#احکام_شرعی_متن #ربا #دیرکرد 👉 بزن و ببین #جریمه_تاخیر ✍ #موارد_جواز_دیرکرد 😳🤔 1⃣ دیرکرد در ازای تأخیر تحویل عین 🔒 کسی آپارتمانی را خریده و زمان تحویل آن ۳ماه آینده است، آیا می تواند در ضمن معامله شرط دیرکرد کند؟ به اینکه بگوید به ازاء هر روز تأخیر باید مبلغ ۵۰۰هزارتومان بپردازی! 🔑 - اگر توافق دو طرف بر پرداخت جریمه، در صورت عدم التزام به تعهّد، در ضمن قرارداد باشد (#وجه_التزام)، اشکال ندارد. (#امام‌خامنه‌ای) 🔑 _ اشکال ندارد؛ البتّه، این در صورتی است که دیرکرد مذکور به صورت #شرط_فعل در ضمن عقد ذکر شده باشد نه #شرط_نتیجه؛ با این توضیح که: اگر فرد منزل یا مغازه­‌اش را بفروشد و خریدار در #ضمن_معامله #شرط نماید چنانچه فروشنده در تحویل منزل یا مغازه از فلان تاریخ‌، تأخیر کند، ‌به ازای هر روز تأخیر، فلان مبلغ بپردازد، چنین شرطی اشکال ندارد. (شرط فعل) امّا اگر شرط شده: «چنانچه فروشنده در تحویل منزل یا مغازه از فلان تاریخ‌، تأخیر کند، ‌به ازای هر روز تأخیر، فلان مبلغ مدیون باشد»، چنین شرطی صحیح نیست. (شرط نتیجه) (آیت الله #سیستانی) 2⃣ دیرکرد در ازای تأخیر در انجام عمل 🔒 حکم #شرط_جریمه_دیرکرد در ضمن معامله در ازای تأخیر در انجام عملی همچون #سند_زدن ملک یا بنّایی و احداث بناء که انجام آن در زمان معیّنی با قرارداد بر فرد واجب شده ولی او در آن زمان کار را به پایان نرسانده چیست؟ 🔑 - اگر توافق دو طرف بر پرداخت جریمه در صورت عدم التزام به تعهّد در ضمن قرارداد باشد (#وجه_التزام)، اشکال ندارد. (#امام‌خامنه‌ای) 🔑 - شرط مذکور اشکال ندارد‌؛ البتّه، این در صورتی است که دیرکرد مذکور به صورت «شرط فعل» در ضمن عقد ذکر شده باشد. بنابراین، اگر فرد منزل یا مغازه­‌ای را بخرد و در ضمن معامله با فروشنده شرط کند، در زمان معیّنی اقدام به سند زدن آن به نام وی نماید و اگر انتقال سند به نام وی را از مدّت مقرّر تأخیر بیندازد، در ازای هر روز تأخیر، فلان مبلغ را به عنوان دیرکرد بپردازد؛ این شرط اشکال ندارد؛ امّا اگر شرط کند در ازای هر روز تأخیر، فلان مبلغ را به عنوان دیرکرد بدهکار باشد صحیح نیست. همچنین، اگر فرد مثلاً فرد بنّایی را اجیر نماید تا خانه­ای را در مدّت شش ماه بسازد و در ضمن عقد اجاره با بنّا شرط کند در صورتی که ساخت و ساز و احداث خانه را از مدّت مقرّر تأخیر بیندازد، در ازای هر روز تأخیر فلان مبلغ را به عنوان دیرکرد بپردازد، صحیح است؛ امّا اگر شرط کند در ازای هر روز تأخیر، فلان مبلغ را به عنوان دیرکرد بدهکار باشد صحیح نیست. (آیت الله #سیستانی) 🔹انتشار فقط با لینک کانال‌ احکام حجت‌الاسلام‌برسلانی👇👇 https://eitaa.com/joinchat/1817641700C7dbd556ea8

#احکام_شرعی_متن #استفتاء_جدید 👆👆 مطالعه دیگر استفتائات ✍ حکم #سند_زدن ملک و تحقق قبض در #هدیه 🔒 با توجه به اینکه در حال حاضر املاک و دارایی های غیر منقول از قبیل زمین، خانه، مغازه و آپارتمان دارای سند مالکیت هستند، اگر شخصی به قصد تملیک دیگری ملک خود را به نام وی سند بزند، آیا اینگونه سند زدن #قبض محسوب می شود؟ �� موارد مختلف است؛ اگر مثلاً مالک همراه با دیگری به دفتر اسناد روند و در آنجا ملک را به نام او کند این از مصادیق قبض است. (#امام‌خامنه‌ای) 📚 آدرس: استفتاء کتبی، ارسالی دفتر معظم له، خرداد .1403/03/10 🔹انتشار فقط با لینک کانال‌ احکام حجت‌الاسلام‌برسلانی👇👇 https://eitaa.com/joinchat/1817641700C7dbd556ea8