♻️ سوال: آیا می شود خانه ای 🏠 را که از صاحبخانه اجاره کرده ایم به شخص دیگری به مبلغی بیشتر💰 اجاره بدهیم و سود ببریم؟ 🔴 پاسخ: ✍🏼 آیت الله خامنه ای: ✅ جواب این مساله با شرائطی مجاز است: 1➖ این کار در صورتی جایز است که موجر، شرطی مغایر آن نکرده باشد و قرینه‌ای هم در میان نباشد که بفهماند حق چنین کاری برای مستأجر وجود ندارد. 2➖ اگر مورد اجاره خانه یا دکان است در اجاره دادن مجدد، نمیتوان مقدار اجرت را بیشتر تعیین کرد، ✌🏻مگر در دو صورت: 🔹الف) کاری روی آن انجام دهد؛ مثلاً خانه را نقاشی کند.(یا مثلا کابینت بیشتری برای آن بخرد.) 🔹ب) اجرت معامله دوم از جنس دیگری غیر از جنس اجرت اجاره معامله اول تعیین شود. مثال اگر خانه ای در مقابل یک میلیون تومان، یک ساله اجاره شود. مستأجر می‌تواند آن را به مدت یک سال به دیگری در مقابل یک تن برنج اجاره دهد (با اینکه یک تن برنج مثلا ۳ میلیون تومان ارزش دارد. ✍🏻آیت اله سیستانی: اگر خانه یا دکان یا هر چیز دیگری را اجاره کند، و صاحب ملک با او شرط کند که فقط خود او از آنها استفاده نماید، مستأجر نمی‌تواند آن را به دیگری جهت استفاده از آنها اجاره دهد، مگر آن که اجاره دادن او طوری باشد که استفاده مخصوص خودش باشد، مثلا زنی منزل، یا اتاقی را اجاره می‌کند و بعداً ازدواج کرده واتاق یا منزل را جهت سکونت خودش به شوهرش اجاره می‌دهد، واگر مالک شرط نکند، مستاجر می تواند آن را به دیگری اجاره دهد البته در تحویل دادن ملک به مستأجر دوّم باید ـ بنا بر احتیاط ـ از مالک اجازه بگیرد ولی اگر بخواهد کرایه را بیشتر از آن چه خود می‌پردازد قرار دهد هرچند از جنس دیگر باشد، در صورتی که خانه، یا دکان، یا کشتی باشد باید در آن کاری مانند تعمیر یا سفیدکاری وامثال آن انجام داده باشد، یا برای نگه داری آن خسارتی متحمل شود. 🔺اگر غیر از خانه و دکان و کشتی، چیز دیگر مثلاً زمین را اجاره کند و مالک با او شرط نکند که فقط خودش از آن استفاده نماید، اگر بیشتر از مقداری که با آن اجاره کرده است اجاره دهد، صحت اجاره محل اشکال ‼️‼️ است. ✍🏻 آیت اله مکارم: كسى كه خانه يا مغازه يا اطاقى را اجاره كرده و حق دارد به ديگرى واگذار كند نمى تواند به زيادتر از آن مبلغ اجاره دهد مگر اين كه كارى (مانند تعمير و سفيد كردن يا گذاردن قفسه و فرش) در آن انجام داده باشد تا مقدار اضافى در برابر آن قرار گيرد. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ 📚 رساله ۱۲مرجع (مسأله 2180) #احکام_اجاره 🔸🔸🔸🔸🔸🔸 💻 مرکز نشر احکام دین ⏺ https://eitaa.com/ahkamdin

💢 سکونت مستأجر بدون رضايت صاحب‌خانه 💠 سوال: مستأجر هستم و اجاره خانه من به تعویق افتاده،صاحب‌ خانه می گوید راضی نیستم در این خانه بمانی، آیا سکونت و نماز خواندن من در این خانه، جایز است؟ ✍🏻 پاسخ: ❇️ تا زمانی که قرارداد اجاره، فسخ نشده یا مدت آن به پایان نرسیده، سکونت شما جایز بوده و عبادات صحیح است؛ اما باید در اولین وقت ممکن، اجاره بها را بپردازید. 💢 سایت آیت الله خامنه ای 📎 #احکام 📎 #احکام_حقوق 📎 #احکام_اجاره 🔰معاونت تبلیغ و امور فرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org 💻 مرکز نشر احکام دین ⏺ https://eitaa.com/ahkamdin

💢 تمدید اجاره بها با نرخ مصوب دولت 💠 سوال: 🔷 آیا اگر صاحب‌خانه به قانون افزایش ۲۵ درصد راضی نباشد، خانه غصبی محسوب می‌شود؟ ✍🏻 پاسخ: ◀️ به طور کلی اگر حکومت اسلامی با ملاحظه مصالح عمومی کشور، مقرراتی را اعلام کردند، همه باید عمل کنند و مستاجر اگر می‌تواند با موجر مصالحه نماید و در صورتی که چاره‌ای ندارد، سکونت او در آن با پرداخت اجاره براساس قانون، اشکال ندارد و نماز و روزه صحیح است. 🔺 استفتاء از سایت آیت الله خامنه ای، کد استفتاء: استفتاء: 2zr97pn 📎 #احکام 📎 #احکام_معاملات 📎 #احکام_اجاره 📎 https://btid.org/fa/news/213404 💻 #مرکز_نشر_احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

روش صحیح قرارداد اجاره چگونه است؟ ✍️ احکام رهن و اجاره ☝️ #احکام_اجاره #کلیپ_احکام #کلیپ_آموزشی 💻 #مرکز_نشر_احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

❓مبلغی که هنگام اجاره دادن خانه جلوتر میگیرند از نظر شرعی چه حکمی دارد؟ 🔹احکامی که باید بدانیم! 📎 #آموزش_احکام 📎#کلیپ_احکام 📎 #احکام_اجاره 💻 #مرکز_نشر_احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

🔑اجاره ملک بدون اجازه مالک ❓آیا مستاجر می تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟ 📎 #احکام_اجاره 📎 #کلیپ_احکام 📎 #آموزش_احکام 💻 مرکز نشر احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

روش صحیح قرارداد اجاره چگونه است؟ ✍️ احکام رهن و اجاره ☝️ #احکام_اجاره #کلیپ_احکام #کلیپ_آموزشی 💻 #مرکز_نشر_احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

روش صحیح قرارداد اجاره چگونه است؟ ✍️ احکام رهن و اجاره ☝️ #احکام_اجاره #کلیپ_احکام #کلیپ_آموزشی 💻 #مرکز_نشر_احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

🔑اجاره ملک بدون اجازه مالک ❓آیا مستاجر می تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟ 📎 #احکام_اجاره 📎 #کلیپ_احکام 📎 #آموزش_احکام 💻 مرکز نشر احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin 👈 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

❓#پرسش_های_احکام ❓پرسش: آیا پولی که مستأجر ناچار است برای اجاره خانه به مُوجر قرض (رهن) دهد، خمس دارد؟ ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ✅ پاسخ: آیت‌الله خامنه‌ای: اگر مستأجر توان پرداخت اجاره کامل را ندارد یا مُوجر نمی‌پذیرد، به مقدار پولی که برای اجاره مسکن مطابق شأن، باید طبق قرارداد اجاره به مُوجر قرض دهد، خمس تعلق نمی‌گیرد و احکام مَئونه را دارد. آیت‌الله سیستانی: پولی که فرد بابت رهن منزل، مغازه و مانند آن، به عنوان قرض‌الحسنه به صاحب‌خانه یا مغازه پرداخت می‌کند، چنانچه از درآمد بین سال بوده و سال بر آن بگذرد، معاف از خمس نیست و خمس به آن تعلق می‌گیرد آیت‌الله مکارم: پول رهن منزل تا زمانى كه در رهن است خمس ندارد، ولى هرگاه از رهن آزاد شود و ديگر براى آن جهت مورد نياز نباشد، و تا پايان سال خمسى هزينه نشود، خمس به آن تعلّق مى‌گيرد اما برای شخص قرض‌گیرنده (صاحب خانه یا مغازه)، خمس تعلق نمی‌گیرد. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ 📚 منابع: استفتائات سایت رهبر معظم انقلاب، توضیح المسائل جامع آیت‌الله سیستانی، جلد۲، مسئله ۷۱۵، استفتا آنلاین از مرکز ملی پاسخگویی به سؤالات دینی #احکام_اجاره #احکام_قرض #آموزش_احکام #نهضت_احکام_آموزی 🆔 @jameatolahkam 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 🌐 btid.org

روش صحیح قرارداد اجاره چگونه است؟ ✍️ احکام رهن و اجاره ☝️ #احکام_اجاره #کلیپ_احکام #کلیپ_آموزشی 🔰 معاونت تبلیغ و امورفرهنگی حوزه های علمیه 💻 مرکز نشر احکام 👇👇 🆔 @Ahkamdin