🔴 آیا بازسازی نمای ساختمان نیاز به مجوز دارد؟ ✅تغییرات نما مستلزم دریافت مجوز و انجام مراحل زیر است: 🔸جلب رضایت همسایه‌ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان 🔸کسب مجوز از شهرداری، ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری 🔸دریافت تاییدیه از کمیسیون‌های مربوط در شهرداری #آموزشی #کاربردی #بازسازی_نمای_ساختمان @amouzeshnahad

⁉️ آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ ✅مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند. ✅در کل طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. #آموزشی #کاربردی #هزینه‌های_مشترک #آسانسور @amouzeshnahad

🔴 اگر در ملکی که قصد فروش آن را دارید مستاجر سکونت دارد، حتما این نکته را رعایت کنید... 🔸توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده را نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمی‌برد؛ یعنی در زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید، مستاجر می‌تواند به مالک قبلی مراجعه و مبلغ ودیعه (رهن) را تقاضا کند. 🔸برای جلوگیری از به وجود آمدن این مشکل، در زمان نگارش مبایعه‌نامه، مستاجر نیز باید مبایعه‌نامه بین مالکین قبلی (فروشنده) و جدید (خریدار) را امضا و موافقت نماید که تعهد پرداخت (رهن) برعهده مالک جدید خواهد بود و برای مطالبه مبلغ رهن به مالک قبلی مراجعه نکند. #آموزشی #کاربردی #رهن_اجاره @amouzeshnahad

⁉️آیا مستاجر می‌تواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه‌های آن را از مالک بگیرد؟ ✅اگر مستاجر بدون اجازه مالک، تعمیراتی که برای استفاده مطلوب‌تر از ملک باشد انجام بدهد، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا به عرف می‌تواند متفاوت باشد. #آموزشی #کاربردی #تعمیر_ملک_اجاره‌ای @amouzeshnahad

⁉️ وجه التزام قراردادی به چه معناست؟ 🔸هنگامی که دو نفر با یکدیگر قراردادی منعقد می‌کنند، در جهت لازم‌الاجرا بودن آن، مبلغی را بعنوان خسارت عدم انجام تعهد معین می‌کنند؛ یعنی اگر یکی از طرفینِ قرارداد در موعد مشخص شده به تعهد خود عمل نکند، مبلغی را بعنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند. 🔸به این مبلغ که در قرارداد ذکر شده و طرفین نیز با آن موافقت کرده‌اند، *وجه التزام قراردادی* می‌گویند. #آموزشی #کاربردی #وجه_التزام_قراردادی @amouzeshnahad

🔴 مفقودی سند ازدواج 🔸در صورتی که سند ازدواج مفقود شود، می‌توان با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند ازدواج، رونوشت آن را درخواست کرد که اعتبار سند اصلی را دارد. #آموزشی #کاربردی #سند_ازدواج @amouzeshnahad

🔴 تفاوت «قانون» با «مقرره» 🔸در ایران، «قانون» توسط مجلس شورای اسلامی و «مقرره» توسط نهادهایی همچون هیئت وزیران، هر وزیر و سازمان‌های اداری (که می‌تواند در قالب آیین‌نامه، بخشنامه، دستورالعمل و... باشد) تصویب می‌شود. 🔸هرگاه فردی، مقرره یا مقررات مصوب مزبور را مغایر قانون یا شرع بداند، می‌تواند به‌صورت رایگان از آن، در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کند. #آموزشی #کاربردی #مقرره #قانون @amouzeshnahad

⁉️ پیشنهاد تصویب مقرره در خصوص محیط کسب و کار از سوی یک دستگاه اجرایی به مراجع ذیصلاح باید چه شرایطی داشته باشد؟ ✅مطابق ماده ۴ دستورالعمل نحوه پیش‌نویس مقررات مرتبط با محیط کسب و کار؛ در مواردی که دستگاه اجرایی تصویب مقرره‌ایی را به مراجع ذیصلاح پیشنهاد می‌نماید، مکلف است پیشنهاد خود به همراه اطلاعاتی از قبیل اسناد پشتیبان، قوانین و مقررات مرتبط، آثار وضع مصوبه جدید بر مقررات پیشین، نظرات دریافتی از تشکل‌های اقتصادی زیربط و گزارش توجیهی پذیرش یا رد آنها را در قالب جدول مقایسه‌ای متضمن متن فعلی مقرره (در صورت وجود)، متن پیشنهادی و نظرات واصله در خصوص هریک از احکام پیشنهادی به نحوی که وضع یا اصلاح هریک از احکام و دلایل توجیحی آنها مشخص باشد، به مراجع تصمیم گیرنده ارسال نماید. #آموزشی #کاربردی #دستگاه_اجرایی #پیشنهاد_تصویب_مقرره @amouzeshnahad

🔴 نکته خیلی مهم برای خریداران خودرو ❌اگر در معامله خودرو شما خریدار هستید این جمله را در قرارداد قید نکنید و اگر فروشنده نوشت، امضا نکنید: مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید 👆جمله بالا به معنی پذیرفتن تمام عیب‌های ظاهر و پنهان خودرو است. ✅در مقابل حتما این جمله را قید کنید: چنانچه به هر دلیلی امکان تعویض پلاک خودرو وجود نداشته باشد، فروشنده ملزم است ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار بپردازد. #آموزشی #کاربردی #خرید_خودرو @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌توان نام فرزند را از شناسنامه حذف کرد؟ ✅از منظر قانون امکان حذف نام فرزند بعد از دریافت شناسنامه وجود نخواهد داشت؛ چرا که رابطه فرزندی، رابطه‌ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کند و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه خود پاک کنند. ✅حتی در صورت رضایت فرزند و همچنین رضایت پدر و مادر امکان حذف نام فرزند از شناسنامه والدین وجود ندارد. #آموزشی #کاربردی #حذف_نام_فرزند #شناسنامه @amouzeshnahad

⭕️ شست و شو و تعمیر خودرو در کنار خیابان ممنوع! #آموزشی #کاربردی #تصویری @amouzeshnahad

‍🔴 تصادف با درختان شهر یا تیرهای برق 🔸اگر شخصی در تصادف با درختان حوزه شهر یا تیرهای برق، باعث آسیب به آنها شود از طریق بیمه شخص ثالث قابل پرداخت است. 🔸اگر درخت و تیر برق آسیب ندیدند و صرفا به خودروی شخص آسیب وارد شد، بیمه بدنه آن را جبران می‌کند، نه بیمه شخص ثالث. #آموزشی #کاربردی #تصادف #بیمه_شخص_ثالث @amouzeshnahad