*سنگاپور؛ کشوری که با مداخله دولت، بحران مسکن را شکست داد* هر زمان بحث بحران مسکن در ایران مطرح می‌شود، نسخه آشنایی از سوی اقتصاددانان بازارگرا ارائه می‌شود: دولت کنار برود، بازار آزاد شود، مقررات کاهش یابد، سرمایه‌گذاران تشویق شوند و عرضه افزایش پیدا کند. در این روایت، مشکل اصلی کمبود ساخت‌وساز است و بازار در نهایت تعادل را برقرار خواهد کرد. اما موفق‌ترین تجربه مسکن جهان دقیقاً داستانی متفاوت روایت می‌کند. *سنگاپور* امروز یکی از بالاترین نرخ‌های مالکیت مسکن در جهان را دارد. *حدود ۹۰ درصد خانوارها مالک خانه‌اند و نزدیک به ۸۰ درصد جمعیت در واحدهایی زندگی می‌کنند که توسط دولت ساخته شده‌اند.* این واقعیت به تنهایی برای رد بسیاری از افسانه‌های رایج درباره بازار مسکن کافی است. سنگاپور در دهه ۱۹۶۰ کشوری فقیر با کمبود شدید مسکن بود. بخش بزرگی از جمعیت در زاغه‌ها و سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کردند. اگر منطق نئولیبرالی درست بود، دولت باید صرفاً شرایط را برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی فراهم می‌کرد و منتظر می‌ماند تا بازار مشکل را حل کند. اما دولت سنگاپور مسیر کاملاً متفاوتی را انتخاب کرد. *نخست*، دولت تصمیم گرفت کنترل زمین را به دست بگیرد. امروز بیش از ۸۰ درصد اراضی سنگاپور به‌طور مستقیم در مالکیت دولت قرار دارد. این تصمیم اهمیت حیاتی داشت؛ زیرا در همه جای دنیا بخش بزرگی از قیمت مسکن نه به هزینه ساخت، بلکه به قیمت زمین مربوط است. دولت سنگاپور فهمید که بدون کنترل زمین، کنترل مسکن تقریباً ناممکن است. *دوم*، دولت نهادی به نام Housing and Development Board (HDB) ایجاد کرد و خود به بزرگ‌ترین سازنده مسکن کشور تبدیل شد. برخلاف تصور رایج که دولت را ذاتاً ناکارآمد می‌داند، همین نهاد دولتی طی چند دهه میلیون‌ها واحد مسکونی باکیفیت ساخت و عملاً مسئله کمبود مسکن را از میان برد. *سوم*، دولت اجازه نداد مسکن به میدان سفته‌بازی تبدیل شود. محدودیت‌های متعدد برای خریدهای سوداگرانه وضع شد، مالیات‌های ویژه اعمال گردید و مقرراتی برای جلوگیری از احتکار مسکن برقرار شد. هدف سیاست‌گذار افزایش قیمت مسکن نبود؛ هدف تأمین مسکن برای شهروندان بود. *چهارم*، تأمین مالی خرید مسکن نیز به بازار واگذار نشد. دولت از طریق صندوق‌های عمومی و وام‌های بلندمدت ارزان‌قیمت، امکان خرید خانه را برای اکثریت جامعه فراهم کرد. *نتیجه چه بود؟* امروز سنگاپور نه تنها یکی از بالاترین نرخ‌های مالکیت مسکن جهان را دارد، بلکه سهم هزینه مسکن در زندگی خانوارها نیز به مراتب کنترل‌شده‌تر از بسیاری از شهرهای بزرگ جهان است. در حالی که شهرهایی مانند لندن، نیویورک، سان‌فرانسیسکو و تورنتو با بحران مزمن مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کنند، سنگاپور موفق شده است دسترسی گسترده شهروندان به مسکن را حفظ کند. این تجربه یک تناقض جدی برای روایت نئولیبرالی ایجاد می‌کند. اگر بازار آزاد به تنهایی قادر به حل بحران مسکن است، چرا موفق‌ترین نمونه جهان بر پایه مالکیت عمومی زمین، ساخت دولتی مسکن، کنترل سوداگری و مداخله گسترده دولت شکل گرفته است؟ اگر خصوصی‌سازی راه‌حل است، چرا کشوری که بیش از ۸۰ درصد مردمش در خانه‌های ساخته‌شده توسط دولت زندگی می‌کنند، یکی از موفق‌ترین نظام‌های مسکن جهان را دارد؟ اگر افزایش قیمت مسکن نشانه موفقیت اقتصادی است، چرا دولت سنگاپور دهه‌ها کوشیده است رشد قیمت‌ها را کنترل کند؟ پاسخ روشن است. مسکن کالایی عادی مانند تلفن همراه یا تلویزیون نیست. انسان می‌تواند بدون خرید خودرو زندگی کند، اما بدون سرپناه نمی‌تواند زندگی کند. به همین دلیل، در بسیاری از اسناد بین‌المللی، دسترسی به مسکن مناسب یک حق انسانی شناخته می‌شود. مشکل از جایی آغاز می‌شود که مسکن از یک حق اجتماعی به یک دارایی مالی تبدیل می‌شود. در این وضعیت، هرچه قیمت مسکن بیشتر افزایش یابد، برای صاحبان دارایی خبر بهتری است و برای کسانی که خانه ندارند خبر بدتری. به عبارت دیگر، منطق سودآوری سرمایه با منطق تأمین نیاز اجتماعی در تضاد قرار می‌گیرد. بحران مسکن ایران نیز بیش از آنکه ناشی از کمبود فیزیکی خانه باشد، نتیجه همین کالایی‌شدن مسکن است. میلیون‌ها واحد مسکونی ساخته شده‌اند، اما بخش بزرگی از جامعه بیش از هر زمان دیگری از دسترسی به خانه محروم شده است. تجربه سنگاپور نشان می‌دهد که راه‌حل الزاماً ساخت‌وساز بیشتر نیست؛ بلکه تغییر نگاه به مسکن است. پرسش اصلی این نیست که چگونه سودآوری بازار مسکن را افزایش دهیم. پرسش اصلی این است که آیا مسکن را یک حق انسانی می‌دانیم یا یک ابزار انباشت سرمایه؟ سنگاپور به این پرسش پاسخ داده است. بسیاری از دولت‌های دیگر هنوز نداده‌اند. 🚀*این نوشته را به «مجله بله» پیشنهاد دهید* ‌📖*نقد توسعه

✅فراخوان دریافت مدخل برای دانشنامه با موضوع: 《 آموزش با جهت گیری الهی_ فرهنگی》 👌ویژه اساتید دروس تخصصی ✅آدرس سایت جهت ثبت نام و ارسال مدخل 👇 📎 https://wikielahi.ir/ دبیرخانه طرح ملی جهت‌گیری @jahatalahi ┄┅┅┅┅❀⚜️❀┅┅┅┅┄ 🌐 کانال نشریه معارف🔻 https://eitaa.com/maarefmags_ir

📌فراخوان ملی مشارکت نخبگان، پژوهشگران و فناوران در حل مسائل اجتماعی و توانمندسازی 🔹مهلت ثبت نام: 10 مرداد 1405 ┄┅┅┅┅❀⚜️❀┅┅┅┅┄ 🌐 کانال نشریه معارف🔻 https://eitaa.com/maarefmags_ir

‼️ فیلمی وحشتناک از لحظه اولیه زلزله ونزوئلا و ریزش ساختمان‌ها اذا زلزلت الارض زلزالها و اخرجت الارض

🚨 این ویدیو واقعی و بر اساس یک جنایت ساخته شده است! 🔻داستان 720K روایتی واقعی از عملیات تست موشک PRSM ارتش آمریکا در لامرد 🔻مکان ها و تصاویر این ویدیو با استفاده از هوش مصنوعی و بر پایه منابع واقعی بازسازی شده اند. ⚠️هشدار |تماشای این ویدیو برای افراد دارای بیماری‌ قلبی یا شرایط حساس روانی توصیه نمی شود 👉 @roshangarii 🚩

🎥 خودتان را به شکر کردن عادت دهید @FarsMaaref

. 🌱 تشریف بیارید #شهرمقدس‌قم 🌀برای حفظ #یکساله کل قرآن 🏠شبانه روزی و مجهز 🧕ویژه دختران ۱۴تا۲۲ ساله 🥇با اساتید مجرب و جوان 📚همراه با برگزاری کلاس های #تفسیر و #تجوید 🏕با #اردوهای شاد و جذاب 🩺و دوره های طب سنتی و اسلامی 🎓امکان #شرکت_در_امتحانات و گذراندن سال تحصیلی کنار حفظ قرآن ✨برای آشنایی بیشتر باموسسه ما روی همین متن بزنید👉 برای آشنایی با برنامه های این یکسال روی لینک زیر بزنید 👇 https://eitaa.com/M_Qurani_qom/1224 ❇️ مزایای حفظ قرآن کریم: 🔹 فرصت دریافت #لیسانس علوم قرآن و حدیث 🔸 اولویت جذب در دانشگاه #فرهنگیان 🔹 اولویت #استخدام در آموزش و پرورش با ما بیشتر آشنا بشید👇🏻 مرکز‌تخصصی‌حفظ‌‌قرآن _ قم‌المقدسه ╭┈────「‌🌱📖」 ╰─┈➤ eitaa.com/M_Qurani_qom

♦️۴ حرکت کششی ساده برای رشد قد کودکان 🇮🇷✊ @AkhbareFori | khabarfoori.com

🎥 هراس اینترنشنال از تشییع امام شهید اعتراف ناخواسته به یک نمایش بزرگ قدرت و نگرانی از تشییع باشکوه و میلیونی! مراسمی که قبل از آغاز، این مزدوران اسرائیلی را چنین آشفته کرده است. ☫ @Media_Sadid | سدید مدیا

❤️‍🔥مردم برای دختر دوم آقا دعا کنند #دختران_انقلاب 🇮🇷کانال دختران انقلاب را دنبال کنید ✅https://eitaa.com/joinchat/3435003923C863f1fbcfc

#اینفوگرافیک ▪️ توصیه‌های مهم برای حضور در مراسم تشییع❗️ 🌐 Tabnak.ir ‌ 📡 @Tabnak