#نکات_حقوقی #برای_مستاجر 5️⃣ نکته برای مستاجرا👨🏻👩🏻 زمان انعقاد قرارداد: 1️⃣ با استفاده از نرم افزارهای موجود یا پرس و جو از دیگران، حق کمیسیون ملک مورد نظرتون رو محاسبه کنین.🧮 2️⃣ موقع قرارداد حتماً شناسنامه همراه داشته باشین و از مالک بخواهین که اصل شناسنامه و اصل سند ملک رو نشون بده. 🔖 3️⃣ قبل از تحویل گرفتن ملک، تمامی ملک رو با دقت بررسی کنین و مشکلاتش رو در قرارداد حتما بنویسین تا موقع تخلیه ملک مشکلاتی مثل اثبات عدم مسئولیت براتون پیش نیاد.❌ 4️⃣ تا زمانی که کلید خونه رو دریافت نکردین، کل مبلغ رو به صاحب‌خونه پرداخت نکنین!💸 5️⃣ از پرداخت هزینه‌هایی که طبق قرارداد به عهده مستاجر نیست و با صاحب‌خونه‌ست، خودداری کنین.🛠 می‌تونین با مراجعه به amline.ir میزان کمیسیون مصوب ملک رو محاسبه کنین. 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#نکات_حقوقی #مالک_و_مستاجر 8️⃣ ماده‌ای که تو هر قرارداد اجاره‌ای هست! 1️⃣ مشخصات کامل طرفین (موجر و مستاجر) 👩🏻👨🏻 2️⃣ موضوع قرارداد 🔖 3️⃣ تعریف مورد اجاره و نکات استفاده از آن 🏡 4️⃣ مدت زمان قرارداد 📆 5️⃣ اجاره بها (مال الاجاره) و نحوه پرداخت اجاره 💵 6️⃣ حق فسخ قرارداد 📈 7️⃣ تحویل مورد اجاره از سوی موجر و مستاجر 🔑 8️⃣ هزینه تعمیرات و نگهداری 🛠 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

🔴املاینی‌های عزیز 🔴 این طرح به قوت خودش باقیه! منتظرتون هستیم 🙋🏻‍♀️ این فرصت ویژه رو از دست ندید.❌ 🌐 www.amline.ir 🔅 @Amlinebime

می‌دونی توی قم یه سرویس جدید راه افتاده که کلی کار رو برای مستأجرها و صاحب‌خونه‌ها راحت‌تر کرده؟ 👀 تصور کن برای نوشتن قراردادهای #رهن_و_اجاره، نیازی نیست هیچ جایی بری. کافیه آدرس بدی، تا کارشناس‌های حقوقی آموزش‌دیده بیان و یه قرارداد قانونی و بی‌دردسر با #کد_رهگیری برات تنظیم کنن. تا حالا اسم املاک سیارو شنیده بودین؟! از تجربه‌تون برامون بگین👇🏻👇🏻👇🏻 @Ma_kabiri_law #املاین #املاک_سیار 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#برای_مستاجرا #نکات_حقوقی 3️⃣ سوال کلیدی که قبل از قرارداد باید از مالک بپرسین! 🏡 1️⃣ سند خونه به اسم خودتونه؟ 📜 چرا مهمه؟ چون باید مطمئن بشین مالک واقعیه و سند به نام خودشه یا وکالت رسمی داره! 2️⃣ ملک بدهی یا قسط عقب‌افتاده داره؟ 💳 چرا مهمه؟ ممکنه بدهی‌هایی مثل قبض آب، برق یا شارژ معوقه وجود داشته باشه که بعداً براتون دردسرساز بشه. 3️⃣ شرایط فسخ یا تمدید چطوریه؟ 📝 چرا مهمه؟ اگه بخواین زودتر تخلیه کنین یا قرارداد رو تمدید کنین، باید قوانینش روشن باشه و همه‌چی توی قرارداد نوشته بشه. 🔑 با پرسیدن این سوالات خیالتون راحت‌تره!✌🏻 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#برای_مالکا #فنون_مذاکره 5️⃣ توصیه‌ برای مالک‌ها 🏡🤝 1️⃣ از مستأجر شناخت کافی پیدا کنین! قبل از قرارداد، مدارک شناسایی و شغل مستأجر رو بررسی کنین. این کار به شما اطمینان می‌ده که شخص مسئولیت‌پذیریه. 📋🧑‍💼 2️⃣ در مورد مبلغ اجاره منطقی باشین! رقم اجاره رو متناسب با ارزش ملک و شرایط بازار تعیین کنین. مستأجرای خوب دنبال قرارداد منصفانه هستن. 💰⚖️ 3️⃣ ملک رو قبل از قرارداد آماده کنین! تمیز بودن و رفع مشکلات کوچیک (مثل تعمیر قفل یا رنگ‌آمیزی) تاثیر زیادی روی جذب مستأجرای مناسب داره. 🛠✨ 4️⃣ قرارداد رو شفاف تنظیم کنین! تمام جزئیات مثل تاریخ پرداخت اجاره، هزینه‌های شارژ و شرایط فسخ رو دقیق در قرارداد ذکر کنین. اینطوری جلوی سوءتفاهم‌ها رو می‌گیرین. 📝✅ 5️⃣ از مهارت مذاکره استفاده کنین! با مستأجر با احترام صحبت کنین و شرایطش رو درک کنین. ارتباط خوب پایه‌ای برای همکاری طولانی‌مدته. 🤝💬 🔑 با رعایت این نکات، مستأجرای خوب پیدا می‌کنین و همکاری راحت‌تری دارین!👌🏻 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#دانستنی‌ها #فان عجیب‌ترین محدودیت‌هایی که تا به حال مالک‌ها برای مستاجرا ایجاد کردند:🤯 1️⃣ ممنوعیتِ داشتن حیوانات خانگی 🐕🐈 "آوردن حتی ماهی قرمز هم به این ملک ممنوع است!" 😅 برخی مالکان نه‌تنها با سگ و گربه، بلکه با هر حیوانی مخالف‌اند. 2️⃣ محدودیت در رنگ‌آمیزی دیوارها 🎨 "رنگ دیوارها نباید تغییر کند، حتی یک سوراخ هم نباید روی دیوار ایجاد شود." بعضی‌ها حتی استفاده از چسب برای نصب قاب عکس را هم ممنوع می‌کنند! 3️⃣ ساعت ورود و خروج 🚪 "بعد از ساعت 10 شب ورود ممنوع!" گاهی مالک احساس می‌کند که خانه شبیه خوابگاه است و قوانین رفت‌وآمد تعیین می‌کند. 4️⃣ ممنوعیت پخت برخی غذاها 🍳 "پخت غذاهای پر از ادویه یا سرخ‌کردنی در خانه ممنوع است." دلیل؟ "بوی غذا در خانه می‌ماند!" 😅 5️⃣ تعداد محدود مهمان‌ها 👫👭 "بیش از دو نفر مهمان در هر هفته ممنوع است." اگر مهمانی برگزار شود، مالک تماس می‌گیرد تا گزارش بگیرد! 📞 شما از تجربه‌های عجیب‌تون بگین برامون😅🥴👇🏻 @Ma_kabiri_law 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#تجربه_شما #مالکا_بخونن وقتی خروس بی‌محل صاحب‌خونه 🐓 از خواب بیدارت می‌کنه باید سکوت کنی 🤫 چون بچه‌‌ی تو 👶 هم جیغ می‌زنه ولی بچه‌ها شبا خوابن 💤، خروس بیدار! 👀 صاحب‌خونه از پمپ استفاده می‌کنه 🚰، تو باید پول برقشو بدی 💔💡🥲! 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

#تجربه_شما #مالکا_بخونن سلام من مستاجر یه آقای بازنشسته‌ای بودم که طبقه دوم خونه رو به ما اجاره داد که روف گاردن خونه، بالای سقف مابود. درمورد استفاده از اونجا موقع قولنامه فرمودن میتونید استفاده کنید ولی وقتی ساکن شدیم در اونجا رو قفل زدن🤭 مورد بعد اینکه توقع داشتن من چهارطبقه پله رو تا دم در خروجی روبه خیابون رو جاروکنم و دستمال بکشم😰🙄 ومورد بعداینکه بخاطر اینکه دخترخانمشون شب کاربودن و روز میخوابیدن مانباید جیکمون درمیومد. من یه پسرکوچولو دارم طفلی حق نداشت نفس بکشه.😔 که بالاخره خداخواست و ما ازاونجا راحت شدیم خدارهزاران بارشکر🙏✨ 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime

#دانستنی‌ها #فان #قسمت_دوم عجیب‌ترین محدودیت‌هایی که تا به حال مالکا برای مستاجرا ایجاد کردند:🤯 6️⃣ ممنوعیت نصب وسایل برقی پرمصرف ⚡️ "استفاده از ماشین لباسشویی یا کولر گازی ممنوع است!" به خاطر ترس از بالا رفتن هزینه برق یا آب! 7️⃣ اجبار به نگهداری از گیاهان خانه 🌱 "مستاجر باید گل‌ها و گیاهان حیاط را هر روز آبیاری کند." بعضی‌ها مستاجر را باغبان شخصی می‌دانند! 8️⃣ ممنوعیت ورود افراد مجرد 👤 "خانه فقط به خانواده‌ها اجاره داده می‌شود." دلیل؟ "آرامش مجتمع نباید به هم بخورد!" 9️⃣ ممنوعیت استفاده از پارکینگ 🚗 "ماشینت باید بیرون بماند، چون پارکینگ برای من است." حتی اگر پارکینگ خالی باشد! 🔟 اجبار به تعطیل کردن حیوانات بیرون از خانه 🐓 "اگر صدای حیوانات اطراف خانه بیاید، مستاجر مسئول است!" برخی مالکان حتی حیات‌وحش را هم مدیریت می‌کنند! شما از تجربه‌های عجیب‌تون بگین برامون😅🥴👇🏻 @Ma_kabiri_law 🔰 راه های ارتباطی : ☎️09965312337 📩 3000119924 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime 🏠 دفتر پردیسان : پردیسان، اندیشه سوم، پلاک ۱۵، شرکت املاین. 🏢 دفتر مرکزی : قم، بلوار الغدیر، مرکز رشد دانشگاه قم، واحد 204.

#تجربه_شما #مالکا_بخونن سلام ما هم تجربه‌ی مشابهی داشتیم از بعضی صاحب‌خونه‌ها. اینجا که زندگی می‌کنیم انگار زندان‌بان داریم! عصرها درب ورودی ساختمان رو قفل می‌کنه و ساعت ۹ شب هم دوباره قفل دوم رو می‌ندازه. 😮 خیلی اذیت شدیم، واقعاً بعضی صاحب‌خونه‌ها رفتارهای عجیبی دارن. 😔 راس ساعت ۹ که می‌شه، اگر بیرون باشیم دیگه در رو باز نمی‌کنه و ما پشت در می‌مونیم. 😓 🌐 www.amline.ir 🟧 https://eitaa.com/Amlinebime