⭕️ شخصی به قصد شکار حیوان در جنگل تیری شلیک می کند. این تیر به خطا رفته و انسانی را می کشد. روز بعد، جانی از همان محل عبور کرده و با جسد آن انسان مواجه می شود و به تصور اینکه زنده است، به سر او شلیک می کند. در این حالت چه نوع جنایتی رخ داده است؟ ✅️ در روز نخست، #قتل #خطای_محض ✅️ در روز دوم، جنایت علیه #میّت (جرم محال جنایت) پ.ن: جرم محال: یعنی اینکه مجرم قصد انجام #جنایت را داشته و تلاش خود را برای انجام جرم به صورت کامل انجام داده و هیچ عامل خارجی نیز سد راه او نبوده است ولی به دلایلی که او از آن بی‌اطلاع بوده، اصلا انجام آن جرم ممکن نبوده است؛ مثلا شلیک گلوله به تخت خوابی که خالی است با تصور اینکه شخصی بر آن خوابیده 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ #چک بهتر است یا #سفته؟ ✅️ مزایای استفاده از چک نسبت به سفته عبارتند از: 🟢 چک پس از صدور گواهی عدم پرداخت، تا ۶ ماه قابلیت تعقیب کیفری دارد اما سفته به هیچ عنوان قابلیت تعقیب کیفری ندارد 🟢 صدور گواهی عدم پرداخت در چک بدون هزینه است در حالی که برای واخواست سفته باید هزینه پرداخت شود 🟢 چک علاوه بر دادگاه از طریق اجرای ثبت و اجراییه مستقیم دادگاه نیز قابلیت مطالبه دارد ولی سفته هیچ کدام از این امتیازات را نداشته و تنها از طریق دادگاه و دادخواست قابلیت مطالبه دارد 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ شروط هنگام فروش #خودرو 1⃣ در قرارداد شرط کنید که در صورت تاخیر در تحویل خودرو یا پرداخت ثمن یا قیمت آن، طرف امتناع کننده، باید روزانه مبلغ مشخصی مثلا ۱۰۰ هزار تومان را به عنوان وجه التزام به طرف مقابل بپردازد ✅️ 2⃣ اگر برای شما امکان پذیر می باشد، شرط (اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش) را در مبایعه نامه قید نکنید ❌ چرا که درج این شرط، بدین معناست که شما اصولا حق فسخ قرارداد را نخواهید داشت❗️ 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ اگر شخصی خانه ای را با این تصور که خالی از سکنه است آتش بزند و در نتیجه ساکنان آن بمیرند، آیا مرتکب #جنایت_عمدی شده است؟ ❌️خیر زیرا مرتکب فاقد سوء نیت خاص (قصد #قتل) بوده است و بدلیل وجود تقصیر در زمره جرایم #شبه_عمد قرار می گیرد. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ مفهوم #تعدی و #تفریط در قانون مدنی 🟢 تعدی: مطابق ماده 951 ق.م، تعدی عبارتست از تجاوز از حدود اذن یا متعارف نسبت به مال یا حق دیگری. 👈 بنابراین، تعدی یعنی اگر مستاجر عملی را خارج از قرارداد و عرف نسبت به مورد مستاجره انجام دهد عمل تعدی محسوب می شود. ❗️ مثلاً: فرزند مستاجر روی دیوار خانه نقاشی کشیده است. یا موجر، خانه را برای سکونت اجاره داده اما مستاجر از آن استفاده تجاری می کند 🔴 تفریط: مطابق ماده 952 ق.م تفریط عبارت است از ترک عملی که به موجب قرارداد یا عُرف برای حفظ مال غیر لازم است. 👈 بنابراین، تفریط یعنی ترک فعل توسط مستاجر. تفریط در صورتی حاصل می شود که مستاجر مطابق قرارداد و یا عرف موظف به انجام عمل خاصی نسبت به عین مستاجره است و از انجام آن خودداری می نماید. در اینصورت، مستاجر مرتکب تفریط نسبت به عین مستاجر شده است. ❗️مثلاً: لوله آب داخل دیوار ترکیده و دیوار نم برداشته و در اثر بی توجهی مستاجر، بخشی از ساختمان آسیب دیده است. 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ فرض کنید شخصی که دارای بیماری دیابت نوع پیشرفته است محکوم به قصاص عضو می شود اما بیم آن می رود که پس از اجرای مجازات #قصاص، زخم او بهبود نیافته و باعث مرگش شود. در اینجا حکم قانون چیست؟ ✅️ قصاص ساقط شده و دیه جایگزین می شود 🔻 @JusticeInLaw

‼️در صورتی که قیم یک واحد #آپارتمان متعلق به محجور را فروخته و سندش را انتقال دهـــد، معامله زمانی قابلیت ابطال دارد که مصلحت #محجور رعایت نشود، و معامله بدون اطلاع و تصویب دادستان صورت گرفته باشد‼️ 🔻 @JusticeInLaw

❌ بخشش #مهریه ✅ سوال: آیا زنے ڪہ مهر خود را بہ همسرش بخشیده، می‌تواند مهریه خود را بہ صورت مجدد مطالبہ ڪند یا خیر؟ ✅پاسخ ⭕️باید سہ حالت را از یڪدیگر تفڪیڪ ڪرد: 1⃣ حالت نخست، زمانے است ڪہ زوجہ در خصوص مهریہ، ما‌فی‌الذمہ زوج را ابرا می‌ڪند. بہ این بیان ڪہ می‌گوید از نظر من تو دیگر تڪلیفے براے پرداخت مهریہ نخواهے داشت؛ این بیان باعث می‌شود تا تڪلیف شوهر در اداے مهر بہ طور ڪلے ساقط شود. 2⃣ حالت دوم زمانے است ڪہ زوجہ در قبال طلاق، مهریہ خود را بہ شوهر بذل می‌ڪند. بذل مهر در طلاق‌هاے خلع و مبارات انجام می‌شود، بہ این صورت ڪہ زن با پرداخت مالے بہ شوهر، از او می‌خواهد ڪہ طلاقش دهد. اگر زن در ایام عدہ طلاق از بذل خود رجوع ڪند، طلاق ملغے و ڪان‌لم‌یڪن خواهد شد. 3⃣ حالت سوم زمانے است ڪہ زوجہ مهریہ خود را بہ زوج هبہ می‌ڪند. بہ این بیان ڪہ می‌گوید من مهر خود را بہ تو بخشیدم؛ تڪلیف شوهر در پرداخت مهریہ براساس موادے از قانون مدنے موضوع هبہ بودہ یعنے اگر مشروط باشد براساس شرط و اگر مجزوم باشد برهمان اساس تعیین تڪلیف می‌شود 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ #تعمیر و #بازسازی ملک و آسیب رساندن به آپارتمان مجاور ⭕️ اگر هنگام تعمیر آپارتمان در اثر رعایت نکردن اصول فنی و مهندسی به آپارتمان های مجاور یا زیرین آسیبی وارد شود، مالک ساختمان آسیب دیده می تواند با طرح دعاوی به دادگاه حقوقی، کلیه زیان های وارده را از مالک مقصر بگیرد❌ ‼️در این خصوص محاکم دادگستری پس از بررسی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری می تواند مالک مقصر را به استناد ماده" ۹ " قانون تملک آپارتمان ها و ماده "۳۲۹ " قانون مدنی محکوم کند،‼️⚠️ 🔻 @JusticeInLaw

آیا برای ازدواج دوم مرد، اجازه زن اول لازم است؟ 🔽 باید گفت، قانون گذار، در هیچ یک از قوانین خود، شرط صحت ازدواج مجدد مردان را اذن همسر اول ندانسته و این بدان معنا است که حتی اگر مرد، بدون اذن همسر اول، اقدام به ازدواج مجدد کند، مساله ای از حیث بطلان یا عدم نفوذ ازدواج مجدد، متوجه او نخواهد شد. 🟢 اما، چنانچه مردی بدون اذن همسر اول خود ازدواج کند، این حق قانونی به همسر او داده خواهد شد که بتواند، به واسطه عسر و حرج ناشی از این امر، از همسر خود، طلاق بگیرد، بدون اینکه برای این جدایی، نیاز به اذن مرد داشته باشد؛ صرفا کافی است که زن، دادخواست صدور حکم طلاق به واسطه عسر و حرج ناشی از نکاح مجدد مرد را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، ثبت کرده و ازدواج مجدد او را اثبات کند. 🔻 @JusticeInLaw

✔️همچنین، مرد، در ثبت ازدواج مجدد بدون اذن همسر اول، با مشکل مواجه خواهد شد و با ضمانت اجرای عدم ثبت ازدواج موقت (در موارد لزوم) و دائم نیز روبرو می گردد؛ چرا که ماده 56 قانون حمایت از خانواده، مقرر می دارد:" هر سردفتر رسمی که بدون اخذ .... حکم صادرشده درمورد تجویز ازدواج مجدد... به ثبت ازدواج اقدام کند....، به محرومیت درجه چهار موضوع قانون مجازات اسلامی از اشتغال به سردفتری، محکوم می شود." ✔️بنابراین ماده، مردی که بدون اذن همسر اول خود یا بدون داشتن گواهی تجویز ازدواج مجدد، اقدام به اختیار کردن همسر دوم نماید، در ثبت آن، با مشکلات قانونی مواجه خواهد شد، چرا که دفاتر اسناد رسمی، از ثبت چنین ازدواجی، منع شده اند. ✔️همچنین، مرد، با جریمه عدم ثبت ازدواج که جزای نقدی و حبس است، روبرو می گردد. چرا که قانون گذار، در ماده 49 قانون حمایت از خانواده مقرر می دارد: " چنانچه مردی، بدون ثبت در دفاتر رسمی، به ازدواج دائم، طلاق یا فسخ نکاح اقدام یا پس از رجوع تا یک ماه از ثبت آن خودداری یا در مواردی که ثبت نکاح موقت الزامی است از ثبت آن امتناع کند، ضمن الزام به ثبت واقعه به پرداخت جزای نقدی درجه پنج و یا حبس تعزیری درجه هفت محکوم می شود. ✔️باید گفت، علی رغم اینکه اذن همسر اول، برای ازدواج مجدد مرد، شرط صحت یا نفوذ آن ازدواج نیست، اما، با توجه به تبعاتی که ازدواج دوم بدون اجازه همسر اول، برای مرد در پی دارد، به نوعی، مرد، نیاز دارد تا برای رها شدن از این تبعات، نظیر عدم امکان ثبت واقعه ازدواج توسط سردفتر و همچنین روبرو شدن با مجازات عدم ثبت واقعه نکاح که حبس و جزای نقدی است، اذن همسر اول خود را برای نکاح مجدد بگیرد یا برای صدور حکم تجویز ازدواج مجدد از طریق دادگاه، اقدام نماید. 🔻 @JusticeInLaw

✅️ عقد #جعاله 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ به خریدار ماشینم برای تعویض پلاک وکالت دو ماهه دادم اما از تعویض پلاک امتناع می کنه 🟢 اگر خریدار تعویض پلاک نکرد، ابتدا می توانید برایش اظهارنامه ارسال کنید و از او درخواست کنید در زمان مقرر اقدام به تعویض پلاک کند 🟡 اگر باز هم انجام نداد، علیه وی اقامه دعوای الزام به #فک_پلاک و #تعویض_پلاک انجام دهید تا قانون او را اجبار به انجام این کار کند 🔻 @JusticeInlaw

شرایط دریافت خسارت #تأخیر_تأدیه: 📚 مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد اما برای این کار چند شرط وجود دارد: 1️⃣ طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. 👈 پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت. 2️⃣ طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. 👈 بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه و تقدیم دادخواست به منزله مطالبه طلب است. از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید. 3️⃣ بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. 👈 تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند 4️⃣ بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند. 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ قاعده ی #فراغ_دادرس ✅️ پس از صدور رأی نهایی از سوی قاضی پرونده، صلاحیت قانونی او به پایان می رسد و دیگر قاضی آن پروند شناخته نمی شود. البته تمامی ایرادات و اشتباهات رأی از سوی مقامات بالاتر، قابل اصلاح خواهد بود. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ رسیدگی به کلیه ی شکایات و دعاوی کیفری و حقوقی مربوط به چک در دادسرا و دادگاه تا پایان دادرسی، فوری و خارج از نوبت به عمل خواهد آمد. (ماده ۱۶ قانون صدور چک) 🔻 @JusticeInLaw

✅ رای وحدت‌ رویه شماره ۸۱۲ مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ هیات‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور 👈 موضوع: در خصوص مبدا محاسبه خسارت #تاخیر_تادیه وجه #چک. 🔆 مطابق ماده ۳ قانون صدور چک مصوب ۱۳۵۵ با اصلاحات و الحاقات بعدی، صادرکننده باید در تاریخ مندرج در چک، معادل مبلغ ذکر شده در آن، در بانک محال ‌علیه وجه نقد داشته باشد 🔆 و برابر تبصره الحاقی (۱۳۷۶/۳/۱۰) به ماده ۲ قانون اخیر‌الذکر و قانون استفساریه این تبصره مصوب ۱۳۷۷/۹/۲۱ مجمع تشخیص مصلحت نظام، مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم، تاریخ چک است. 🔆 بنابراین، خسارت تاخیر تادیه وجه چک، برابر مقررات مذکور که به طور خاص راجع به چک وضع شده است، محاسبه می‌ شود و از شمول شرایط مقرر در ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌ های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ خارج است. ✅️

بنا به مراتب، رای شعبه سی و یکم دادگاه تجدیدنظر استان تهران که تاریخ چک (نه تاریخ مطالبه) را مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه دانسته است، به اکثریت آراء صحیح و قانونی تشخیص داده می‌ شود. 🔆 این رای طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه ‌ها و سایر مراجع، اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است. هیات‌ عمومی دیوان‌ عالی‌ کشور 🔻 @JusticeInLaw

🏠 در خصوص فروش ملک دارای #وام بانکی ‼️ کسانی که ملک وام دار می فروشند، باید در نظر داشته باشند حتما وام را به خریدار منتقل کنند. 🟢 در غیر این صورت بانک کسی را که وام به نام او باشد مسئول می داند و اقساط معوقه را از وی طلب خواهد کرد و فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل نموده پس مسئولیتی در پرداخت وام ندارد 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ تفاوت #تراس و #بالکن از لحاظ ثبتی چیست؟ ✅️ از لحاظ ثبتی بین تراس و بالکن تفاوت‌ هایی وجود دارد و در سند باید به گونه مشخصی نوشته می‌شود. 👈 بر اساس دستورالعمل ۳۰ بندی تفکیک آپارتمان (مواد ۱۸ الی ۲۰) تراس و بالکن قسمتی از ساختمان است که حداقل یکطرف آنها به سمت خارج باز باشد که به آن‌ها تراس و یا بالکن یکطرف باز، دو طرف باز یا سه طرف باز می‌گویند. 👈 اولین تفاوت این است که تراس، غیر مسقف و بالکن، مسقف است. 👈 نکته دیگر این است که تراس جزء مشاعات است اما بالکن همیشه جزء مساحت آپارتمان محاسبه می‌شود و البته در حالت خاصی، تراس جزء مفروزات است اما در همین حالت خاص، مساحت تراس جزء آپارتمان محسوب نمی‌شود بلکه به آن منضم می‌شود. 🟡 برای مثال می‌توان گفت آپارتمانی به مساحت ۹۰ متر مربع به انضمام تراسی به مساحت ۵ متر مربع است، اما در بالکن گفته می‌شود آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که چهار متر مربع آن بالکن است. 🔻 @JusticeInlaw

