⚖ اگر خواستی قرارداد مشارکت در ساخت را امضا کنید چه نکته‌هایی را مد نظر داشته باشید؟؟! 1⃣ در قرارداد مشارکت در ساخت، حتماً انتقال بخشی از سند به نام سازنده را منوط به انجام تعهداتش به شهرداری کنید علتش؟! 2⃣ گاهی اوقات در قرارداد مشارکت در ساخت، طرفین توافق می‌کنند که بعد از گرفتن جواز توسط سازنده، بخشی از سند به نام وی منتقل گردد. ⚠️ ⏺ این در حالی است که اغلب سازندگان هزینه‌های اخذ جواز را به صورت اقساطی و چکی به شهرداری پرداخت می‌کنند ❌ و اگر بنا به هر دلیل، اقساط پرداخت نشود، جواز ساخت باطل میگردد. ⚠️ 3⃣ حتماً قید کنید که انتقال سند به نام سازنده، منوط به انجام کلیه تعهدات سازنده به شهرداری و پرداخت هزینه‌های جواز و عوارض و در نهایت جواز ساخت می‌باشد. 4⃣ اینکه بخواهید فقط شما به عنوان مالک سود ببرید و یا سود سازنده را به حداقل برسانید ایده خطرناکی است⚠️ دلیل آن نیز کاملاً واضح است؛ چرا که دست سازنده در اجرای پروژه باز است. ❌ شاید گمان کنید با قرار دادن شروط و تعهدات محکمی که ما ارائه می کنیم، می توانید اختیارات وی را محدود کنید یا دست وی را ببندید، اما توجه داشته باشید که شروط و تعهدات متضمن بازگشت خسارات شما نیستند و فقط از تحمیل خسارات بیشتر به شما جلوگیری می کنند. 5⃣ در قراردادهای مشارکت در ساخت، تعداد صفحات زیاد است، لیست متریال هم اضافه میشود... و گاها حدود چهل صفحه قرارداد خواهید داشت. 📌دقت داشته باشید؛ 🩸تک تک صفحات رو شما و هر کسی که طرف قرارداد شماست، #باید امضا کنید 🩸روی صفحه امضا شود، نه پشت آن 🩸اگر تعداد طرفین قرارداد زیاد بود، از یک نسخه قراردادِ امضا شده توسط همه طرفین قرارداد، کپی تهیه و در دفتر اسناد رسمی برابر با اصل شده و تحویل افراد شود 🔹دقت کنید، نسخه اصلی قرارداد رو #همه #باید امضا کنند❌❌ و تحویل فردی که مورد اعتماد همه طرفین است داده شود یا در همان دفتر خانه که برابر با اصل شده، بایگانی شود، جایی که در زمان لازم بتوانید به آن استناد کنید. ‌🌍 کانال تخصصی #بازارچه_کسب_و_کار_vip 🆔 http://eitaa.com/bazarche_kasbokar_vip 🌿🌿🌿🌿🌿