#نکات_حقوقی 🌹اگر جلو درب منزل یا پارکینک شما ماشینی سد معبر کرده و شما صاحب ماشین را نمی‌شناسید، کافی است شماره پلاک خودرو را به شماره ۲۱۸ راهور اطلاع داده تا با گرفتن شماره همراه صاحب خودرو ایشان را مطلع کنید تا با جابجایی وسیله نقلیه خود، رفع سد معبر نماید! ➕ اطلاع رسانی کنید... ❤️کانال #بازارچه_کسب_و_کار 🆔http://eitaa.com/bazarche_kasbokar

#نکات_حقوقی #چک آیا از قانون جدید #چک خبرداری⁉️ 🤔 ❤️کانال #بازارچه_کسب_و_کار 🆔http://eitaa.com/bazarche_kasbokar

#نکات_حقوقی ⚖ 📌 ضرورت استعلام وضعیت ثبتی ملک قبل از انجام معامله افراد، زمانی که می‌خواهند ملک یا زمینی را معامله کنند، لازم است در مورد ملک و مستغلات از اداره ثبت اسناد استعلام کرده و پس از آن اقدام به امضاء قولنامه و تبادل وجه معامله کنند. در موارد بسیاری اتفاق میافتد که ملک به علل قانونی در توقیف و یا رهن بوده و گاهی نیز فرد فروشنده اجازه معامله ندارد؛ لذا استعلام و تخصیص کد رهگیری مانع مراجعات قضایی خواهدشد. ❤️کانال #بازارچه_کسب_و_کار 🆔http://eitaa.com/bazarche_kasbokar

#نکات_حقوقی #قانون_چک🔖 📚نحوهٔ وصول کردن و برگشت زدن چک صیاد در قانون جدید چک ❤️کانال #بازارچه_کسب_و_کار 🆔http://eitaa.com/bazarche_kasbokar

⚠️هشدار مهم در مورد وکالتنامه ها ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ #نکات_حقوقی

🔺 آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟ 🔹اگر در سند بخشش مهریه از کلمه "ابرا" استفاده شود، رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. اما در شرایط دیگر احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود دارد. 🌏#نکات_حقوقی

#دستیار_حقوقی ⚖ چرا ملکی را که پایان کار نداره را نباید خرید 🔹اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 1. یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 2. یا رای بر تخریب صادر شده 🔹در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #نکات_حقوقی 🌿🌿🌿🌿🌿

آیا بعد از تصادف باید خودرو را جابه جا کرد⁉️ اگر تصادف تنها باعث خسارت مالی کم‌تر از 20 میلیون تومان باشد، باید ماشین‌ها را به‌طرف سمت راست جاده منتقل کنیم و منتظر رسیدن افسر بمانیم. البته باید حتما قبل از جابجا کردن ماشین‌ها، از صحنه تصادف عکس بگیریم. حواستان باشد اگر تصادف در موقعیت‌های حساسی مثل وسط خیابان یا اتوبان، نزدیک میدان، وسط چهارراه و اتفاق بیفتد و ماشین‌ها را جابه‌جا نکنیم، پلیس می‌تواند هر دو راننده را جریمه کند❗️ در شرایط زیر نباید ماشین را جابه‌جا کنید🔻🔻 🔹تصادف جرحی، یعنی کسی آسیب دیده یا فوت کرده است 🔹تصادف با وسیله نقلیه متوقف که سرنشینی ندارد 🔹تصادف با عابر پیاده 🔹تصادف با ماشین‌های سنگین 🔹تصادف‌های زنجیره‌ای #نکات_حقوقی

