیرنده را وکیل می نامند. تحقق عقد وکالت، ایجاب و قبول است که به هر روش اعلام اراده، اعم از، کتبی، شفاهی و یا اشاره تحقق میپذیرد. 📌 وکالت باید در امری داده شود که خود موکل، مجاز به انجام آن باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره7_نکته2 #وكالت_در_مراجع_دادگستری ابطال وکالت به چه نحوی امکان پذیر است؟ 💢 در فقه و حقوق وکالت عقد جایز است یعنی هر یک از طرفین هر وقت بخواهد می‌تواند عقد را بر هم بزند. 1️⃣ وکیل استعفا دهد. 2️⃣ موکل وکیل را عزل کند. 3️⃣ با موت، جنون و سفاهت وکیل یا موکل عقد وکالت از بین می‌رود و منحل می‌شود. 4️⃣ موضوع وکالت و متعلقات آن منتفی شود. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره7_نکته3 #وكالت_در_مراجع_دادگستری وکالت بر چند نوع است وكالت بر دو نوع است: 1️⃣ وكالت در دعاوی 2️⃣ وكالت به صورت عام. ✳️ وكالت در دعاوی در اين وكالت، وكيل بايد دارای شرايط خاصی باشد تا بتواند در محاكم شركت و از حق موكل خود دفاع نمايد. از جمله تحصيلات حقوقی، شركت در آزمون وكالت و گذراندن دوره كارآموزی. ✳️ وكالت به صورت عام در این نوع از وکالت، هر شخصی می تواند انجام بعضی از اعمال خود را كه ارتباطی به دادرسی و دادگاه ندارد به ديگری واگذار نماید. بطور مثال به شخص ديگر وكالت دهد كه ملک وی را معامله يا در اداره ثبت تفكيک نمايد، که در عرف جامعه، از آن با عنوان وکالت کاری یاد می شود. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره7_نکته4 #وكالت_در_مراجع_دادگستری شرایط عزل و یا استفای وکیل چیست؟ ✅ اگر موكل به طور شفاهی در دادگاه اظهار كند كه وكيل خود را عزل كرده، اين موضوع توسط دادگاه صورت جلسه شده و به امضای او می رسد، و تا زمانی كه عزل وكيل به اطلاع او نرسيده اقدامات او در حدود وكالت صحيح می باشد. ✅ اگر وكيل استعفای خود را به دادگاه اطلاع دهد، دادگاه به موكل اخطار می كند كه خود او يا توسط وكيل جديد می بايست محاكمه را پيگيری نمايد و محاكمه تا زمان مراجعه موكل يا معرفی وكيل جديد از جانب او حداكثر به مدت يک ماه متوقف می شود. ✅ وكلا نبايد بعد از استعفا يا معزول شدن از طرف موكل، وكالت طرف مقابل را بپذيرند. و به طریق اولی قبل از استعفاء یا معزول شدن نیز مجاز به پذیرش وکالت طرف مقابل نیستند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره7_نکته5 #وكالت_در_مراجع_دادگستری وكالت در مراجع دادگستری برابر قانون اساسی، در همه دادگاه‌ها طرفين دعوا حق دارند برای خود وكيل انتخاب كنند و اگر نداشته باشند، بايد برای آنها امكانات تعيين وكيل فراهم شود. قانونگذار برای اشخاصی كه توان پرداخت دستمزد وكيل را ندارند، امكان استفاده از وكيل "معاضدتی" را پيش‌بينی كرده ‌است. وكلای دادگستری مطابق قانون وكالت تكليف دارند همه ساله در سه دعوای مدنی به‌ عنوان كمک معاضدت به اين دسته از اشخاص قبول وكالت نمايند. كليه دادگاه‌ها نيز مكلف به پذيرش وكيل هستند، حتی اصحاب دعوا در دادگاه ويژه روحانيت نيز حق انتخاب وكيل دارند. اگر دادگاهی حق گرفتن وكيل را از متهم سلب كند، حكم صادر شده از آن دادگاه فاقد ارزش و اعتبار قانونی است. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره7_نکته6 #وكالت_در_مراجع_دادگستری اختیارات عمومی وکیل چیست؟ ✅ وکیل باید در حدود وکالت اقدام کند و خارج از آن فضولی و قابل ابطال و موجب مسئولیت مدنی است. ✅ وکیل باید رعایت مصلحت و غبطه موکل را نماید و از آنچه موکل صریحاً اختیار داده یا عرفاً بر حسب قرائن داخل در اختیار است تجاوز نکند. ✅ وکالت در یک موضوع، مستلزم وکالت در لوازم و مقدمات آن نیز هست. ✅ وکیل در امری نمی‌تواند برای آن امر به دیگری وکالت دهد؛ مگر آنکه صریحا یا به دلالت قرائن، وکیل در توکیل باشد، در غیر اینصورت وکیل و شخص ثالث، در برابر موکل مسئولند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره7_نکته7 #وكالت_در_مراجع_دادگستری وكيل تسخيری چیست؟ در جرائمی كه مجازات آن به موجب قانون اعدام، قصاص نفس، سنگسار و حبس ابد می باشد، اگر متهم شخصاً وكيل معرفی نكند، دادگاه برای او وكيل تعيين می نمايد كه در اصطلاح به اين اشخاص "وكلاي تسخيری" گويند. البته در جرايم منافی عفت كه مجازات آن اعدام يا سنگسار است متهم می تواند از پذيرش وكيل تسخيری امتناع كند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo