آخرین پست در خصوص وکالت بلاعزل فروش در دو پست قبلی در رابطه با وکالت بلاعزل به فروش صحبت گردید در آنجا اینکه شما موکل بوده یا وکیل باشید چالش ها و مسائل مربوط به آن آن توضیح داده شد و راهکارهای قانونی نیز ارائه گردید. در این پست قرار است است نحوه تنظیم درست وکالتنامه بلاعزل فروش را توضیح دهیم و عواقب عدم توجه به این مسائل را گوشزد نماییم. معمولا وکالتنامه های بلاعزل به فروش یک شکل واحد داشته و کلیه دفترخانه های اسناد رسمی از آن شکل واحد تبعیت می نمایند در صورتی که شما به طور واقع ملک یا خودرویی به شخص دیگری فروخته باشید زیاد نگران وکالتنامه تنظیمی نباید بود چرا که در وکالتنامه بلاعزل فروش به خریدار این اجازه را می‌دهید که به هر شخص و به هر قیمتی و با هر نوع عقد قانونی خودرو یا ملک شمارا منتقل نماید در این خصوص نیز ضمن مطالعه کامل وکالت نامه فروش به این مورد توجه نمایید که وکیل شما چه کسی است چرا که ممکن است شخصی کلاهبردار ملک یا خودروی شما را خرید باشد و در این خصوص مبایعه نامه ای فی مابین شما و ایشان تنظیم گردیده باشد لیکن در وکالتنامه فروش اسم شخص دیگری به عنوان موکل قید گردد و این موضوع قطعاً شما را دچار مشکل می کند چرا که ملک فروخته شده را شما دیگر نمی توانید به شخص دیگری وکالت دهید و ممکن است شخص وکیل و شخص خریدار با یکدیگر هماهنگ بوده و قصد کلاهبرداری داشته باشد ، نکته دیگری که باید توجه گردد این است که چه چیزی را وکالت میدهید ممکن است شخص الف از شما خودرویی خریده باشد لیکن مبایعه نامه در رابطه با ملک شما یا ملک دیگری یا هر چیز دیگری تنظیم گردیده باشد لذا به این مورد نیز می بایست توجه نمایید. و ما  موارد دیگری که بیشتر مورد بحث ما می باشد مواردی است که در واقع بیعی صورت نگرفته باشد به عنوان مثال شما در استان دیگری بوده و ملک شما واقع در استان غیر از محل سکونت شما باشد و شما قصد دارید وکالت فروش به شخصی داده تا ملک شما را فروخته و مبلغ مورد معامله را به شما باز گرداند نکته اول اینکه بهتر است وکالت بلاعزل ندهید اما در صورتیکه که چنین کاری کردید باید چند نکته را رعایت نمایید. اول اینکه شخص موکل و موضوع وکالت را کامل مطالعه کرده و مطمئن گردید مطابق میل شما تنظیم گردیده است. دومین مورد این است که معمولا در وکالتنامه های فروش بلاعزل قید می گردد به هر هر شکلی موکل می تواند ملک یا خودروی شما را منتقل نماید یعنی به فروش برساند رهن دهد  هبه نماید اجاره دهد وقف کند و غیره یعنی اگر وکیل شما ملک مورد نظر را به شخصی هدیه دهد شما دیگر نمی توانید در این رابطه اعتراض نمایید چراکه خودتان چنین اجازه‌ای به وکیل داده اید ، پس بهتر است قید گردد وکالت در فروش صرفاً در خصوص بیع یا همان خرید و فروش می باشد. سومین مورد این است که معمولا در وکالتنامه فروش شما به وکیل اجازه می دهید خودرو یا ملک شمارا به هر قیمتی معامله نمایند یعنی اگر وکیل ملک یک میلیارد تومانی شمارا به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان به فروش برساند شما اجازه برهم زدن معامله را نداشته چرا که خود اجازه چنین کاری را به وکیل داده اید لذا بهتر است در این مورد ذکر گردد که وکیل موظف است  ملک یا خودروی شما را به قیمت واقعی و قیمت روز به فروش برساند. چهارمین مورد اینکه در وکالتنامه های فروش قید می‌گردد که وکیل اجازه تصاحب ثمن معامله را به نفع خود دارد یعنی اگر وکیل ملک شما را به قیمت واقعی بفروشد و کل مبلغ را برداشت و تصاحب و خرج نماید شما اجازه هیچگونه اعتراضی به وکیل نخواهید داشت چرا که خود اجازه چنین چیزی را به وی داده اید. نکته آخر اینکه بهتر است در وکالت فروش قید گردد که وکیل اجازه اسقاط کافه خیارات را نداشته چرا که در مبایعه نامه ها که به صورت چاپی می باشد اسقاط کافه خیارات قید گردیده است یعنی اگر وکیل خودرو یا ملک شمارا علی رغم اجازه شما مبنی بر فروش بر اساس قیمت واقعی ملک به فروش برساند اما شما متوجه گردید که قیمت واقعی ملک غیر از آنچه که فروخته شده است می باشد در صورتی که اجازه خیار غبن داشته باشید می توانید معامله را فسخ نمایید و ملک یا خودرو شما به شما بازگردانده خواهد شد. البته در این رابطه موضوعی وجود دارد که تخصصی بوده و قرار نیست در این پیج به این موضوعات پرداخته شود و آن این است که در صورتی که همه گونه اجازه‌ای به وکیل داده باشید و وکیل را مقید نموده باشید وکیل نمی تواند صلاح شما را در نظر نگرفته و ملک و خودروی شما را منتقل نماید که به جرأت می توان گفت حتی در خصوص استفاده از این موضوع یعنی رعایت غبطه موکل باز هم درصد ضرر کردن شما آن قدر زیاد بوده ‏ که می توان گفت هیچ توفیقی در این خصوص نصیب شما نخواهد شد. #وکیل وکیل_پایه_یک_دادگستری وکیل_آنلاین #وکالت #دادگاه #حقوق دادگستری #قرارداد #دفاع #قاضی #جلسه #قانون #نفقه #مهریه #خانواده #چک #ارز ارز_دیجیتال بیت_کوین #تتر #ارث #ازد