‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ من باور دارم کسانی که به زندگی دیگران نور می‌بخشند، روزی خورشید خواهند شد..🌱 امروز جمعه   ۲۳ آذر ۱۴۰۳   ۱۱ جمادی الثانی ۱۴۴۶  ۱۳ دسامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 کتابچه آموزشی بسیار کاربردی و روان در خصوص بررسی و تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول 📌 منبع: تهیه شده توسط ریاست بازرسی کانون سردفتران خراسان رضوی آقای محمد حسن رنجبر https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🔸آیا میتوان از حساب مشترک بعد از فوت یکی از افراد براشت کرد؟  اجازه برداشت از حساب مشترک تنها در زمانی است که هر دو نفر در قید حیات باشند. پس اگر یکی از طرفین فوت کند و نفر دوم طبق قرارداد بانک، حتی اجازه برداشت تمام موجودی را داشته باشد، باز هم نمی‌تواند این کار را انجام بدهد. طبق قانون در صورت فوت یکی از طرفین، اجازه برداشت از حساب تنها بعد از انجام مراحل انحصار وراثت امکانپذیر خواهد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ اِی‌آنکـه‌مـَرا‌سَر‌بُـلند‌آفریـده‌‌ای جُـز‌دَر‌آسـتانِ‌تو‌سَر‌خَم‌نِمیکنـم.!🌿✨ امروز یکشنبه✨   ۲۵ آذر ۱۴۰۳   ۱۳جمادی الثانی ۱۴۴۶   ۱۵ دسامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست چهل و دوم✨ ✅ احکام خاص قانون روابط موجر و مستأجر(مصوب ۱۳۷۶): ۱. قواعد این قانون برخلاف قانون روابط موجر و مستأجر سال ۵۶، علی الاصول تکمیلی بوده و می توان خلاف آن ها را شرط کرد ۲. این قانون هم بر اجاره املاک مسکونی حاکم است و هم بر اجاره املاک تجاری ۳. در این قانون بر خلاف قانون سال ۵۶،بعداز انقضاء مدت اجاره به موجر تحمیل نمی شود. ۴. در این قانون بر خلاف قانون سال ۵۶، حقی به نام حق کسب و پیشه برای مستأجر ایجاد نمی شود بلکه مستأجر در مواردی مستحق دریافتی به نام سرقفلی است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست چهل و سوم✨ ✅ موارد استحقاق مستأجر برای دریافت سرقفلی: بنابر قانون سال ۷۶، مستأجر در موارد ذیل مستحق دریافت سرقفلی است: ۱. اگر موجر در قرارداد اجاره مبلغی تحت عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت دارد، در زمان تخلیه مستأجر مستحق دریافت سرقفلی به نرخ روز است. ۲. هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود، تا زمانیکه عین مستأجره در تصرف مستأجر باشد مالک حق افزایش اجاره بها و تخلیه عين مستأجره را نداشته باشد ومتعهد شود که هرساله عین مستأجره را به همان مبلغ به او واگذار نماید در این صورت مستأجر می تواند از موجر یا مستأجر دیگر مبلغی بعنوان سرقفلی برای اسقاط حقوق خود دریافت نماید. ۳. هرگاه ضمن عقد اجاره شرط شود که مالک عین مستأجره را به غیر مستأجر اجاره ندهد و هرساله آن را به اجاره ی متعارف به مستأجر متصرف واگذار نماید، مستأجر می‌تواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه ی محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دریافت نماید. ۴. اگر مستأجر در اثنای مدت اجازه حقی از حقوق خود را به مالک یا مستأجر جدیدی واگذار کند، می تواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از ایشان مطالبه نماید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ اِنَّ اللهَ یُحِبُ المُتِوَکِلین یادت باشه خدا کسایی که بهش اعتماد دارنُ خیلی دوست داره🤍 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز دوشنبه   ۲۶ آذر ۱۴۰۳   ۱۴ جمادی الثانی ۱۴۴۶   ۱۶ دسامبر ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و نهم✨ ✅شرایط عملیات درمانی قانونی: 🔹به قصد درمان 🔹با حسن نیت 🔹با لحاظ منفعت جسمی و روحی بیمار 🔹با اخذ رضایت مجنی علیه یا اولیا و نمایندگان قانونی‌ او. با رعایت موازین فنی ، علمی و نظامات دولتی ⚠️نکته سقط جنین بدون رعایت شرایط قانونی جرم است، ✅ شرایط سقط جنین درمانی و قانونی؛ مطابق قانونی سقط درمانی مصوب ۱۳۸۴: 🔸وجود سه پزشک متخصص و تایید پزشک قانونی مبنی بر عدم سلامت جنین، ناقص الخلقگی او یا به خطر افتادن جان مادر در صورت ادامه بارداری. 🔸سقط قبل از حلول روح (قبل از ۴ ماهگی) 🔸اخذ رضایت زن ⚠️نکته با لحاظ قانون سقط درمانی؛ رضایت پدر و تجویز دادگاه از شرایط سقط جنین مجاز بیان نشده است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🦋انگیزه باعث میشه شروع کنی عادت باعث میشه ادامه بدی. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه   ۲۷ آذر ۱۴۰۳   ۱۵ جمادی الثانی ۱۴۴۶   ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