⭕️ تفاوت #تراس و #بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟
✅️ از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت هایی وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته میشود.
👈 بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان (مواد ۱۸ الی ۲۰) تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آنها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز میگویند.
👈 اولین تفاوت این است که تراس، غیر مسقف و بالکن، مسقف است.
👈 نکته دیگر این است که تراس جزء مشاعات است اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه میشود و البته در حالت خاصی، تراس جزء مفروزات است اما در همین حالت خاص، مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمیشود بلکه به آن منضم میشود.
🟡 برای مثال میتوان گفت آپارتمانی به مساحت ۹۰ متر مربع به انضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته میشود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است.
🔻 @JusticeInlaw
⭕️ تفاوت #تراس و #بالکن
🔸️تراس جزء مشاعات محسوب میشه ولی بالکن خیر
🔸️تراس روی متراژ آپارتمان قابل فروش نیست ولی بالکن روی متراژ قابل فروش هست.
___________________________________________
─═ঊ❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥ঊ═─
🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
#تراس #بالکن
_________________________________
─═ঊ❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥ঊ═─
🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw