💢 خلاصه مدنی 1 تا 8 دکتر کاتوزیان با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

💠 تست تجارت کامل نیلوفر حسینی با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

سلام و عرض ادب و احترام ارادتمندم سرکار خانم 🥰 . 💠به زودی فایل های تخصصی آزمون های حقوقی نظیر وکالت، قضاوت، ارشد و.... گذاشته خواهد شد... 🌱 با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

✍️#محجور کیست؟ 💠محجور به کسی گفته می شود که بدلیل این که خیر و صلاح خود را در امور مالی تشخیص نمی دهد، بموجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نبوده، بلکه اداره اموال وی بر عهده ولی، وصی یا قیم گذاشته می شود. ☘️مطابق ماده ۱۲۰۷قانون مدنی، محجورین به سه دسته تقسیم می شوند: 💢#صغار یا همان اطفال؟ 💠طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است. 💢#مجانین؟ 💠مجنون کسی است که کلا فاقد عقل بوده و به عبارتی عقل او زایل باشد. 💢افراد #غیررشید؟ 💠غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی متوجه حساب و کتاب و ارزش پول نبوده و آن را به طرز غیر عادی هدر می دهد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید..👇⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

☘️ #مهریه در طلاق از طرف مرد  💠زمانی که مرد دادخواست طلاق را تقدیم دادگاه نماید باید کل مهریه زوجه را پرداخت کند. ☘️ مهریه در #طلاق از طرف زن 💠در طلاق از طرف زن از نوع طلاق بائن بوده و زوجه باید در قبال مالی که به شوهر می دهد طلاق بگیرد و این مال در اغلب موارد مقداری از مهریه زن می باشد که زوجه آن را بذل می نماید. ☘️ مهریه در طلاق توافقی 💠پرداخت مهریه در طلاق توافقی بستگی به توافق طرفین دارد. هرچند که با توجه به اینکه نوع طلاق خلع می باشد زوجه باید مقداری از مهریه خود را بذل نماید. ⚖️قانون مقدار مشخصی برای مهریه تعیین نکرده و بستگی به توافق طرفین دارد. تعیین مهریه در نکاح منقطع الزامی است و عدم تعیین آن موجب ابطال عقد می باشد. قوانین جدید صرفاً درخصوص نحوه وصول مهریه و اجرای محکومیت مالی و بازداشت مرد می باشد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید.. 👇⚖️🌱 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

✍️انواع ورشکستگی 💠#ورشکستگی_عادی برابر مواد ۴۱۲ و ۴۱۳ ق.ت. کسی ورشکسته عادی محسوب می‌شود که تاجر یا شرکت تجارتی بوده و از پرداخت وجوهی که برعهده دارد متوقف گردد و ظرف ۳ روز از تاریخ وقفه که در ادای قروض یا سایر تعهدات نقدی او حاصل شده باشد توقف خود را به دفتر دادگاه عمومی محل اقامت خود اظهار نموده و صورت حساب دارائی و کلیه دفاتر تجارتی خود را به دفتر دادگاه مزبور تسلیم نماید. صورت حساب موصوف باید مورخ بوده و به امضا تاجر رسیده و تعداد و تقویم کلیه اموال منقول و غیر منقول تاجر متوقف بطور مشروح صورت کلیه قروض و مطالبات و نیز صورت نفع و ضرر و صورت مخارج شخصی در آن مندرج گردد. بنابراین اگر تاجر یا شرکت تجارتی بدهکار ظرف مهلت مقرر توقف از تادیه دیون خود را به دادگاه صلاحیتدار به انضمام مدارک موردنظر اعلام کرد ورشکستگی عادی محسوب می‌شود.)لنگرودی 🤏@Majmahoghoghiiran🍃 ☘️#ورشکستگی_به_تقصیر موارد چهارگانه الزامی صدور حکم ورشستگی به تقصیر (ماده ۵۴۱ ق.ت). 🪴١) مخارج شخصی یا مخارج افراد تحت تکفل تاجر در ایام عادی به نسبت عایدی او فوق العاده شود. 🪴٢) تاجر مبالغ زیادی از سرمایه خود را صرف معاملاتی کند که در عرف تجارتی موهوم بوده و یا سودآوری معاملات مذکور منوط به اتفاق محض باشد. 🪴٣) تاجر به منظور به تاخیر انداختن ورشکستگی خود خریدی گران‌تر یا فروشی ارزان‌تر از قیمت روز کند و برای بدست آوردن وجه نقد به روش دور از صرفه متوسل شود مثل استقراض یا صدور برات سازشی وغیره. 🪴٤) تاجر پس از تاریخ توقف از ادای دیون و قروضی که بر عهده دارد یکی از طلبکاران خود را بر سایرین ترجیح داده و طلب او را بپردازد. ❄#ورشکستگی_به_تقلب مطابق ماده ۵۴۹ ق.ت. اگر تاجر دفاتر تجارتی خود را از روی عمد و سوء نیت مفقود نماید یا قسمتی از دارائی خود را مخفی کند و یا به طریق مواضعه و معاملات صوری آن را از بین ببرد و بالاخره اگر به وسیله اسنادن یا به وسیله صورت دارائی و قروض به طور تقلب به میزانی که در واقع مدیون نمی باشد خود را مدیون قلمداد نماید ورشکسته به تقلب محسوب می‌شود. تقلب تعقیب جزائی تاجر ورشکسته به تقلب همانند تعقب جزائی ورشکسته به تقصیر می باشد و مجازات کسانی که به عنوان ورشکسته به تقلب محکوم می‌شوند از ۱ تا ۵ سال حبس می باشد (ماده ۶۷۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)). با مجمع #حقوقی #ایران همراه باشید... 👇⚖️💐 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

❌❌توقیف. ضبط. مصادره❌❌ #توقیف #ضبط #مصادره 🌱@Majmahoghoghiiran 👈تفاوت توقيف ، ضبط و مصادره اموال چیست؟ 💠توقيف اموال: ♨️عملی حقوقی و موقت است ، لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان ، " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد. 💠ضبط اموال: ♨️عملی حقوقی و دائم است ، لذااموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری می‌گردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد. تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است. 💠مصادره اموال: ♨️در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد می‌باشد. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید.. 👇🏻⚖️⚜️ https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

❄مبایعه نامه❄ 🪴مبایعه نامه که بیع نامه نیز نامیده می شود، نوشته ای است که در مورد یک بیع یا قراداد خرید و فروش تنظیم می شود. در این قرارداد، یک طرف اقدام به فروش مال خود نموده و طرف دیگر برای خرید آن مال و پرداخت قیمت آن با وی توافق می کند. در مبایعه نامه، دو طرف تعهداتی مختلفی را در مقابل یکدیگر بر عهده می گیرند، اما در شرایطی که نیاز به تنظیم سند رسمی برای انتقال انجام گرفته بوده، شاید به جرات بتوان گفت که مهم ترین این تعهدات، تعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی می باشد. بیع و فروش املاک و اتومبیل، نمونه ای از این معاملات می باشند. ⚖️مبایعه نامه یعنی قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش منعقد شده است . 🌱@Majmahoghoghiiran 💢نکات مبایعه نامه💢 🍃اگر #مبایعه‌_نامه به صورت عادی و در دفتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، باید بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا خیر؟ ‌‌ ♻️همچنین مشاور #املاک باید در هنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرفین را بررسی و سپس اقدام به نگارش قرارداد کند. 💠 در #قرارداد فروش ملک، باید مشخصات کامل ملک مورد معامله شامل پلاک ثبتی، آدرس ملک، مساحت عرصه(زمین)، عیان(بنا)، پارکینگ، انباری، سهم آپارتمان از قسمت‌های مشاعی ساختمان و سایر اوصاف آن به طور دقیق ذکر شود. 🏢همچنین، قیمت ملک نیز باید به طور دقیق مشخص و شرایط پرداخت آن نیز از سوی طرفین تعیین شود یکی از نکات مهم در خصوص خرید املاک این است که در قرارداد مشخص شود که کل ملک در ازای یک مبلغ ثابت خریداری شده یا هر متر مربع جداگانه قیمت‌گذاری شده است. فایده این موضوع این است که اگر بعدا مشخص شد، مساحت ملک کمتر یا بیشتر است، امکان محاسبه بر اساس متراژ وجود داشته باشد تا اختلافی حادث نشود. 💠 اگر #اسناد تجاری مانند #چک، #سفته و سایر اوراق بهادار نزد مشاور املاک به امانت گذاشته می‌شود، حتما باید در قرارداد قید شود که این اسناد تحت چه شرایطی و در چه زمانی و به چه اشخاصی قابل تسلیم است. 💠 طرفین باید تاریخ مشخصی را برای حضور در دفترخانه اسناد رسمی و نقل و انتقال ملک به صورت سند رسمی مشخص کنند. تاریخ تعیین شده، ملاک بررسی تعهدات طرفین در قرارداد است. همچنین باید مشخص شود که قرارداد در چه مدتی و با چه شرایطی از سوی طرفین قابل فسخ است. طرفین می‌توانند توافق کنند که هیچ کدام از طرفین حق فسخ معامله را نداشته باشند.(همچنین باید مبلغ مشخصی برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات مشخص شود) ⛔ در پایان قرارداد نیز باید دقیقا تعیین شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم شده و سپس قرارداد به امضای طرفین خریدار و فروشنده برسد. بهتر است که دو شاهد نیز قرارداد را گواهی و امضا کنند. ☘️مشاور املاک مجاز نیز باید صحت امضای طرفین را گواهی و در نهایت قرارداد را مهر و امضا کند. ‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌✅قانون مدنی : ماده های ۱۰ و ۱۸۳ و ۳۳۸ و ۳۴۴می باشد . با مجمع حقوقی ایران همراه باشید..👇🏻⚖️💐🌱 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

. سلام و عرض درود 🥰 . صبحتون بخیر 🌱 .

. امروز میخوام بهت بهترین انگیزه رو بدم پس با من همراه شو... .

. قبلش ازت میخوام این ویدئو رو ببینی 👇 با دقت 🙏 .