#دوره_1_نکته_8 #چک_صیادی 💢 مطالبه چک های صیادی 💫 دارنده چک در تاریخ سررسید میتواند با مراجعه به تمامی شعب بانک مربوطه وجه چک را وصول نماید. بانک پس از استعلاات و تایید دارنده چک، اقدامات لازم را انجام می دهد. 💫 اگر موجودی حساب کافی نباشد به عنوان مثال: در صورتی که صادر کننده در حساب خود هشت میلیون تومان موجودی داشته باشد و وجه چک به میزان ده میلیون تومان باشد؛ با درخواست دارنده چک، بانک ابتدا کل هشت میلیون تومان را پرداخت می کند و مابقی را از حساب های دیگر صادر کننده برداشت می‌ کند و به دارنده چک پرداخت می کند. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_1_نکته_9 #چک_صیادی 💢 وضعیت چک های صیادی در صورت نداشتن موجودی 💫 در صورت نداشتن موجودی کافی بانکها میتوانند از کلیه حسابهای صادر کننده موجودی چک را تامین کنند. اما اگر با این طریق نیز موجودی چک تامین نشود، بانک مکلف است گواهی عدم پرداخت را با مهر و امضا صادر نماید. این گواهی دارای کد رهگیری چک برگشتی، علت عدم پرداخت، مشخصات صادر کننده و مشخصات دارنده چک میباشد. ❗ اگر مشخصات فوق کامل نباشد مراجع قضایی و ثبتی به آن ترتیب اثر نخواهند داد. 💫 در صورتی که تا ۲۴ ساعت مبلغ چک تامین نشود به اندازه مبلغ چک تمامی حساب های صادر کننده و موسسات اعتباری مسدود خواهد شد و نامبرده فقط ۱۰ روز زمان برای تسویه چک برگشتی را خواهد داشت. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_1_نکته_10 #چک_صیادی 💢 اقدامات قضایی چک های برگشتی 💫 دارنده پس از دریافت گواهی عدم پرداخت، باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نماید و شکایت خود را ثبت نماید. دارنده چک باید درخواست صدور اجراییه نماید تا از طریق دادگاه حقوقی اجراییه صادر و به صادر کننده چک ابلاغ شود تا ظرف ده روز نسبت به پرداخت وجه چک اقدام نماید. در صورت عدم پرداخت وجه چک، دارنده می تواند از دادگاه تشکیل پرونده اجرایی را بخواهد. 💫 طبق ماده ۲۳ اجرای محکومیت های مالی، مرجع اجراکننده رأی باید به تقاضای محکوم ٌله قرار ممنوع الخروج بودن محکومٌ علیه را صادر کند. این قرار تا زمان اجرای رأی یا ثبوت اعسار محکومٌ علیه یا جلب رضایت محکومٌ له یا سپردن تأمین مناسب یا تحقق کفالت به قوت خود باقی است. ❗ تبصره: در خصوص سفر واجب که وجوب آن از قبل ثابت شده باشد و سفرهای درمانی ضروری، دادگاه موقتاً به محکومٌ علیه اجازه خروج از کشور را می دهد. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_1_نکته_11 #چک_صیادی 💢 پیامدهای چک برگشتی 💫 اطلاعات چک‌های برگشتی اشخاص حقوقی در سابقه امضاکنندگان آنها نیز نمایش داده خواهد شد. 💫 بانک موظف است برای افراد زیر دسته چک صادر نکند: ۱- اشخاص دارای چک برگشتی رفع سوء اثر نشده؛ ۲- وکیل یا نماینده صادرکننده (امضاء کننده) چک برگشتی(رفع سوء اثر نشده)؛ ۳- اشخاص معسر از پرداخت محکوم‌به؛ ۴- شخصی که کمتر از مجموع تعداد برگه های آخرین دسته ‌چک اعطایی به وی، به بانک ارائه و یا تعیین تکلیف شده باشد؛ ۵- اشخاص محروم از داشتن دسته چک طبق دستور مراجع قضایی؛ ۶- اشخاص ورشکسته؛ ۷- اشخاصی که از پذیرش الحاقیه جدید به قرارداد افتتاح حساب جاری استنکاف کنند. 💫 اشخاصی که بدهی های غیر جاری دارند نه تنها امکان دریافت دسته چک را ندارند، بلکه امکان افتتاح حساب را نیز نخواهند داشت. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_1_نکته_12 #چک_صیادی 💢 نحوه رفع سوء اثر از چک های برگشتی 💫 هر شخصی که دارای چک برگشتی باشد و از آن سوء اثر نشده، نمی‌تواند دسته چک داشته باشد. بنابراین باید شخص صادر کننده بعد از پرداخت چک از چک برگشتی سوء اثر نماید. 💫 در موارد زیر بانک فورا وظیفه دارد مراتب را در سامانه اعلام نماید تا هر چه سریع تر از چک رفع سوء اثر شود. 1️⃣ واریز مبلغ چک توسط صادرکننده چک به حساب جاری خود نزد بانک محال علیه 2️⃣ ارائه درخواست مسدودی مبلغ چک تا زمان مراجعه دارنده چک(حداکثر به مدت یک سال) 3️⃣ اطلاع به دارنده به شیوه مطمئن ظرف مدت ۳ روز برای ارائه لاشه چک به بانک 4️⃣ ارائه رضایت نامه دستی 5️⃣ تحویل نامه رسمی از مراجع قضایی یا ثبتی با عنوان اتمام عملیات اجرائی چک 6️⃣ ارائه حکم قضائی مبنی بر برائت ذمه صاحب حساب 7️⃣ سپری شدن مدت ۳ سال از تاریخ صدور گواهینامه عدم پرداخت به شرط اینکه برای چک موردنظر دعوای حقوقی یا کیفری در دادگاه‌ها و مراجع قضایی طرح نشده باشد. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293* 🆔 @vakiljo

#دوره_1_نکته_13 #چک_صیادی 💢 چک چه زمانی حقوقی است و شامل قانون صدور چک و شکایت کیفری نخواهد بود؟ 1️⃣ در صورتی که چک دارای وعده باشد. 2️⃣ هرگاه چک بابت تضمین انجام تعهد یا تضمین انجام معامله‌ای صادر شده باشد. 3️⃣ چک سفید امضا صادر شده باشد. 4️⃣ در صورتی که ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده است. 5️⃣ هرگاه وصول وجه چک منوط به تحقق شرطی شده باشد. 6️⃣ طبق قانون جدید چک، ثبت و انتقال چک صیادی که در سامانه ثبت نشده باشد. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_1_نکته_14 #چک_صیادی 💢 چه زمان هایی می توان چک را برگشت زد؟ 1️⃣ عدم وجود وجه نقد کافی برای پرداخت چک؛ 2️⃣ صدور چک از حساب مسدود؛ 3️⃣ تکمیل و تنظیم چک به صورت غلط، مانند: مطابقت نداشتن امضا ،خط خوردگی و… ؛ 4️⃣ صاحب حساب دستور عدم پرداخت وجه چک به دارنده را به بانک صادر نموده باشد. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_1_نکته_15 #چک_صیادی 💢 دارنده چک تا چه زمانی حق شکایت کیفری را دارد؟ 💫 طبق ماده ۱۱ قانون صدور چک جرم صدور چک بلامحل بدون شکایت دارنده چک قابل تعقیب کیفری نیست و در صورتی که دارنده چک تا شش ماه از تاریخ صدور چک برای وصول آن به بانک مراجعه ننماید یا ظرف شش ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت، شکایت ننماید، دیگر حق شکایت کیفری را نخواهد داشت. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_1_نکته_16 #چک_صیادی 💢 چک سفید امضای صیادی چه آثاری دارد ؟ 💫 طبق ماده ۲۱ قانون جدید صدور چک مصوب سال ۱۳۹۷ چک سفید امضا تابع قانون صدور چک نیست، بانک گواهی عدم پرداخت برای دارنده چک صادر نخواهد کرد و طبق مواد ۲۹۳ الی ۲۹۷ قانون تجارت باید از طریق مرجع قضایی با تقدیم دادخواست وجه چک را مورد مطالبه‌ قرار دهد چون در این وضعیت چک یک سند عادی محسوب می شود نه یک سند تجاری. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_1_نکته_17 #چک_صیادی 💢وظایف دارنده چک صیادی 💫 دارنده چک، بعد از دریافت چک ملزم به ورود به سامانه است و باید ثبت چک را از طریق سامانه تایید نماید و در صورت وجود تعارض با متن چک آن را در سامانه رد نماید. 💫 در صورت مغایرت اطلاعات با متن چک، ابتدا بانک از پرداخت وجه خودداری می نماید و دارنده باید تقاضای صدور گواهی عدم پرداخت را با کد رهگیری از بانک محال علیه بخواهد. 🖋️ وکیل غلامحسین کاملی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

🔚 پایان دوره آموزشی اول - چک صیادی سوالات مسابقه امشب ساعت 22 در کانال @vakiljo ☎️02175293 @vakiljo🆔

📣 آموزش نکات مهم و کاربردی اجاره املاک مسکونی #آموزش_حقوقی_نیاز_همگانی 🎁دوره رایگان همراه با مسابقه و جوایز نقدی شیوه برگزاری دوره: دوره بصورت آفلاین در قالب حدود 20 نکته حقوقی کاربردی طی روزهای شنبه تا چهارشنبه در کانال @vakiljo_training_course گذاشته می شود. شیوه برگزاری مسابقه: مسابقه در قالب 3 سوال 4گزینه ای از نکات قرار گرفته در کانال @vakiljo_training_course برگزار می شود. سوالات در تاریخ مشخص و راس ساعت مقرر در کانال @vakiljo گذاشته می شود و شرکت کنندگان می بایست پاسخ سولات را به سرشماره 10005583 پیامک کنند به 3 نفر اول که پاسخ ها را سریعتر ارسال کنند *جایزه نقدی یک میلیون ریالی* تعلق می گیرد. توجه: برای داشتن حداکثر سرعت در ارسال پاسخ سوالات، پاسخ باید در قالب یک کد 3 رقمی ارسال شود که هر رقم گزینه درست هر سوال است برای مثال اگر: پاسخ سوال اول گزینه 2 پاسخ سوال دوم گزینه 4 پاسخ سوال سوم گزینه 1 فقط کد 241 به سرشماره 10005583 پیامک شود. تاریخ مسابقه: 5 شنبه 4/12/1401 ساعت 22 برای شرکت در دوره و مسابقه عضو شوید👇: @vakiljo دوره های آموزشی وکیلجو👇 🆔 @vakiljo_training_course ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo ارتباط با پشتیبانی : @support_vakiljo

#دوره_2_نکته_1 #قرارداد_اجاره چکیده 💢 یکی از قراردادهای شایع در جامعه، قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده که در این مختصر به آخرین مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به دستگاه قضایی می پردازیم. اما قبل از بررسی قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376/5/26 تعریف قانونی اجاره و بعضی کلمات حقوقی به زبان ساده را ارایه می کنیم. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_2 #قرارداد_اجاره 💢اصطلاحات حقوقی قرارداد اجاره اجاره: اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع مال موضوع اجاره می شود. اجاره ممکن است نسبت به اشیاء مانند اتومبیل، خانه یا حیوان یا انسان باشد؛ مانند آنکه شخصی بخواهد از منزل دیگری استفاده کند و آن را برای مدتی اجاره نماید. مستأجر: اجاره کننده مؤجر: اجاره دهنده عین مستاجر: مورد اجاره مال الاجاره: اجاره بها اجرت المثل: اجرت و بهائی که برای یک کالا یا خدمات بر مبنای قیمت کالا یا خدمات مشابه آن تعیین می شود بدون آنکه طرفین قرارداد از قبل برای آن توافقی کرده باشند. اجرت المثل در مقابل اجرت المسمی یعنی اجرت توافق شده قرار می گیرد ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_3 #قرارداد_اجاره 💢شرط مدت در قرارداد اجاره 💫 در اجاره مسکن باید مدت اجاره معین باشد، در غیر این صورت اجاره باطل است. مدت اجاره از روزی شروع می شود که بین مؤجر و مستأجر توافق شود و اگر در قرارداد مدت ذکر نشود، از زمان انعقاد قرارداد محسوب خواهد شد. ✍ وکیلجو 💥 از وکلای دادگستری بپرسید https://www.vakiljo.ir 02175293 ☎ @vakiljo💫🆔 .

#دوره_2_نکته_4 #قرارداد_اجاره 💢 وجود عیب در مورد اجاره 💫 اگر بعد از قرارداد معلوم شود که عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده مستأجر حق فسخ دارد. البته اگر مؤجر رفع عیب کند به نحوی که به مستأجر ضرری وارد نشود مستأجر حق فسخ نخواهد داشت. اگر عیب در مدت استفاده از موارد اجاره حادث گردد، مستأجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت. ✍ وکیلجو 💥 از وکلای دادگستری بپرسید https://www.vakiljo.ir 02175293 ☎ @vakiljo 🆔

#دوره_2_نکته_5 #قرارداد_اجاره 💢 تغییر یا تعمیر عین مستاجره 💫 مؤجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستأجره تغییری صورت دهد که با استفاده مستأجر از آن، در تعارض باشد و اگر مورد اجاره نیاز به تعمیراتی داشته باشد که تأخیر در آن موجب ضرر به مؤجر شود، مستأجر نمی تواند مانع این تعمیرات گردد، حتی اگر این امر مانع استفاده او از مورد اجاره شود. در این حالت مستأجر می تواند از حق فسخ استفاده کند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_6 #قرارداد_اجاره 💢 هزینه تعمیرات مورد اجاره بر عهده کیست؟ 💫 تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است برعهده مالک می باشد مگر آنکه در اجاره نامه خلاف آن قید شود و نیز پرداخت هزینه های مربوط به اسباب و لوازمی که برای استفاده از مورد اجاره ضروری است برعهده مالک می باشد مانند نصب آبگرمکن یا شوفاژ و ... ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_7 #قرارداد_اجاره 💢در قرارداد اجاره مستاجر میتواند هرطور که اراده کند از ملک بهره برداری کند؟ 💫 اگر مستأجر خارج از حدود متعارف از مورد اجاره بهره برداری کند و مؤجر نتواند مانع او از این امر شود حق فسخ برای مؤجر به وجود می آید. برای مثال به جای استفاده و مصرف خانگی از برق، مصرف صنعتی از برق داشته باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_8 #قرارداد_اجاره 💢 پرداخت اجاره بها 💫 مستأجر باید در زمان های تعیین شده در قرارداد، اجاره بها را پرداخت کند و در مقابل از مؤجر رسید دریافت کند. پرداخت اجاره بها از طریق سیستم بانکی و اعلام ان به موجر میتواند در حکم رسید باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_9 #قرارداد_اجاره 💢 استفاده خارج از قرارداد توسط مستاجر 💫 اگر مستأجر از مورد اجاره در غیر موردی که در اجاره آمده استفاده کند مؤجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت. برای مثال در قرارداد اجاره آمده که این "مکان برای استفاده مسکونی به اجاره داده می شود" ولی مستأجر از آن استفاده تجاری کند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_10 #قرارداد_اجاره 💢 انقضای مدت اجاره 💫 عقد اجاره به محض انقضاء مدت اجاره پایان می یابد و اگر بعد از پایان مدت اجاره مستأجر آن را در تصرف خود نگه دارد باید اجاره بهایی که معادل اجاره بها مکانی شبیه به آن است، بپردازد حتی اگر از آن استفاده نکند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_11 #قرارداد_اجاره 💢 وضعیت قرارداد در صورت فوت موجر یا مستاجر 💫 عقد اجاره با فوت مؤجر یا مستأجر باطل نمی شود. اما اگر مؤجر تنها تا زمان حیات خود، مالک منافع مورد اجاره باشد، با فوت او اجاره باطل خواهد شد و نیز اگر در قرارداد اجاره مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط شود، با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می شود. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_12 #قرارداد_اجاره 💢 آیا اجاره ملک توسط مستاجر سبب بطلان قرارداد میشود؟ 💫 اگر مستأجر مورد اجاره را به دیگری اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی شود مگر آنکه مؤجر در قرارداد اجاره برای خود به هنگام تحقق این امر حق فسخ را شرط کرده باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_13 #قرارداد_اجاره 💢 آیا مستاجر میتواند بدون اجازه موجر در ملک تغییراتی بوجود آورد؟ 💫 اگر مستأجر بدون اجازه مؤجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از مؤجر ندارد. 💫 اگر مستأجر بدون اجازه مؤجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده ساخت و ساز کند یا درختی بکارد مؤجر حق دارد که آن را از بین ببرد و اگر در اثر این عمل نقصی به بنا یا زمین مورد اجاره وارد شود برعهده مستأجر خواهد بود. . ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .