⁉️ حداقل درصد پرداخت در پیش فروش ساختمان به چه میزان است؟ ✅در پیش فروش ساختمان، نحوه پرداخت اقساط، بهای مورد توافق طرفین خواهد بود ولی حداقل ده درصد از بها، همزمان با تنظیم سند قطعی، قابل وصول خواهد بود و طرفین نمی‌توانند بر خلاف آن توافق کنند. #آموزشی #کاربردی @amouzeshnahad

🔴 مسئولیت ناشی از امر غیرقانونی آمر ✅هرگاه به امر غیرقانونی یکی از مقامات رسمی، جرمی واقع شود آمر (کسی که دستوری را صادر کرده) و مامور (کسی که دستور را اجرا کرده) به مجازات محکوم می‌شوند. ✅ماموری که امر آمر را به علت اشتباه قابل قبول و به تصور این که قانونی است، اجرا کرده باشد، مجازات نمی‌شود. #آموزشی #کاربردی @amouzeshnahad

⁉️ ملاک تعیین هزینه‌های مشترک در آپارتمانها چیست؟ ✅در آپارتمان‌ها در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند، هزینه‌های مشترک براساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود. #آموزشی #کاربردی @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌دانید... در صورتی که هریک از مستخدمین و مامورین دولتی، مراسلات یا مخابرات یا مکالمات تلفنی اشخاص را در غیر مواردی که قانون اجازه داده، حسب مورد مفتوح یا توقیف یا معدوم یا بازرسی یا ضبط یا استراق سمع نماید یا بدون اجازه صاحبان آنها، مطالب مربوطه را افشا نماید به حبس و یا جزای نقدی محکوم خواهد شد‌؟ #آموزشی #کاربردی @amouzeshnahad

⭕️ اقدام برخلاف قانون اساسی ✅هرگاه با امضای ساختگی (جعلی) وزیر یا مامورین دولتی اقدامی برخلاف قانون اساسی صورت گرفته باشد، مرتکب و کسانی که عالما آن را به کاربرده باشند به حبس محکوم خواهند شد. #آموزشی #کاربردی #دستگاه‌_اجرایی @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌دانید... ✅هر راننده وسیله نقلیه‌‌ای که در دستگاه ثبت سرعت وسیله نقلیه عمداً تغییری دهد که دستگاه سرعتی کمتر از سرعت واقعی نشان دهد‌ و یا با علم به اینکه چنین تغییری در دستگاه مزبور داده شده با آن وسیله نقلیه رانندگی کند، مجازات حبس و جزای نقدی دارد؟ #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad

⁉️ حق حرمت اثر چیست؟ ✅هرگونه تغییر یا تحریف در آثار مورد حمایت قانون و همچنین نشر اثر بدون اجازه پدیدآورنده، ممنوع است. ✅در اصطلاح حقوقی به این امر، حق حرمت اثر می‌گویند. #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌دانید غصب عناوین و مشاغل جرم است؟ ✅هرکس بدون سمت رسمی یا اذن از طرف دولت، خود را در مشاغل دولتی اعم از کشوری یا لشگری و انتظامی که از نظر قانون مربوط به او نبوده است دخالت دهد یا معرفی نماید، طبق قانون مجازات اسلامی، محکوم به حبس خواهد شد. ✅اگر برای ارتکاب این جرم، سندی جعل کرده باشد، مجازات جعل را نیز خواهد داشت. #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad

⭕️🔴 مداخله مامورین دولتی در اموری که در صلاحیت مراجع قضایی است؛ ممنوع! ✅چنانچه مستخدمین و مامورین دولتی اعم از استانداران و فرمانداران و بخشداران یا معاونان آنها و مامورین انتظامی در غیر موارد حکمیت (داوری) در اموری که در صلاحیت مراجع قضایی است دخالت نمایند و با وجود اعتراض متداعیین (طرفین دعوی) یا یکی از آنها یا اعتراض مقامات صلاحیتدار قضایی رفع مداخله ننمایند به حبس محکوم خواهند شد. #آموزشی #کاربردی #دستگاه_اجرایی @amouzeshnahad

🔴 توقیف یا حبس غیرقانونی توسط مقام دولتی ✅هرکس از مقامات یا مامورین دولتی یا نیروهای مسلح بدون حکمی از مقام صلاحیتدار (غیر از مواردی که در قانون جلب یا توقیف اشخاص را اجازه داده) شخصی را توقیف یا حبس و یا به عنف (اجبار) در محلی مخفی کند، به حبس یا جزای نقدی محکوم خواهد شد. #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad

🔴 اثر و مدت حمایت از حقوق پدیدآورنده ✅از نظر قانون به مولف و مصنف و هنرمندان، پدیده‌آورنده می‌گویند و به آنچه از راه دانش یا هنر و یا ابتکار آنان پدید می‌آید، بدون در نظر گرفتن طریقه یا روشی که در بیان و یا ظهور و یا ایجاد آن به کار رفته، مانند کتاب، رساله، مقاله، شعر، ترانه، سرود، اثر سمعی و بصری (اجرا در صحنه نمایش یا پرده سینما یا پخش از رادیو و تلویزیون)، نقاشی، پیکره (مجسمه)، طرح و نقشه ساختمان، عکس و اثر فنی که جنبه ابداع و ابتکاری داشته باشد و... *اثر* گفته می‌شود. ✅مدت حمایت از حق پدید‌آورنده و حمایت‌های قانونی، مدت استفاده از حقوق مادی پدیدآورنده اثر (که از طریق وصیت و یا از طریق ارث منتقل می‌شود)، از تاریخ مرگ پدیدآورنده، پنجاه سال است و اگر وارثی وجود نداشته باشد برای همان مدت (پنجاه سال) به منظور استفاده عمومی در اختیار حاکم اسلامی قرار می‌گیرد. #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌دانید... ✅تمام دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره (ملکی که مورد اجاره واقع شده) به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه وتجارت، در صلاحیت شورای حل اختلاف است؟ #آموزشی #کاربردی #حقوق_شهروندی @amouzeshnahad