⁉️اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع به چه صورت قابل مطالبه است؟ ✅در اصطلاح حقوقی به مالی که میان دو یا چند مالک مشترک است، مال مشاع گفته می‌شود. با توجه به سهم هر شریک در ملک مشاع، شرکا به جهت دخل و تصرف در مال مشاع باید اجازه سایر شرکا را دریافت کنند. 🔸بنابراین اگر یک یا چند شریک بدون اجازه بقیه، در ملک مشاع دخل و تصرف کنند. در این صورت، سایر شرکا می‌توانند درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع را به دادگاه ارائه کرده و محکومیت متصرف به پرداخت اجرت المثل را تقاضا کند. 🔸باید توجه داشت که برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال مشاع، تصرف بدون اجازه شرکا باید ثابت گردد. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ آیا پس از بخشش مهریه دوباره می‌توان آنرا مطالبه کرد؟ ✅ بخشش مهریه سه حالت دارد: 🔻حالت اول: زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را( ابراء) می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد. 🔻حالت دوم: زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر( بذل) می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود. 🔻حالت سوم: زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه کند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. 👩‍⚖قبل از هر عملی، مشورت با یک وکیل ضروریست. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ آیا پس از بخشش مهریه دوباره می‌توان آنرا مطالبه کرد؟ ✅ بخشش مهریه سه حالت دارد: 🔻حالت اول: زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را( ابراء) می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد. 🔻حالت دوم: زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر( بذل) می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود. 🔻حالت سوم: زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه کند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. 👩‍⚖قبل از هر عملی، مشورت با یک وکیل ضروریست. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️ملکی خریده ایم که متراژ آن با سند اختلاف دارد، چطور باید پیگیری کنیم؟ ✅ قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است. 🔸 در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید. 🔸البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️اگر فروشنده‌ای آپارتمان را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست؟ ✅مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. سایر قراردادها باطل خواهند بود. اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 👩‍⚖همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید و با وکیل متخصص مشورت نمایید. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

🔴نکات مهم خرید ملک با وکالت بلاعزل زمانی که ملکی را  ازطریق وکالت بلاعزل خریداری میکنید، تا زمانی که سند به نام شما تنظیم نشده، مالک نیستید پس دقت کنید: 1️⃣ همزمان با تنظیم وکالت نامه مبایعه نامه نیز تنظیم شود. 2️⃣ در وکالت نامه حق فروش ملک توسط فروشنده به دیگری را سلب نمایید. ⚖️حقوقدان انقلابی⚖️ #نکات_حقوقی

وکالت طلاق 👈 به این معنی هست که خانم در هر شرایطی می تواند بدون نیاز به حضور آقا از جانب ایشان یک وکالت به وکیل پایه یک دادگستری بدهد تا در طی مراحل طلاق به جای ایشان حضور داشته باشد. این نوع از طلاق تشابه بسیاری با طلاق توافقی دارد. برای وکالت درطلاق می شود بدون بخشیدن مهریه اقدام کرد⁉️ 👈وکالت در نفس وکالت موثر است ، یعنی وکالت ربطی به مهریه نداره و بخشیدن مهریه یک چیز است و وکالت چیز دیگر؛ از این رو وجه قانونی دارد. ✨✨ ✨✨ ✨✨#نکات_حقوقی

🔺 آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ 🔹با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. 🔹همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. 🌏#نکات_حقوقی

⁉️آیا می‌توان ملکی را که سند آن در رهن بانک است، به شخص دیگری فروخت؟ ✅فروش ملک رهنی امکان‌پذیر است، اما تنها در صورتی که خریدار از وضعیت رهن آگاه باشد و رضایت بانک به‌عنوان مرتهن (کسی که ملک در رهن اوست) جلب شود. هرگونه انتقال بدون رضایت مرتهن می‌تواند به ابطال معامله منجر شود. در چنین مواردی، مشاوره با وکیل ضروری است تا از مشکلات قانونی بعدی جلوگیری شود. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی

⁉️دادخواست مطالبه مهریه دادم ولی شوهرم همه اموالش را به نام پدر و مادر و خانواده‌اش انتقال داده است.چکار کنم؟ ✅ما می‌توانیم از حق شما دفاع کنیم و جرم معامله به قصد فرار از دین را در محکمه کیفری به نفع شما اثبات نماییم. این اشتباهست که کسی فکر کند تنها در صورتی این جرم قابل اثبات است که مطالبه مهریه قبل از انتقال بوده باشد!!! خیر!!! 🔸در بزه معامله به قصد فرار از پرداخت مهریه، تاریخ مطالبه مهریه ملاک تحقق جرم نبوده و چنانچه زوج پس از وقوع عقد و اختلاف، اقدام به هر گونه انتقالی نماید که موجب شود مابقی اموال وی برای پرداخت دین کافی نباشد، معامله به قصد فرار از دین محقق شده است. #حقوق_بدانیم #وکیل_خودت_باش 🌍#نکات_حقوقی