#دوره_2_نکته_15 #قرارداد_اجاره 💢عقد قرارداد اجاره به نمایندگی از دیگری قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضاء مؤجر و مستأجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به گواهی برسد. هرگاه کسی به عنوان مؤجر یا مستأجر ولی به نمایندگی از دیگری قرارداد تنظیم کند باید دلیل نمایندگی او به رؤیت طرف مقابل رسیده و پیوست قرارداد شود. پس اگر الف خود را وکیل همسرش به عنوان مؤجر معرفی می کند باید وکالت نامه رسمی مبنی بر وکالت در انعقاد عقد اجاره از سوی او را ارائه دهد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_16 #قرارداد_اجاره 💢نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف 💫 پس از پایان مدت اجاره اگر مستأجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست مؤجر تخلیه صورت خواهد گرفت. برای تخلیه اگر سند عادی باشد باید نکات زیر رعایت شود: درخواست برای تخلیه به شوراهای حل اختلاف یا حسب مورد دادگاه محل ارائه، و مشتمل بر نام و نام خانوادگی و محل اقامت مستأجر و مشخصات عین مستأجره و مشخصات و تاریخ سند اجاره و کپی برابر اصل شده قرارداد اجاره و کپی برابر اصل شده سند مالکیت ملک، می باشد. ✳️ نمونه درخواست تخلیه از شورای حل اختلاف احتراماً، اینجانب.... فرزند.... مقیم..... یک باب منزل مسکونی را واقع در خیابان...... به پلاک ثبتی.....به موجب قرارداد عادی اجاره مورخ...... به آقای...... فرزند...... از تاریخ..... لغایت...... به اجاره دادم. اکنون با توجه به تاریخ پایان مدت اجاره و عدم تخلیه عین مستأجره تقاضای تخلیه آن را مطابق قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 دارم. کپی مصدق سند مالکیت و سند اجاره پیوست می باشد. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_17 #قرارداد_اجاره 💢 فرصت مستاجر برای تخلیه بعد از ابلاغ حکم تخلیه 💫 رئیس حوزه قضایی یا دادگاهی که به درخواست رسیدگی می کنند با احراز مالکیت یا ذینفع بودن مؤجر دستور تخلیه را صادر خواهد کرد. پس از ابلاغ این دستور توسط مأمورین به مستأجر، او مکلف است ظرف 3 روز پس از ابلاغ دستور دادگاه نسبت به تخلیه اقدام کند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_18 #قرارداد_اجاره 💢 استرداد ودیعه شرط تخلیه 💫 اگر مؤجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و... از مستأجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه به مستأجر می باشد. ✍️وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_2_نکته_19 #قرارداد_اجاره 💢 نحوه الزام مستاجر به تخلیه در اجاره نامه های محضری 💫 اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجرائیه از دفترخانه ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می آید و دفترخانه پس از احراز هویت و صلاحیت مؤجر اوراق اجرائیه را ظرف 24 ساعت و در سه نسخه با قید تخلیه محل مورد اجاره به دایره اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل می فرستد و اداره ثبت ظرف 24 ساعت نسبت به تشکیل پرونده و صدور ابلاغ و تخلیه به مأمور اقدام می کند و مأمور اجرا نیز مکلف است ظرف 48 ساعت اجرائیه را به مستأجر ابلاغ و مستأجر ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ نسبت به تخلیه اقدام نماید. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_2_نکته_20 #قرارداد_اجاره 💢 حل و فصل اختلاف در صورت ورود خسارات به ملک 💫 اگر مؤجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستأجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی شارژ و... باشد نمی تواند راساً نسبت به برداشت این مبلغ از ودیعه ای که نزد اوست اقدام کند بلکه می تواند برای رسیدن به حق خود به دادگاه مراجعه ( مبالغ ودیعه تا سقف دویست میلیون ریال در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد) و با تقدیم دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا کند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

🔚 پایان دوره آموزشی دوم - قرارداد اجاره سوالات مسابقه امشب ساعت 22 در کانال @vakiljo ☎️02175293 @vakiljo🆔

📣 آموزش نکات مهم و کاربردی مسایل خانواده #آموزش_حقوقی_نیاز_همگانی 🎁دوره رایگان همراه با مسابقه و جوایز نقدی شیوه برگزاری دوره: دوره بصورت آفلاین در قالب حدود 20 نکته حقوقی کاربردی طی روزهای شنبه تا چهارشنبه در کانال @vakiljo_training_course گذاشته می شود. شیوه برگزاری مسابقه: مسابقه در قالب 3 سوال 4گزینه ای از نکات قرار گرفته در کانال @vakiljo_training_course برگزار می شود. سوالات در تاریخ مشخص و راس ساعت مقرر در کانال @vakiljo گذاشته می شود و شرکت کنندگان می بایست پاسخ سولات را به سرشماره 10005583 پیامک کنند به 3 نفر اول که پاسخ ها را سریعتر ارسال کنند جایزه نقدی یک میلیون ریالی تعلق می گیرد. توجه: برای داشتن حداکثر سرعت در ارسال پاسخ سوالات، پاسخ باید در قالب یک کد 3 رقمی ارسال شود که هر رقم گزینه درست هر سوال است برای مثال اگر: پاسخ سوال اول گزینه 2 پاسخ سوال دوم گزینه 4 پاسخ سوال سوم گزینه 1 فقط کد 241 به سرشماره 10005583 پیامک شود. تاریخ مسابقه: 5 شنبه 11/12/1401 ساعت 22 برای شرکت در دوره و مسابقه عضو شوید👇: @vakiljo دوره های آموزشی وکیلجو👇 🆔 @vakiljo_training_course ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo ارتباط با پشتیبانی : @support_vakiljo .

#دوره_3_نکته_1 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢مفهوم طلاق در حقوق چیست؟ 💫 طلاق در حقوق یعنی انحلال نکاح دائم با شرایط و تشریفات خاص پس اگر توجه کنید مشمول نکاح موقت یا به زبان عامیانه عقد موقت (صیغه) نمیشود چراکه عقد موقت با اتمام مدت یا بذل مدت پایان می پذیرد پس طلاق عبارتی است که در نکاح دائم موضوعیت پیدا می کند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_2 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢اشکال طلاق چیست؟ 💫 طلاق یا متارکه صورت های متفاوتی دارد اما از حیث نوع درخواست به سه دسته کلی قابل تقسیم است. 1️⃣ به درخواست زوج 2️⃣ به درخواست زوجه 3️⃣ باتوافق یکدیگر ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_3 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢نحوه طلاق به درخواست زوج 💫 با توجه به این نکته که در قانون ایران حق طلاق با زوج است، زوج میتواند بدون هیچ دلیل و بهانه، صرفا با پرداخت حقوق مالی زن از دادگاه درخواست طلاق نماید. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_4 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢حقوق مالی زوجه 💫 حقوق زوجه در عقد نکاح دائم به طور کلی شامل مهریه، حق نفقه، حق اجرت المثل، حق تنصیف اموال، در صورت قبول شرط تنصیف هنگام عقد از سمت مرد، از جمله حقوق مالی و سهم زن در زندگی مشترک میباشد. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_5 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢اعسار از پرداخت حقوق مالی زوجه 💫 در زمان طلاق و ادعای اعسار از جانب زوج دو رویه در محاکم قضایی وجود دارد: 1️⃣ برخی محاکم عقیده دارند، زمانی که مرد خواهان طلاق است، بایستی حقوق مالی زن را یکجا بپردازد و اعسار را نمی پذیرند. 