⚖ 🔻 توضیحاتی در خصوص نحله ▫️ نحله به معنای بخشش و عطایی است که دادگاه در صورت طلاق از سوی مرد، به زن اعطا می‌کند. این مبلغ با توجه به شرایط مالی مرد، مدت زندگی مشترک و کارهایی که زن در طول زندگی مشترک انجام داده است، تعیین می‌شود. #نحله . .

⚖ 🔻 شرایط دریافت نحله 1⃣ طلاق از سوی مرد(اگر زن درخواست طلاق دهد، حق دریافت نحله را ندارد.) 2⃣ عدم دریافت اجرت المثل(زن نمی‌تواند هم‌زمان هم نحله و هم اجرت المثل را دریافت کند.) 3⃣ تعیین مبلغ توسط دادگاه(دادگاه با توجه به شرایط، مبلغ نحله را تعیین می‌کند.) #نحله . .

⚖ 🔻 تفاوت نحله و اجرت المثل ‌ ▫️ نحله: نوعی بخشش از جانب شوهر به شمار می‌رود و نیازی نیست که حتما زن در ازای آن فعالیت قابل اثباتی انجام داده باشد. البته این بخشش به صورت اجباری است و از طرف دادگاه تعیین می شود. ▫️ اجرت المثل: مزد کارهایی است که زن در زندگی مشترک انجام داده و وظیفه قانونی او نبوده است. #نحله . .

⚖ 🔻 نتیجه گیری ▫️ نحله تنها در صورتی به زن تعلق می‌گیرد که دادخواست طلاق از سوی مرد مطرح شده باشد. ▫️ زن نمی‌تواند قبل از طلاق، نحله را مطالبه کند. ▫️ دادگاه برای تعیین مبلغ نحله نیازی به کارشناس ندارد. ▫️ نحله یک حق مالی برای زن است که در صورت طلاق از سوی مرد و در شرایط خاص به او تعلق می‌گیرد. #نحله ⚖ @Vakilmodafe_javan

. 🔺 نکات قانونیِ جالب در خصوص تملک کوچه بن‌ بست #کوچه_بن_بست ⚖ @Vakilmodafe_javan

. . 1⃣ قانونگذار در مورد تملک (مالک شدن) کوچه بن‌بست در ماده ۲۴ قانون مدنی می‌گوید: «هیچکس نمی‌تواند طُرُق (راه‌ها) و شوارع (خیابان‌ها) عامه (عمومی) و کوچه‌هایی را که آخر آنها مسدود نیست، تملک نماید.» 2⃣ تملکِ کوچه بن‌بست به این صورت است که مالکینِ ملک‌هایی که مجاور کوچه هستند، می‌توانند با توافق، کوچه را بین خود تقسیم کنند؛ البته منظور از مجاورین، آن خانه‌هایی است که درب منزلشان به کوچه باز می‌شود. 3⃣ پس، کوچه‌های بن‌بست ملک مشترک یا اختصاصی اشخاص است و از اموال عمومی محسوب نمی‌گردد. 4⃣ بنابراین، اگر چند مالک در یک کوچه بن‌بست باشند، مالکین با توافق و رضایتِ یکدیگر، می‌توانند به هر صورت که بخواهند از آن استفاده کنند ولی اگر تنها یک مالک در کوچه باشد، این مالک به موجب قانون، هرگونه تصرفی را که بخواهد می‌تواند انجام دهد. #کوچه_بن_بست ⚖ @Vakilmodafe_javan

. بسم الله الرحمن الرحیم .

. 🔻 اگر از کسی طلبی دارید، تا زمانی که آن را مطالبه نکنید، هیچ خسارت و دیرکردی به آن تعلق نمی‌گیرد. ▫️ حتی اگر قصدِ فرصت دادن به بدهکار را دارید، اول با یک اظهارنامه طلب خود را مطالبه کنید و بعد از آن به صورت شفاهی فرصت لازم را به او بدهید تا چنانچه مجدد از پرداخت بدهی خود امتناع کرد، بتوانید خسارت تأخیر پرداخت پول خود را بگیرید. #خسارت_تاخیر_تادیه #مطالبه_طلب ⚖ @Vakilmodafe_javan

⚖ 🔻 چگونه ضامن می‌تواند پولی که پرداخت کرده را پس بگیرد؟ ▫️ در فرضی که بدهکار بدهی خود را پرداخت نکرده و ضامن مجبور به پرداخت بدهی شده باشد، ضامن می‌تواند پس از پرداخت بدهی به طرفیتِ بدهکارِ اصلی که از او ضمانت کرده است، دادخواستی تنظیم کرده و مبلغ پرداخت شده را از او پس بگیرد. ▫️ اگر ضامن‌ها چند نفر باشند، با توجه به این که هر کدام از ضامن‌ها به موجب عقد ضمان و ماهیت آن به تنهایی مسؤولیت پرداخت کل بدهی را برعهده گرفته‌اند، حقی نسبت به شکایت از یکدیگر ندارند ... یعنی ضامنِ اول که مجبور به پراخت بدهی شده است، نمی‌تواند ضامن دوم را ملزم به پرداخت نصفی از بدهی و ...کرده یا بگوید با وجود ضامن دیگر من مبلغ بدهی را نمی‌پردازم. #ضمانت ⚖ @Vakilmodafe_javan

. 🔻 اگه رمز ثنا یادم رفت، چی‌ کار کنم؟ ▫️ درصورت فراموشی رمز ثنا، می‌توانید با وارد کردن: ▫️کد ملی ▫️تاریخ تولد ▫️سریال شناسنامه ▫️و شماره تلفن همراه ثنا در بخش مرتبط با سامانه Adliran، کد فعالسازی را دریافت و سپس رمز ثنای خود را بازیابی نمایید. #رمز_ثنا ⚖ @Vakilmodafe_javan

. 🔻 نکات مهم و کاربردی در قراردادهای مشارکت در ساخت ▫️ در قراردادهای مشارکت در ساخت، یکی از ارکان بنیادین و غیرقابل چشم‌پوشی، "عدم انتقال مالکیت به سازنده تا زمان تحقق مراحل اساسی پروژه است." ▫️ انتقال زودهنگام مالکیت، بدون پیشرفت واقعی و قابل احراز، مالک را در معرض خطرپذیری‌های جدی حقوقی، مالی و عملیاتی قرار می‌دهد. ▫️ به‌ همین دلیل، انتقال باید تابع زمان‌بندی دقیق، مرحله‌بندی‌شده و منطبق با پیشرفت پروژه در قرارداد پیش‌بینی شود، نه صرفاً بر اساس وعده یا توافق شفاهی. ▫️ در کنار آن، وجه‌التزام مؤثر و بازدارنده برای تضمین انجام تعهدات سازنده، یکی دیگر از ستون‌های اصلی این قراردادهاست. ▫️ وجه‌التزام باید به‌صورت شفاف، صریح و با ضمانت اجرای لازم‌الاجرا در متن قرارداد درج شود، به‌گونه‌ای که تخلف، برای متعهد پرهزینه‌تر از انجام تعهد باشد. ▫️ قرارداد مشارکت در ساخت، محل اعتماد صِرف نیست؛ محل مدیریت خطرپذیری، پیش‌بینی تعارض و حفاظت از حقوق مالک است. #مشارکت_در_ساخت ⚖ @Vakilmodafe_javan

⚖ آیا می‌دانید ⁉️ ▫️تنظیم سند پیش‌فروش، خارج از دفاتر اسناد رسمی غیر قانونی است. #پیش_فروش_ساختمان ⚖ @Vakilmodafe_javan