⁉️ آیا تقسیم ارث در صورت وجود وصیت نامه متفاوت است؟ 🔰 تقسیم ارث وقتی وصیت‌نامه معتبر وجود داشته باشه با حالت عادی تفاوت داره، وصیت می تواند به اموال باشد (مثلاً خانه یا زمین را به کسی واگذار کند) یا ➖️ وصیت به انجام کاری (مثلاً هزینه مراسم یا کار خیر). ➖️ وصیت فقط در مورد یک‌سوم اموال متوفی بدون اجازه ورثه قابل قبول است. ❌️ اگر وصیت‌نامه شامل بیش از یک‌سوم اموال باشد، اجرای بخش اضافه فقط با رضایت همه ورثه ممکن است. ❌️حتی اگر متوفی در وصیت‌نامه بخواهد یکی از ورثه را از ارث محروم کند، قانون این اجازه را نمی‌دهد و او همچنان سهم‌الارث قانونی‌اش را خواهد داشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا زن می تواند مالی که مستثنیات دین است از شوهر توقیف کند؟ 📚 براساس ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ مُستثنیات دین اموالی هستند که برای ادامه زندگی محکوم‌علیه (مرد) ضروری‌اند و قانون اجازه توقیف آن‌ها را نمی‌دهد؛ مانند: - منزل مسکونی متناسب با شأن عرفی - اثاثیه ضروری زندگی - ابزار و وسایل کسب و کار - آذوقه مورد نیاز - کتب و ابزار علمی مورد نیاز - تلفن مورد نیاز - پول پیش مستاجر اما بدهکار باید به قانونگذار ثابت کند این اموال مستثنیات دین هستند و در صورت توقیف آنها وی برای ادامه زندگی به عسروحرج یعنی رنج و مشقت می افتد در صورت توقیف دارایی هایی که مستثنیات دین هستند، بدهکار حتما باید به مرجع قضایی که آن مال را توقیف کرده مراجعه کند و مستثنیات دین بودن مالش را ثابت کند در غیر این صورت اموال مزایده خواهند شد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

اگر برای محکوم‌علیه دستور جلب صادر شده اما نشانی او مشخص نیست، می‌توان از اجرای احکام درخواست استعلام از مراجع مرتبط مانند - سازمان تأمین اجتماعی - سازمان امور مالیاتی - راهور فراجا - ثبت احوال - استعلام از شرکت اسنپ: حق قانونی مطلق و مشخصی برای همه پرونده‌ها نیست. در برخی موارد ممکن است قاضی یا اجرای احکام برای کشف محل فعالیت یا درآمد فرد دستور استعلام بدهد، اما نمی‌توان آن را مانند استعلام از تأمین اجتماعی یا راهور یک رویه قطعی دانست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا میدانید 🔰ثبت ملک دارای قولنامه و بدون سند رسمی در سامانه ساغر الزامی است 📚ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مقرر می‌کند: سازمان ثبت مکلف به ایجاد سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی برای ثبت ادعاهای مالکیت اموال فاقد سند رسمی است. 🔰مدعیان مکلفند ظرف دو سال از تاریخ راه‌اندازی سامانه، ادعا و مستندات خود را در سامانه ثبت کنند. سپس ظرف دو سال از ثبت ادعا، برای اخذ سند رسمی، طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا سایر اقدامات قانونی لازم اقدام کنند. ⁉️اگر ثبت نکنیم چه می‌شود؟ هدف قانون این است که وضعیت املاک دارای اسناد عادی مشخص شود. پس از اجرای کامل قانون، اعتبار اسناد عادی در بسیاری از دعاوی ملکی به شدت محدود می‌شود و فقط مالک رسمیِ ثبت‌شده در دفتر املاک به عنوان مالک شناخته خواهد شد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ سیاهه جهیزیه چیست؟ 🔰 اقلام موجود در جهیزیه زوجه در فهرستی نوشته می شود که به آن سیاهه جهیزیه گفته می شود 🔰 برای نوشتن سیاهه جهیزیه باید لیست اقلام با جزئیات آنها مانند مارک و برند، اندازه، تعداد، سال ساخت به طور کامل قید شود. 