⁉️اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع به چه صورت قابل مطالبه است؟ ✅در اصطلاح حقوقی به مالی که میان دو یا چند مالک مشترک است، مال مشاع گفته می‌شود. با توجه به سهم هر شریک در ملک مشاع، شرکا به جهت دخل و تصرف در مال مشاع باید اجازه سایر شرکا را دریافت کنند. 🔸بنابراین اگر یک یا چند شریک بدون اجازه بقیه، در ملک مشاع دخل و تصرف کنند. در این صورت، سایر شرکا می‌توانند درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع را به دادگاه ارائه کرده و محکومیت متصرف به پرداخت اجرت المثل را تقاضا کند. 🔸باید توجه داشت که برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع، تصرف بدون اجازه شرکا باید ثابت گردد. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ آیا پس از بخشش مهریه دوباره می‌توان آنرا مطالبه کرد؟ ✅ بخشش مهریه سه حالت دارد: 🔻حالت اول: زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را( ابراء) می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد. 🔻حالت دوم: زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر( بذل) می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود. 🔻حالت سوم: زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه کند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. 👩‍⚖قبل از هر عملی، مشورت با یک وکیل ضروریست. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ آیا پس از بخشش مهریه دوباره می‌توان آنرا مطالبه کرد؟ ✅ بخشش مهریه سه حالت دارد: 🔻حالت اول: زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را( ابراء) می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد. 🔻حالت دوم: زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر( بذل) می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود. 🔻حالت سوم: زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه کند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. 👩‍⚖قبل از هر عملی، مشورت با یک وکیل ضروریست. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم؟ ✅ قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. 🔸 در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. 🔸البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️اگر فروشنده‌ای آپارتمان را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست؟ ✅مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. سایر قراردادها باطل خواهند بود. اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 👩‍⚖همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید و با وکیل متخصص مشورت نمایید. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️آیا می‌توان ملکی را که سند آن در رهن بانک است، به شخص دیگری فروخت؟ ✅فروش ملک رهنی امکان‌پذیر است، اما تنها در صورتی که خریدار از وضعیت رهن آگاه باشد و رضایت بانک به‌عنوان مرتهن (کسی که ملک در رهن اوست) جلب شود. هرگونه انتقال بدون رضایت مرتهن می‌تواند به ابطال معامله منجر شود. در چنین مواردی، مشاوره با وکیل ضروری است تا از مشکلات قانونی بعدی جلوگیری شود. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️دادخواست مطالبه مهریه دادم ولی شوهرم همه اموالش را به نام پدر و مادر و خانواده‌اش انتقال داده است.چکار کنم؟ ✅ما می‌توانیم از حق شما دفاع کنیم و جرم معامله به قصد فرار از دین را در محکمه کیفری به نفع شما اثبات نماییم. این اشتباهست که کسی فکر کند تنها در صورتی این جرم قابل اثبات است که مطالبه مهریه قبل از انتقال بوده باشد!!! خیر!!! 🔸در بزه معامله به قصد فرار از پرداخت مهریه، تاریخ مطالبه مهریه ملاک تحقق جرم نبوده و چنانچه زوج پس از وقوع عقد و اختلاف، اقدام به هر گونه انتقالی نماید که موجب شود مابقی اموال وی برای پرداخت دین کافی نباشد، معامله به قصد فرار از دین محقق شده است. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️نحوه ی طرح شکایت اعاده حیثیت و نکات عملی و رویه ای مربوط به آن: ✅ در صورتی که شخصی علیه دیگری مطالب دروغی منتشر کند و تهمت و افترایی مطرح نماید که نتواند❌️ صحت آن را اثبات کند طرف مقابل میتواند با ارائه نمونه شکواییه به دادسرا علیه او اعاده حیثیت کند و پس از شکایت وی را به مجازات قانونی محکوم نماید. 📝 شکایت اعاده حیثیت تا یکسال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم است و باید دارای شرایط زیر باشد : ▫️ انتساب جرمی به شخص دیگر یعنی باید یک عملی که مطابق قانون جرم است به فرد نسبت داده شود مثل کلاهبرداری یا افترا ▫️مشخص بودن شخصی که اتهام به او وارد شده است. ▫️ عدم موفقیت در اثبات اتهام اولیه 📌همچنین اگر آبروی فردی در مکان عمومی ، روزنامه و اوراق چاپی و رسانه برود ، وی می‌تواند اعاده حیثیت نماید. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باشید 🌍#نکات_حقوقی

⁉️در صورتی که تصادف رخ دهد و مقصر از صحنه فرار کند، چگونه می‌توان پیگیری قانونی انجام داد و چه حقوقی برای فرد زیان‌دیده وجود دارد؟ ✅مطابق ماده 719 قانون مجازات اسلامی، ترک صحنه تصادف توسط مقصر جرم محسوب می‌شود و می‌تواند منجر به مجازات کیفری شود. در صورتی که مقصر از صحنه فرار کند، فرد زیان‌دیده یا شاهدان باید بلافاصله پلیس راهنمایی و رانندگی را مطلع کنند تا گزارش تصادف تهیه شود. پلیس می‌تواند از طریق استعلام پلاک خودرو و شواهد موجود، مقصر را شناسایی کرده و اقدامات قانونی را آغاز کند. 🔸فرد زیان‌دیده می‌تواند با ارائه گزارش پلیس و مدارک مربوطه، برای دریافت خسارت از مقصر اقدام کند. در صورت عدم شناسایی مقصر، زیان‌دیده می‌تواند از طریق صندوق تأمین خسارات بدنی، درخواست جبران خسارت کند. برای اطمینان از اجرای صحیح حقوق، مشورت با وکیل متخصص در امور تصادفات می‌تواند به تسریع فرآیند رسیدگی کمک کند. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ ✅️تفاوتی بین چک معمولی و چک صیاد در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت می کنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. ↩️ اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍نکات_حقوقی

⁉️آیا امکان مطالبه خسارت معنوی به دلیل انتشار اطلاعات شخصی بدون رضایت وجود دارد؟ ✅ طبق قانون حمایت از حریم خصوصی و مقررات مسئولیت مدنی، انتشار غیرمجاز اطلاعات شخصی بدون رضایت فرد، جرم تلقی می‌شود و فرد متضرر می‌تواند از طریق دادگاه درخواست جبران خسارت معنوی داشته باشد. تعیین میزان خسارت معنوی پیچیده است و دادگاه باید شرایط خاص پرونده را در نظر بگیرد. این نوع دعاوی به دلیل جنبه‌های حقوقی و روانشناختی خاص، نیاز به بررسی دقیق و پیگیری حرفه‌ای دارند. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️آیا بانک می‌تواند بدون اطلاع مشتری، حساب وی را مسدود کند؟ ✅ طبق قانون عملیات بانکی بدون ربا، بانک‌ها بدون دستور قضایی یا مجوز قانونی حق مسدود کردن حساب مشتری را ندارند. اگر بانک به دلیل بدهی یا تعهدات مالی مشتری اقدام به مسدود کردن حساب کند، باید این اقدام را با ارائه مستندات و دلایل قانونی به دادگاه اعلام کند. در صورتی که چنین اقدامی بدون دلیل موجه صورت گیرد، مشتری می‌تواند از طریق دادگاه درخواست رفع مسدودی کند. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ آیا تقسیم ترکه بدون مراجعه به دادگاه امکان‌پذیر است؟ ✅ تقسیم ترکه بدون مراجعه به دادگاه ممکن است، به شرطی که تمامی وراث با یکدیگر به توافق برسند. در غیر این صورت، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند. بر اساس ماده 300 قانون امور حسبی، تقسیم ترکه باید با رعایت سهم قانونی هر وارث انجام شود. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍نکات_حقوقی