🌸 ذیقعده شد و 🎊 بهـار ایران آمـد 🌸 در مشهد و قم 🎊 دو گنج پنهـان آمـد 🌸 در روز یکم 🎊 کریمـه آل رسول 🌸 در یازدهم 🎊 شـاه خراسـان آمـد 🌸 میلاد حضرت 🎊 معصومه سلام الله علیها 🌸 و روز دختـر 🎊 و آغاز دهه کرامت 🌸 برشما خوبان خجسته و مبارک https://eitaa.com/M_hoghoghyar

#حکایت همسـر ملانصـرالدین از او پرسید:«پس از مـرگ چه بلایی به سـرمان می آورنـد؟» 🎈ملا پاسخ داد:«هنوز نمـرده ام و از آن دنیـا بی‌خـبر هستـم ؛‌ ولی امشب برایـت خـبر می‌آورم.» 🎈یک راست رفت سمت قبـرستـان. در یکی از قبرهای آخـر قبرستان خـوابید. خواب داشت بر چشم های ملا غلبه میـکرد؛ولی خـبری از نکـیر و منـکر نبود. 🎈چند نفـری با اسب و قاطـر به سمت روستا می‌آمدند. با صـدای پای قاطـرها ، ملا از خواب پرید و گمان کرد که نکیـر و منکـر دارنـد می‌آیند. 🎈وحشت زده از قـبر بیـرون پـرید. 🎈بیرون پـریدن او همان و رم کردن اسب هـا و قاطـر ها همان‌!! قاطر سواران که به زمین خورده بودنـد تا چشمشان به ملا افتـاد،او را به باد کتک گرفتند. 🎈ملا با سرو صورت زخمی به خانه بـرگشت... 🎈خانمش پرسیـد: «از عــالـم قـبر چـه خبـر؟!» گفت: 🎈«خـبری نبـود ؛ ولی این را فهمـیدم که اگــر قاطــر کـسی را رم نـدهـی ، کاری با تـو نـدارند!! واقعیت همین است . 🎈اگـر نان کـسی را نبـریده باشیـم ، 🎈اگـر آب در شیر نکـرده باشیـم ، 🎈اگـر با آبروی دیگران بـازی نکـرده باشـیم ، 🎈اگـر جنس نامرغـوب را به جای جنـس مرغوب به مشتـری نداده باشـیم ، 🎈اگر به زیردستـان خود ستـم نکـرده باشیـم ، 🎈و اگـر بندگـی خــدا را کـرده باشیـم، 🎈هیـچ دلیـلی بـرای ترس از مـرگ وجود ندارد !! خدایا آخر عاقبت ما را ختم بخیر کن...🤲🏻 ‌‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‎‌‎‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‌‎‌‌‎‌‎‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‎‌https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌وظایف دیوان عالی کشور ✅ بر اساس اصل 161 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران اختیارات و وظایف دیوان عالی کشور را به طور کلی، اینگونه بیان نموده است: «دیوان عالی کشور به منظور نظارت بر اجرای صحیح قوانین، در محاکم و ایجاد وحدت رویه قضایی و انجام مسئولیت‌ هایی که طبق قانون به آن، محول می‌ شود، بر اساس ضوابطی که رئیس قوه قضاییه، تعیین می‌ کند، تشکیل می‌ گردد.» اختیارت و وظایف دیوان عالی کشور را بر اساس قوانین، می توان اینگونه نام برد:  نظارت بر اجرای صحیح قوانین در محاکم  ایجاد وحدت رویه قضایی  حل اختلاف در صلاحیت و تعیین مرجع صالح  موافقت با اعاده دادرسی از احکام کیفری  رسیدگی به تخلف رئیس جمهور از وظایف قانونی دیوان، مرجع فرجام خواهی آرای صادره از دادگاه های حقوقی و کیفری بوده و در مرحله اعاده دادرسی نیز، علاوه بر اعمال اعاده دادرسی موضوع ماده 477 توسط رئیس قوه قضاییه، مرجع تجویز اعاده دادرسی آرای قطعی کیفری نیز محسوب می شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌حق و حقوق متهم در محله تحقیقات مقدماتی در دعوای عمومی ❎ یکی از موارد حقوق متهم عدم انتشار تصویر و سایر مشخصات وی است. با توجه به اصل برائت که اصل بر بی‌گناهی افراد است تا زمانی که به موجب حکم قطعی مجرمیت کسی اثبات و احراز نشده باشد نباید مشخصات او را افشا کنند. به واسطه اصل برائت انتشار تصویر مخاطب و متهم ممنوع است. که البته این موضوع دارای استثنائاتی هم است. در مواردی تصویر متهم منتشر خواهد شد که در ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی کیفری پیش بینی شده است. ✅ ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی کیفری: انتشار تصویر و سایر مشخصات مربوط به هویت متهم در کلیه مراحل تحقیقات مقدماتی توسط رسانه ها و مراجع انتظامی و قضائی ممنوع است مگر در مورد اشخاص زیر که تنها به درخواست