2️⃣ برخی دیگر با به جهت جلوگیری از تضییع حقوق زن با شرط قبول پیش قسط بالا، اعسار را می پذیرند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_6 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢نحوه طلاق به درخواست زوجه 💫 اگر زوجه قصد جدایی داشته باشد برای جلب موافقت دادگاه اگر توکیل در طلاق از سمت شوهر نداشته باشد یا توافقی براین امر نباشد مستلزم اثبات عسروحرج خود است. در سند ازدواج 12شرط گنجانده شده که زن وشوهر در زمان عقد آن شروط را امضا نموده اند و اگر زن بتواند تخلف مرد از شروط 12گانه را نزد دادگاه اثبات کند قانون حق وکالت در طلاق را به وی می دهد. ❗ شروط دوازده گانه چاپی مندرج در عقدنامه به زن اجازه گرفتن طلاق را به طور حتم نمی دهد. این شروط درصورتی که مرد آن را امضاء کرده باشد و در صورت تحقق یکی از آن ها و نیز اثبات آن، زن می تواند به استناد وکالت ضمن عقد و طی تشریفات قانونی، دادخواست طلاق را به دادگاه ارائه کند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_7 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢عسر و حرج چیست و در طلاق چه معنایی دارد؟ 💫 یکی از مواردی که در فرایند طلاق نقش کلیدی بازی کند و عامل اساسی در فرایند طلاق از جانب زوجه میباشد، مفهومی با نام عسر و حرج میباشد. عسر در لغت به معنای تنگی، سختی و دشواری است و حرج نیز به تنگی و فشار تعبیر شده است. در حقیقت هر عملی که شخص را در تنگنا و سختی بیاندازد و انجام یا تحمل زندگی را برای وی سخت و دشوار کند را در اصطلاح، عسر و حرج گویند. که نمونه بارز آن در زندگی مشترک به چشم می‌خورد و در صورت اثبات در دادگاه، میتواند منجر به صدور حکم طلاق می‌شود. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_8 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 نحوه طلاق بصورت توافقی 💫 ساده ترین وسریعترین نوع طلاق محسوب می شود توافق زوجین در واقع پایه ومبنای اصلی این طلاق درخصوص مسائل مالی وغیرمالی می باشد بطور مثال اگر زن در صورت جلسه توافقات مطرح کند که ادعایی نسبت به جهیزیه ندارد بعد طلاق نمی تواند مستند به مدارک وسیاهه خود دادخواست استرداد جهیزیه دهد . ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_9 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 طلاق توافقی چیست؟ 💫 طلاق توافقی همانطور که از نام آن پیداست یک از روشهای طلاق بوده که در آن زن و مرد با قبول و توافق شروط خاصی از یکدیکر جدا میشوند در این نوع از طلاق زن و شوهر می‌بایستی در مورد کلیه مسائل مربوط به مهریه، نفقه، حضانت فرزندان و زمان و نحوه ملاقات، جهیزیه و اجرت‌المثل و … توافق کنند. دادگاه با در نظر گرفتن این توافق در حکم گواهی عدم امکان سازش که یکی از مهم‌ترین مدارک برای طلاق توافقی است، ذکر می‌کند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_10 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 هزینه طلاق توافقی 💫 هزینه های طلاق توافقی به طور معمول شامل مواردی نظیر هزینه ثبت دادخواست، هزینه مشاوره خانواده در دادگاه هزینه آزمایش بارداری، هزینه طلاق در محضر و هزینه یا حق الوکاله وکیل می باشد با توجه به اینکه طلاق به صورت توافقی بوده، هزینه دادرسی در صورتی که دادخواست از سوی هر دو نفر ارائه داده شود این هزینه بین آنها تقسیم خواهد شد مجموع این هزینه ها معمولا با توجه به محل شهر سکونت متفاوت است. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_11 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 مدت زمان طلاق توافقی 💫 از آنجا که تقریبا در هیچ پرونده قضایی نمیتوان زمان دقیقی را عنوان کرد و این مدت به عوامل مختلفی بستگی دارد اما بطور تقریبی برای گرفتن گواهی عدم سازش از دادگاه این زمان با بهره مندی از وکیل طلاق توافقی کمتر از یک ماه به طول می انجامد و در صورتیکه طلاق توافقی بدون وکیل انجام پذیرد، این مدت بین 3 الی 4 ماه زمان خواهد برد. بعد از گرفتن گواهی عدم سازش، زوجین باید ظرف مدت سه ماه این گواهی را به یکی از دفترخانه های طلاق ارایه نمایند در غیر اینصورت این گواهی از درجه اعتبار ساقط شده و برای انجام آن میبایست دوباره دادخواست دهند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_12 