📞 سامانه ۱۹۷ پلیس؛ اگر از رفتار مأمور پلیس ناراضی هستید، این شماره را بدانید 📌سامانه ۱۹۷ مرکز نظارت همگانی فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران (فراجا) است که برای دریافت شکایت، انتقاد، پیشنهاد و تقدیر از عملکرد کارکنان و واحدهای پلیس ایجاد شده است. این سامانه یکی از راه‌های رسمی نظارت مردمی بر عملکرد پلیس محسوب می‌شود. ⁉از طریق سامانه ۱۹۷ چه مواردی را می‌توان پیگیری کرد؟ ✅ شکایت از رفتار نامناسب یا غیرقانونی مأموران پلیس ✅ اعتراض به نحوه عملکرد کلانتری‌ها، پاسگاه‌ها و سایر واحدهای انتظامی ✅ ثبت پیشنهاد برای بهبود خدمات پلیس ✅ تقدیر از مأمورانی که وظایف خود را به‌درستی انجام داده‌اند. ⁉برای ثبت شکایت چه اطلاعاتی لازم است؟ 🔸 زمان و مکان وقوع موضوع 🔸 مشخصات مأمور یا واحد انتظامی (در صورت امکان) 🔸 شرح دقیق ماجرا 🔸 مدارک و مستندات مانند عکس، فیلم یا مشخصات شهود (در صورت وجود) 🔰پس از ثبت گزارش، کد پیگیری دریافت می‌کنید تا بتوانید نتیجه رسیدگی را پیگیری کنید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️هر زیرزمینی را نمی توان به واحد مسکونی تبدیل کرد چون که... اگر زیرزمین بدون مجوز به واحد مسکونی تبدیل شود، این اقدام می‌تواند تخلف ساختمانی محسوب شود و پرونده در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مطرح گردد. بسته به نوع تخلف، ممکن است رأی به جریمه یا ابرگردوندن به وضعیت قبل و تخریب صادر شود. همچنین مطابق بند ۴-۴-۱-۵ و بند ۴-۵-۲-۴ مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، استفاده از زیرزمین برای سکونت فقط در صورت رعایت ضوابط فنی و شهرسازی مجاز است ⁉️شرایط تبدیل زیرزمین به واحد مسکونی ✅ اخذ مجوز شهرداری و پیش‌بینی کاربری مسکونی در پروانه ساختمان. ✅ رعایت ضوابط طرح تفصیلی و مقررات شهرسازی محل. ✅ تأمین نور طبیعی کافی برای فضاهای اصلی. ✅ تأمین تهویه طبیعی مناسب. ✅ رعایت حداقل ارتفاع مجاز فضاهای مسکونی. ✅ رعایت حداقل مساحت اتاق‌ها و فضاهای مسکونی. ✅ داشتن دسترسی و راه خروج ایمن مطابق مقررات ملی ساختمان. ✅ رعایت ضوابط مقاومت، ایمنی و آتش‌نشانی. ✅ تأمین پارکینگ الزامی و عدم حذف پارکینگ‌های مصوب. ✅ عدم ایجاد مزاحمت برای تأسیسات مشترک ساختمان. ✅ رعایت ضوابط مربوط به نورگیر یا پاسیو در صورت نیاز. ✅ اخذ پایان‌کار اصلاحی در صورت تغییر کاربری. ✅ در ساختمان‌های دارای چند مالک، رعایت حقوق مشاع و مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها در صورت تأثیر بر قسمت‌های مشترک. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا نصب تابلو مغازه نیاز به مجوز دارد؟ بله طبق... 📚 ماده ۹۲ قانون شهرداری این ماده به شهرداری اختیار حفاظت و اداره معابر و فضاهای عمومی شهری را داده است و مبنای نظارت بر نصب تابلوها در معابر و نمای شهری محسوب می‌شود. 📚 بند ۲۷ ماده ۵۵ قانون شهرداری این بند از وظایف شهرداری در زمینه جلوگیری از سد معبر و ساماندهی فضاهای عمومی سخن می‌گوید و یکی از مستندات اعمال ضوابط نصب تابلوهاست. 📚 قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداری‌ها و دهیاری‌ها بر اساس شیوه‌نامه ابلاغی وزیر کشور در اجرای این قانون، تابلوی معرفی واحد صنفی در صورتی که: مندرجات آن مطابق مجوز فعالیت باشد؛ فقط یک تابلو باشد؛ روی سردر یا نمای همان محل نصب شود؛ و ابعاد آن مطابق ضوابط شهرسازی باشد؛ به عنوان تابلوی معرفی شناخته شده و مشمول عوارض تبلیغاتی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

❌با اینکه اعسار مهریه زدم، چرا هنوز ممنوع‌الخروجم؟ اگر رأی اعسار هنوز قطعی و لازم‌الاجرا نشده باشد، صرف ثبت دادخواست یا حتی صدور رأی بدوی، باعث رفع ممنوع‌الخروجی نمی‌شود. ✅ ممنوع‌الخروجی معمولاً تا زمانی ادامه دارد که یکی از موارد زیر اتفاق بیفتد: 🔹 رأی اعسار یا تقسیط قطعی شود و به اجرای احکام یا اجرای ثبت ابلاغ گردد. 🔹 بدهی مهریه پرداخت یا تأمین سپرده شود. 🔹 زوجه با رفع ممنوع‌الخروجی موافقت کند. 🔹 مرجع اجرا با توجه به احراز شرایط قانونی، دستور رفع ممنوع‌الخروجی را صادر کند. 📌 ماده ۲۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ دادگاه می‌تواند تا زمان اجرای حکم یا تعیین تکلیف محکوم‌به، در صورت وجود شرایط قانونی، دستور ممنوع‌الخروجی محکوم‌علیه را صادر کند. 📌 ماده ۱۷ قانون گذرنامه در مواردی که مرجع صالح ممنوع‌الخروجی را درخواست کند، خروج بدهکار از کشور تا رفع ممنوعیت امکان‌پذیر نخواهد بود. نکته مهم: اگر اعسار یا تقسیط مهریه قطعی شده اما همچنان ممنوع‌الخروج هستید، ممکن است مرجع اجرا هنوز دستور رفع ممنوع‌الخروجی را صادر یا ثبت نکرده باشد. در این حالت باید با ارائه رأی قطعی به اجرای احکام یا اجرای ثبت، درخواست رفع ممنوع‌الخروجی کنید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️تکلیف وام ازدواج پس از طلاق​ حتی اگر زوجین طلاق بگیرند، هر یک از آنها همچنان موظف به بازپرداخت سهم خود از وام هستند و تعهد بازپرداخت وام به دلیل طلاق از بین نمی‌رود. اگر وام ازدواج دارای ضمانت‌نامه باشد (مثلاً در صورت عدم پرداخت اقساط توسط زوجین، ضامنین موظف به پرداخت باشند)، ضامنین همچنان موظف به انجام تعهدات خود هستند، حتی اگر زوجین طلاق گرفته باشند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ اگر یکی از مالکان با نصب دوربین مداربسته در مشاعات مخالف باشد، آیا سایر مالکان می‌توانند دوربین نصب کنند؟ ✅ نصب دوربین مداربسته در قسمت‌های مشترک ساختمان مانند پارکینگ، حیاط، راهرو، لابی و ورودی، از امور مربوط به اداره و حفظ مشترکات ساختمان است. 🔹 اگر اکثریت قانونی مالکان در مجمع عمومی با نصب دوربین موافقت کنند، مخالفت یک یا چند مالک به‌تنهایی مانع نصب دوربین نخواهد بود. 🔹 مطابق قانون، تصمیمات مربوط به اداره ساختمان با اکثریت آرای مالکان که بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی ساختمان را مالک هستند، معتبر است؛ مگر اینکه همه مالکان ترتیب دیگری را توافق کرده باشند. 🔹 دوربین باید صرفاً برای حفظ امنیت ساختمان نصب شود و نباید داخل واحدهای اختصاصی یا محل‌هایی را که موجب نقض حریم خصوصی ساکنان می‌شود، پوشش دهد. 📚 ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مواد ۹ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها 🔰 اگر ساختمان سه واحدی باشد و قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه آن بر ساختمان حاکم باشد، در بسیاری از موارد رأی دو مالک زمانی معتبر است که علاوه بر تعداد، بیش از نصف مساحت قسمت‌های اختصاصی را نیز داشته باشند. بنابراین اگر هر سه واحد متراژ یکسان داشته باشند، رأی دو مالک کافی است؛ اما اگر آن دو مالک روی‌هم کمتر از نصف مساحت اختصاصی را داشته باشند، صرف دو نفر بودن همیشه کافی نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️کدام مهم‌تر است؛ سامانه کاتب یا سامانه خودنویس؟ اگر فقط قصد ثبت قرارداد اجاره را دارید، سامانه خودنویس انتخاب مناسبی است. اما اگر از دید حقوقی و تنوع خدمات نگاه کنیم، سامانه کاتب دامنه خدمات گسترده‌تر و کاربردهای بیشتری دارد و صرفاً به قراردادهای اجاره محدود نمی‌شود. 🔰 سامانه کاتب ➖ زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می‌کند. ➖ خدماتی مانند ثبت برخی قراردادها، خدمات اجرای اسناد رسمی، استعلام‌ها و سایر خدمات ثبتی را ارائه می‌دهد. ➖ مخاطبان آن فقط موجر و مستأجر نیستند و اشخاص، وکلا و دفاتر اسناد رسمی نیز از خدمات آن استفاده می‌کنند. 🔰 سامانه خودنویس ➖ زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. ➖ برای تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره املاک و دریافت کد رهگیری طراحی شده است. ➖ تمرکز اصلی آن بر روابط موجر و مستأجر است. 💰 آیا استفاده از این سامانه‌ها رایگان است؟ ➖ سامانه خودنویس برای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری، رایگان است. ➖ ورود و ثبت‌نام در سامانه کاتب هزینه‌ای ندارد، اما بسیاری از خدمات ثبتی و رسمی که از طریق آن ارائه می‌شود، مطابق تعرفه‌های قانونی مستلزم پرداخت هزینه است. چون در واقع هزینه مربوط به خدمت ثبتی یا دفترخانه است، نه صرف استفاده از سامانه. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️۷ دلیلی که ممکن است رأی طلاق به علت عسر و حرج در دادگاه تجدیدنظر نقض شود ❌صدور رأی طلاق به علت عسر و حرج در دادگاه بدوی به معنای قطعی بودن آن برای اجرای صیغه طلاق نیست. اگر زوج با ارائه مدارک و دلایل و مستندات از رأی تجدیدنظرخواهی کند، دادگاه تجدیدنظر ممکن است در موارد زیر رأی را نقض کند: 1️⃣ اثبات نشدن عسر و حرج اگر دادگاه تجدیدنظر تشخیص دهد دلایل و مدارک ارائه‌شده برای اثبات عسر و حرج کافی نیست. 2️⃣ ارزیابی نادرست دلایل و مدارک اگر دادگاه بدوی شهادت شهود، گزارش پزشکی قانونی، اسناد یا سایر ادله را برخلاف موازین قانونی ارزیابی کرده باشد. 3️⃣ نقص تحقیقات چنانچه تحقیقات لازم انجام نشده باشد، مانند استماع شهود، اخذ نظر پزشکی قانونی یا استعلام‌های ضروری، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند رأی را نقض یا پرونده را برای تکمیل تحقیقات اعاده کند. 4️⃣ عدم احراز یکی از مصادیق عسر و حرج مصادیقی مانند ترک زندگی خانوادگی، اعتیاد، ضرب و جرح، محکومیت قطعی به حبس، بیماری صعب‌العلاج یا سایر شرایط باید به گونه‌ای احراز شوند که ادامه زندگی را برای زوجه با مشقت غیرقابل تحمل همراه کنند. 5️⃣ وجود ایرادهای شکلی یا آیین دادرسی اگر دادگاه بدوی مقررات آیین دادرسی مدنی را رعایت نکرده باشد یا رأی دارای نقص مؤثر باشد، امکان نقض آن وجود دارد. 6️⃣ اثبات خلاف واقع بودن دلایل اگر در مرحله تجدیدنظر اسناد، مدارک یا شهادت‌هایی ارائه شود که ادعاهای زوجه را بی‌اعتبار کند، رأی ممکن است نقض شود. 7️⃣ مغایرت رأی با قانون یا موازین شرعی هرگاه دادگاه تجدیدنظر تشخیص دهد رأی بدوی برخلاف قانون یا موازین شرعی صادر شده است، آن را نقض خواهد کرد. مستندات قانونی 📚 ماده۳۴۸: جهات تجدیدنظرخواهی، از جمله ادعای مخالفت رأی با قانون، نقص تحقیقات، عدم اعتبار مستندات و عدم توجه دادگاه به دلایل. 📚ماده ۳۵۸: اختیارات دادگاه تجدیدنظر در تأیید، نقض یا اصلاح رأی. 📚ماده ۳۵۹: در صورت نقص تحقیقات، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند پرونده را برای تکمیل تحقیقات به دادگاه بدوی اعاده کند. ⚖️ نکته مهم: صرف اعتراض زوج، باعث نقض رأی نمی‌شود. دادگاه تجدیدنظر فقط زمانی رأی بدوی را نقض می‌کند که یکی از جهات قانونی تجدیدنظرخواهی موضوع ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی احراز شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا ارز دیجیتال بابت مهریه قابل توقیف است؟ 🔰اگرچه ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین، تتر و اتریوم از نظر حقوقی مال محسوب می‌شوند، اما در وضعیت فعلی قوانین ایران، امکان توقیف و فروش مستقیم آن‌ها توسط اجرای احکام برای وصول مهریه وجود ندارد 🔰 تا حد امکان مدارک قابل استعلام که نشان‌دهندهٔ وجود ارز دیجیتال در حساب همسرتان است مانند شماره حساب در صرافی، آدرس کیف پول و ... را به دادگاه تقدیم کنید تا قاضی بتواند تصمیم بگیرد که همسرتان دارایی هایی دارد که میتواند مهریه را تسویه کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰در صورتی که مرد درحال پرداخت قسط مهریه باشد و به وی ارث برسد زن میتواند... از دادگاه درخواست تعدیل اقساط مهریه و افزایش مبلغ اقساط یا حتی پرداخت بخش بیشتری از مهریه را مطرح کند و چون ارث مُستثنیات دین نیست این افزایش مال برای مرد، حتما در نحوه پرداخت قسط مهریه، تغییر ایجاد می کند 📚 ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴: هرگاه پس از صدور حکم تقسیط، وضعیت مالی محکوم‌علیه (مرد) تغییر کند، دادگاه بنا به درخواست محکوم‌له (زوجه) یا محکوم‌علیه (زوج)، می‌تواند با توجه به شرایط جدید، میزان اقساط یا ترتیب پرداخت را تغییر دهد. 📚 همچنین مطابق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، هرگاه محکوم‌علیه مالی داشته باشد، محکوم‌له حق دارد وصول محکوم‌به (مهریه) را از آن مال درخواست کند و صرف صدور حکم تقسیط، مانع معرفی و توقیف اموال جدید وی (مثل ارث) نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه (مطالبه مهریه، اعسار و تعدیل اقساط) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf