در #خواستگاری، توافق پسر و دختر و یا خانواده‌های دو طرف درباره نکاح یا ازدواج آتی ایجاد تعهد و حتی مشروعیت #رابطه_زناشویی ایجاد نمی‌کند. طبق قانون مدنی وعده ازدواج، ایجاد علقه زوجیت نمی‌کند، اگرچه تمام یا قسمتی از مهریه که بین طرفین برای موقع ازدواج مقرر‌ شده است، پرداخته شده باشد. بنابراین هر یک از زن و مرد، در زمان خواستگاری و مادام که عقد نکاح جاری نشده است، می‌تواند از وصلت امتناع کند و طرف دیگر نمی‌تواند به هیچ‌وجه، او را مجبور به ازدواج کرده یا به جهت صرف امتناع از وصلت، مطالبه خسارتی کند و تا زمانی که عقد ازدواج منعقد نشده‌است نمی‌توان دو طرف را ملزم به زندگی زناشویی دانست و وعده‌هایی که عرفا بین خانواده‌ها تبادل می‌شود، ارزش حقوقی و یا سند رسمی را ندارد. #امام_زمان #ماه_شعبان #وکیل #وکیلهمراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #خواستکاری #مشاورحقوقی #ازدواج #آشنایی

#میلاد_حضرت_عباس #ماه_شعبان

♦️نکات جالب حقوقی که ممکن است ندانید و در زندگی روزمره شما اتفاق افتاده باشد 🔴آیا می دانید مالکان در چه صورتی می توانند فوراٌ ملک خود را که درتصرف مستأجر است، تخلیه نمایند؟ غیر رسمی ( یعنی در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد) حال این قرار داد توسط #موجر #و_مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد، در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتها ی آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد هم آن را امضا کرده باشد. در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به #شورای_حل_اختلاف) محل وقوع ملک مراجعه کند و خواسته ی خود را دستور تخلیه بنویسید نه حکم تخلیه و پس از بررسی این مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود 👉@Edalatkhanehmajid #ماه_شعبان #ملک #مشاوره #وکیل #وکیلهمراه #معامله #وکیل #وکیلهمراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی

🔷️نکات مهم قرارداد خرید خودرو🔷️ ✅مشخصات طرف‌های درگیر قید کنید. ✅توضیحات خودرو را بنویسید. ✅تاریخ فروش و قیمت خرید را مشخص کنید. ✅روش تحویل را مشخص کنید. ✅قرارداد را امضاء و محضری کنید. ✅مهم است که در هنگام توضیح جزئیات خودرو در قرارداد تا حد امکان موارد زیر قید شوند: سال مدل رنگ رنگ داخلی شماره پلاک شماره موتور شماره شاسی شماره بدنه بسته به نوع معامله‌ای که با طرف مقابل انجام می‌دهید، باید روش پرداخت را مشخص کنید. به عنوان مثال، خریدار ممکن است کل قیمت را بلافاصله پرداخت کند یا با خرید اقساطی خودرو موافقت کند. در هر صورت، قیمت خرید، زمان سند زدن و روش پرداخت باید در قرارداد مشخص شوند. وقتی تمام اطلاعات لازم را در قرارداد خود وارد کردید، آن را امضاء کرده و اثر انگشت بزنید (هر دو طرف). از دیگر نکات مهم حقوقی فروش خودرو می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: شرایط فسخ قرارداد و مقدار جریمه ذکر شود. مسئولیت هر نوع تخلف قبل از تحویل خودرو بر گردن فروشنده است. در قرارداد حتماً در مورد شرایط و وضعیت ظاهری و فنی خودرو صحبت شود. متن قرارداد را در دو نسخه و به صورت خوانا بنویسید. هر دو قرارداد باید داری امضاء و اثر انگشت باشد. در قرارداد باید مرجع حل اختلاف ذکر شود (شورای حل اختلاف یا دادگاه) تاریخ دقیق حضور در مرکز تعویض پلاک یا دفتر اسناد رسمی را مشخص کنید. قولنامه ماشین را در حضور چند شاهد بنویسید و امضاء آنها را نیز در انتها درج کنید. مدارک فروشنده خودرو (کارت ماشین، سند کارخانه، برگ سبز، برگ معاینه فنی، بیمه خودرو و غیره) را به طور کامل بررسی کنید. @Edalatkhanehmajid #خودرو

🔷️نکات حقوقی خرید ملک🔷️ ✅ازمالک بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید. نام صحیح و کامل فروشنده روی سند مرقوم باشد. ✅اگر قصد خرید ملک از وکیل فروشنده را دارید، مطمئن شوید که وکیل، اختیار فروش ملک را داشته باشد. ضمنا از طریق استعلام، مطمئن شوید که وکیل قبلا از سوی موکل عزل نشده باشد یا تاریخ وکالت نامه منقضی نشده باشد. ✅اگر زمانی که فروشنده بر حسب مبایعه‌نامه که ملک را از شخص دیگری خریده، ادعای مالکیت دارد، حتما شرایط مبایعه نامه به صورت کامل مطالعه شود تا مشخص شود که فروشنده (که در مبایعه‌نامه خریدار است) از حق فروش ملک منع نشده باشد. ✅مشخصات مندرج در سند را با ملک تطبیق دهید. ✅طِلق بودن سند حاکی از آن است که سند در رهن یا بازداشت نبوده و قابلیت انتقال به نام خریدار را دارد. ✅مفاصا حساب شهرداری در خصوص عوارض نوسازی و مفاصا حساب دارایی باید از جانب فروشنده ارایه شود. ارایه گواهی عدم وجود شارژ معوقه برای آپارتمان‌ها نیز لازم است. ✅اگر ملک در اجاره‌ی شخص دیگری باشد، بهتر است قبل از خرید خانه و تنظیم سند، تکلیف قرارداد اجاره با حضور مستاجر مشخص شود. ✅از درج انشعابات آب و برق و گاز در سند مطمئن شوید. خط تلفن در صورتی همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود که در اسناد انتقال ذکر شده باشد. ✅از درج انتقال پارکینگ و انباری در سند مطمئن شوید. ✅موقوفه بودن ملک را بررسی کنید. اگر سند ملک وقفی باشد، تنها حق استفاده از منافع و اجاره قابلیت انتقال به غیر را دارد و خود ملک به مالکیت کسی درنخواهد آمد. ✅اگر ملک ورثه‌ای است، گواهی انحصار وراثت و مفاصا حساب مالیات بر ارث را نیز بررسی کنید. #وکیل_همراه

🔵نظرسنجی دوست دارید مطالب کانال بیشتر در چه زمینه ای باشه؟ 🔷🔷🔷🔷🔷🔷🔷 https://digiform.ir/edalatkhanemajid 🔷🔷🔷🔷🔷🔷🔷

❌پرهیز از انجام معاملات با دست‌نوشته یاقولنامه عادی اولین نکات حقوقی مهم که باید بدانید در رابطه با دست نوشته ها هستند. اسناد و دست‌نوشته‌های عادی قابل‌انکار و تردید هستند؛ لذا برای انجام معاملات و #تنظیم_سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیارخطاپذیرند. با توجه به اینکه موارد بسیاری از اینگونه نوشته‌ها، جعل می‌شود، اثبات اصالت نوشته عادی توسط #کارشناسان بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دونفر #شاهد بگیرند. 👉@Edalatkhanehmajid #ماه_شعبان #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی #معاملات #دست_نوشته #دادگاه

♦️دانستنی های مهریه #مهریه بالای ۱۱۰ سکه با معرفی و #توقیف_اموال، نظیر ملک، دارایی، #حساب_بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و .. قابل وصول است. همچنین #مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است. به یاد داشته باشیم بذل و بخشش مهریه با دست نوشته عادی به راحتی قابل اثبات نیست، این کار لازم است در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. 👉@Edalatkhanehmajid #مهریه #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی #دادگستری #دادگاه #توقیف #اموال #همراه_وکیل

📌نکات مهم در تنظیم قولنامه ۱- #قولنامه باید در سه نسخه تنظیم گردد توصیه می‌شود از تنظیم قولنامه‌های دستی اجتناب نمایید. ۲- به هنگام تنظیم قولنامه با دریافت کد رهگیری از فروش و معامله همان مال با اشخاص دیگر اطمینان حاصل فرمایید. ۳- قولنامه را در #بنگاه معتبر تنظیم کنید و اطمینان حاصل کنید که #بنگاه مزبور مجوز‌های لازم را کسب نموده است. ۴- در قولنامه‌ای که در دفتر معاملات ملکی تنظیم می‌شود باید علاوه بر امضای فروشنده و خریدار و مهر و امضای صاحب بنگاه دو نفر به عنوان #شاهد ذیل #قولنامه را امضا کنند. ۵- در خصوص مال مورد معامله تحقیق کنید و مطمئن شوید که در #رهن یا #وثیقه نیست. ۶- در صورتی که کسی که #قولنامه را امضا می‌کند #وکیل یا #نماینده است مطمئن شوید که نمایندگی وی قانونی است و وی حق امضا دارد. ۷- مشخصات مورد معامله را با آنچه در سند ذکر شده است تطبیق دهید. ۸- اگر مورد معامله ملک می‌باشد، بررسی کنید که توابع و منضمات و ملحقات و مشاعات ملک به طور روشن در سند توصیف شده باشد. (آب، برق، گاز، تلفن، #پارکینگ، انباری و ...) ۹- اگر مورد معامله از طریق ارث به فروشنده رسیده، باید گواهی انحصار وراثت را ببیند و #فتوکپی_برابر_اصل آن را نیز از فروشنده بگیرد و هم چنین تصفیه حساب #مالیات_بر_ارث را نیز ملاحظه کند. ۱۰- مطمئن شوید که فروشنده ممنوع المعامله یا مشمول فراری #نظام_وظیفه نباشد که در این حالت فروشنده قادر به انتقال رسمی ملک به خریدار نخواهد بود. ۱۱- تا زمانی که مورد معامله را دریافت نکرده اید یا با سند رسمی مال به شما منتقل نشده است از پرداخت کل قیمت مورد معامله خودداری نماید. ۱۲- در قولنامه برای حضور در دفتر اسناد رسمی (محضر) حتماً روز و ساعت و دفترخانه مشخصی را تعیین نمایند و برای عدم حضور یا امتناع از حضور وجه التزام سنگینی قرار داده شود. ۱۳- اگر فروشنده هستید تا زمانی که تمام قیمت را دریافت نکرده اید مورد معامله را به خریدار تحویل ندهید. ۱۴- اگر مالکین متعدد باشد و یکی از آن‌ها عهده دار مذاکره با خریدار باشد حتماً باید ذیل #قولنامه را همه مالکین امضاء نمایند، مگر این که به یک نفر #وکالت_در_فروش بدهند که در این صورت #وکیل از طرف همه مالکین #قولنامه را امضا می‌نماید. #وکیل #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی #مهریه #نکاح #ازدواج #توقیف

🔷️ گرفتن مهریه از پدرشوهر🔷️ اگر #پدرشوهر یا هر شخص دیگری که شوهر از او ارث می برد فوت کند و سهم الارثی به شوهر تعلق گیرد در این فرض زن می تواند از محل سهم الارث شوهر #مهریه را به مقداری که جوابگوی #مهریه باشد، وصول نماید. در این حالت زن می تواند از طریق اجرای ثبت یا #دادگاه به طرفیت وراث #مطالبه_مهریه کند با توجه به این که #مهریه دین ممتاز محسوب می شود اول مهریه زن از ماترک پرداخت می شود و هر چه باقی بماند بین وراث از جمله همسر او تقسیم می شود. فرض دیگر این است که اگر زن هم فوت کند در این صورت #وراث زن می توانند برای #مهریه علیه وراث شوهر #اقامه_دعوی کنند و در صورت بودن ارث، از آن محل، #مهریه را مطالبه کنند. ✅@Edalatkhanehmajid✅ #مهریه #وکیل #وکیلهمراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی

📌نفقه تا چه زمانی به زن تعلق می گیرد؟ ✅زن تا زمانی که در قید زوجیت همسر خود قرار دارد مستحق آن است. ✅البته تکلیف قانونی شوهر،مبنی بر پرداخت آن هم مشروط به #تمکین زن است. ✅به محض اینکه به تعبیر فقهی یا قانونی زن بنای ناسازگاری یا نافرمانی بگذارد دیگر مستحق آن نیست و مرد هم تکلیفی در این خصوص ندارد. ✅اما نکته مهم این است که زن بعد از #طلاق_رَجعی تا زمانی که در عدّه است مستحق آن است مگر اینکه این طلاق در دورانی رخ دهد که زن از شوهر خود #تمکین نمی کرده است که اصطلاحاً به چنین زنی #ناشزه میگویند. یعنی اگر زن #ناشزه باشد حتی در زمان عده #طلاق_رجعی هم مستحق آن نیست مگر یک استثناء و آن هم این که زن باردار باشد. در این حالت و تا زمان #وضع_حمل زن مستحق آن است. @Edalatkhanehmajid #وکیل #نفقه #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی

💠چگونه از سرقتی بودن گوشی دست دوم مطمئن شویم؟ ✅#سامانه_همیاب ۲۴ یکی از مهمترین اقدامات برای رویارویی با مشکل #سرقت گوشی و دیگر کالاهای دیجیتالی کشور بوده که اقدامات و فعالیت‌های آن کمک قابل توجهی به کاهش این جرم در سراسر کشور داشته است. ✅سامانه مذکور از طریق ارتباط و همکاری با کلانتری‌ها، دادگستری‌ها، اصناف کامپیوتر و #موبایل، به خدمت ردیابی گوشی می‌پردازد. ✅دقت داشته باشید که اگر استعلام نگیرید و از همیاب استفاده ننمایید و گوشی که خریداری نموده‌اید،در #سامانه_همیاب ۲۴اعلام سرقت و ردیابی کالاهای دیجیتال به عنوان گوشی سرقتی به ثبت رسیده باشد، به محض اینکه سیم کارت را در گوشی قرار می‌دهید و گوشی را روشن می‌کنید، #سیمکارت شما ردیابی می‌گردد و شما به عنوان #متهم به مراجع صالح قضایی خوانده می‌شوید و از این رو بسیار باید در خرید کالاهای دست دوم محتاطانه عمل نمود. ⚖ @Edalatkhanehmajid #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی #سرقت #سرقتگوشی #سرقت موبایل #موبایل

#مستٲجر #مشاوره

#وکیل_همراه

♦️صحنه تکان دهنده ای که نشان می دهد اگر مالکین یا #مدیر_ساختمان ها، در انجام وظایف خود کوتاهی کنند،ممکن است بعنوان سببیت در #قتل تحت پیگرد قرار گیرند. ⚜️ جهت دریافت نکات ناب حقوقی به کانال زیر بپیوندید.👇 https://eitaa.com/joinchat/598868299C4473c64c1b ⬅️ آیدی جهت هماهنگی مشاوره حقوقی👇 @Vekalatadmin

انواع کلاهبرداری های اینترنتی #کلاهبرداری_اینترنتی، می تواند از طریق روش های گوناگونی صورت گیرد. #جعل_هویت، #فیشینگ، اسکیمینگ و… از جمله روش های کلاهبرداری اینترنتی می باشند. در این قسمت از محتوا به معرفی مهمترین انواع اینگونه کلاهبرداری ها خواهیم پرداخت. • جعل هویت: در این روش، کلاهبردار با استفاده از هویت شما اقدام به خرید یا دریافت وجه از کسانی که به شما اعتماد دارند، می کند. البته این روش می تواند از طریق #هک_شدن حساب های کاربری شما نیز انجام شود. • #فیشینگ: در این روش #کلاهبردار اقدام به ساخت درگاه های جعلی کرده و با وعده ارائه خدمات، مردم را فریب می دهد تا مبالغی به این درگاه ها واریز نمایند. برای مثال#کلاهبردار، سایتی با آدرس و دامنه مشابه یک مرکز معتبر طراحی می کند و بابت ارائه خدمت از شما مبالغی دریافت می کند. • #اسکیمینگ: این روش با نصب قطعه ای به نام اسکیمر روی دستگاه های کارتخوان صورت می گیرد. اسکیمر نصب شده روی دستگاه های کارتخوان اطلاعات کارت بانکی شما را ذخیره می کند و بدون آگاهی شما به دریافت وجه از موجودی حساب شما اقدام خواهد کرد. • پیامک ها و #لینکهای_تقلبی: در این روش #کلاهبرداری_اینترنتی، #کلاهبردار از طریق پیامک های حاوی #لینکهای_تقلبی و جعلی با فریب دادن شما، اقدام به #کلاهبرداری از حساب بانکی شما می نماید. برای مثال پیامکی با موضوع برنده شدن شما در یک قرعه کشی به شما ارسال می شود و از طریق لینکی که داخل پیامک است، اطلاعات شخصی و بانکی شما را هک کرده و اقدام به #اخاذی از حساب شما می کنند.