✅ تفاوت مبایعه نامه و قولنامه 🔸️مبایعه نامه «مبایعه نامه» قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است.بیع به قراردادی اطلاق می شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می شود.در نتیجه عرفاً قرارداد مکتوبی که بین طرفین(فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری) تنظیم می گردد و بر اساس آن مالی در مقابل دریافت عوض یا بهاء یا قیمت فروخته می شود، مبایعه نامه به شمار می رود.این اصطلاح به صورت «بیع نامه» نیز به کار می رود و مفهوم آن تفاوتی با «مبایعه نامه» ندارد 🔸️قولنامه گاهي افراد قصد خريد يا فروش مالي را دارند، ولي مقدمات آن فراهم نيست، مثلاً خريدار پول کافي ندارد و يا فروشنده بايد نسبت به مفاصا (تصفيه) حساب هاي شهرداري و دارائي و غيره اقدام نمايد در اين حالت طرفين، قراردادي عادي تنظيم مي نمايند و در آن متعهد مي شوند در زمان و مکان مشخصي (دفتر اسناد رسمي) حضور يابند و با شرايط تعيين شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به اين قرارداد تنظيم شده قولنامه مي گويند. 🔸️تفاوت قولنامه و مبایعه نامه برخي قولنامه را مرکب از قول و نامه مي دانند يعني قول مکتوب و بر اين مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمي توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف ديگر مبايعه نامه را با استفاده از تعبيري که واژه بيع (خريد و فروش) در زبان حقوقي دارد قرارداد خريد و فروش مي دانند و بر اين اساس معتقدند که الزام متعهد مبايعه نامه را به انجام تعهداتش مي توان درخواست کرد. بايد توجه داشت آن چه را که در زبان حقوقي مبايعه نامه مي گويند همان چيزي است که در عرف قولنامه نام دارد و نمي توان بر اين اساس که لفظ قولنامه و مبايعه نامه باهم متفاوت است آثار حقوقي متفاوتي را بر آنها بار کرد. ضمانت اجرای قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر فروشنده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به خریدار خودداری کند خریدار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند و دادگاه مى تواند در صورت تقاضاى خواهان، حكم به الزام به انجام معامله رسمى و پرداخت وجه الالتزام صادر نماید . مارا در این کانال دنبال کنید👇👇👇👇 🆔️@shahrvand_mshkindasht #شهروندمشکین_دشت

🔰 مردم البرز سارق شیاد را شناسایی کنند 🔻کرج - ایرنا - فرمانده انتظامی ساوجبلاغ با اعلام دستگیری مسافرکشی که با شگرد خوراندن آب میوه های آغشته به مواد بی هوشی، از مسافران خود سرقت می کرد، از مردم خواست تا در صورت مورد سرقت قرار گرفتن با این شیوه، به پلیس آگاهی این شهرستان مراجعه کنند. 🔻🔻🔻🔻🔻🔻 ♻️#انتشارش_با_شما👇🏻 ⚠️به کانال #حسینیه_البرز بپیوندید: •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• #اینجا👇 مشکین دشت حسینیه البرز 🆔 @AlborzHussainiyah

🔰پاکستان حملۀ تروریستیِ زاهدان را محکوم کرد 🔹وزارت خارجۀ پاکستان: حملۀ تروریستی امروزِ زاهدان را محکوم می‌کنیم و تسلیت خود را به خانواده‌های داغدار ابراز و برای شفای عاجل مجروحان دعا می‌کنیم. پاکستان در همبستگی کامل با دولت و ملت ایران در مبارزه با تروریسم می‌ایستد. 🔻🔻🔻🔻🔻🔻 ♻️#انتشارش_با_شما👇🏻 ⚠️به کانال #حسینیه_البرز بپیوندید: •┈┈•❀🕊🍃🌺🍃🕊❀•┈┈• #اینجا👇 مشکین دشت حسینیه البرز 🆔 @AlborzHussainiyah