🔰 بهتر است سیاهه جهیزیه مانند سایر برگه‌ های قراردادی در دو نسخه تهیه شود. یک نسخه آن نزد زوجه و دیگری نزد زوج باشد. 🔰سیاهه جهیزیه فقط زمانی رسمیت پیدا می کند که زوج آن را امضا کند و در صورت عدم امضای سیاهه توسط زوج حتی در صورت امضای شهود، برگه سیاهه فاقد اعتبار خواهد بود و قابلیت استناد در محاکم قضایی را نخواهد داشت. 🔰 گاهی ممکن است بعضی از خانواده‌ ها به جای تهیه فهرست از اقلام موجود در جهیزیه و دریافت امضای زوج در سیاهه، اقدام به فیلمبرداری از جهیزیه بنماید 🔰 اما فیلم اثاثیه جهیزیه حتی با حضور زوج در فیلم یا چیدمان جهیزیه در منزل زوج از نظر قانونی قابلیت استناد ندارد و قابل ارائه به دادگاه خانواده نخواهد بود. 🔰 اگر سیاهه جهیزیه توسط افراد عادی نوشته شود حکم سند عادی را دارد و اگر در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد، حکم سند رسمی را خواهد داشت که در هر دو صورت، سیاهه جهیزیه با امضای زوج قابلیت استناد را در دادگاه خواهد داشت. ⁉آیا زن می تواند جهیزیه را بدون اجازه شوهـر از منزل مشترک خارج کند؟ 🔰 زن مالک جهیزیه ی خود می باشد و با توجه به اینکه وظیفه قانونی و شرعی برای تهیه جهیزیه ندارد، می ‌تواند هر زمان که بخواهد جهیزیه خود را از منزل زوج خارج کند و در این مورد نیازی به اجازه ی شوهر نمی باشد و زوج نمی تواند در این باره از زوجه شکایت کند زوجه فقط می‌ تواند اسباب و وسایلی را که در سیاهه جهیزیه قید شده است را بدون اجازه ی زوج از منزل او ببرد و نه بیشتر. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 🔰سه اشتباهی که خانم ها قبل از مطالبه مهریه ممکنه انجام بدن: 1️⃣ اول اینکه قبل از شناسایی اموال ثبت شده بنام کدملی مرد، برای مطالبه مهریه اقدام کنن 2️⃣ دوم اینکه با صحبت درباره مطالبه مهریه ممکنه برای زوج فرصت انتقال اموال و انجام معامله صوری فراهم بشه 3️⃣ سوم اینکه، در حالیکه خانم تفاوت مطالبه مهریه از اجرای ثبت و دادگاه رو نمیدونه، اقدام کنه 🔰 اقدام از طریق اجرای ثبت: بر اساس رسمی بودن سند ازدواج (نه سند نکاحیه عقد موقت) زمانی مناسب است که ملک، خودرو، حساب بانکی، سهام یا حقوق رسمی به نام مرد وجود دارد، بنابراین امکان توقیف فوری اموال هست 🔰 اقدام از طریق دادگاه خانواده: زمانی مناسب است که ➖ مرد مالی به نام خود ندارد ➖ اموال را منتقل کرده و امکان اثبات فرار از دین برای عدم پرداخت مهریه وجود دارد. ➖ اگر ازدواج دائم نیست و سند نکاحیه در عقد موقت وجود دارد. ➖ مطالبه مهریه از طریق دادگاه دارای مهلت های اعسار و تعدیل اقساط مهریه است ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ نشانه‌های رایج سند اوقافی عبارت‌اند از: 1⃣ در قسمت مشخصات ملک یا ملاحظات سند عباراتی مانند: ➖ عرصه موقوفه است ➖ ملک دارای حق پذیره ➖ اعیان متعلق به مالک و عرصه متعلق به موقوفه ➖ وقفی یا اوقافی 2⃣ در قسمت مالکیت: ممکن است مالک فقط اعیان (ساختمان) باشد و مالک عرصه، موقوفه یا اداره اوقاف ذکر شده باشد. 3⃣ در بخش محدودیت‌ها یا توضیحات گاهی نوشته شده است که نقل و انتقال با رعایت مقررات سازمان اوقاف انجام می‌شود. ⁉ استعلام سـند وقفی ➖ سایت‌های رسمی استعلام سند مانند: - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور⁠ - سامانه ثبت من (my.ssaa.ir)⁠ ➖استعلام از اداره ثبت اسناد استعلام ➖ استعلام از اداره اوقاف و امور خیریه محل وقوع ملک ➖ در معاملات نیز دفترخانه معمولاً استعلام‌های لازم را انجام می‌دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

❌ بدون دریافت شناسه یکتای ملک، آپارتمان در حال ساخت رو پیش خرید نکن، چون که... 🔰برخی سازندگان به دلیل تخلفات ساختمانی، نداشتن مجوزهای لازم یا وجود مشکلات ثبتی، امکان اخذ شناسه یکتا برای ملک را ندارند. در چنین شرایطی ممکن است خریدار در آینده برای تنظیم سند رسمی، اثبات حقوق خود یا پیگیری مطالباتش با مشکلات جدی مواجه شود. 💰 قبل از پرداخت هر مبلغی، از وضعیت ثبتی ملک، مجوزهای ساختمانی و امکان ثبت رسمی قرارداد اطمینان حاصل کنید. 📚 ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که صراحتاً «هر نوع پیش‌فروش ساختمان» را از اعمال حقوقی می‌داند که باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شود. 📚 ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که فرآیند تنظیم پیش‌نویس قرارداد و ارجاع آن برای تنظیم سند رسمی را از طریق سامانه و دفاتر اسناد رسمی پیش‌بینی کرده است. 📚 ماده ۱۵ قانون الزام که اصلاحات گسترده‌ای در قانون پیش‌فروش ساختمان ایجاد کرده و نظام جدید ثبت و ساماندهی پیش‌فروش را به قانون پیش‌فروش ساختمان متصل می‌کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️چه زمانی زن می‌تواند بعد از طلاق برای مطالبه مهریه اقدام کند؟ ➖ اگر طلاق از طرف مرد (رِجعی) باشد ➖ اگر طلاق از طرف زن با اثبات عسروحرج (بائن) باشد و در رای طلاق درج شده باشد که زن میتواند مهرش را دریافت کند. ➖ اگر طلاق توافقی باشد و طبق توافق با شوهر، زن بخشی از مهریه را مطالبه کند ➖ اگر زن مهریه را نبخشیده باشد (ابراء نکرده باشد) یا فقط بخشی از مهریه را بخشیده حتی اگر سال‌ها از طلاق گذشته باشد یا ازدواج مجدد کرده باشد، میتواند برای مطالبه مهرش اقدام کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️تصمیم گیری در خصوص مشاعات ساختمان برعهده چه کسی است؟ 📚ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند. 🔰تبصره - نشانی مالکین برای ارسال کلیه دعوتنامه‌ها و اعلام تصمیمات مذکور در این قانون همان محل اختصاصی آنها در ساختمان است مگر این‌که مالک نشانی دیگری را در همان شهر برای این امر تعیین کرده باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉عواقب واریز وجه معامله به حساب اشخاص ثالث 1⃣ احتمال عدم پذیرش پرداخت توسط دادگاه اگر فروشنده یا طلبکار اعلام کند که اجازه دریافت وجه توسط شخص ثالث را نداده است، ممکن است دادگاه پرداخت را به عنوان ایفای تعهد نپذیرد و خریدار همچنان بدهکار شناخته شود. 2⃣ دشواری اثبات پرداخت رسید بانکی که نشان می‌دهد وجه به حساب شخص دیگری واریز شده، به تنهایی ثابت نمی‌کند که بدهی به طرف قرارداد پرداخت شده است. باید ثابت شود که شخص ثالث با اجازه یا به نمایندگی از طلبکار وجه را دریافت کرده است. 3⃣ امکان مطالبه مجدد ثمن معامله در صورت عدم اثبات رضایت یا عدم اجازه طلبکار، ممکن است فروشنده مجدداً ثمن معامله را مطالبه کند و خریدار ناچار شود برای استرداد وجه به شخص ثالث مراجعه کند. بنابراین اگر فروشنده از شما بخواهد وجه معامله را به حساب شخص دیگری واریز کنید، حتماً این موضوع را به صورت مکتوب در قرارداد، الحاقیه، پیامک، اقرارنامه یا هر دلیل قابل استناد ثبت کنید تا در صورت بروز اختلاف بتوانید ثابت کنید که واریز به حساب شخص ثالث با دستور یا رضایت فروشنده انجام شده است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf