⁉️آیا میدانید
🔰 اجرتالمثل ایام زوجیت که سالانه و نفقه زوجه که ماهانه تعیین میشود، مبالغ ثابتی نیستند.
🔰 دادگاه برای تعیین میزان آنها موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد
🔰 تا با بررسی مدت زندگی مشترک، تعداد فرزندان، شرایط اقتصادی زوجین، عرف محل و وضعیت خانوادگی زوجه، اجرتالمثل سالانه و نفقه ماهانه را محاسبه و اعلام کند.
🔰 نظر کارشناسی پس از ابلاغ به سامانه ثنای طرفین، به مدت ۷ روز قابل اعتراض است
اگر در این مدت اعتراضی ثبت نشود، دادگاه نظریه کارشناسی را ملاک تصمیم خود قرار میدهد و رای صادر میکند
⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری:
➖️دعاوی ارث
➖️دعاوی ملکی
➖️دعاوی مهریه
(مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️ دعاوی کیفری و حقوقی
📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه
📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی
⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی
@dadarman
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
dadarman.com
kiandad.com
https://eitaa.com/dadarmanlf
⁉️تفاوت ممنوعالخروجی زوج بابت مهریه از طریق اجرای ثبت و دادگاه :
1⃣ ممنوعالخروجی از طریق اجرای ثبت
از آنجا که عقدنامه، سند رسمی لازمالاجرا است، زوجه میتواند بدون مراجعه به دادگاه، از دفترخانه ازدواج تقاضای صدور اجرائیه کند. پس از تشکیل پرونده در اجرای ثبت، در کوتاه ترین زمان رئیس اجرا میتواند برای جلوگیری از فرار بدهکار، دستور ممنوعالخروجی زوج را صادر کند.
🔰ممنوعالخروجی از طریق اجرای ثبت ۶ ماه اعتبار دارد
و اگر طلب همچنان وصول نشده باشد، قابل تمدید برای دورههای ۶ ماهه است!
2⃣ ممنوعالخروجی از طریق دادگاه
اگر زوجه از طریق دادگاه مهریه را مطالبه کند و اجرائیه دادگاه صادر شود، دادگاه نیز میتواند به درخواست زن برای اجرای حکم و جلوگیری از فرار محکومعلیه، دستور ممنوعالخروجی صادر کند.
🔰ممنوعالخروجی از طریق دادگاه مدت معین (مثل ۶ ماه) ندارد و تا زمانی که یکی از موارد زیر اتفاق نیفتد،ادامه دارد:
➖ محکوم به (مهریه) پرداخت شود.
➖ اعسار محکومعلیه پذیرفته شود.
➖ توافق، مصالحه یا رضایت زوجه جلب و مکتوب شود.
➖ تأمین مناسب یا وثیقه ای که دادگاه بپذیرد، سپرده شود.
دادگاه قرار را لغو کند
⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری:
➖️دعاوی ارث
➖️دعاوی ملکی
➖️دعاوی مهریه
(مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️ دعاوی کیفری و حقوقی
⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی
@dadarman
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
https://eitaa.com/dadarmanlf
⁉میدونی با امضای این عبارت توی قرارداد چه بلایی سرت میاد؟
🔰اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش!
یعنی اگر این عبارت را در قرارداد امضا کنید، معمولاً حتی اگر بعداً متوجه شوید مورد معامله را بسیار گرانتر یا ارزانتر از قیمت واقعی معامله کردهاید، دیگر حق فسخ قرارداد به این دلیل را نخواهید داشت.
⁉️آیا این شرط همیشه مانع شکایت است؟
خیر. این شرط فقط حق فسخ ناشی از خیار غبن را از بین میبرد و مانع استناد به سایر جهات قانونی نمیشود.
مثلا اگر یکی از طرفین با تدلیس (فریب) معامله را انجام داده باشد، یا معامله به علت اکراه، اشتباه مؤثر یا بطلان قابل ایراد باشد، با مدارک و مستندات همچنان امکان طرح دعوا وجود دارد.
📚 ماده ۳۹۶ قانون مدنی، خیار غبن را یکی از خیارات قانونی برشمرده است و ماده ۴۴۸ اجازه اسقاط آن را به طرفین داده است.
⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری:
➖️دعاوی ارث
➖️دعاوی ملکی
➖️دعاوی مهریه
(مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️ دعاوی کیفری و حقوقی
📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه
📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی
⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی
@dadarman
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
dadarman.com
kiandad.com
https://eitaa.com/dadarmanlf
⚖️موسسه حقوقی دادآرمان⚖️
⁉️ انواع وجه التزام در قراردادهای ملکی
1️⃣وجه التزام تأخیر در تنظیم سند رسمی:
اگر فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نشود، باید به خریدار مبلغی معین بابت هر روز تأخیر بپردازد.
مثال:
«در صورت عدم حضور فروشنده در دفترخانه در تاریخ مقرر، روزانه مبلغ ۵ میلیون ریال به عنوان وجه التزام پرداخت خواهد شد.»
2️⃣ وجه التزام تأخیر در تحویل ملک
وقتی فروشنده یا سازنده تعهد کرده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل دهد ولی تأخیر کند.
مثال:
«در صورت تأخیر در تحویل مورد معامله بیش از ۱۵ روز، فروشنده موظف است بابت هر روز تأخیر مبلغ ۳ میلیون ریال پرداخت کند.»
3️⃣ وجه التزام تأخیر در پرداخت ثمن (پول ملک)
مربوط به خریدار است.
اگر خریدار در پرداخت اقساط یا بخشهایی از ثمن تأخیر کند، باید جریمه دیرکرد بدهد.
مثال:
«در صورت تأخیر خریدار در پرداخت هر قسط، موظف است به ازای هر روز تأخیر مبلغ ۲ میلیون ریال بپردازد.»
4️⃣وجه التزام برای انصراف یا فسخ غیرمجاز قرارداد:
اگر یکی از طرفین برخلاف قرارداد، از انجام معامله منصرف شود یا فسخ غیرمجاز کند، باید مبلغی بپردازد.
مثال:
«در صورت انصراف هر یک از طرفین از انجام معامله، مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال به عنوان وجه التزام به طرف مقابل پرداخت خواهد شد.»
5️⃣ وجه التزام بابت انجام ندادن سایر تعهدات
برای تعهدات فرعی مثل تخلیه ملک، انتقال انشعابات، یا رفع رهن.
مثال:
«در صورت خودداری فروشنده از فک رهن ملک تا تاریخ مقرر، مکلف است روزانه مبلغ ۲ میلیون ریال وجه التزام پرداخت کند.»
➖ وجه التزام باید در خود قرارداد ذکر شود تا قابل مطالبه باشد.
➖ اگر وجه التزام تعیین شده باشد، معمولاً دادگاه خسارت دیگری اضافه نمیکند (مگر در موارد خاص).
⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان
⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری:
➖️دعاوی ارث
➖️دعاوی ملکی
➖️دعاوی مهریه
(مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️دعاوی خانواده
(رابطه نامشروع، طلاق ...)
➖️ دعاوی کیفری و حقوقی
📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه
📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی
⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی
@dadarman
📱تماس با ما
09120627820
09336267878
dadarman.com
kiandad.com
https://eitaa.com/dadarmanlf