اگه خریدار #ماشین هستین حتما این جمله رو بنویسین 👇 فروشنده از قیمت روز خودرو مطلع بوده نوسانات #قیمت هیچ تاثیری برروی قیمت معامله نداشته و #فروشنده نیز هرگونه ادعای بعدی را از خود#سلب و#ساقط مینماید @bashir54

اگه شما تو#معامله خریدار هستین👇👇 #هرگز. وجه یا همون پول معامله رو به حساب #مشاوراملاک ویا شخص دیگه ای که فروشنده به شما معرفی میکنه واریز نکنین #وجه معامله فقط باید به حساب #فروشنده واریز بشه چون درصورت واریز به حساب شخص دیگه شما همچنان به فروشنده بدهکار هستین و فروشنده میتونه ادعا بکنه که وجه معامله روپرداخت نکردین. @bashir54

#تنظیم سند رسمی وقتیکه #فروشنده فوت میکند 👇👇👇

اگه خریدار #ماشین هستین حتما این جمله رو بنویسین 👇 فروشنده از قیمت روز خودرو مطلع بوده نوسانات #قیمت هیچ تاثیری بر روی قیمت معامله نداشته و #فروشنده نیز هرگونه ادعای بعدی را از خود#سلب و#ساقط مینماید https://eitaa.com/bashir54

✴️ شرایط #وکالت _فروش ملک 🔷وکالت فروش ملک یعنی که فروشنده با مراجعه به #دفتر اسناد رسمی به #خریدارملک یا ساختمان وکالت میده تا کلیه امور لازم برای #انتقال ملک به خودش را حتی بدون حضور #فروشنده، انجام بده، در این شرایط #وکالت فروش ملک،ساختمان و... به منزله ایجاد #مالکیت خریدار نبوده و نیازمند #تنظیم سند رسمی برای انتقال #قطعی ملک به نام خریدار می باشد که در تنظیم نمونه متن وکالت فروش ملک، می بایست به این نکته توجه داشت. https://eitaa.com/bashir54

🔴 در صورت عدم مراجعه #فروشنده در دفتر #اسناد رسمی چه باید کرد؟ اگر فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مورد معامله خودداری کند، خریدار می تواند با شمارش #مانده ثمن نزد سر دفتر، #گواهی_ عدم حضور فروشنده را تا قبل از پایان وقت اداری بگیرد. در ادامه خریدار قادر خواهد بود الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعیت حکم، درخواست صدور اجراییه کند. بعلاوه، در صورت عدم فراهم شدن مقدمات انتقال از قبیل اخذ خلافی، پایان کار شهرداری و یا صورت مجلس تفکیکی از ثبت مربوطه، این موارد نیز موضوع #خواسته قرار می گیرد تا در صورت خودداری طرف معامله از حضور در دفترخانه، کلیه تمهیدات لازم جهت امضای نماینده اجرای احکام، اتخاذ شود. https://eitaa.com/bashir54

خیار #مجلس یعنی چی؟👇👇 هریک از #فروشنده یا#خریدار بعد از عقد ودر همون جلسه ومادام که #متفرق نشدن ونرفتن اختیار #فسخ معامله رو خواهند داشت درواقع تعریفش #اختیاریست که طرفین در جلسه #عقد دارن مستند قانونی ماده ۳۹۷قانون مدنی🙏 @bashir54