بازپرس و موافقت دادستان شهرستان، انتشار تصویر و یا سایر مشخصات مربوط به هویت آنان مجاز است: الف- متهمان به ارتکاب جرائم عمدی موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (302) این قانون که متواری بوده و دلایل کافی برای توجه اتهام به آنان وجود داشته باشد و از طریق دیگری امکان دستیابی به آنان موجود نباشد، به منظور شناسایی آنان و یا تکمیل ادله، تصویر اصلی و یا تصویر به دست آمده از طریق چهره نگاری آنان منتشر می‌شود. ب- متهمان دستگیر شده که به ارتکاب چند فقره جرم نسبت به اشخاص متعدد و نا معلومی نزد بازپرس اقرار کرده اند و تصویر آنان برای آگاهی بزه دیدگان و طرح شکایت و یا اقامه دعوای خصوصی توسط آنان، منتشر می‌شود. ماده ۹۶ ق.آ.د.ک با تبصره ۲ ماده ۳۵۳ ق.آ.د.ک و ماده ۵۱۲ ق.آ.د.ک مرتبط است. ✔️نکته : در این ماده ۵ شرط را در انتشار تصویر و سایر مشخصات متهم مجاز دانسته است: ۱- جرایم عمدی ۲-موضوع بنده‌های الف ب پ ت ماده ۳۰۲ قانون آیین دادرسی کیفری ۳-متواری بوده باشد ۴- دلیل کافی برای اتهام وجود داشته باشد. ۵- از طریق دیگر امکان دستیابی وجود نداشته باشد. ✔️نکته: متهمان دستگیر شده که به ارتکاب چند فقره جرم نسبت به اشخاص متعدد و نامعلوم نزد بازپرس اقرار کرده‌اند و تصویر آنان برای آگاهی زهدیدگان و طرح شکایت و یا اقامه دعوای خصوصی توسط آنان منتشر می‌شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ سرپرست سازمان ملی سنجش: آزمون مرکز وکلای قوه قضاییه، سالم بود/ داوطلبانی با بیش از ٪۷۵ تشابه پاسخنامه به آزمون مجدد دعوت می‌شوند عبدالرسول پورعباس درباره حواشی آزمون ۱۸ اسفند مرکز وکلای قوه قضاییه گفت: 🔸آزمون از نظر ما آزمون سالمی بوده و مشکلی نیست. 🔸طبق روال در همه آزمون های ما بررسی های فنی را انجام می دهیم و در این بررسی های فنی تعدادی از داوطلبان را که در حد بالای هفتاد و پنج درصد تشابه پاسخنامه داشته باشند را پیدا می کنیم و آن‌ها را به یک آزمون مجدد دعوت می‌کنیم. 🔸یک اتفاقی افتاد و چند سوالی قبل از آزمون بیرون آمد که این موضوع ریشه‌یابی شد. 🔸 پرونده‌ای باز شده ما اطلاعات لازم را به بازپرس داده‌ایم ولی تصمیم‌گیر بازپرس نیست، بلکه معاونت مرکز وکلای قوه قضاییه و خود سازمان سنجش هستند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✔️هر روز صبح با خودت مرور کن که تلاش کردنِ تو اثرش رو درجهان هستی به جا میزاره!! گاهی یک جایی تلاش می‌کنی زحمت میکشی،عرق می‌ریزی ولی همون لحظه نتیجشونمیبینی!! فقط کافیه صبر کنی به تلاشت ادامه بدی خسته نشی و امیدوار باشی💫 درست سر بزنگاه جایی که دیگه واقعا توان نداری و دیگه جونی برات نمونده همونجا اثر اون تلاش های گذشتت خودشو نشون میده و تو!! یک جون دوباره میگیری🌱 #انگیزشی @M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم : یک نکته مهم در مورد مستثنیات دِین احتمالاً شنیدین که منزل مسکونی محکوم علیه، جزء مستثنیات دین است و امکان توقیف و برداشت مبلغ بدهی از اون وجود نداره. اما برای اینکه یک منزل مسکونی مستثنیات دین قرار بگیره باید شرایطی داشته باشد👇 ✔️منزل مسکونی، محل سکونت فعلی محکوم علیه باشه یعنی تنها منزل محکوم علیه باشه. (ولی اگر در اون سکونت نداشته باشه از شمول مستثنیات خارج و قابل توقیف توسط طلبکار است.) ✔️منزل مسکونی باید در حد نیاز و شأن عرفی محکوم علیه باشد. (یعنی اگر محکوم علیه یک منزل تقریباً مجلل در بهترین نقطه شهر با متراژ بالا داشته باشه این احتمال وجود داره که بنا به دستور قاضی،شش دانگ منزل جز مستثنیات نبوده و قابلیت توقیف رو داشته باشه) ✔️هرچند افزایش قیمت ملک به علت تورم نمی‌تواند دلیل بر تغییر وضعیت مالی محکوم علیه تلقی شود اما با توجه به تغییر قیمت ملک مسکونی، تشخیص مستثنیات دین بودن یا نبودن آن و در نتیجه امکان توقیف آن با شعبه مربوطه است. #اجرای_احکام @M_hoghoghyar

🔻شنبه‌ها تعطیل می‌شود 🔹نمایندگان در نشست علنی امروز، لایحه دولت برای کاهش ساعت کاری کارمندان را تصویب کردند. 🔹پس از بررسی پیشنهادها، دست آخر نمایندگان با مصوبه کمیسیون اجتماعی موافقت کردند. 🔹بر این اساس، روز شنبه تعطیل می‌شود و ساعت کاری کارمندان از ۴۴، به ۴۰ ساعت کاهش می یابد. 🔹مصوبات مجلس باید به تأیید شورای نگهبان برسد تا به قانون تبدیل شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

📙قواعد صلاحیت محاکم به صورت نموداری #دادرسی_کیفری #حقوق_جزا #قانون_مجازات_اسلامی https://eitaa.com/M_hoghoghyar

حل اختلاف درصلاحیت محاکم #دادرسی_کیفری #حقوق_جزا #قانون_مجازات_اسلامی https://eitaa.com/M_hoghoghyar

💞💞پندانه زنی ﺩﺭ ﻫﻨﮕﺎﻡ ﺭﺍﻧﻨﺪﮔﯽ، ﺩﺭﺳﺖ ﺟﻠﻮﯼ ﺣﻴﺎﻁ ﻳﮏ ﺗﻴﻤﺎﺭﺳﺘﺎﻥ ﭘﻨﭽﺮ ﺷﺪ ﻭ ﻣﺠﺒﻮﺭﺷﺪ ﻫﻤﺎﻧﺠﺎ ﺑﻪ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻻﺳﺘﻴﮏ ﺑﭙﺮﺩﺍﺯﺩ . ﻫﻨﮕﺎﻣﯽ ﮐﻪ ﺳﺮﮔﺮﻡ ﺍﻳﻦ ﮐﺎﺭ ﺑﻮﺩ، ﻣﺎﺷﻴﻦ ﺩﻳﮕﺮﯼ ﺑﻪ ﺳﺮﻋﺖ ﺍﺯ ﺭﻭﯼ ﻣﻬﺮﻩ ﻫﺎﯼ ﭼﺮﺥ ﮐﻪ ﺩﺭ ﮐﻨﺎﺭ ﻣﺎﺷﻴﻦ ﺑﻮﺩﻧﺪ ﮔﺬﺷﺖ ﻭ ﺁﻧﻬﺎ ﺭﺍ ﺑﻪ ﺩﺭﻭﻥ ﺟﻮﯼ ﺁﺏ ﺍﻧﺪﺍﺧﺖ ﻭ ﺁﺏ ﻣﻬﺮﻩ ﻫﺎ ﺭﺍ ﺑﺮﺩ . زن ﺣﻴﺮﺍﻥ ﻣﺎﻧﺪﻩ ﺑﻮﺩ ﮐﻪ ﭼﮑﺎﺭ ﮐﻨﺪ . ﺗﺼﻤﻴﻢ ﮔﺮﻓﺖ ﮐﻪ ﻣﺎﺷﻴﻨﺶ ﺭﺍ ﻫﻤﺎﻧﺠﺎ ﺭﻫﺎ ﮐﻨﺪ ﻭ ﺑﺮﺍﯼ ﺧﺮﻳﺪ ﻣﻬﺮﻩ ﭼﺮﺥ ﺑﺮﻭﺩ . ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻴﻦ، ﻳﮑﯽ ﺍﺯ ﺩﻳﻮﺍﻧﻪ ﻫﺎ ﮐﻪ ﺍﺯ ﭘﺸﺖ ﻧﺮﺩﻩ ﻫﺎﯼ ﺣﻴﺎﻁ ﺗﻴﻤﺎﺭﺳﺘﺎﻥ ﻧﻈﺎﺭﻩ ﮔﺮ ﺍﻳﻦ ﻣﺎﺟﺮﺍ ﺑﻮﺩ ، ﺍﻭ ﺭﺍ ﺻﺪﺍ ﺯﺩ ﻭ گفت: ﺍﺯ ٣ ﭼﺮﺥ ﺩﻳﮕﺮ ﻣﺎﺷﻴﻦ، ﺍﺯ ﻫﺮ ﮐﺪﺍﻡ ﻳﮏ ﻣﻬﺮﻩ ﺑﺎﺯﮐﻦ ﻭ ﺍﻳﻦ ﻻﺳﺘﻴﮏ ﺭﺍ ﺑﺎ ٣ ﻣﻬﺮﻩ ﺑﺒﻨﺪ ﻭ ﺑﺮﻭ ﺗﺎ ﺑﻪ ﺗﻌﻤﻴﺮﮔﺎﻩ ﺑﺮﺳﯽ . ﺁﻥ زن ﺍﻭﻝ ﺗﻮﺟﻬﯽ ﺑﻪ ﺍﻳﻦ ﺣﺮﻑ ﻧﮑﺮﺩ ﻭﻟﯽ ﺑﻌﺪ ﮐﻪ ﺑﺎ ﺧﻮﺩﺵ ﻓﮑﺮ ﮐﺮﺩ ﺩﻳﺪ ﺭﺍﺳﺖ ﻣﯽ ﮔﻮﻳﺪ ﻭ ﺑﻬﺘﺮ ﺍﺳﺖ ﻫﻤﻴﻦ ﮐﺎﺭ ﺭﺍ ﺑﮑﻨﺪ ﭘﺲ ﺑﻪ ﺭﺍﻫﻨﻤﺎﻳﯽ ﺍﻭ ﻋﻤﻞ ﮐﺮﺩ ﻭ ﻻﺳﺘﻴﮏ ﺯﺍﭘﺎﺱ ﺭﺍ بست!!! ﻫﻨﮕﺎﻣﯽ ﮐﻪ ﺧﻮﺍﺳﺖ ﺣﺮﮐﺖ ﮐﻨﺪ ﺭﻭ ﺑﻪ ﺁﻥ ﺩﻳﻮﺍﻧﻪ ﮐﺮﺩ ﻭ ﮔﻔﺖ: « ﺧﻴﻠﯽ ﻓﮑﺮ ﺟﺎﻟﺐ ﻭ ﻫﻮﺷﻤﻨﺪﺍﻧﻪ ﺍﯼ ﺑﻮﺩ . ﭘﺲ ﭼﺮﺍ ﺗﻮﯼ ﺗﻴﻤﺎﺭﺳﺘﺎﻥ انداختنت؟؟؟ ﺩﻳـــﻮﺍﻧــــﻪ ﻟـــﺒــﺨــﻨـــﺪﯼ ﺯﺩ گــفــت: ﻣـــﻦ ﮐــﺎﺭﻣــﻨـــﺪ ﺍﻳـــﻨــﺠــﺎﻡ ... 👌یادمون باشه زود قضاوت نکنیم🌺 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔹 رای وحدت رویه جدید صادر شد جلسه هیأت عمومی روز سه شنبه ۲۵ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ برگزار و گزارش پرونده وحدت رویه قضایی در خصوص ماده ۶۶۷ قانون مدنی قرائت شد. شعبه پنجاه و نهم دادگاه تجدیدنظر استان تهران و شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان کهگیلویه و بویراحمد درباره ضمانت اجرای ادعای عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل برابر ماده ۶۶۷ قانون مدنی، اختلاف رای داشتند به نحوی که برخی بر انجام کار وفق وکالتنامه و برخی به خروج از آن رای داده بودند. هیات عمومی دیوان عالی کشور، رای شعبه دادگاه تجدیدنظر استان کهگیلویه و بویراحمد را درست و قانونی تشخیص داد. بنابراین طبق رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور، در صورت احراز عدم رعایت غبطه و مصلحت موکل  (موضوع ماده ۶۶۷ قانون مدنی)، وی حق رد معامله وکیل و درخواست اعلام بطلان بیع را دارد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ماده ۲ «قانون روابط موجر و مستاجر» مصوب ۱۳۷۶ به موجب ماده ۶ «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها» مصوب ۱۴۰۳ اصلاح شده است. ماده (۲) قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ١٣٧٦/٥/٢٦ به شرح ذیل اصلاح می گردد: ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد) رهگیری شود. متن سابق ماده ۲ «قانون روابط موجر و مستاجر» مصوب ۱۳۷۶ به این صورت بود: ‌ماده ۲- قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به‌ امضای موجر و مستأجر برسد و به‌ وسیله دو نفر افراد مورد‌ اعتماد طرفین به‌ عنوان شهود گواهی گردد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

✴️ بیشتر بدانیم ❌وصیت کننده هنگام تنظیم وصیت نامه باید به چه نکات توجه نماید؟ وصیت در امر غیرشرعی باطل است و وصیت کننده هنگام تنظیم وصیت نامه باید به نکات زیر توجه نماید: وصیت کننده آنچه را مورد وصیت قرار می دهد باید ارزش مالی و منفعت عقلایی داشته باشد و غیرمشروع نباشد؛ بنابراین وصیت در موضوعاتی مانند مواد مخدر و مشروبات الکلی باطل است. 1-مال مورد وصیت باید قابلیت معامله و نقل وانتقال داشته باشد لذا اموال عمومی و موقوفه نمی توانند مورد وصیت قرار گیرند. 2-آنچه وصیت می شود باید در مالکیت وصیت کننده باشد؛ یعنی شخص حق دارد فقط در مورد مال خود وصیت کند نه مال دیگری. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

محل دقیق سانحه بالگرد شناسایی شد فرمانده سپاه آذربایجان شرقی: 🔹دقایقی قبل سیگنالی ‌از بالگرد و ‌تلفن همراه یکی از خدمه در محل سانحه دریافت شد. 🔹هم‌اکنون با تمام نیروهای نظامی ‌در حال عزیمت به منطقه مدنظر‌ هستیم و امیدوارم خبرهای خوبی به مردم بدهیم. 🔹۳۰ درصد نیروهای نظامی در منطقه حضور دارند و بیش از این دیگر گنجایش حضور نیرو نیست. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔷الذین اذا اصابتهم مصیبة قالوا انا لله و انا الیه راجعون...🖤🖤😭 دیدم این مشهد چرا هی‌ بی‌قراری می‌کند ؛ جای باران؛ سیل در این شهر جاری می‌کند ‌دیر فهمیدم که او اندر فراق خادمش؛ عزم خود را جزم و دارد گریه زاری می‌کند. 🖤🖤🖤 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

♦️اسامی شهدای حادثه سقوط بالگرد ١-آیت الله سید ابراهیم رئیسی ٢-آیت الله سید محمد علی آل‌هاشم ٣-دکتر حسین امیرعبداللهیان ۴-دکتر مالک رحمتی ۵- سردار سید مهدی موسوی ۶-یک نیروی سپاه انصارالمهدی(هویت نامشخص) ٧-خلبان (هویت نامشخص) ٨-کمک خلبان هویت نامشخص) ٩-کروچیف (هویت نامشخص) https://eitaa.com/M_hoghoghyar

طبق اصل یکصد و سی و یک قانون اساسی، در صورت فوت رئیس جمهور ، معاون‏ اول‏ رئیس‏ جمهور با موافقت‏ رهبری‏ اختیارات‏ و مسئولیتهای‏ وی‏ را بر عهده‏ می‏ گیرد و شورایی‏ متشکل‏ از رئیس‏ مجلس‏ و رئیس‏ قوه‏ قضائیه‏ و معاون‏ اول‏ رئیس‏ جمهور موظف‏ است‏ ترتیبی‏ دهد که‏ حداکثر ظرف‏ مدت‏ پنجاه‏ روز رئیس‏ جمهور جدید انتخاب‏ شود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔺 تقویم برگزاری انتخابات ریاست جمهوری در نشست سران قوا مصوب شد / انتخابات ریاست جمهوری ۸ تیر برگزار می‌شود 🔹ثبت‌نام نامزدها در روزهای ۱۰ تا ۱۴ خرداد انجام می‌شود. 🔹زمان تبلیغات انتخاباتی نیز از روز ۲۳ خرداد لغایت صبح ۷ تیرماه خواهد بود. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ خیار غبن چیست؟ خیار غبن زمانی ایجاد می‌شد که یکی از طرفین معامله ، متوجه شود که با انجام معامله دچار ضرر شده و این ضرر هم یک نوع ضرر فاحش و برجسته است. در چنین حالتی برای فرد مغبون امکان فسخ قرارداد وجود دارد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌ ویژگی‌های خیار غبن: ✅ فاحش در صورتی فاحش شناخته می‌شود که در ابتدا صاحب مال ادعا کند که دچار ضرر فاحش شده است و بعد از بررسی و دادرسی از سوی محکمه نیز مشخص شود که این ضرر فاحش بوده است. ✅ برای تعیین میزان و اندازه غبن و مقدار ضرر وارد شده در معامله باید به شرایطی توجه کرد که در قرارداد درنظرگرفته شده است. ✅ خیار غبن محدود به یک طرف معامله و قرارداد نیست و هر دو نفر ممکن است دچار غبن شوند. ✅ خیار غبن می‌تواند برای فروشنده و یا خریدار اختیار فسخ قرارداد را فراهم کند. ✅ خیارغبن از خیارات فوری است. به عبارت دیگر فورا باید در جهت اجرای آن اقدام کرد. شخص متضرر باید در یک مدت زمان معقول که بر طبق عرف پذیرفته باشد برای این خیار اقدام کند. ✅ اگر شخص مغبون قبل از معامله از این ضرر آگاه باشد و با این آگاهی وارد معامله شود شرایط خیار غبن برای او وجود ندارد و نمی‌تواند بعد از معامله با ادعای غبن برای فسخ اقدام کند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

#فوری دوره هفتم شوراهای شهر و روستا ۳ ساله شد 🔹در جلسه علنی نوبت دوم مجلس شورای اسلامی نمایندگان مجلس با ۲۲۱ رای موافق، ۱۱ رای مخالف و ۴ رای ممتنع با کلیات گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها در مورد طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات ریاست جمهوری موافقت کردند. 🔹همچنین نمایندگان مجلس مصوب کردند که مدت زمان دوره هفتم شوراهای شهر و روستا ۳ ساله باشد. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

❌خانه های خالی چطور مشمول مالیات می شوند؟ شهرداریهای شهرهای دارای بیش از یکصد هزار نفر جمعیت مکلفند واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرها را شناسایی کنند و اطلاعات آنها را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند وزارت مزبور موظف است بر اساس اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات دریافتی را صحت سنجی نماید و پس از تأیید ، جهت اخذ مالیات متعلقه موضوع این ماده به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی کند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar

فشار قبر چیست؟ بخونید خیلی جالبه 👌 استادالهی قمشه ای، فیلسوف بزرگ جهانی اینگونه میگوید: که مرگ واقعی چگونه است وفشار قبر چیست؟ آیا فشار قبر واقعیت دارد؟ جدا شدن روح از بدن هنگام مرگ قطعی ، در کسری از ثانیه انجام میشود . این لحظه چنان سریع اتفاق می افتد که حتی کسی که چشمانش لحظه مرگ باز است فرصت بستن آن را پیدا نمیکند . یکی از شیرین ترین تجربیات انسان دقیقا لحظه جدا شدن روح از جسم میباشد یه حس سبک شدن و معلق بودن ... بعد از مرگ اولین اتفاقی که می افتد این است که روح ما که بخشی از آن هاله ذهن است و در واقع آرشیو اطلاعات زندگی دنیوی اوست شروع به مرور زندگی از بدو تولد تا لحظه مرگ میکند و تصاویر بصورت یک فیلم برای روح بازخوانی میشود . شاید گمان کنیم که این اتفاق بسیار زمان بر است . زمان در واقع قرارداد ما انسانهاست این ما هستیم که هر دقیقه را 60 ثانیه قرارداد میکنیم اما زمان در واقع فراتر این تعاریف است با مرور زندگی ، روح اولین چیزی که نظرش به آن جلب میشود، وابستگیهای انسان در طول زندگی میباشد برخی از این وابستگی ها در زمان حیات حتی فراموش شده بود ولی در این مرحله دوباره خودنمایی میکند میزان وابستگی دنیوی برای هرکس متغیر است ... روح از بین خاطراتش وابستگی های خود را جدا میکند . این وابستگی ها هم مثبت است هم منفی ... مثلا وابستگی به مال دنیا یک وابستگی منفی و وابستگی مادر به فرزندش هم نوعی دلبستگی و وابستگی مثبت محسوب میشود . ولی به هرحال وابستگی ست ... این وابستگی ها کششی به سمت پایین برای روح ایجاد میکند که او را از رفتن به سمت هادی یا راهنما جهت خروج از مرحله دنیا باز میدارد . یعنی روح بعد از مرگ تحت تاثیر دو کشش قرار میگیرد . یکی نیروی وابستگی از پایین و دیگری نیروی بشارت دهنده به سمت مرحله بعد اگر نیروی وابستگی ها غلبه داشته باشد باعث میشود روح تمایل پیدا کند که دوباره وارد جسم گردد چون توان دل کندن از وابستگی را ندارد و دوست دارد دوباره آن را تجربه کند . به همین جهت روح به سمت جسم رفته و تلاش میکند جسم مرده را متقاعد کند که دوباره روح را بپذیرد. فشاری که به "روح" وارد میشود جهت متقاعد کردن جسم خود در واقع همان فشار قبر است. این فشار به هیچ وجه به جسم وارد نمیشود . چون جسم دچار مرگ شده و دردی را احساس نمیکند . پس فشار قبر در واقع فشار وابستگی هاست و هیچ ربطی ندارد که شخص قبر دارد یا ندارد . این فشار هیچ ربطی به شب زمینی ندارد و میتواند از لحظه مرگ شروع گردد . یکی از دلایل تلقین دادن به فرد فوت شده در واقع این است که به باور مرگ برسد و سعی در برگشت نداشته باشد . بعد از مدتی روح متقاعد میشود که تلاش او بیهوده است و فشار قبر از بین میرود . وابستگی ها باعث میشود که روح ، شاید سالها نتواند از این مرحله بگذرد. بحث روح های سرگردان و سنگین بودن قبرستانها بدلیل همین وابستگی هاست. گاهی تا سالها فرد فوت شده نمیتواند وابستگی به قبر خود و جسمی که دیگر اثری از آن نیست را رها کند . به امید اینکه بتوانیم به درک این شعر برسیم ؛🌹 دنیا همه هیچ و کار دنیا همه هیچ ای هیچ برای هیچ بر هیچ مپیچ ... بگذار و بگذر ببین و دل مبند چشم بینداز و دل مباز که دیر یا زود باید گذاشت و گذشت ... نگذارید گوشهایتان گواه چیزی باشد که چشمهایتان ندیده، نگذارید زبانتان چیزی را بگوید که قلبتان باور نکرده... "صادقانه زندگی کنید" ما موجودات خاکی نیستیم که به بهشت میرویم. ما موجودات بهشتی هستیم که از خاک سر برآورده ایم... لطفاً این متن رو دقیق بخونید چون ارزش هر کلمه معادل دنیایی فهم و شعور هست 🙏 https://eitaa.com/M_hoghoghyar

🔵 دستگیری ۴ متهم فروش سوالات آزمون وکالت مرکز وکلا عبداللهی رئیس مرکز حفاظت اطلاعات دستگاه قضا امروز دوشنبه (۲۴ اردیبهشت) در نشست شورای‌عالی قوه قضاییه، از دستگیری چهار نفر از افرادی خبر داد که سوالات آزمون وکالت را فروخته و در اِزای آن مبالغ قابل توجهی را دریافت کرده بودند. https://eitaa.com/M_hoghoghyar