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 مزایای حضور وکیل طلاق توافقی 💫 هرچند که در تمامی مراحل قضایی حضور وکیل توصیه میشود اما وجود یک وکیل خانواده در طلاق توافقی میتواند مزایای قابل توجهی داشته باشد که از آن جمله: 1️⃣ کوتاه کردن روند رسیدگی و جلوگیری از طولانی شدن آن؛ 2️⃣ عدم نیاز به حضور زوجین در کلیه روند رسیدگی که میتواند از میزان تنشهای احتمالی بین آنها نیز جلوگیری کند؛ 3️⃣ از آنجا که نوع توافق در این طلاق شرط اساسی و معیار عملکرد بعد از طلاق میباشد و این توافق به مثابه یک قرارداد بین زن و مرد میباشد، نظارت یک وکیل در شرایط انعقاد آن میتواند از بروز اختلافات آتی جلوگیری کند. بعد از گرفتن گواهی عدم سازش، زوجین باید ظرف مدت سه ماه این گواهی را به یکی از دفترخانه های طلاق ارایه نمایند در غیر اینصورت این گواهی از درجه اعتبار ساقط شده و برای انجام آن میبایست دوباره دادخواست دهند. ✍️ وکیلجو 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_13 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 مفهوم طلاق رجعی 💫 طلاق رجعی طلاقی است که مرد می تواند در طول مدت عده به زن رجوع کند و زندگی مشترکشان را از سر بگیرند. پس از اتمام عده، حق رجوع از بین می رود. اکثر طلاق هایی که ثبت می شود از نوع طلاق رجعی است مگر این که در قانون ذکر شده باشد که از نوع بائن است. ❗ لازم به ذکر است که اگر در طول طلا‌ق رجعی زن یا شوهر بمیرند، از هم ارث می‌برند و زن مستحق دریافت نفقه است. 📌 رجوع با هر عملی ممکن است اتفاق افتد و شرایط خاصی ندارد اما با این حال ثبت رجوع الزامی است. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_14 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 عده چیست؟ 💫 مطابق ماده ی ۱۱۵۰ قانون مدنی: عده عبارت است از مدتی که تا انقضای آن زنی که عقد نکاح او منحل شده نمی تواند شوهر دیگر اختیار کند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_15 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 چرا در دعاوی طلاق به وکیل نیاز است؟ 💫 هرگاه شخصی تصمیم به متارکه و جدایی میگیرد در واقع با دو مسئله مهم روبه‌ رو شده است. نخست تصمیم گرفتن برای جدا شدن؛ دوم به دست آوردن حقوق و جلوگیری از تضییع آن. یک وکیل طلاق میتواند در چهارچوب موازین قانونی کمک شایانی برای این دو مسئله کند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .

#دوره_3_نکته_16 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 طلاق بائن چیست؟ 💫 منظور از طلاق بائن طلاقی است که مرد حق رجوع به زن را ندارد و به چند دلیل حاصل می‌شود که یکی از این دلایل، کراهتی است که زن از شوهر یا هر دو از یکدیگر دارند. در صورتی که کراهت متقابل باشد، طلاق از نوع "مبارات" است و اگر کراهت یک طرفه زن از شوهر باشد، طلاق از نوع "خلع" خواهد بود. 💥 طبق ماده 1145 قانون مدنی در موارد زیر، طلاق از نوع بائن است: 1️⃣ طلاقی که قبل از نزدیکی واقع شود. 2️⃣ طلاق یائسه 3️⃣ طلاق خلع و مبارات مادام که زن رجوع به عوض نکرده باشد. 4️⃣ سومین طلاق که بعد از سه وصلت متوالی به عمل آید اعم از این که وصلت در نتیجه رجوع باشد یا در نتیجه نکاح جدید. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo

#دوره_3_نکته_17 #حقوق_خانواده_ازدواج_و_طلاق 💢 طلاق خلع ومبارات؟ 💫 طلاق خلع و مبارات، طلاقی است که طرفین به علت کراهتی که از هم دارند، از یکدیگر جدا می شوند. در این طلاق که زن مالی را به مرد می بخشد تا مرد را به طلاق راضی کند، تا زمانی که زن از این مال رجوع نکرده باشد، طلاق از نوع بائن محسوب می شود و زمانی که زن از بذل رجوع کند، مرد هم می تواند از طلاق رجوع کند. ✍️ وکیل عذرا نصرآبادی 💥از وکلای دادگستری بپرسید 👇 https://www.vakiljo.ir ☎️ 02175293 🆔 @vakiljo .