🔰مهلت استفاده از رای طلاق به دلیل عسروحرج شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رای فرجامی یا انقضای مهلت فرجام‌خواهی است که رای قطعی می شود و اگر زوجه برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نکند حکم طلاق غیرقابل استفاده و باطل می شود. 📚ماده 33 قانون حمایت خانواده: هرگاه حكم طلاق از سوی زوجه به دفتر رسمی ازدواج و طلاق تسليم شود، در صورتی كه زوج ظرف يك هفته از تاريخ ابلاغ مراتب در دفترخانه حاضر نشود، سردفتر به زوجين ابلاغ می كند برای اجرای صيغه طلاق و ثبت آن در دفترخانه حاضر شوند؛ در صورت عدم حضور زوج و عدم اعلام عذر از سوي وي يا امتناع او از اجرای صيغه، صيغه طلاق جاري و ثبت می شود و مراتب به زوج ابلاغ می گردد. 🔰در صورت اعلام عذر از سوی زوج ، يك نوبت ديگر به ترتيب مذكور از طرفين دعوت به‌عمل می آيد 🔰دادگاه صادر کننده حکم طلاق باید در رای صادر شده بر نمایندگی سردفتر در اجرای صیغه طلاق در صورت امتناع زوج تصریح کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شرایط دریافت شناسنامه برای فرزند متولد شده در عقد موقت یا همان صیغه فرزندی که در نتیجه عقد موقت به دنیا می آید، فرزند قانونی و مشروع محسوب می شود و پدر موظف به ثبت ولادت و گرفتن شناسنامه برای اوست . ⁉شرایط و نحوه اقدام: ثبت عقد موقت در دفتر ازدواج: ➖ اگر عقد موقت ثبت شده و سند نکاحیه موجود باشد: مادر به تنهایی میتواند با ارائه مدارک (شناسنامه خود و گواهی ولادت نوزاد) به اداره ثبت احوال مراجعه کند و شناسنامه نوزاد را با نام خانوادگی پدر بگیرد. ➖ اگر عقد موقت ثبت نشده باشد و پدر همکاری نکند، مادر باید به دادگاه خانواده مراجعه و ازدواج موقت خود را اثبات کند. سپس از دادگاه حکم "الزام پدر به گرفتن شناسنامه" بگیرد. ❌ اگر الزام پدر ممکن نباشد (مثلاً دسترسی به او نیست)، مادر می تواند از دادگاه درخواست کند که به عنوان "امین موقت" فرزند تعیین شود. با این حکم، مادر به تنهایی میتواند برای فرزندش شناسنامه بگیرد، اما در این صورت نام خانوادگی مادر در شناسنامه فرزند درج میشود 🔰 در این مورد متقاضی حتما باید از یک وکیل مشاوره دریافت نماید تا راهکار قانونی و رویه حقوقی را دقیق و با جزییات ارائه نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ تکلیف مهریه بخشیده شده برای دریافت وکالت در طلاقی که زن از آن استفاده نکرده چیه؟ در صورتی که زن در ازای دریافت حق طلاق مهریه خود را بذل کرده باشد و از حق طلاق استفاده نکند چنانچه بخواهد برای مطالبه مهریه اقدام نماید میتواند آن مقدار بذل شده را نیز مطالبه نماید اما اگر به ازای دریافت وکالت در طلاق از همسرش بخشی یا همه مهریه را ابراء کرده باشد دیگر نمی تواند 🔰 عبارت (اسقاط حق رجوع به مابذل) در وکالت در طلاق، به این معناست که زن از حق خود مبنی بر مطالبه «مابذل» (یعنی همان پول یا مهریه ای که مرد در ازای دادن حق طلاق به او پرداخت کرده) در صورت پشیمانی و استفاده از حق رجوع، صرف‌نظر می‌کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ زمان پرداخت مهریه در عقد موقت (صیغه) 🔰بلافاصله پس از قرائت صیغه عقد دائم یا موقت، زن مالک تمام مهریه می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد 🔰چنانچه مهریه در عقد موقت ذکر نشود عقد باطل است 🔰دو حالت برای پرداخت مهریه وجود دارد: 1⃣ مهریه حال باشد زن بلافاصله پس از عقد حق مطالبه کل مهریه را دارد و مرد نیز موظف به پرداخت فوری آن یا یکجا یا به صورت قسطی است. 2⃣ مهریه مُؤَجَل باشد زوجین توافق کنند که مهریه تماماً یا بخشی از آن به صورت اقساط یا در زمان معینی در آینده پرداخت شود. حتی در این حالت نیز زن از لحظه عقد مالک مهریه شده است، اما حق مراجعه به دادگاه و مطالبه آن تا پیش از فرا رسیدن سررسید‌های تعیین شده را ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉عوامل موثر در قیمت گذاری پارکینگ و انباری یک ملک چیه؟ 1⃣ عوامل مرتبط با خود ملک ➖ موقعیت پارکینگ/انباری در ساختمان: پارکینگ در طبقه منفی یک (نزدیک به رمپ خروجی) گران‌تر از طبقات پایین‌تر است. انباری در طبقه همکف یا نزدیک به آسانسور ارزش بالاتری دارد. ➖ابعاد و دسترسی: پارکینگ کشویی یا با ستون‌های مزاحم ارزان‌تر از پارکینگ مستقل و جعبه ای است. انباری با ارتفاع مفید (قفسه‌بندی) و تهویه مناسب قیمت بیشتری دارد. ➖ امکانات جانبی: وجود جک پارکینگ (دو طبقه) ارزش را کاهش می‌دهد. انباری دارای نور و برق (نه فقط روشنایی اضطراری) گران‌تر است. ➖ پارکینگ/انباری با سند رسمی مستقل ارزش بیشتری دارد. مشاع بودن بدون تفکیک در دفترخانه، قیمت را پایین می‌آورد. 2⃣ عوامل موقعیتی و بازار ➖ تراکم جمعیت و کمبود پارکینگ در محله: در مناطق پرتردد و قدیمی که تعداد پارکینگ کم باشد ملک دارای پارکینگ میتواند ارزش بیشتری داشته باشد. ➖ نزدیکی به مراکز رفت و آمد: بیمارستان، دانشگاه، بازار، ایستگاه مترو، تقاضای روزانه برای پارکینگ را بالا می‌برد. ➖ قوانین شهرداری و طرح ترافیک: در محدوده طرح کنترل آلودگی هوا، پارکینگ ملکی که به عنوان "پارکینگ عمومی" مجوز گرفته باشد، نرخ اجاره ماهانه‌اش تا ۳ برابر می‌رود. ➖ امنیت و نظارت: پارکینگ دارای دوربین مداربسته، درب اتوماتیک و نگهبان ۲۰ تا ۳۰٪ گران‌تر از پارکینگ بدون این موارد قیمت‌گذاری می‌شود. 3⃣ فرمول تقریبی بازار ➖ قیمت پارکینگ تقریبا ۱۵ تا ۴۰٪ قیمت یک واحد مسکونی همان منطقه (هرچه آپارتمان کوچک‌تر، درصد پارکینگ بالاتر). ➖ قیمت انباری تقریبا ۵ تا ۱۲٪ قیمت واحد مسکونی (در برج‌های مدرن تا ۱۵ هم می‌رسد). ➖ در اجاره ماهانه: پارکینگ = ۰.۵ تا ۱.۵ برابر اجاره یک خواب (مثلاً اگر خواب ۱۰ میلیون تومان، پارکینگ ۵ تا ۱۵ میلیون تومان). 🔰در معاملات واقعی، بسیاری از انباری‌ها قیمت گذاری حاشیه‌ای می‌شوند (مثلاً ۲۰ میلیون تومان به بهای کل ملک اضافه می‌شود) مگر اینکه به صورت تفکیکی فروخته شوند. اما پارکینگ در مناطق پرتقاضا، کاملاً مستقل و با نرخی نزدیک به یک استودیو آپارتمان معامله می‌شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉نفقه فرزند پس از طلاق با چه کسی است؟ 📚طبق قانون مدنی ایران (ماده ۱۱۹۹): پدر موظف به پرداخت نفقه فرزند است اگر پدر فوت کرده باشد یا توان پرداخت نداشته باشد، تکلیف به پدرِ پدر می‌رسد. مادر به‌طور قانونی مسئول نفقه نیست مگر اینکه خودش داوطلبانه پرداخت کند یا دادگاه شرایط خاصی تعیین کند. ⁉نفقه شامل ... نفقه یعنی تمام هزینه‌های لازم برای زندگی و رشد کودک: خوراک، پوشاک، مسکن، درمان، آموزش، هزینه‌های ضروری زندگی متناسب با شأن خانواده که دادگاه این مبلغ را معمولاً با توجه به: سن کودک، محل زندگی، درآمد پدر، هزینه‌های واقعی تعیین می‌کند. ⁉جرم عدم پرداخت نفقه فرزند ماده 53 قانون حمایت خانواده مصوب 1391 مسئول پرداخت نفقه در صورت عدم پرداخت، به حبس تعزیری درجه شش یعنی حبس از شش ماه تا دو سال محکوم می شود. ➕️ ادامه دارد... ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

➕️ از ادامه پست قبل 🔰مبلغ نفقه فرزند میزان مشخص و ثابتی نداشته و به همین دلیل، پس از ارائه دادخواست، قاضی، برای تعیین مبلغ نفقه فرزند و محاسبه میزان نفقه فرزند دختر و پسر، با صدور قرار کارشناسی، پرونده را به کارشناس نفقه ارجاع می دهد تا وی، با توجه به توانایی مالی نفقه دهنده و شرایط و نیازهای نفقه گیرنده، مبلغ نفقه را تعیین کند. 🔰 از تاریخ ابلاغ نظریه کارشناس، یک هفته فرصت دارید تا اعتراض کتبی خود را به دفتر دادگاه تسلیم کنید پس از پایان این مهلت قاضی با توجه به نظر کارشناس رای صادر می کند رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی در مهلت بیست روز پس از ابلاغ به سامانه ثنای طرفین است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ استعلام آخرین وضعیت سند قبل از خرید ملک شناسه یکتای سند مالکیت توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به هر ملک اختصاص می‌یابد و همانند کد ملی برای اشخاص حقیقی و شناسه ملی برای اشخاص حقوقی، منحصر به فرد و مختص همان ملک است. متقاضی دریافت استعلام آخرین وضعیت سند قبل از خرید ملک می تواند به صورت آنلاین، با شناسه یکتا سند مالکیت با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ssaa.ir)، مراحل مربوط به استعلام وضعیت صدور، پیگیری سند ملکی، اعتبار سند ملکی و کارهای از این قبیل را انجام دهد. 🔰 شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتا ملک، شماره ای 18 رقمی است که در قسمت بالایی سند مالکیت و در سمت راست آن قابل مشاهده می باشد. هر سند مالکیت دارای یک شماره منحصر به فرد شناسه یکتا سند مالکیت می باشد. 🔰 حتماً در قرارداد معامله قید کنید که در صورت وجود هرگونه مشکل ثبتی یا حقوقی، معامله باطل و مبلغ مسـترد شود. ⁉ اهمیت استعلام آخرین وضعیت سند ملک 1⃣ تأیید مالکیت واقعی فروشنده 2⃣ اطلاع از توقیف یا بازداشت بودن ملک ➖ اگر ملکی بابت بدهی مالیاتی؛ وثیقه یا محکومیت قضایی، بدهی و ضمانت نامه های اجرایی بانک توقیف باشد، فروشنده اصلاً اختیار انتقال آن را ندارد و هرگونه معامله باطل است. ➖ ملکی که در رهن بانک است، تا زمانی که بدهی آن تسویه نشده، قابل انتقال رسمی بدون مجوز بانک نیست 3⃣ بررسی ممنوع المعامله بودن مالک افراد زیر ممنوع المعامله هستند: - محکومان کلاهبرداری و اختلاس - بدهکاران بانکی - افراد تحت تعقیب قضایی با قرار تأمین کیفری - اشخاص ورشکسته به حکم دادگاه 4⃣ اطمینان از اصالت سند و جعلی نبودن آن شناس یکتای ۱۸ رقمی سند با اطلاعات بانک اطلاعاتی ثبت تطبیق داده می‌شود اگر سند جعلی باشد، سیستم اعلام می‌کند «سند معتبر نیست» 5⃣ اطلاع از وجود حق‌التحریر یا تعهدات دیگر برخی اسناد ملکی دارای تعهدات خاصی هستند که در ظاهر سند دیده نمی‌شود: - حق‌التحریر برای شخص ثالث (مثلاً حق استفاده همیشگی برای فرد دیگر) - شرط عدم فروش به غیر برای مدت معین - تعهد به انجام عملیات خاص روی ملک ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 📚متن بخشش مهریه توسط زن برای بخشش مهریه دو وجود دارد: 1⃣ نوشتن یک برگه عادی (دستنویس) 2⃣ بخشش مهریه در دفترخانه اسناد رسمی 📚متن بخشش مهریه روی کاغذ عادی (دستنویس) این متن می تواند دستخط خود زن باشد یا یک برگه تایپ شده، دارای تاریخ دقیق، نام و نام خانوادگی، کدملی که در پایین آن امضا و اثر انگشت زن درج شود. برای محکم کاری، دو شاهد هم انتهای آن را امضا کنند. نمونه متن (ابراء ذمه): اینجانب ….. فرزند ..... به کد ملی ….. همسر آقای ….. به کد ملی ….. با کمال میل و رضایت کامل، تمام مهـریه خود را که در عقدنامه شماره .... تنظیمی در دفتر ازدواج شماره ..... به تاریخ عقد ازدواج ..... به مبلغ/تعداد ……….. تعیین شده است، به ایشان بخشیدم و ابراء کردم و ذمه ایشان را از بابت پرداخت آن، بری و ساقط نمودم. دیگر هیچ حقی از بابت دریافت مهریه مذکور از همسرم ندارم و حق رجوع و اعتراض در آینده را در هر مرجع قانونی و قضایی از خود سلب می‌نمایم. امضا و اثر انگشت زن و مرد شاهد اول: امضا شاهد دوم: امضا تاریخ: 📚متن بخشش در دفترخانه اسناد رسمی در اینجا نیازی به نوشتن متن نیست، دفتردار طبق درخواست شما (ابراء، صلح، بذل در قبال طلاق و ...) سند رسمی تنظیم می‌کند و شما امضا می‌کنید. 🔰 در صورتی که زن مهرش را چه به صورت دستنویس چه در دفتر اسناد رسمی به شوهرش ابراء نماید هرگز امکان پس گرفتن آن را نخواهدداشت https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰اگر خریدار ملک چند نفر هستن حتما باید... در مبایعه نامه ذکر کنید کلیه خریداران مقرر می‌دارند که به‌صورت تضامنی و مشترکاً در قبال فروشنده متعهد به پرداخت تمام ثمن معامله در تاریخ های تعیین‌شده در این قرارداد می‌باشند. بدیهی است عدم پرداخت هر قسمت از ثمن توسط هر یک از خریداران، به منزله تخلّف تمامی خریداران محسوب شده و در این صورت، فروشنده حق فسخ یک‌ جانبه و کامل معامله را برای خود محفوظ می‌دارد. در صورت اعمال فسخ از سوی فروشنده به علت عدم پرداخت ثمن، خریداران متعهدند که معادل بیست درصد از کل ثمن معامله به قیمت کارشناسی روز را به‌عنوان وجه‌ التزام و خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به فروشنده (مالک) پرداخت نمایند. پرداخت این وجه‌ التزام نیز بر عهده تمامی خریداران بوده و آنان نسبت به پرداخت آن نیز مسئولیت تضامنی خواهند داشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf