⁉️ارث زن از شوهر در ازدواج دائم، زن می تواند برای مطالبه مهریه اقدام نماید و علاوه بر آن ارث زن در صورتی که مرد فرزند داشته باشد، یک هشتم از همه اموال و در صورت نداشتن فرزند، یک چهارم از همه اموال می باشد. پس از تسویه این دیون اگر پدر و مادر مرد زنده باشند پدر دو سوم و مادر یک سوم ارث خواهد برد. ارث زن در صورتی که هیچ وارث دیگری نباشد یک چهارم کل اموال مرد است و مابقی به عنوان اموال بلاوارث به دولت تعلق می گیرد ارث مرد در صورتی که تنها وارث زن باشد کل اموال وی است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️فروش ملک ورثه ای بدون رضایت یکی از وراث از آن جایی که ملک ورثه ای مال مشاع محسوب می شود، امکان فروش آن، بدون رضایت همه وراث امکان پذیر نمی باشد و در صورت مخالفت یک یا چند نفر از وراث، می‌توان برای فروش ملک به دادگاه درخواست داد. دادگاه می‌تواند اقدام به مزایده و فروش ملک مشاع ورثه ای نماید. در صورتی که یکی از وراث سهم خود را بدون اجازه سایر وراث بفروشد، این انتقال باطل و غیرقانونی خواهد بود. ⁉️ پلمپ ملک ورثه ای اگر بیش از یک وارث برای ملک ورثه‌ای وجود داشته باشد، در این حالت وراثان نسبت به اموال بر جای مانده از فرد متوفی، مالکیت ملک مشاع خواهند داشت.چنانچه پس از فوت یک شخص، وارث یا تعدادی از وارثان او بخواهند با سوء استفاده، املاک ارثی را تصرف کنند و حق دیگر ورثه را از منافع این املاک پرداخت نکنند، در این صورت می توان برای پلمپ ملک ورثه ای اقدام نمود ⁉️چه اشخاصی می‌توانند درخواست پلمپ ملک ورثه‌ای را بدهند؟ - طبقه اول یا دیگر وراث متوفی - وکیل و نماینده قانونی وارث - شخصی که متوفی در وصیت‌ نامه خود، او را وصی قرار داده است - طلبکاران متوفی در صورتی‌که برای طلب خود سند رسمی یا حکم قطعی دادگاه را در اختیار داشته باشند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ سوالات قاضی از شهود اعسار مهریه در دادگاه در دادگاه اعسار از پرداخت مهریه، شهود نقش بسیار مهمی در پذیرش اعسار دارن ابهام در جواب دادن یا جواب‌های کلی می‌تونه باعث رد شهادتشون بشه و قاضی سعی می‌کنه با سؤالات مختلف از شهود مطمئن بشه که: - شاهد واقعاً شخص مُعسر (زوج) رو می‌شناسه. - اطلاع واقعی از وضعیت مالی و زندگی اون داره. سوالاتی مثل: - چند وقته آقای ... (زوج) رو می‌شناسید؟ - چه نسبتی یا رابطه‌ای با ایشون دارید؟ (فامیل، همکار، دوست، همسایه...) - چطور از وضعیت مالی‌شون باخبرید؟ - آیا رفت‌و آمد خانوادگی دارید یا فقط آشنایی سطحی؟ - ایشون (زوج) شاغل هست؟ اگر بله، شغلش چیه؟ - درآمد ماهیانه‌شون حدوداً چقدره؟ - آیا ماشین، خانه، زمین یا مغازه به نامشون هست؟ - خرج و مخارج ماهیانه‌شون حدوداً چقدره؟ - هزینه بیماری خاص و نفقه فرزند یا پدر و مادر میدن؟ - آیا تا حالا شنیدید یا دیدید که وام یا قرضی داشته باشن؟ - آیا در خانه شخصی زندگی می‌کنه یا اجاره‌نشین هست؟ - آیا وضع مالی‌شون تو این مدت بهتر شده یا بدتر؟ میدونید چرا؟ - آیا می‌دونید که قسط یا بدهی خاصی دارن؟ - آیا شهادت شما با قسم و به‌طور کامل با آگاهی هست؟ - آیا خودتون به چیزی یا منفعتی از این پرونده مربوط هستید؟ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉اگر مرد برای اجرای رای طلاق به دلیل عسروحرج محضر نیاد ... 📚ماده 33 قانون حمایت خانواده: هرگاه حكم طلاق از سوی زوجه به دفتر رسمی ازدواج و طلاق تسليم شود، در صورتی كه زوج ظرف يك هفته از تاريخ ابلاغ مراتب در دفترخانه حاضر نشود، سردفتر به زوجين ابلاغ می كند برای اجرای صيغه طلاق و ثبت آن در دفترخانه حاضر شوند؛ در صورت عدم حضور زوج و عدم اعلام عذر از سوي وي يا امتناع او از اجرای صيغه، صيغه طلاق جاري و ثبت می شود و مراتب به زوج ابلاغ می گردد. 🔰در صورت اعلام عذر از سوی زوج ، يك نوبت ديگر به ترتيب مذكور از طرفين دعوت به‌عمل می آيد 🔰دادگاه صادر کننده حکم طلاق باید در رای صادر شده بر نمایندگی سردفتر در اجرای صیغه طلاق در صورت امتناع زوج تصریح کند. 🔰مهلت استفاده از رای طلاق به دلیل عسروحرج شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رای فرجامی یا انقضای مهلت فرجام‌خواهی است که رای قطعی می شود و اگر زوجه برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نکند حکم طلاق غیرقابل استفاده و باطل می شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ملک اوقافی بخریم یا نه؟ 🔰در املاک اوقافی، عرصه (زمین) متعلق به سازمان اوقاف یا نهادهای خیریه است و اعیان (بنا یا ساختمانی که روی آن ساخته شده) متعلق به خریدار است. شما در واقع حق مالکیت ساختمان را می‌خرید و برای زمین، باید مبالغی را به صورت سالانه یا دوره‌ای به اداره اوقاف بپردازید. ⁉️چرا باید در خرید ملک اوقافی احتیاط کرد؟ 1⃣ هزینه‌های جاری: شما موظف به پرداخت اجاره‌بها یا حق‌الوقوف به سازمان اوقاف هستید. اگر این مبلغ پرداخت نشود، ممکن است با مشکلات قانونی یا جرایم مواجه شوید. 2⃣ سند رسمی: املاک اوقافی معمولاً سند ملکی «عرصه و عیان» (سند شش‌دانگ عادی) ندارند. اگرچه سند اعیان به نام شما صادر می‌شود، اما همیشه وابستگی به اداره اوقاف باقی می‌ماند. 3⃣ دشواری در دریافت وام: بسیاری از بانک‌ها برای املاک اوقافی وام مسکن (به ویژه وام‌های باسود پایین یا وام‌های اوراق) نمی‌دهند، چون سند در رهن بانک قرار نمی‌گیرد. 4⃣ بازار فروش (نقدشوندگی): هنگام فروش، ملک اوقافی معمولاً مشتری کمتری دارد و نقدشوندگی آن نسبت به املاک شخصی (سند شش‌دانگ) پایین‌تر است. 5⃣ محدودیت‌های نوسازی: برای هرگونه تغییرات عمده یا بازسازی در ملک، ممکن است نیاز به هماهنگی و دریافت مجوز از اداره اوقاف داشته باشید. 🔰 مهم‌ترین مزیت، قیمت بسیار ارزان‌تر نسبت به املاک شخصی‌ساز در همان منطقه است. اگر بودجه محدودی دارید، این تنها راه مغازه یا خانه‌دار شدن است. 🔰 قبل از هرگونه پرداخت وجه، حتماً با مراجعه به اداره اوقاف منطقه، وضعیت ملک و بدهی‌های احتمالی آن را استعلام کنید 🔰متن وقف‌نامه را مطالعه کنید تا ببینید واقف چه شرایطی برای استفاده از ملک تعیین کرده است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ اگر خریدار از پرداخت مابقی مبلغ قرارداد خودداری می‌کند، باتوجه به متن مبایعه نامه میتوان اقدام حقوقی انجام داد: 1⃣ وجود بند «وجـه التزام» یا «خسارت تأخیر»: آیا در قرارداد برای تأخیر در پرداخت وجه، جریمه روزانه یا مبلغی به عنوان خسارت پیش‌بینی شده است؟ 