⭕️ تفاوت #تراس و #بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ ✅️ از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت‌ هایی وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته می‌شود. 👈 بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان (مواد ۱۸ الی ۲۰) تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آن‌ها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. 👈 اولین تفاوت این است که تراس، غیر مسقف و بالکن، مسقف است. 👈 نکته دیگر این است که تراس جزء مشاعات است اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود و البته در حالت خاصی، تراس جزء مفروزات است اما در همین حالت خاص، مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمی‌شود بلکه به آن منضم می‌شود. 🟡 برای مثال می‌توان گفت آپارتمانی به مساحت ۹۰ متر مربع به انضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته می‌شود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است. 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ تفاوت #تراس و #بالکن 🔸️تراس جزء مشاعات محسوب میشه ولی بالکن خیر 🔸️تراس روی متراژ آپارتمان قابل فروش نیست ولی بالکن روی متراژ قابل فروش هست. ___________________________________________ ─═ঊ❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw

#تراس #بالکن _________________________________ ─═ঊ❥⚖️عضویت در کانال⚖️❥ঊ═─ 🆔️ https://eitaa.com/JusticeInlaw