✅هرگونه نقل و انتقال راجع به اسناد مالکیت  سبز رنگ که از تاریخ ۱۴۰۳/۴/۳ به بعد صادر شده است،از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا  حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است. با توجه به لازم الاجرا بودن تبصره۴ ماده ۱ «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» از سوم تیرماه سال جاری، هر سند حدنگاری که به جهت توجه بیشتر مردم به شمول مقررات قانون جدید، به رنگ سبز صادر می‌شود، مشمول ضمانت اجراء ماده یک قانون است و به همین جهت، کلیه معاملات مال غیرمنقولی که تاکنون اسناد آن به رنگ سبز در صادر شد در صورتی که هرگونه نقل و انتقال راجع به آن از جمله «خرید و فروش»، «اجاره بیش از دو سال»، «قرارداد مشارکت ساخت» و «پیش فروش کل یا سهمی از عرصه و اعیان ساختمان یا آپارتمان» به صورت عادی میان طرفین و یا در حتی در مشاورین املاک به صورت مبایعه نامه تنظیم شود، فاقد اعتبار قانونی است. این بدان معنا است که در صورت اختلاف میان طرفین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی راجع به آن از جمله «شکایت انتقال مال غیر یا دعاوی اثبات معامله»، «ابطال سند رسمی یا الزام به تنظیم سند رسمی»، «تخلیه و یا خلع ید» در هیچ یک از مراجع قضایی و دستگاه‌های اجرایی و عمومی پذیرفته نمی‌شود و در این موارد هم مشاورین املاک مجاز هم بدون تنظیم مبایعه نامه، فقط امکان تنظیم پیش نویس توافق طرفین معامله و معرفی آنها جهت تنظیم سند رسمی معامله به دفاتر اسناد رسمی را دارند. منبع: میزان https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

راهنمای جامع آیین نگارش احکام حقوقی جلد یکم | دکتر اخترنیا - دادبازار قیمت کتاب در سایت ها همراه با فهرست 🔻🔻 https://dadbazar.com/product/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9-%d8%a2%db%8c%db%8c%d9%86-%d9%86%da%af%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c-%d8%ac%d9%84%d8%af-%db%8c%da%a9%d9%85/

راهنمای جامع آیین نگارش لوایح (بانک لوایح) حقوقی و کیفری | دکتر اخترنیا - دادبازار قیمت کتاب در سایت ها همراه با فهرست🔻🔻 https://dadbazar.com/product/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9-%d8%a2%db%8c%db%8c%d9%86-%d9%86%da%af%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d9%84%d9%88%d8%a7%db%8c%d8%ad%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9-%d9%84%d9%88%d8%a7/

اسپرلوس (بانک لوایح۲) حقوقی و کیفری | دکتر اخترنیا - دادبازار قیمت کتاب در سایت ها همراه با فهرست🔻🔻 https://dadbazar.com/product/%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D8%B1%D9%84%D9%88%D8%B3-%D9%84%D9%88%D8%A7%DB%8C%D8%AD-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%84%D9%88%D8%A7%DB%8C%D8%AD-2/

سلام و عرض احترام کاربران محترم توجه داشته باشند با بررسی سایت تفاوت قیمت ها رو خوب احساس کنید سال بعد این تفاوت ها باور نکردنی خواهد بود. ❌❌سایت هیچ تخفیفی به شما نمی‌دهد صرفا خرید از کانال تخفیف اعمال می‌شود و تعداد کتاب ها محدود هست

لایحه موضوع: اعتراض به حکم ریاست محترم شعبه مرجوعه دادگاه تجدید نظر استان تهران سلام علیکم با احترام در اعتراض به حکم شماره ....مورخ ...‌صادره از شعبه... دادگاه حقوقی..... در بردارنده قبول اعسار و تقسیط محکوم به ،با تکیه بر بند الف و ج و ه ذیل ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی خاطر عالی مستحضر می‌گردد رأی تجدید نظر خواسته فقدان محل قانونی برای پذیرش دارد زیرا : در مواردیکه محکوم به معوض بوده ،اثبات تلف حکمی یا موضوعی بر عهده محکوم علیه و خواهان اعسار و تقسیط قرار گرفته است و تجدید نظر خوانده دلیلی بر تلف حکمی یا موضوعی محکوم به ارائه نداده و محکمه نخستین نیز از کنار این قاعده آمره عبور نموده و با تاکید بر زندانی بودن متقاضی اعسار ،حقوق اینجانب را نادیده گرفته است . در نتیجه به انگیزه معوض بودن محکوم به و عدم ارائه دلیل اثباتی بر تلف ،نقض حکم و رد دادخواست نخستین به استدعاست. باتشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

امشب که شب مبعث احمد باشد مشمول همه عطای سرمد باشد یا رب چه شود طلوع صبح فردا صبح فرج آل محمد باشد عید بزرگ مبعث مبارک باد

‍ ☑️دادگاه‌های صلح دارای هیچ یک از ویژگی هایی که بتوان آن را دادگاه با صلاحیت ذاتی محسوب نمود نمی باشد بلکه دادگاهی است با👈👈صلاحیتهای متعدد و متنوع و برگرفته از اصول آیین دادرسی مدنی اصل نفع عمومی و جلوگیری از اطاله دادرسی. 💢منطق اصل رسیدگی دعاوی مرتبط با هم به صورت توامان سهولت در دادرسی است که👈👈اگر دعاوی متعدد با هم مرتبط هستند به جای اینکه تفکیک گردند و هر کدام در یک مرجع رسیدگی شود با هم در یک مرجع و یکجا رسیدگی شود. 🛑⛔️چنانچه دادگاه صلح را نسبت به دادگاه عمومی حقوقی دارای صلاحیت ذاتی بدانیم باید👈👈پرونده با خواسته های متعدد که بعض از آن در صلاحیت دادگاه صلح مانند فرض سؤال و بعض دیگر در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی باشد تفکیک و در دو مرجع رسیدگی گردد که این خلاف نفع عمومی و موجب اطاله دادرسی و بعضاً تصمیمات متعارض می باشد. 🔵دعاوی که در صلاحیت دادگاه صلح قرار گرفته نسبت به دعاوی دیگر خردتر است👈👈صلاحیت دادگاه صلح محدود به موارد منصوص در ماده 12 می‌باشد. 📚📚قانونگذار در ماده 12 قانون جدید شوراها دو قاعده را بیان می نماید : 🔰1_دعاوی غیر مالی مطلقاً در صلاحیت دادگاه صلح [[ نیست ]]👈👈جزء در مورد خاص نامبرده در قانون مربوطه ✍دادگاه صلح دادگاهی است با👈👈صلاحیت متنوع و مختلف حقوقی ( بندهای  8_7_2_1 و بعضی از قسمتهای بند (11)) کیفری (بند (10) و (9)) خانواده (بند 3 و قسمتی از بند (11)) 🔰2_دعاوی مالی تا حد نصاب ✍با عنایت به این که اصل سهولت در رسیدگی و عدم تشتت آراء👈👈صلاحیت نسبی مقدم بر صلاحیت ذاتی می باشد. 🔶🔷صلاحیت دادگاه صلح نسبت به محاکم کیفری حقوقی و خانواده صلاحیت نسبی است؛ چرا که از نظر👈👈صنف نوع و درجه دادگاه صلح با سایر دادگاههای متناظر برابر میباشد و صرفاً دعاوی دارای اهمیت کمتر و کوچک در دادگاه صلح رسیدگی می گردد. ❌⭕️❌این در حالی است که👈👈به همان دعاوی با اهمیت بالاتر در دادگاههای حقوقی کیفری دو و یا خانواده رسیدگی شود. ⏬⏬ادامه⏬⏬ https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

‍ 🔲نظریه اقلیت : ✍مبنی بر ذاتی بودن صلاحیت دادگاه صلح نسبت به دادگاه‌های حقوقی دادگاههای کیفری و دادگاه خانواده 🔰اگر ماده 12 قانون شورای حل اختلاف فقط متشکل از دو بند 1 و 10 بود هیچ شکی وجود نداشت که👈👈دادگاه صلح دادگاهی با صلاحیت نسبی است. ❌⭕️❌اما صلاحیت دادگاه صلح ذاتی است؛ چون👈👈یک دادگاه اختصاصی است ذات دادگاه صلح هم صلاحیت رسیدگی به امور حقوقی و هم کیفری می باشد. https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers

مژده ای دل که دگر سوم شعبان آمد پیک شادی ز بر حضرت جانان آمد🌸✨ مژده ای دل که برای دل غمدیده ما هدهد خوش خبر از نزد سلیمان آمد🌸✨ 💐 میلاد با سعادت امام حسین علیه السلام بر شما مومنین مبارک 💐

اَلسَّلامُ عَلَيک اَيهَا الْعَبْدُ الصَّالِحُ، الْمُطيعُ للَّهِ‏ِ وَلِرَسُولِهِ‏ وَلِأَميرِالْمُؤْمِنينَ، وَالْحَسَنِ والْحُسَينِ، صَلَّى اللَّهُ عَلَيهِمْ وَسَلَّمَ، اَلسَّلامُ عَلَيک وَرَحْمَةُ اللَّهِ وَبَرَکاتُهُ وَمَغْفِرَتُهُ وَرِضْوانُهُ، وَعَلى‏ رُوحِک وَبَدَنِک 🌺 چهارم شعبان، سالروز ولادت قمر بنی هاشم حضرت ابوالفضل العباس علیه السلام مبارک باد.

لایحه موضوع: دفاعیه ریاست محترم شعبه.... دادگاه حقوقی شهرستان... سلام علیکم ، با احترام بعنوان احد از وراث خاطر عالی را مستحضر میدارم، دعوی خواهان بدلایل ذیل در شکل و ماهیت مردود و مندفع است : ۱. بر طبق ماده ۵۸۷ قانون مدنی ، طرق مرتفع شدن شراکت مدنی به دو طریق: ۱. تقسیم ۲‌. تلف پیش بینی شده است ، در نتیجه درخواست تایید انفساخ بدلیل فوت احد از شرکاء محل قانونی نخواهد داشت . ۲. وفق عمومات قانون مدنی، شرکا در سود و زیان شراکت دارند، لذا تا قبل از درخواست تقسیم مال الشرکه ،مطالبه سود فقدان محل قانونی برای پذیرش دارد. در ماهیت : برابر تصویر قرارداد مورخ ..... قرارداد شراکت مدنی به رضایت طرفین اقاله و تفاسخ گردیده ، در نتیجه دعوی حاضر خالی از اعتبار تشخیص می‌گردد. رسیدگی و صدور حکم بر بطلان دعوی به استدعاست. با تشکر و تجدید احترام https://eitaa.com/wwwakhtarlawyers