⭕️ اگر یکی از اولیای دم بدون اذن سایرین، مجازات قصاص را علیه شخص محکوم به قصاص اجرا کند، به موجب ماده ۴۲۲ ق.م.ا در صورت مطالبه سایر اولیای دم، ضامن سهم آنها از دیه می باشد. 🔻 @JusticeInLaw

‼️در صورتی که قیم یک واحد #آپارتمان متعلق به محجور را فروخته و سندش را انتقال دهـــد، معامله زمانی قابلیت ابطال را دارد که مصلحت #محجور رعایت نشود، و معامله بدون اطلاع و تصویب دادستان صورت گرفته باشد‼️ 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ علی در ملک خود چاهی حفر می کند و حسن بدون اجازه او در اطراف چاه سنگ هایی را گذاشته و رضا را به آنجا می کشاند. پای رضا در تاریکی شب به سنگ ها گیر کرده و درون چاه می افتد و می میرد. ✅️ اگر هر دو قصد ارتکاب جنایت داشته باشند، شریک در جرمند ✅️ در غیر اینصورت با لحاظ اینکه علی سبب مجاز و حسن سبب غیر مجاز است، فقط حسن ضامن است 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ صدور حکم قصاص منوط به مطالبه مجنیُ علیه در مورد جراحات یا قطع عضو و نظایر آن یا اولیای دم در مورد قتل است. 🟢 چنانچه قاضی اجرای احکام پس از صدور حکم قصاص، بدون تقاضای اجرای قصاص از سوی مجنیُ علیه یا اولیای دم اقدام به اجرای آن کند، خودش قصاص می شود. زیرا جانی نسبت به او مهدورالدم محسوب نمی شود. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️بخشنامه جدید بانک مرکزی درباره #چک برگشتی 🔅 براساس بخشنامه بانک مرکزی، در صورت مسدودسازی بخشی از مبلغ چک در حساب جاری صادرکننده آن توسط سامانه «محچک»، این شخص می‌تواند با واریز مبلغ کسری، نسبت به رفع سوء اثر چک اقدام کند. 🔆 براساس این بخشنامه، در صورت مسدودسازی بخشی از مبلغ چک در حساب جاری صادرکننده چک برگشتی توسط سامانه محچک، صادرکننده چک می‌تواند مابه‌التفاوت وجه چک را به حساب جاری خود واریز کرده و با ارائه درخواست مسدودسازی کل مبلغ چک در حساب جاری، از چک خود رفع سوء اثر کند. 🔅 بانک عهده نیز مکلف است ضمن مسدود کردن مبلغ مذکور تا زمان مراجعه دارنده چک و حداکثر به مدت یک‌سال، در مدت سه روز، واریز مبلغ را به شیوه‌ای اطمینان‌بخش و قابل استناد، به اطلاع دارنده چک برساند. 🔆 بدین ترتیب در صورتی که یک برگه چک ۱۰۰ میلیون ریالی صادر شده و مبلغ ۹۰ میلیون ریال در حساب جاری صادرکننده موجود بوده و مسدود شده است، صادرکننده چک می‌تواند مبلغ ۱۰ میلیون ریال (کسری مبلغ چک) را به حساب جاری خود واریز کرده و پس از ارائه درخواست مسدودی کل مبلغ چک، از چک مذکور رفع سوءاثر کند. 🔅 با ابلاغ و اجرای این بخشنامه، رویه نادرست پیشین که صادرکننده چک برگشتی را ناگزیر به تامین کل مبلغ چک بدون لحاظ مبلغ مسدود شده در حساب جاری می‌کرد اصلاح می‌شود. 🔻 @JusticeInLaw

⭕️ در فرضی که یک حیوان درنده شخصی را گاز گرفته و ماری هم او را نیش زده و انسانی هم به قصد قتل به او شلیک کرده و او را مجروح نموده و در نهایت مجنیُ علیه در نتیجه هر سه عامل فوت کند ... ✅️ قصاص مرتکب، مستلزم پرداخت دو سوم فاضل دیه به اوست 🔅 زیرا به میزان یک سوم در جنایت دست داشته است 🔻 @JusticeInLaw