🔴 مالیات مجلس بر سفته بازی مسکن «هر ایرانی یک مسکن» عنوان طرح جدیدیست که در مجلس کلید خورده. در قالب این طرح قرار است روش جدیدی از مالیات برای جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن در نظر گرفته شود. مالیات پیش بینی شده برای فروش بیش از یک ملک چقدر است؟ توجیه طراحان و موافقان آن چیست؟ جزئیات این طرح را در این برنامه «ضربان مسکن» اکو ایران ببینید. 🏆 @BourseTahlil 🏆

با اموزش خرید #عرضه_اولیه به هموطنانمون که مخصوصا با سرمایه کم وارد بورس میشند شما هم بجای حس نفرت، حس مهربانی رو در جامعه گسترش بدید چه بسا همین مقادیر ناچیز عرضه اولیه از نظر شما، زندگی یک خانواده را تغییر دهد. از همین امروز شروع کنید. 🏆 @BourseTahlil 🏆

❣ بزرگترین و مهمترین تکلیف اللهی نیکی به پدر و مادر است. 🏆 @BourseTahlil 🏆

#آموزش #فصل۱۳ نحوه معاملات با ایزی تریدر 🏆 @BourseTahlil 🏆

عبده تبریزی: بورس به حباب قیمتی رسیده است -نسبت ارزش بازار سرمایه به تولید ناخالص داخلی به بیش از ۳۰۰% رسیده در حالی که در کره این عدد۹۰% است و در عربستان ۶۵% است. - شاخص از انتهای۹۷ تا امروز بیش از ۱۸ برابر شده است - قدیمیهای بورس که حرفه ای تر هستند سبد دارایی خود را توسعه داده اند انها با خارج نمودن اصل پول در داراییهایی مثل مسکن، زمین، طلا و خودرو سرمایه گذاری می کنند. - سرمایه گذاران جدید شنیده اند که در بورس خبری هست، انها که قبلا در صف سیمکارت و دلار و ... در سالیان قبل بوده اند در حال خرید سهام از قدیمی ها هستند - بازار بورس در فاز عموم قرار گرفته است -یک تضاد جدی بین بخش واقعی اقتصاد ایران و بخش بازار سرمایه وجود دارد و بورس وضعیتی دارد که نگرانیهایی ایجاد کرده است -علت جذب نقدینگی در ضعیف شدن سایر بازارها بویژه بازار مصرفی مسکن بوده که در تهران ۹۰% مردم توان خرید مصرفی آپارتمان ۵۰ متری ندارند یا بازار ارز و سکه بدلایل امنیتی نتوانسته جذاب باشد. - بازدهی دلاری بورس از سال۹۶ تا الان ۲۷۰% بوده در حالی که بازده دلاری سکه ۵۰% و بازده دلاری مسکن منفی بوده است - نسبت P/E بازار از متوسط تاریخی خود یعنی عدد۷ به رقم بیسابقه ۳۳ واحد رسیده است یعنی ۳۳ سال طول می کشد تا سود دریافتی ، قیمت سهام را پوشش دهد در حالی که در دنیا این متوسط در محدوده ۲۰ تا۲۵ است. ✍ هر چه بیشتر حرف می زنند بیشتر ابروی خود را می برند. 😏😏 🏆 @BourseTahlil 🏆

🔵 نسبت ارزش بازار سرمایه به تولید ناخالص داخلی 59 درصد است، نه 300 🔹بحثی مطرح کرده‌اند مبنی بر اینکه نسبت ارزش بازار سرمایه به تولید ناخالص داخلی (GDP) به بیش از 300 درصد رسیده و بورس تهران به حباب قیمتی رسیده است! و با کشورهای عربستان و کره مقایسه شده‌ایم ◽️اما در این میان، یک پارامتر مهم یعنی نرخ ارز عددی اشتباه در محاسبات لحاظ گردیده است؛ همان دلاری که پشت رشد بازار سرمایه خود را پنهان کرده است تا انگشت اشاره همه دلواپسان بورسی، به سمت بازار سرمایه نشانه رود 🔹فرض کنیم نسبت ارزش بازار سرمایه به تولید ناخالص داخلی برای کره جنوبی 90 و برای عربستان سعودی 65 درصد به درستی محاسبه شده است. ◽️اما در خصوص محاسبه این نسبت برای اقتصاد ایران، ارزش دلاری بازار سرمایه با یک اشتباه فاحش و عجیب با دلار 4500 تومانی در نظر گرفته شده! و از این رو نسبت مذکور بیش از 300 درصد نمایان شده است 🔹همه فعالان، تحلیل‌گران و سرمایه گذاران بازار سرمایه می‌دانند که این روزها بازار بورس محاسبات خود را با نرخ رسمی دلار صرافی ملی ایران انطباق داده است. اعلام لحظه به لحظه تغییرات دلار صرافی ملی در تمامی رسانه‌های معتبر بورسی تایید این موضوع است که همگان چشم به تابلوی صرافی ملی ایران دوخته‌اند و نه آن دلار 4500 تومانی! ◽️در حال حاضر ارزش ریالی بازار سرمایه چیزی در حدود 7700 هزار میلیارد تومان است که بر اساس دلار 22200 تومانی، عددی در حدود 346 میلیارد دلار می‌شود؛ تولید ناخالص داخلی کشور یا همان GDP 2019 نیز بر اساس آن چیزی که صندوق بین‌المللی پول اعلام کرده 586 میلیارد دلار می‌باشد. 🔹حال یک بار این نسبت را محاسبه کنیم: ارزش بازار سرمایه (346 میلیارد دلار) تقسیم بر تولید ناخالص داخلی (586 میلیارد دلار) که نتیجه 59 % خواهد بود ◽️در واقع نسبت ارزش بازار سرمایه به تولید ناخالص داخلی برای ایران 59 درصد است که کمتر از 90 % کره جنوبی و 65 % عربستان سعودی می‌باشد! (اینکه چرا این نسبت برای اقتصاد تحریمی کشورمان با دو کشوری که از حیث روابط خارجی در سطح بالایی قرار دارند قیاس شده نیز موضوعی جالب توجه است) 📌 در ضمن از حباب بازار مسکن چه خبر؟! 🏆 @BourseTahlil 🏆

💢 چند نکته از یک تازه کار درباره یادداشت دکتر ادیب ریس سابق سازمان بورس 💢 از صحبت های اقای ادیب فهمیدم که بازار بورس رشد زیادی داشته و حباب دارد. عرض کردند که بزرگان و سرمایه داران درحال خرید مسکن ، زمین طلا و خودرو هستند. خیلی میلیمتری سر نخ رو به مردم دادند و بسیار ظریف به مردم توصیه می کنند که وارد بازار سرمایه نشوید و برید خونه ، زمین طلا و خودرو بخرید. 😳 💢 مجدد تکرار می کنم مردم برن خونه طلا و خودرو بخرن. 😳😳 💢 لازمه که مجدد تکرار کنم توصیه ریس سابق سازمان بورس اینه برید ... بخرید. 😳😳😳 💢 جناب دکتر خیلی خیلی واضح می گه که خونه و طلا و خودرو حباب نداره و مردم برن اینا رو بخرن. 💢 بعید میدونم اقای ادیب ندونند که وضعیت مسکن و خودرو در یکسال اخیر به چه صورت بوده و رشدقیمت بخش زیادی از مردم را از خرید خانه و خودرو ناامید کرده است. 💢 بعید میدانم ایشان ندانند تشویق مردم به خرید خانه و طلا و خودرو چه اثراتی در قیمت این اقلام دارند . واضحه که ایجاد تقاضا در این بازارها در دولتی که ۷ سال اقدامی در این بازار ها نداشت، باعث افزایش قیمت ها خواهد شد. 💢 ایشان که حدود دوسالی هست در همایش هایی که برگزار می کنند ( با ورودیه ۳ میلیون تومانی ) علاقه مندان سرمایه گذاری کشور را توصیه به دوری از بازار سرمایه و خرید ملک و دلار و طلا می کنند ، نمی دانم آیا خودشان همین رویه را در پیش گرفتند یا فقط برای مردم از همه جا بیخبر نسخه می پیچند؟ 💢 در اینجا باید از مردم پرسید که چقدر این دیدگاه رو می پذیرند؟ 💢 مردم خود تصمیم بگیرند که چه کسی خیرخواه آنهاست. حساب دو دوتا چهارتاست. خیلی واضحه. یک گروه دایم در حال کوبیدن بازار سرمایه و حمایت از افزایش قیمت ها در بازار مسکن ، خودرو و طلا هستند ، گروه دیگر در حال حمایت از بازار سرمایه و مخالف افزایش قیمت در بازار مسکن خودرو طلا و ارز. فکر نمی کنم انتخاب سخت باشد. 💢 همین جا لازمه یک سوال اساسی را مطرح کرد که در پس آن هشدار بزرگیست 💢 برای سرمایه مردم بعد از خروج از بورس ، کدام بازار مناسب است و قابلیت پذیرش این سرمایه را بدون افزایش قیمت ها دارد؟ ⛔️ دلار ⛔️ طلا ⛔️ مسکن ⛔️ خودرو ⛔️ بانک 🏆 @BourseTahlil 🏆

و اما اشتباه دوم امروز 👇 ⭕️ احتمال توقف عرضه صندوق دارا دوم و سوم 📢 سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: دولت نباید منابع باقی‌مانده سهام عدالت را به عناوین دیگر در بازار سرمایه عرضه کند. ◽️مهدی طغیانی افزود: دولت نباید این منابع را بفروشد. این منابع مربوط به سهام عدالت است و طرح مجلس این است که منابع به جاماندگان واگذار شود و نباید تحت عنوان صندوق یکم که واگذار شد یا صندوقهای دوم و سوم فروخته شوند. /تسنیم 🏆 @BourseTahlil 🏆

💢 به نظر می‌رسد مطلب توقف عرضه «صندوق‌های دارا» بخاطر تامین منابع این صندوق‌ها از سهام عدالت اشتباه است و این موضوع هم دچار خطای فنی کارشناسی می‌باشد 💢 اگر دقت کنید، فرضا در نمادهای پالایشی که یکی از صندوق‌های دولتی را تشکیل خواهند داد، دولت از منابع سهام خود تحت عنوان سهام «ملی پالایش و پخش» جهت عرضه استفاده خواهد کرد و ارتباطی با سهام عدالت ندارد 💢 سهام عدالت در سهامداران عمده پالایشی‌ها تحت عنوان شرکت‌های سرمایه‌گذار استانی است که تحت مدیریت ستاد آزادسازی سهام عدالت قرار دارد 💢 به طور خلاصه سهام دولت و سهام عدالت در این شرکت‌ها کاملا مجزا و متفاوت است 💢 از این رو خبر توقف عرضه صندوق‌های دارا دولت، اعتبار چندانی ندارد و باید منتظر تکذیب این خبر از سوی مقامات دولتی مربوطه باشیم! 🏆 @BourseTahlil 🏆

💢 فلاح مدیرعامل شرکت اطلاع رسانی و خدمات بورس: 💢 طبق بودجه سال ۹۹ دولت موظف است باقیمانده سهام خود در شرکت ها و بنگاه های دولتی را در قالب ETF عرضه کند. این روال طبق یک برنامه زمان بندی شده انجام خواهد شد. 🏆 @BourseTahlil 🏆

#نکته #آموزش 💢 من تا غروب تقریبا فضای مجازی رو چک نکردم. در کنار خانواده بودیم. حتما این برنامه را سروران عزیز هم دارند. 💢 گاهی نباید ، تاکید می کنم نباید اخبار رو مرور کنید. 💢 این اخبار حکم پیش گشایش روزانه بازار رو دارند. 💢 آخر هفته در ذهن معامله گران دایما صف های خرید و فروش ایجاد می کنند . 💢 دستپخت مدیران سابق در چهارشنبه های بیقرار تبدیل شده به جمعه بیقرار 😂😂 💢 پس درباره بازاری که درآن سرمایه گذاری می کنید و سهمی که می خرید تحقیق کنید که با هر نسیم و باد و طوفانی دلتان آشوب نشود. 💢 میدانم نگران هستید و البته این نگرانی اگر باندازه باشد، سازنده است ، اما ترس و جهل هر دو ویرانگرند. 💢 در هیچ بازاری بدون مطالعه وارد نشویم چون برابر با نابودی سرمایه است . 🏆 @BourseTahlil 🏆

اینم محاسبات ساده قابل توجه عزیزان جناب ادیب دلار رو در محاسبات زیر ۴۵۰۰ تومان محاسبه کردند. 😳 باید از ایشان پرسید چرا ؟ 🏆 @BourseTahlil 🏆

آخرش بگم مثل دفعه های قبل هیچی نمیشه 😂

❣کسی که با خانواده اش نیکوکار است،عمرش طولانی میشود. 🏆 @BourseTahlil 🏆

رئیس جمهور با اصلاح صحبتها اینگونه بیان کردند که منظورم افزایش عرضه های اولیه بوده و تغییر نظری رخ نداده است همچنین اشاره کردند مردم اعتماد به سازمان بورس ، وزارت اقتصاد و دولت داشتند و تاکید کردن که وظیفه آنهاست از اموال مردم محافظت کنند 🏆 @BourseTahlil 🏆

تکذیب هرگونه تغییر رویه در واگذاری ETF های دولت صندوق های دولتی پالایشگاهی ، خودرویی و فلزی عرضه خواهند شد؛ تعویق و تاخیری هم در کار نیست علیرضا صالح رئیس سازمان خصوصی سازی: «صندوق های دولتی پالایشی، خودرو و صنایع فلزی به ترتیب به عموم مردم واگذار خواهند شد.» وی افزود : با توجه به مصوبه تبصره ۲ قانون بودجه ٩٩ حتما تا پایان سال این سه صندوق واگذار خواهند شد./بورس 24 🏆 @BourseTahlil 🏆

📌فلاح مدیرعامل شرکت اطلاع رسانی و خدمات بورس: طبق بودجه سال ۹۹ دولت موظف است باقیمانده سهام خود در شرکت ها و بنگاه های دولتی را در قالب ETF عرضه کند. این روال طبق یک برنامه زمان بندی شده انجام خواهد شد. 🏆 @BourseTahlil 🏆

شایعه توقف فروش صندوق ETF دوم و سوم تکذیب شد/صدا و سیما 🏆 @BourseTahlil 🏆

بهش میگم هیجان زده نشو اگر دیدی بازار کلا منفیه ، سیستمو خاموش کن برو دنبال کار دیگه میگه چشم الان دوباره پیام داده رتکو فروختم. میگم چرا فروختی ؟ میگه دیدم همه منفی هستن منم فروختم 😳 ضرر حق شماست 😠 من 🤪 🌾🌾🌾 تحلیل های شخصی محمد محمدی 📝 آدرس کانال 🎯🎯 🏆 @BourseTahlil 🏆

ی عده میگن نخریدم ی عده میگن خریدیم ی عده میگن چرا دیر گفتی بخریم ی عده میگن چرا زود گفتی بخریم ی عده میگن چرا صف خرید رو نمیدین ی عده میگن چرا صف فروشو ور نمیدارین ی عده میگن چرا کم گفتی بخرم ی عده میگن چرا زیاد گفتی بخرم دوتا قانون: ۱-مدیریت هیجان کنید ۲-هرکس مسئول خرید و فروش خودشه 🏆 @BourseTahlil 🏆

#طنز نیمه پر لیوان رو ببینیم 😂😂😂 #غگیلا #شصدف #پیزد #ولپارس در یک نگاه 🏆 @BourseTahlil 🏆

مرزهای تولید استاد بورسی جابجا شد. خداوکیلی با این وضعیت کانال داشتن هم افت داره 😏 دلیل اصلی اینکه این ها وارد پیامرسان های داخلی نمیشن اینه که در پیامرسان های خارجی امکان شناسایی اونها خیلی حیلی کمتره این شما هستید که باید دقت کنید. اینستاگرام تلگرام واتس آپ 🏆 @BourseTahlil 🏆

20 دقیقه طول کشیده اردر خریدمون ارسال شده خب حالا که ثبت شده قیمت یکم رفته بالاتر و صف فروش جمع شده بیاییم ادیت کنیم دوباره 20 دقیقه دیگه طول میکشه ثبت بشه دیگه باید به درجه ای از پیش بینی برسیم که بتونیم 20 دقیقه دیگه رو هم پیش بینی کنیم و اردر رو از قبل بالاتر ثبت کنیم 😂😂

ثبت درخواست و ثبت در هسته حدود ۱۰ تا ۱۲ دقیقه فاصله داره! یعنی عددی که روی تابلو دارید می‌بینید احتمالا ۱۰ تا ۱۵ دقیقه قبل معامله شده! #بهنام_صمدی 🏆 @BourseTahlil 🏆

میگن که چرا عاقل کند کاری که باز آرد پشیمانی میگم که کار از عقل گذشته چرا عاقل کند عادت به کاری که باز ارد پشیمانی هر بار که یکی یه چی میگه همین داستانو داریم فروش در صف فروش 😳 خرید در صف خرید 😏 فروشنده ها نمیخواین عبرت بگیرید ؟ 🏆 @BourseTahlil 🏆