#دانستنی_های_حقوقی #حقوق‌_مدنی #خیار‌_تدلیس 📚 ماده ۴۳۸ق.م: "تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود." به عبارت دیگر، تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است. ❇️ #نکته برای تحقق تدلیس، سوء نیت و قصد عمد لازم است و صرف توصیف غیر واقعی تدلیس محسوب نمی شود. ❇️ #نکته سکوت عمدی در جایی که عرف بیان عیب را لازم می داند نیز تدلیس به شمار می آید. ❇️ #نکته تدلیس فقط در صورتی که توسط طرف دیگر معامله انجام شده باشد موجب خیار فسخ است. ❇️ #نکته خیار تدلیس فقط در مورد عین خارجی وجود دارد و در بیع کلّی تدلیس نیست. مثلاً این یخچال توصیف خلاف واقع شود ولی اگر یخچال های مورد فروش را توصیف کرد و یکی از یخچال ها نقصی داشته باشد مشمول تدلیس نیست. ❇️ #نکته اگر طرف معامله با شخص ثالثی (مثال دلال و واسطه)برای تدلیس تبانی کرده باشد، فریب خورده حق فسخ دارد اما اگر تدلیس شخص ثالث بدون تبانی باشد فریب خورده می تواند برای جبران خسارت به تدلیس کننده رجوع کند اما نمی تواند قرارداد را بهم بزند. 📌با دارا بودن دو شرط برای تدلیس حق فسخ وجود دارد: اولاً توسط یکی از متعاملین انجام شده باشد و ثانیاً فریب سبب عقد قرارداد شده باشد یعنی اگر حیله ی یکی از طرفین نبود طرف دیگر راضی به بستن قراداد نمی شد. ❇️ #نکته تدلیس زمانی موجب خیار فسخ است که سبب اشتباه در اوصاف غیر اساسی معامله شده باشد. اشتباه در اوصاف اساسی موجب باطل شدن معامله است. ❇️ ماده ۴۴۰ق.م: "خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است." بنابراین باید بلافاصله پس از اطلاع از عیب و نقصی در کالا با اظهار نامه یا حضوری با وجود دو شاهد مراتب نقص یا فسخ را به فروشنده اعلام کند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••ـ