🔷بعضی از #مواردی که در هنگام تنظیم #مبایعه باید #رعایت بشه👇
♦️نام و#مشخصات طرفین یانماینده یا وکیل قانونی اونها
♦️نشانی واطلاعات تماس طرفین
♦️موضوع ومشخصات #مورد معامله
♦️میزان سهم فروشنده درهنگام فروش
♦️میزان#سهم منتقل شده به #خریدار
♦️مبلغ قرارداد و#نحوه پرداخت اون
♦️زمان وشرایط تحویل ملک یاهرچیزی که مورد خریدو فروش قرار میگیرد
♦️زمان وشرایط انتقال #سند
♦️تعهدات فروشنده وخریدار
♦️ذکرکردن موارد #فسخ مبایعه نامه
و.........
https://eitaa.com/bashir54
🔷فرق بین #مبایعه نامه(فروشنامه)و#قولنامه
1️⃣قولنامه یه جور #وعده وتعهدطرفین قبل از #قرارداد هست
به تعبیر دیگر #تعهد به انتقال مالی در #آینده هست
اما #مبایعه نامه یا فروشنامه همون خرید وفروش وقرارداد اصلی هست
2️⃣بعد از تنظیم #مبایعه نامه انتقال به#خریدار انجام میشه
اما بعداز تنظیم#قولنامه انتقال#مالکیت به #خریدار صورت نمیگیره
https://eitaa.com/bashir54
اگه در قرارداد،درنتیجه عدم پرداخت ثمن(پول)ویا چک،درسررسید مشخص،برای شما حق #فسخ پیش بینی شده باشه و #خریدار به هردلیلی ازشما خواست که چک رو عوض یا بخشی از وجه رو زودتر دریافت بکنین،
شما #هرگز راضی به این امر نشین مگه اینکه👇
طی #توافق جدید(متمم)حق #فسخ روبرای چک جدید یا باقیمونده وجه پیش بینی بکنین.
🎉🎉
پس حواستون جمع باشه تا#فریب نخورین...
https://eitaa.com/bashir54
عدم تعویض #پلاک خودرو توسط #خریدار:
در صورتی که خودرویی رو به شخصی فروختین وخریدار نسبت به تعویض پلاک اقدامی نمیکنه نخست براش اظهارنامه بفرستین وازش بخاین که نسبت به فک پلاک اقدام بکنه در صورت عدم تمکین باید دادخواست الزام به فلاک پلاک رو در دادگستری مطرح بکنین.
در هنگام فروش یه وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدین .
در مبایعه نامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه تعیین بکنین.
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹پاسخ به چند تا #سوال دوستان👇👇
💥 واریز وجه معامله به حساب #مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه #خریدار را مطرح نماید.
💥 به دیه، جریمه #تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ #ثابت همان سال پرداخت می شود.
🌟 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که #گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب #کیفری قرار می گیرد.
💥 گرفتن هزینه ویزیت #مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش #تخلف محسوب می شود.
https://eitaa.com/bashir54
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹پاسخ به چند تا #سوال دوستان👇👇
💥 واریز وجه معامله به حساب #مشاور املاک یا نمایشگاه ماشین به معنای ادای دین نیست. و فروشنده می تواند دعوای مطالبه وجه، علیه #خریدار را مطرح نماید.
💥 به دیه، جریمه #تاخیر تعلق نمی گیرد، چرا که دیه در طول یک سال با نرخ #ثابت همان سال پرداخت می شود.
🌟 اگر مالک با علم و اطلاع، خودروی خود را در اختیار فردی که #گواهینامه رانندگی ندارد بگذارد، به عنوان معاونت در جرم رانندگی بدون گواهینامه، تحت تعقیب #کیفری قرار می گیرد.
💥 گرفتن هزینه ویزیت #مجدد توسط پزشک جهت مشاهده آزمایش #تخلف محسوب می شود.
https://eitaa.com/bashir54
تعیین وقت ومشاوره باما
@amirmoghadam3