🏠 دیجیتال مارکتینگ املاک | جذب مشتری در سال ۱۴۰۵ ⏱ زمان مطالعه: کمتر از ۱ دقیقه 💬 مشتری بیشتر یعنی فروش بیشتر، و فروش بیشتر یعنی سود بیشتر 💰 اما بدون برنامه برای جذب مشتری، حتی بهترین فایل‌های ملکی هم فروش نمی‌رن! اینجا ۴ ایده‌ی طلایی برای جذب مشتری در سال ۱۴۰۵ 👇 🎯 ۱. مشتری درست رو هدف بگیر همه مردم مشتری تو نیستن! ببین دقیقاً کی دنبال ملک توئه — سن، محل زندگی، شغل، دغدغه. 👀 مثلاً یه زوج جوون دنبال واحد نقلی‌ان، نه ویلای بزرگ! وقتی بدونی مخاطبت کیه، تبلیغت هم دقیق‌تر و مؤثرتر میشه. 💎 ۲. بگو چرا باید از تو بخرن؟ چی باعث میشه مشتری، تو رو انتخاب کنه نه اون بنگاه بغلی؟ 🔸 برخورد حرفه‌ای؟ 🔸 فایل‌های خاص؟ 🔸 یا مشاوره صادقانه؟ همیشه مزیت خودتو پررنگ نشون بده تا بین رقبا گم نشی 💪 🌐 ۳. حضور قوی در فضای مجازی داشته باش فقط پیج داشتن کافی نیست! باید دیده شی 👀 📱 پست آموزشی بذار، فایل واقعی نشون بده، با مردم درگیر شو 📊 سایت یا کانال فعال داشته باش وقتی مشتری سرچ می‌کنه “خرید آپارتمان در قاسم‌آباد”، باید اسم تو بیاد بالا! 🤝 ۴. مشتری‌مداری = تبلیغ رایگان با مشتری مثل دوستت رفتار کن! بعد از معامله حالش رو بپرس، نظرش رو بدون ☎️ یه تماس ساده بعد از قرارداد، می‌تونه ده تا مشتری جدید بیاره! مشتری راضی، خودش بهترین بیلبورده 🌟 📌 جمع‌بندی: ✅ مشتری درست ✅ تمایز واقعی ✅ حضور آنلاین ✅ احترام به مشتری 💬 تو دنیای جدید، اعتمادسازی مهم‌تر از تبلیغه. وقتی صادق باشی، مشتری خودش دنبالت میاد 😉 ☎️تلفن مشاور حقوقی املاک 09151028042

همکاران محترم، آموزش سامانه کاتب و آشنایی با قانون الزام رو در کانال زیر دنبال کنید: https://eitaa.com/modarresekateb

اینم یک آدرنالین صبحگاهی برای دوستان و همکاران مشاوراملاک..موتور سوار رو بیخیال، فیلمبردارش کی بوده

🔻نحوه استعلام املاک به چه صورت است؟ 🔻از این سایت به راحتی می‌تونید چک کنید سند ملکی به نامتون هست یا نه؟👇 my.ssaa.ir 🔻ورود با کد ملی و شماره همراهی که به نام شخصی که کدملی باشه امکان پذیره 🔻موقع خرید ملک هم میتونید از فروشنده درخواست کنید این استعلام رو در حضور شما انجام بده که مطمئن بشید سند مالکیت جعلی نیست و مالک واقعی هست. 🔻https://eitaa.com/legaladvis

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت پنجم 4 رکن مهم مشارکت در ساخت. رکن اول :فنی ومهندسی

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت ششم. 4رکن مهم مشارکت در ساخت. رکن دوم:ضوابط و آیین نامه ها

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت هفتم. 4رکن مهم مشارکت در ساخت. رکن سوم:مسائل حقوقی

قرارداد مشارکت در ساخت. قسمت هفتم. 4رکن مهم مشارکت در ساخت. رکن چهارم:مسائل اقتصادی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول بصورت نمودار رنگی ماده به ماده

🔵 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: * حبس از ۹۱ روز تا یک سال * یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی تکالیف و مجازات بنگاه‌های معاملات ملکی: * ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول * الزام به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسمی مجازات بنگاه‌های متخلف: * مرتبه اول: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه * مرتبه دوم: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال * مرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب مقررات برای دفاتر اسناد رسمی: * مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله * الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند ضمانت اجرایی: * اسناد عادی در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شوند * در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته می‌شود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد. ✅کانال آموزش مشاوران املاک https://eitaa.com/legaladvis

🔴 اسقاط کافه خیارات یعنی چی؟ (خیلی ساده) این جمله رو حتماً توی قراردادها دیدی: «اسقاط کافه خیارات» اما معنی‌اش چیه؟ 🤔 📌 به زبان خیلی ساده: قانون می‌گه وقتی قرارداد می‌بندی، باید بهش عمل کنی ✔️ اما بعضی وقت‌ها اجازه می‌ده معامله رو به هم بزنی. مثلاً: ▪️ فهمیدی گرون خریدی ▪️ خونه عیب داشته ▪️ طرف مقابل راستشو نگفته به این حق‌ها می‌گن خیار. ❗ اسقاط کافه خیارات یعنی چی؟ یعنی: 🛑 من خودم همه این حق‌ها رو از خودم گرفتم 🛑 دیگه نمی‌تونم راحت بگم معامله رو به هم می‌زنم 👉 خیلی ساده: یعنی امضا کردی؟ دیگه پشیمونی فایده نداره 🏠 مثال املاکی: مشتری یه خونه می‌خره 🏡 توی قرارداد نوشته شده «اسقاط کافه خیارات» بعدش می‌گه: ▪️ قیمتش بالا بوده ▪️ نظرم عوض شده ❌ معمولاً دیگه نمی‌تونه معامله رو فسخ کنه ⚠️ نکته مهم برای مشاور املاک: قبل از امضا: 👀 حتماً متن رو براش بخون 🗣️ ساده براش توضیح بده ✍️ بعد امضا بگیره چون این جمله: راه برگشت معامله رو تقریباً می‌بنده 📌 یادت باشه: توضیح درست = اعتماد مشتری اعتماد مشتری = کار و درآمد بیشتر