❄مبایعه نامه❄ 🪴مبایعه نامه که بیع نامه نیز نامیده می شود، نوشته ای است که در مورد یک بیع یا قراداد خرید و فروش تنظیم می شود. در این قرارداد، یک طرف اقدام به فروش مال خود نموده و طرف دیگر برای خرید آن مال و پرداخت قیمت آن با وی توافق می کند. در مبایعه نامه، دو طرف تعهداتی مختلفی را در مقابل یکدیگر بر عهده می گیرند، اما در شرایطی که نیاز به تنظیم سند رسمی برای انتقال انجام گرفته بوده، شاید به جرات بتوان گفت که مهم ترین این تعهدات، تعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی جهت تنظیم سند رسمی می باشد. بیع و فروش املاک و اتومبیل، نمونه ای از این معاملات می باشند. ⚖️مبایعه نامه یعنی قرارداد بیع یا همان قرارداد خرید و فروش منعقد شده است . 🌱@Majmahoghoghiiran 💢نکات مبایعه نامه💢 🍃اگر #مبایعه‌_نامه به صورت عادی و در دفتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، باید بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا خیر؟ ‌‌ ♻️همچنین مشاور #املاک باید در هنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرفین را بررسی و سپس اقدام به نگارش قرارداد کند. 💠 در #قرارداد فروش ملک، باید مشخصات کامل ملک مورد معامله شامل پلاک ثبتی، آدرس ملک، مساحت عرصه(زمین)، عیان(بنا)، پارکینگ، انباری، سهم آپارتمان از قسمت‌های مشاعی ساختمان و سایر اوصاف آن به طور دقیق ذکر شود. 🏢همچنین، قیمت ملک نیز باید به طور دقیق مشخص و شرایط پرداخت آن نیز از سوی طرفین تعیین شود یکی از نکات مهم در خصوص خرید املاک این است که در قرارداد مشخص شود که کل ملک در ازای یک مبلغ ثابت خریداری شده یا هر متر مربع جداگانه قیمت‌گذاری شده است. فایده این موضوع این است که اگر بعدا مشخص شد، مساحت ملک کمتر یا بیشتر است، امکان محاسبه بر اساس متراژ وجود داشته باشد تا اختلافی حادث نشود. 💠 اگر #اسناد تجاری مانند #چک، #سفته و سایر اوراق بهادار نزد مشاور املاک به امانت گذاشته می‌شود، حتما باید در قرارداد قید شود که این اسناد تحت چه شرایطی و در چه زمانی و به چه اشخاصی قابل تسلیم است. 💠 طرفین باید تاریخ مشخصی را برای حضور در دفترخانه اسناد رسمی و نقل و انتقال ملک به صورت سند رسمی مشخص کنند. تاریخ تعیین شده، ملاک بررسی تعهدات طرفین در قرارداد است. همچنین باید مشخص شود که قرارداد در چه مدتی و با چه شرایطی از سوی طرفین قابل فسخ است. طرفین می‌توانند توافق کنند که هیچ کدام از طرفین حق فسخ معامله را نداشته باشند.(همچنین باید مبلغ مشخصی برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات مشخص شود) ⛔ در پایان قرارداد نیز باید دقیقا تعیین شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم شده و سپس قرارداد به امضای طرفین خریدار و فروشنده برسد. بهتر است که دو شاهد نیز قرارداد را گواهی و امضا کنند. ☘️مشاور املاک مجاز نیز باید صحت امضای طرفین را گواهی و در نهایت قرارداد را مهر و امضا کند. ‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌✅قانون مدنی : ماده های ۱۰ و ۱۸۳ و ۳۳۸ و ۳۴۴می باشد . با مجمع حقوقی ایران همراه باشید..👇🏻⚖️💐🌱 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

. سلام و عرض درود 🥰 . صبحتون بخیر 🌱 .

. امروز میخوام بهت بهترین انگیزه رو بدم پس با من همراه شو... .

. قبلش ازت میخوام این ویدئو رو ببینی 👇 با دقت 🙏 .

کلیپ تکان دهنده 🤯 وضعیت این مرد را ببینید باور نکردنیه😧،حتما ببین ____________ @Majmahoghoghiiran عضویت در کانال عضویت در کانال #کلیپ #انگیزشی

مساحقه چیست مساحقه یا همجنسگرایی زنان، یکی از انحرافات جنسی آنان به شمار می‌رود. شرع مقدس اسلام، مساحقه را جرم و برای آن مجازات تعیین نموده است.   اصطلاح حقوقی مساحقه مساحقه عبارت است؛ از اینکه انسان مونث، اندام تناسلی خود را بر اندام تناسلی همجنس خود قرار دهد.  مجاز جرم مساحقه قانون مجازات اسلامی حد مساحقه صد ضربه شلاق است و در حد مساحقه، فرقی میان فاعل و مفعول و مسلمان و غیرمسلمان محصن و غیر محصن و عنف و غیر عنف نیست جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص راه های اثبات جرم مساحقه و خواندن ادامه مطلب فوق برروی لینک زیر کلیک نمایید: http://ghazalehrahimi.ir/%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%82%d9%87-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/

✍️#انواع_دادخواست📚 🪴1)دادخواست نخستین : سندی است که به وسیله آن خواهان با تسلیم ادعاها،ادله و خواسته خود به دادگاه درخواست رسیدگی و صدور رای میکند که در واقع دادرسی در این مرحله آغاز میشود. 🪴2)دادخواست واخواهی : محکوم علیه غایب حق دارد به حکم غیابی اعتراض کند. 🪴3)دادخواست طاری : دادخواستی که در جریان دعوای اقامه شده تقدیم میگردد که این دادخواست باید با دادخواست در حال اقامه ارتباط کامل داشته باشد یا سر منشایی از آن باشد. 🪴4)دادخواست اضافی : سندی است که خواهان علاوه بر دعوای قبلی دعوای دیگری مطرح میکند. 🪴5)دادخواست متقابل : سندی است که خوانده اصلی متقابلا علیه خواهان اصلی دعوایی مطرح میکند. 🪴6)دادخواست جلب ثالث : سندی که به وسیله ان شخص ثالث به دادرسی جلب میشود. 🪴7)دادخواست ورود ثالث : سندی که به وسیله ان شخص ثالثی وارد دادرسی میشود. #نکته_حقوقی #حقوقی #حقوق با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇🏻⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

✍️مجازات #فحاشی به همسر ⚖️ با توجه به نوع فحاشی که به همسر صورت می‌گیرد، با توجه به معنای آن، قاضی نوع الفاظ را سنگین یا سبک تشخیص می‌دهد. ☘️ که اگر نوع شدید و سنگین تایید شود، همسر مرتکب قذف شده است و مجازات می‌شود. ☘️ همچنین اگر به همسر عمل زنا را نسبت دهد، با توجه به آگاهی از معنای کلمه، به ۸۰ ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ☘️ اگر الفاظ به کار رفته شدت کم و در حد ساده باشد، به عنوان هتک حرمت شناخته می‌شود و مجازاتی برابر ۷۴ ضربه شلاق و جزای نقدی در نظر گرفته می‌شود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇🏻⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

❌❌نکاتی از وصیت❌❌ #دانستنی_حقوقی ✅نکته:وصیت_محجور : باطل است 🛑 علت👈 عدم وجود اهلیت تمتع زیرا👈 وصیت از امور شخصی و قائم به ذات موصی است در نتیجه👈 ولی یا قیم نیز نمی توانند از جانب محجور وصیت نمایند ✅نکته:وصیت راهن : وصیت راهن نسبت به عین مرهونه صحیح و نافذ است و‌نیازی به تنفیذ مرتهن ندارد 🛑علت👈 وصیت تصرف معلق به فوت بوده و‌از سوی دیگر به علت تقدم حق مرتهن بر موصی له ؛ وصیت منافاتی با حق مرتهن ندارد. ✅وصیت ورشکسته : صحیح است 🛑 علت👈 وصیت ورشکسته منافاتی با حقوق هیئت دیان ندارد زیرا که به هر حال در تصفیه ی ترکه حق دیان مقدم بر عطایای معلقه بر فوت است. 🛑وصیت_اکراهی 👇 ✅نکته:وصیت مکره غیر نافذ، و‌رود نکردن آن تا زمان فوت و‌ پس از زوال کره حاکی از تنفیذ ضمنی وصیت است . ✅نکته:وصیت اکراهی در صورت عدم تنفیذ و عدم رد موصی مکره در زمان حیات و پس از فوت نیز غیر نافذ است و‌تنفیذ و یا رد آن به قائم مقامی وراث انجام می پذیرد. ✅نکته : اهلیت موصی در زمان انشا وصیت کافی است !. و‌نیازی نیست که تا زمان مرگ‌ باقی بماند پس جنون موصی پس از وصیت ؛ تاثیری در آن ندارد! با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇🏻⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

✍️ فروش سهم‌ الارث سایر وراث بدون رضایت آن‌‌ها ⚖️ قطعا کلاهبرداری محسوب می‌شود و مشمول قانون انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ و در حکم کلاهبرداری است. که حداقل یکسال حبس به انضمام پرداخت جریمه معادل قیمت مال فروخته شده دارد. از لحاظ حقوقی نیز معامله مال غیر اثری در تملیک ندارد و شخص ذی نفع می‌تواند درخواست ابطال انتقال بدون رضایت خود را کند. ☘️ توجه داشته باشید که خریدار هم با علم به این‌که مال غیر را خریداری می‌کند، کلاهبردار محسوب می‌شود. با مجمع حقوقی ایران همراه باشید... 👇🏻⚖️💯 https://eitaa.com/Majmahoghoghiiran

. سلام صبحتون بخیر انشالله همیشه شاد وسلامت باشید. 🥰🌱 .

اصطلاحات حقوق رو براتون میفرستم که بسیار پرکاربرد و مفید هست... حتما مطالعه کنید. 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻⚖️🌱