2⃣ بند «حق فسـخ»: آیا شرطی وجود دارد که در صورت عدم پرداخت اقساط یا باقی‌مانده ثمن، فروشنده حق فسخ یک‌طرفه را داشته باشد؟ گاهی اوقات این حق به صورت «خیار شرط» یا «شرط فسخ» در متن گنجانده می‌شود 3⃣ اولین اقدام برای فسخ با ارسال اظهارنامه رسمی: - مبلغ باقیمانده به چه میزان است. - مهلت معقولی (مثلاً ۳ تا ۷ روز کاری) برای پرداخت تعیین کنید. - قید کنید که در صورت عدم پرداخت، اقدامات قانونی (شامل فسخ یا مطالبه خسارت تاخیر تادیه یا وجه التزام) را انجام خواهید داد و هزینه وکیل و هزینه دادرسی را هم علاوه بر ثمن معامله دریافت خواهید کرد 4⃣ گواهی عدم حضـور: اگر طبق قرارداد قرار بوده در تاریخ مشخصی برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوید و خریدار نیامده (یا آمده ولی پول را نیاورده)، حتماً گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید. این سند قدرت شما را در دادگاه به شدت افزایش می‌دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️جرم انتقال اموال برای نپرداختن مهریه انتقال صوری مال توسط مرد به قصد فرار از پرداخت مهریه جرم است و 📚طبق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، مجازات‌هایی مانند - حبس تعزیری یا - جزای نقدی درجه شش یا - جزای نقدی معادل نصف محکومٌ به - یا هر دو مجازات تعیین می‌شود و - معامله را باطل می کند - همچنین اگر انتقال‌گیرنده نیز با علم به قصد فرار از دین این معامله را انجام داده باشد، شریک جرم محسوب می‌شود و از این مال برای پرداخت مهریه اقدام می‌شود 📚 ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1377، معامله به قصد فرار از دین را از نظر قانونی باطل و غیرصحیح دانسته و طبق آن، اموال به صاحب اصلی رد شده و از منتقل‌الیه گرفته می‌شود. 📚ماده ۲۱۸ قانون مدنی: هر معامله‌ای که با قصد فرار از دین به صورت صوری انجام شود، باطل است. ماده 218 مکرر به طلبکار اجازه می‌دهد برای جلوگیری از فرار مدیون از دین، درخواست توقیف اموال او را از دادگاه نماید 🔰 برای تحقق انتقال مال به قصد فرار از دین نیاز به : 1️⃣ صدور حکم قطعی بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۷۴ مورخ ۲۰ فروردین ۱۳۹۸، برای تحقق بُعد کیفری ماده ۲۱، انتقال باید پس از صدور حکم قطعی مدیون صورت گرفته باشد . 2️⃣ تفاوت بین معامله واقعی و صوری معامله‌ای که صورت ظاهری دارد ولی اراده واقعی در آن نبوده، صوری و باطل است؛ اما معامله واقعی که با انگیزه فرار از دین انجام شود، با وجود صحت ظاهری، مجازات موضوع ماده ۲۱ را دارد . 3️⃣ وضعیت انتقال گیرنده مال اگر شخصی با اطلاع از نیت فرار مدیون مال را قبول کند، شریک جرم محسوب شده و مستوجب مجازات مشابه خواهد بود. علاوه‌بر مجازات کیفری، جریمه مدنی نیز از اموال وی اخذ و به طلبکار پرداخت می‌گردد . ➕️ ادامه دارد...

➕️ از ادامه پست قبل... 🔰 برای تحقق انتقال مال به قصد فرار از دین نیاز به : 1️⃣ صدور حکم قطعی بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۷۴ مورخ ۲۰ فروردین ۱۳۹۸، برای تحقق بُعد کیفری ماده ۲۱، انتقال باید پس از صدور حکم قطعی مدیون صورت گرفته باشد . 2️⃣ تفاوت بین معامله واقعی و صوری معامله‌ای که صورت ظاهری دارد ولی اراده واقعی در آن نبوده، صوری و باطل است؛ اما معامله واقعی که با انگیزه فرار از دین انجام شود، با وجود صحت ظاهری، مجازات موضوع ماده ۲۱ را دارد . 3️⃣ وضعیت انتقال گیرنده مال اگر شخصی با اطلاع از نیت فرار مدیون مال را قبول کند، شریک جرم محسوب شده و مستوجب مجازات مشابه خواهد بود. علاوه‌بر مجازات کیفری، جریمه مدنی نیز از اموال وی اخذ و به طلبکار پرداخت می‌گردد . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ مهلت استفاده از رای طلاق چقدره؟ 📚 طبق ماده ۳۳ قانون حمایت خانواده، مدت اعتبار حكم طلاق (طلاق از طرف زن) شـش ماه پس از تاريخ ابلاغ راي فرجامي يا انقضاي مهلت فرجام خواهي است. 📚 طبق ماده ۳۴ قانون حمایت خانواد مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش (طلاق از طرف مرد و طلاق توافقی، طلاق از طرف زن با وکالت در طلاق) برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سـه ماه پس از تاریخ ابلاغ رای قطعی یا قطعی شدن رای است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 🔰ابلاغیۀ اجراییه مهریه اولین اخطاریه رسمی و قانونی است که از طرف دادگاه خانواده پس از صدور رای یا دفتر ازدواج و اجرای ثبت برای مرد ارسال می‌شود 🔰 ابلاغیه اجراییه حکم نیست؛ بلکه اخطار آغاز اجراست و به مرد اعلام می‌کند که: زن درخواست وصول مهریه کرده و مرد باید ظرف مهلت قانونی ده روز برای پرداخت یا معرفی مال نسبت به پرداخت اقدام کند. 🔰 ابلاغ این برگه شروع رسمی فرایند وصول مهریه است. 🔰 این ابلاغیه شامل موارد زیر است: - تعداد و نوع مهریه : سکه، وجه نقد، عندالاستطاعه یا عندالمطالبه - مبلغ روز مهریه - دستور پرداخت - مهلت قانونی (۱۰ روز) برای پرداخت یا معرفی مال 🔰 در صورت عدم اقدام از جانب مرد، زوجه می تواند برای توقیف اموال، مسدودی حساب‌ها، ممنوع‌الخروجی و ... اقدام نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ مهمترین نکته در خرید ملکی که وام داره وضعیت تسویه وام و شرایط انتقال قانونی آن است! ⁉ 5 نکته حیاتی قبل از خرید ملک وام‌دار 1⃣ استعلام مانده بدهی از بانک طبق اوراق پرداختی 2⃣ مشخص کردن مسئول پرداخت در قرارداد بنویسید: بدهی وام را فروشنده می‌پردازد، یا خریدار از ثمن معامله کسر می‌کند و پرداخت می‌کند. 3⃣ فک رهن قبل از انتقال سند بهترین حالت این است که قبل از انتقال قطعی، سند از رهن بانک خارج شود. اگر این کار هم‌زمان انجام می‌شود، حتماً با دفترخانه و بانک هماهنگ باشد. باقی‌مانده پول را مشروط بدهید 4⃣ بخش اصلی پول را زمانی پرداخت کنید که: تسویه وام انجام شده، سند آزاد شده، و مدارک در دفترخانه آماده انتقال باشد. 5⃣ شرط فسخ و وجه التزام بگذارید: اگر فروشنده در تسویه و فک رهن تأخیر کرد، باید برای او جریمه یا حق فسخ مشخص باشد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf