🔷️نکاتی در خصوص خرید ملک🔷️ ✔بررسی سند ملک ✔بررسی مدارک فروشنده ✔رعایت مسائل حقوقی در نوشتن قرارداد ✔بررسی طرح‌های احتمالی #شهرداری در محل ملک 👉@Edalatkhanehmajid #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #ایران #حقوقی #پولشویی #مشاورحقوقی #خریدملک #اموال

🔶️ انتقال ملک به شهرداری به نرخ روز🔶️ طبق‌ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها؛ در کلیه قوانین و مقرراتی که شهرداریها مجاز به تملک ابنیه، #املاک و #اراضی قانونی مردم می‌باشند در صورت عدم توافق بین‌ #شهرداری و مالک، قیمت ابنیه، املاک و اراضی بایستی به قیمت روز قیمت گذاری و پرداخت شود. ⚖ @Edalatkhanehmajid #مشاوره

🔶️تبدیل پارکینگ یا حیاط به کارگاه و یا تجاری ممنوع🔶️ حتماً مشاهده کرده اید که برخی افراد با #تغییر_کاربری حیاط و یا #پارکینک #آپارتمان آن را تبدیل به #مغازه یا #کارگاه یا #واحد_تجاری میکنند و حتی برای محکم کاری #وکالت یا اقرارنامه ای نیز از سایر مالک واحدها نیز می گیرند آیا این اسناد به کارهای آنها رسمیت می هد باید گفت خیر چرا که هر #توافقی که بر خلاف نظم عمومی و قواعد آمره باشد صحیح نیست و مقررات #شهرسازی هم از قواعد آمره است که توافق اشخاص در مخالفت با آن #باطل است.هر ساختمانی برای امری ساخته شده است که می تواند #مسکونی،#تجاری و #اداری باشد و این موضوع در #شناسنامه #ساختمان یا پروانه ساختمان قید شده است هرگونه تغییر این کاربری مصداق #تغییر_کاربری محسوب میشود و هر ذینفعی می تواند این تخلف را به #شهرداری اطلاع و ذینفع نیز#شکایت را مطرح کند و موضوع به #کمیسیون ماده۱۰۰ ارجاع می گردد و از #تعطیلی تا #تخریب بنای تغییر کاربری یافته در اختیارات این #کمیسیون می باشد ⚖ وکـــــیـــــل هــمـــراه ⚖ ایتا: https://eitaa.com/joinchat/598868299C4473c64c1b 🔷با وکیل همراه به روز باشید🔷 🟨 سایت ما 👈 🌎 http://ehse.ir #تغییر_کاربری #تجاری #رمضان #وکیل #وکیل_همراه #مشاوره #حقوق #مسکونی #ماه_رمضان #شهرداری #مشاورحقوقی #مشاوره_حقوقی

🔶عوارض شهرداری در زمان انتقال🔶 🟥 قانون در آمد پایدار و هزینه شهرداری ها و دهیاری ها در تاریخ ۱۳ مرداد ۱۴۰۱ به تصویب مجلس رسید از جمله در آمدهای شهرداری مربوط به نقل و انتقال املاک می باشد. 🟩 مالكين موظفند هنگام پرداخت مالیات ماده (۵۹) قانون مالیاتهای مستقیم موضوع مالیات نقل و انتقال قطعی املاک و انتقال حق واگذاری به ترتیب دو درصد(۲%) و یک درصد(۱%) به عنوان عوارض به حساب شهرداری محل واریز نمایند. 🔷با وکـــــیـــــل هــمـــراه به روز باشید🔷 ⚖️وکیل همراه ⚖️ 🌎 http://ehse.ir متن کامل خبر را در سایت مشاهده کنید☝️ ☎️جهت رزرو مشاوره تلفنی🔻🔻🔻 @Admin_vakil_Hamrah #مشاورحقوقی #شهرداری #امام_زمان