‍ ⁉️چگونه از جعلی‌نبودن یک سند رسمی اطمینان حاصل کنیم؟ 👈🏽۱. ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی ssaa.ir 👈🏽۲. انتخاب گزینه «تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی» از قسمت «خدمات الکترونیکی» 👈🏽۳. وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق (مندرج در بالای برگه سند) و جستجو https://eitaa.com/zandahlm1357

آيا ميدانستيد انجام معاملات با وكالت بلاعزل، شما در معرض آسيب هاي حقوقي جدي قرار مي دهد؟  ✅ همانگونه كه مستحضر مي باشيد، امروزه در جامعه اقتصادي ما انجام معامله با وكالت بلاعزل، بسيار معمول گرديده است. شايد شما هم يكي از اين معاملات را تجربه كرده باشيد. مثلاً خودروي خود را با وكالت بلاعزل خريده باشيد و يا آپارتمان خود را بصورت وكالتي و با ارائه وكالت بلاعزل فروخته باشيد. 🔹لازم است بدانيم كه "عقود معين"به دو دسته تقسيم مي شوند:  "عقود لازم" و "عقود جائز" 🔹عقودي مانند بيع و رهن كه طرفين پس از انعقاد و امضاء، حق ندارند آنرا فسخ كنند را عقود لازم مي نامند. 🔹اما برخي عقود وجود دارند كه بعد از انعقاد و امضاء، هريك از طرفين براحتي مي تواند آنرا فسخ و منحل نمايد، بي آنكه ضرورت داشته باشد كه دليل خاصي را براي فسخ ارائه نمايد. "عقد وكالت" از جمله اين عقود مي باشد. بعد از آنكه شما به فردي وكالت مي دهيد تا كاري را به نمايندگي از طرف شما انجام دهد، بلافاصله بعد از اعطاء وكالت مي توانيد، عقد را فسخ و يا وكيل را عزل نماييد. 🔹پرواضح است كه "عقود جائز" بسيار متزلزل بوده و از لحاظ ثُبات معاملاتي در معرض ريسك جدي قرار دارد. اما از آنجايي كه در جامعه اقتصادي امروزه ما، شرايط انجام تشريفات رسمي و اداري، بويژه تنظيم اسناد رسمي نقل و انتقالات، بسيار وقت گير و پرهزينه گرديده، استفاده از وكالت بشدت مرسوم شده است. البته افراد براي آنكه خطر فسخ عقد وكالت و يا عزل وكيل را از خود دور سازند، اقدام به اخذ وكالت بلاعزل مينمايند.  🔹وكالت بلاعزل وكالتي است كه در آن موكل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وكيل را از خود ساقط مي نمايد.  🔹اما در اين نوع از وكالت نيز همچنان خطرات شاياني موكل را تهديد مي كند! برخي از اين آسيب ها بدين شرح مي باشد: 1️⃣ اسقاط حق عزل وكيل و ضم وكيل و...مسقط حق فسخ عقد وكالت نبوده و موكل همچنان مي تواند عقد وكالت را فسخ نمايد. 2️⃣ به محض اينكه موكل فوت كند، و يا دچار جنون و امراض رواني گردد ( ولو اينكه دچار جنون اَدوراي گردد)، و يا ورشكسته گردد، عقد وكالت به خودي خود منفسخ شده و منحل مي گردد.  3️⃣ موكل ميتواند موضوع وكالت را خود به انجام رساندودراين صورت وكالت شما بلااثر و بي ارزش مي گردد. 4️⃣ اعطاء وكالت، قانوناً سبب مُمَلِك محسوب نمي گردد و مادامي كه موضوع وكالت در انتقال، انجام نگرديده، موكل بعنوان مالك شناخته مي گردد، در اين وضعيت طلبكاران مي توانند مالي را كه شما نسبت به آن وكالت بلاعزل داريد را براحتي توقيف و نهايتاً منتقل نمايند. اجراي مهريه در اين موارد بسيار مرسوم مي باشد. 5️⃣ در مواردي كه وكالت بلاعزل بواسطه تفويض وكالت، در ايادي متعددي به گردش درمي آيد، هر آيينه ممكن است يكي از اين روابط قراردادي كه منشاء تفويض وكالت بوده، منحل گردد و در نتيجه تمام معاملات بعدي نيز به تبع آن از درجه اعتبار ساقط گردند. بعنوان مثال ممكن است يك اتومبيل گران قيمت بواسطه وكالت بلاعزل، چندين نوبت بين اشخاص متعدد نقل و انتقال شده باشد و نهايتاً به دست شما رسيده باشد، اكنون اگر يكي از اين اشخاصي كه قبل از شما وكالت داشته، معامله خود را با نفر بعدي برهم زند، تمام وكالت نامه هاي بعدي از جمله وكالت شما نيز به تبع آن باطل مي گردد! ◀️ بنابراين به شما توصيه مي كنيم كه سعي نماييد حتي المقدور معاملات خود را وكالتي انجام ندهيد و يا در صورت اينكه به ناچار مالي را بصورت وكالتي خريداري نموديد، در خصوص تنظيم قرارداد وكالت مربوطه با حقوق دانان متخصص و باتجربه مشورت كنيد. در ثاني اصل معامله را بصورت مكتوب و محكم منعقد نموده و در آن به وكالت مذكور تصريح نماييد. https://eitaa.com/zandahlm1357

هرشب انس با قران ..... @zandahlm1357

#لالایی_خدا ۱۱۰ #سوره_بقره آیه ۲۵۳ #محسن_عباسی_ولدی #قصه #نمایشنامه

داستان شب @zandahlm1357

#قسمت_شانزدهم_رمان_نسل_سوخته: نامه های بی شاید ... - با خودت فکر نکردی ... اگر فکر کنم همه اش رو تقلب کردی و کلا بهت صفر بدم چی؟ ... ترسیدم جواب بدم ... دوباره یکی، یه چیز دیگه بگه ... اما سکوت عمیقی فضا رو پر کرد ... یهو یاد حرف حضرت علی افتادم که روی دیوار مدرسه نوشته بودن ... - آقا ما اونقدر از شما ... چیزهای باارزش یاد گرفتیم که بنده شما بشیم ... حقی از ما وسط نیست ... نمره علوم رو ثلث آخر هم میشه جبران کرد ... اما ... دیگه نتونستم حرفم رو ادامه بدم ... و سرم رو انداختم پایین... دوباره دفتر ساکت شد ... - برو ... در رو هم پشت سرت ببند ... کارنامه ها رو که دادن ... علوم 20 شده بودم ... اولین بار بود که از دیدن نمره 20 اصلا خوشحال نشدم ... کارنامه ام رو برداشتم و رفتم مسجد ... نماز که تموم شد ... رفتم جلو ... نشستم کنار امام جماعت ... - حاج آقا یه سوال داشتم ... از حالت جدی من خنده اش گرفت ... - بگو پسرم ... - حاج آقا ... من سر امتحان علوم تقلب کردم ... بعد یاد حرف شما افتادم که از قول امام گفتید ... این کار حق الناس و حرامه و بعدا لقمه رو حرام می کنه ... منم رفتم گفتم ... اما معلم مون بازم بهم 20 داده ... الان من هنوز گناه کارم یا نه؟... پولم حروم میشه یا نه؟ ... خنده اش محو شد ... مات و متحیر مونده بود چه جوابی به یه بچه بده ... همیشه می گفت ... - به جای ترسوندن بچه ها از جهنم و عذاب ... از لطف و رحمت و محبت خدا در گوششون بگید ... برای بعضی چیزها باید بزرگ تر بشن و ... حالا یه بچه اومده و چنین سوالی می پرسه ... همین طور دونه های تسبیحش رو توی دستش بالا و پایین می کرد ... - سوال سختیه ... اینکه شما با این کار ... چشمت مال یکی دیگه رو دزدیده ... و حق الناس گردنت بوده ... توش شکی نیست ... اما علم من در این حد نیست که بدونم ... آینده شما چی میشه ... آیا توی آینده تو تاثیر می گذاره و لقمه ات رو حرام می کنه ... یا نه ... اما فکر کنم وظیفه از شما ساقط شده ... چون شما گفتی که این کار رو کردی ... و در صدد جبران براومدی ... ناخودآگاه ... در حالی که سرم رو تکان می دادم ... انداختمش پایین ... - ممنون حاج آقا ... ولی نامه عمل رو ... با فکر کنم و حدس میزنم و ... اما و اگر و شاید ... نمی نویسن ... و بلند شدم و رفتم ... تا شنبه دل توی دلم نبود ... سر نماز از خدا خجالت می کشیدم ... چنان حس عذابی بهم دست داده بود ... که حس می کردم اگر الان عذاب نازل بشه ... سبک تر از حال و روز منه ... شنبه زودتر از همیشه از خونه اومدم بیرون ... کارنامه به دست و امضا شده ... رفتم جلوی دفتر ... در زدم و رفتم تو ... . ادامه دارد... 🌸نويسنده:سيدطاها ايماني🌸 بامــــاهمـــراه باشــید🌹 https://eitaa.com/zandahlm1357 🌹🌹🌹🌹🌹🌹 🌹🌹🌹🌹🌹🌹

کلیپ مادر 🌺🌺🌺 .......: @zandahlm1357

وطنم ایران .......: @zandahlm1357

🎥 قابل توجه اونایی که می پرسند به کدوم کدام یک از سر لیست‌های انتخابات مجلس، رأی بدیم ؟ 📌ویژگی‌های مورد تاکید #حضرت_آقا در این مورد☝️ .......: @zandahlm1357

﷽ 🌸 #قرآن_کریم اَعُوذُ بِاللهِ مِنَ الشَّیطانِ الرَّجیم بَلْ تُؤْثِرُونَ الْحَيَاةَ الدُّنْيَا (ولی شما منکران لجوج به راه رستگاری نمیروید) بلکه زندگی دنیا را(بر آن) ترجیح می دهید. وَالْآخِرَةُ خَيْرٌ وَأَبْقَىٰ در صورتی که منزل آخرت بسی بهتر و پاینده‌تر (از دنیای چند روزه) است 📗سوره اعلی آیات ۱۶و۱۷ 🌤أللَّھُـمَ ؏َـجِّـلْ لِوَلیِڪْ ألْـفَـرَج🌤 .......: @zandahlm1357

«قالو یا ابانا ما لک لا تامنا علی یوسف و انا له لناصحون ✧ارسله معنا غدا یرتع و یلعب و انا له لحافظون» 👌قرائت این آیه شریفه با صدای سه قاری بزرگ معاصر:مصطفی اسماعیل،منشاوی و عبدالباسط 📖سوره یوسف .......: @zandahlm1357

💠☀️💠☀️💠☀️💠 ☀️اخلاق مهدوی ☀️ 5⃣5⃣ قسمت پنجاه و پنجم ⬅️ادامه بحث بعد اجتماعی، ⁉️در بعد جامعه برای امام زمان (عج) چه کار کنیم ؟!👇 4⃣- نکته چهارم در بحث اجتماع دوستی با دوستان حضرت و دشمنی با دشمنان ⚠️ما متأسفانه «اَشِدّاءُ عَلَی الکُفّارِ رُحَماءُ بَینَهُم» گاها در زندگی یمان نیست. باید این را بدانیم آن کسانی که امروزه دشمنان اهل بیت هستند امثال استکباری مثل آمریکا و‌ اسرائیل و انگلیس باید ما یک نفرتی از این کشورها داشته باشیم تا بتوانیم تولی و تبری را اجرا کنیم و‌ به قول شهید مطهری این را بدانیم که شمر هزار و چهار صد سال پیش مرد و رفت شمر امروزمان را باید بشناسیم! که متأسفانه بسیاری از شیعیان در این زمینه می لنگند و ما باید خودمان را در این زمینه خیلی قوی بکنیم. 📜روایت از امام کاظم (ع) است در کتاب ″کفایة الاثر، ص270″ که می فرمایند؛ خوشا به حال شیعیان ما که در غیبت قائم ما به رشته ی محبت ما چنگ زده اند و بر دوستی ما و‌ بر بیزاری از دشمنان ما ثابت قدم هستند. 👌یعنی امام یکی از ویژگی های منتظر واقعی را تولی و تبری می داند که این بسیار بسیار مهم است و ‌می تواند برای ما درسی باشد که در زندگی خودمان اجرایی بکنیم ان شاء الله. 5⃣- استقامت و صبر اجتماعی ⛅️در زمان غیبت یقینا مشکلاتی در سطح جامعه پیش می آید، به هر حال اجتناب ناپذیر است که ما در حکومت غیر معصوم مشکلاتی نداشته باشیم مهم اینجاست که ما بتوانیم صبر داشته باشیم، استقامت داشته باشیم. 💠آیه ی قرآن داریم، آیه ی [200/ آل عمران] که خدا می فرماید؛ «اصْبرُوا و صَابِرُواْ وَ رَابِطُواْ وَ اتَّقُوا اللَّهَ لَعَلَّکُمْ تُفْلِحُون» روایتی در کتاب ″الغیبة نعمانی، ص199″ امام باقر (ع) می فرمایند؛ یعنی در انجام واجبات صبر کنید و همدیگر را در مقابل دشمنانتان به صبر برپا دارید و پیوند با امام خودتان را مراقب باشید. ⚠️نشود که ما تا یک مشکلی در اجتماع و جامعه پیش می آید سریع بیاییم به همه چیز فحش بدهیم، امام زمان (عج) را منکر بشویم و خدای ناکرده به دین اسلام بی احترامی کنیم. صبر یکی از مهمترین چیزهایی است که ما باید در زندگی مهدوی داشته باشیم. ⛅️در زمان غیبت این بحث صبر یکی از بهترین موارد آزمایش منتظران است که خدا منتظران را با همین بحث صبر آزمایش می کند که ببیند اینها واقعا می توانند مصداق منتظر واقعی قرار بگیرند یا نه! صبر برگناه، صبر برمصیبت، صبر برطاعت. این افرادی که خیلی ادعایشان می شود، می توانند منتظر واقعی حضرت قرار بگیرند یانه! 🔹ادامه دارد .... 💽برگرفته از سخنرانی"اخلاق مهدوی" فایل شماره (7) 🎤استاد احسان عبادی #اخلاق_مهدوی 55 💠☀️💠☀️💠☀️💠 _ https://eitaa.com/zandahlm1357

.......: یا صاحب الزمان علیه السلام🍀 ای سبز پوش كعبه دل‌ها ظهور كن از شیب تند قله غیبت عبور كن درد فراق روی تو ما را ز غصه كُشت چشم انتظار عاشق خود را صبور كن شاید گناه خوب ندیدن از آن ماست فكری برای روشنی چشم كور كن یك شب بیا برای رضای خدا خودت غم نامه‌های سینه ما را مرور كن یك شب بیا به خلوت دل‌های بي‌قرار جان را ز شوق آمدنت پر سرور كن ای گل ز یمن مقدم خود باغ سینه را لبریز از طراوت و عطر حضور كن آقا! به جان مادر پهلو شكسته‌ات دل را ز تنگنای غم و غصه دور كن ای آفتاب مشرقي‌ام، شام واپسین تاریكی وجود مرا غرق نور كن خلوت‌نشین باور تنهایي‌ام تویی ای سبزپوش كعبه دل‌ها ظهور كن ✋ ✍كاظم جیرودی https://eitaa.com/zandahlm1357

هر روز با امام رضا .......: @zandahlm1357

.......: ✨﷽✨ ✍امام رضا(علیه السلام): 🔴عقل مسلمان تمام نیست، مگراین كه ده خصلت را دارا باشد: ۱ـ مردم به او امید خیر داشته باشند؛ ۲ـ از بدى او در امان باشند؛ ۳ـ خیر اندك دیگرى را بسیار شمارد؛ ۴- خیر بسیار خود را اندک شمارد؛ ۵- هرچه حاجت از او خواهند دلتنگ نشود؛ ۶ـ درعمر خود از دانش طلبى خسته نشود ۷ـ فقر در راه خدا از توانگری(بدون رضای خدا) برایش محبوبتر باشد؛ ۸ـ خوارى در راه خدا از عزّت درکنار دشمن خدا، برایش محبوبتر باشد؛ ۹ـ گمنامى را از پُر نامى بیشتر بخواهد؛ سپس با تاکید فرمودند: و اما دهم... احدى را ننگرد جز این كه درباره اش بگوید که او از من بهتر و پرهیزكارتر است.... 📚 تحف العقول ص۴۴۳ ‌‌↶【به ما بپیوندید 】↷ _____________ •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• https://eitaa.com/zandahlm1357

هنر آن است ڪه بمیرے پیش از آنڪه بمیرانندت و مبدا و منشا حیات آنانند ڪه چنین مرده‌اند... .......: @zandahlm1357

🌺🍃ای شهید، ای آنکه بر کرانهٔ ازلی و ابدی وجود بر نشسته‌ای، دستی بر آر و ما قبرستان نشینان عادات سخیف را نیز از این منجلاب بیرون‌کش. "شهید سید مرتضی آوینی" •┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈• https://eitaa.com/zandahlm1357

❤️❤️ سردار کرمانی 🎧🎧 محمد رضا نظری 🇮🇷 تقدیم به سردار شهید #حاج_قاسم_سلیمانی https://eitaa.com/zandahlm1357 🌺🍃🌺🍃🌺🍃🌺🍃🌺

صفحه تربیت فرزند👇👇👇👇 .......: @zandahlm1357 🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