✅مزایده سراسری املاک واموال تملیکی و مازاد بانک ملی ایران 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🏴 السَّلامُ عَلَیْکَ یا اَبا عَبْدِاللّهِ وَ عَلَى الاَْرْواحِ الَّتى حَلَّتْ بِفِنآئِکَ عَلَیْکَ مِنّى سَلامُ اللّهِ اَبَداً ما بَقیتُ وَ بَقِىَ اللَّیْلُ وَ النَّهارُ وَلا جَعَلَهُ اللّهُ اخِرَالْعَهْدِ مِنّى لِزِیارَتِکُمْ اَلسَّلامُ عَلَى‌الْحُسَیْنِ وَ عَلى عَلِىِّ بْنِ‌الْحُسَیْنِ وَ عَلى اَوْلادِ الْحُسَیْنِ وَ عَلى اَصْحابِ الْحُسَیْن ◾️فرارسیدن ماه محرم، ماه عزا و بزرگداشت حماسه کربلا و عاشورا، ماه پیروزی خون بر شمشیر، ماه قیام و بیداری و ایام سوگواری شهادت سید و سالار شهیدان حضرت اباعبدالله الحسین (ع) و هفتاد و دو یار باوفایش تسلیت و تعزیت باد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران درخصوص قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و اجاره بها

✅نامه مدیریت راه و شهرسازی تهران بزرگ درخصوص ممنوعیت خریدوفروش امتیاز مساکن حمایتی 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅سی امین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 20 تیر ماه 1403 با حضور تمام اعضاء برگزارشد . 🔸در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅مزایده سراسری املاک غیرضرور بانک سپه 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅اطلاعیه درخصوص عدم استفاده از اوراق چاپی قراردادها 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅مزایده سراسری املاک غیرضروربانک سپه 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅نامه اتاق اصناف تهران درخصوص ممنوعیت خریدوفروش امتیاز مسکن ملی 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅همکارگرامی به اطلاع می رساند میزخدمت جهت پاسخگویی به سوالات مالیاتی باحضور نماینده اداره مالیات تا ۱۵ مردادماه ۱۴۰۳ در طبقه همکف اتحادیه برقرار می باشد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

نحوه تدوین آئین نامه «تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک» بررسی شد طی نشستی با حضور نائب رئیس اول اتاق اصناف ایران؛ نحوه تدوین آئین نامه «تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک» بررسی شد برخی مواد قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» که به موضوع نحوه تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک اختصاص دارد، طی نشستی با حضور جمعی ازمسئولان وزارت صمت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اتاق اصناف ایران و جمعی از اتحادیه‌های املاک از استان‌های مختلف مورد بررسی قرار گرفت. به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی اتاق اصناف ایران، نشست بررسی ماده ۳ و تبصره یک ماده ۳ قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» امروز سه‌شنبه ۹ تیرماه ۱۴۰۳ با حضور علیرضا شاهمیرزایی، معاون تجارت و خدمات وزیر صمت، سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مراد بدری، نائب رئیس اول اتاق اصناف ایران، محمدرضا صوفی، دستیار ویژه رئیس اتاق اصناف ایران، کیانوش گودرزی، رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران و همچنین با حضور جمعی از روسای اتحادیه‌های املاک از استان‌های مختلف به صورت ویدئو کنفرانس در وزارت صمت برگزار شد. در این نشست علیرضا شاهمیرزایی با اشاره به روند تکمیل پیش‌نویس قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» گفت: بر اساس قانون، وزرات صمت باید در مورد آئین نامه ماده ۳ و تبصره یک ماده ۳ اظهارنظر کند. آئین نامه ماده ۳ می‌گوید اگر سند تک برگ جدید از سوم تیر ماه سال جاری صادر شده باشد، انعقاد سند عادی یا همان مبایعه نامه برای این اسناد از سوی مشاوران املاک ممنوع خواهد بود و می‌بایست برای آن پیش‌نویسی تهیه کنند که در سامانه ثبت اسناد به ثبت برسد. وی افزود: تبصره یک ماده ۳ این قانون نیز به نحوه تعیین تعرفه دلالان معاملات املاک اختصاص دارد که طی آن باید درصدی ثابتی از قیمت رسمی که از سوی سازمان امور مالیاتی تعیین می‌شود، محاسبه شود. منظور از این قانون به هیچ وجه کاهش درآمد مشاوران املاک نیست، بلکه منظور این است که درآمد مشاوران املاک تابعی از قیمت روز نباشد تا از قیمت‌سازی‌ها برای دریافت سود بیشتر جلوگیری شود. بر این اساس می‌توان برای برخی خدمات دیگر مشاوران املاک مانند بازدید و غیره، تعرفه قرار داد. شاهمیرزایی یادآور شد: آئین نامه این قانون باید از سوی دولت نوشته شود، ولی تا کنون پیش‌نویسی برای آن تهیه نشده است. ما این فرصت را در اختیار اتاق اصناف ایران قرار می‌‌دهیم تا با بررسی‌های کارشناسی از سوی خود اصناف، پیش نویس مورد نظر را تهیه کنند و ما آن را برای سایر دستگاه‌ها ارسال کنیم. در ادامه سید صادق سعادتیان، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این زمینه گفت: باتوجه به اینکه ما ذهنیت دقیقی از میزان تعرفه‌ها در این زمینه در دست نداریم، بررسی کارشناسی این موضوع را به خود اصناف واگذار می‌کنیم و از فعالان این صنف می‌خواهیم در این زمینه به ما کمک کنند تا تعرفه پیشنهادی خود را با هماهنگی وزارت صمت به بحث بگذاریم و آن را عینا به دولت منتقل کنیم. وی تصریح کرد: دریافت پیشنهاد از استان‌های مختلف قطعا می‌تواند به جامعیت این پیش نویس و تعرفه پیشنهادی آن کمک کند تا به جامعه بزرگ مشاوران املاک که شامل ۱۸۵ هزار واحد صنفی که جمعیتی حدود ۳٫۵ میلیون نفر از آن در حال ارتزاق هستند، صدمه و آسیبی وارد نشود. گفتنی است تدوین دوره‌های آموزشی جدید برای دریافت مجوز، به روز رسانی آموزش‌ها بر اساس قانون جدید، نحوه نظارت و بازرسی، نحوه ورود تعزیرات و جمع‌آوری نظر اتحادیه‌های کشوری مشاوران املاک از دیگر موضوعات مورد بررسی در این جلسه بود. @amlaktehran7334

✅کاهش چشمگیر واحدهای بدون پروانه با تلاش اتحادیه/ هیچ مشاور املاکی در تهران امتیاز مسکن ملی را نفروخته 🔸کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، توضیح می دهد که خوشبختانه با هماهنگی و کمکی که اداره اماکن با ما داشته به صورت اختصاصی به پلمپ واحدهای بدون پروانه اقدام می کنیم که اثرات بسیار مثبتی برای ما دارد؛ این واحدها یا جمع می کنند یا قانونمند می شوند و یا نسبت به دریافت پروانه اقدام می کنند.

✅به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف تهران، پلمپ بنگاه های املاک بدون پروانه اثرات بسیار مثبتی برای اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران دارد؛ این واحدها یا جمع می کنند یا قانونمند می شوند و یا نسبت به دریافت پروانه اقدام می کنند. واحدهای این صنف همچنین به خاطر تعهدی که نسبت به جامعه و قشر آسیب پذیر دارند، از فروش امتیاز واحدهای موسوم به مسکن مهر خودداری می کنند. سال گذشته حدود ۴۰۰ واحد بازرسی، طی گشتی که در تهران داشتند، حدود ۲۵۰۰ واحد صنفی بدون پروانه کسب را شناسایی، به اتاق اصناف تهران معرفی کرده و اداره پلیس اماکن آن ها پلمپ کرده و در سال ۱۴۰۳ هم بنا بر اعلام بازرس های اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، واحدهای بدون پروانه کسب، به شدت کاهش پیدا کرده اند. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، توضیح می دهد که خوشبختانه با همگاهنگی و کمکی که اداره اماکن با ما داشته به صورت اختصاصی به پلمپ واحدهای بدون پروانه اقدام می کنیم که اثرات بسیار مثبتی برای ما دارد؛ این واحدها یا جمع می کنند یا قانونمند می شوند و یا نسبت به دریافت پروانه اقدام می کنند. گودرزی، اظهار امیدواری می کند با توجه به شرایطی که قانونگذار تعیین کرده در آینده هم با توجه به ابزاری که از سازمان های مربوطه نظیر وزارت صمت و ثبت اسناد دریافت کنیم، بتوانیم کاری کنیم که واحدهای بدون پروانه از ابتدا نتوانند فعالیت کنند و دیگر نیازی به پلمپشان نباشد. ممنوعیت خرید و فروش امتیاز مسکن ملی موضوع دیگری ست که رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به آن اشاره می کند با این توضیح که «حداقل در تهران گزارشی مبنی بر اینکه واحدهای املاک به فروش امتیاز نهضت ملی مسکن ورود کرده باشند، نداریم.» گودرزی، سوای این بحث، می گوید: کسی ممکن است در نهضت ملی مسکن شرکت کرده باشد، پول پرداخت کرده و مشول گذر زمان هم شده باشد و شرایطش مهیا نیست؛ به هر دلیلی و به اشکال مختلف می تواند به فامیل خود و یا دور از چشم املاک و خارج از مشاور املاک در بحث قانون مدنی به هر کسی واگذار کرده و بفروشد و حالا صبر کند تا زمانی که سند خورد، انتقال دهد. به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، این ها موضوعاتی است که از نظر قانونی تا حدی دچار اشکال هستند و واحدهای این صنف به خاطر تعهدی که نسبت به جامعه و قشر آسیب پذیر دارند، از فروش امتیاز این واحدها خودداری می کنند. به اعتقاد گودرزی، در این زمینه وزارت مسکن باید قوانینی بگذارد که اگر کسی قصد فروش دارد، این امتیاز با درصدی از سود به خود سازمان وزارت راه برگردد و این تحویل داده شود به نفر بعدی که مستحق و نیازمند آن است و تعهدات لازم انجام گیرد. او می گوید: اینکه مدام بگوییم نکنید اما کار اجرایی و قانونی برای منع آن وجود نداشته باشد، بی اثر است اما مطمئن هستم که در تهران، هیچ مشاور املاکی در حوزه نهضت ملی مسکن، خرید و فروشی انجام نداده و اگر هم انجام دهد، کاری غیر انسانی، غیر حرفه ای و غیر قانونی انجام داده. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅همکارگرامی به اطلاع می رساند میزخدمت جهت پاسخگویی به سوالات مالیاتی باحضور نماینده اداره مالیات تا ۱۵ مردادماه ۱۴۰۳ در طبقه همکف اتحادیه برقرار می باشد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334